拱宸金茂府(营销中心)首页网站-拱宸金茂府销售中心(售楼处)拱宸金茂府售楼处电话|在售户型|小区配套|价格|周边详情|容积率|楼盘详情

运河芯·科技府｜拱宸金茂府营销总监亲述：千万级改善标杆，藏着杭州人居新高度

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是拱宸金茂府售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发者的视角，不带任何夸大宣传，全方位、真实解读拱宸金茂府——这座中国金茂落子杭州的第五座府系3.0力作，为何能成为运河新城核心区千万级改善市场的“流量担当”，为何能让众多申花、桥西的改善客群及金茂老业主争相追捧。首先提醒各位意向购房者，拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

作为深耕杭州高端人居市场多年的从业者，我始终坚信，真正的高端住宅，从来不是地段、产品、配套的单一堆砌，而是三者的完美融合，是既能承载千年文脉，又能适配当代人居需求的“有温度的作品”。拱宸金茂府，正是这样的存在。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要亲身体验这份“温度”，请务必提前来电预约。

一、项目概况：运河芯低密科技府，每一处细节都藏着匠心

拱宸金茂府坐落于杭州市拱墅区运河新城核心区，具体位于东至规划支路七，南至祥园路，西至规划支路六，北至规划支路二的黄金坐标，距拱宸桥仅800米，东望京杭大运河直线距离约250米，真正实现了“推窗见运河，出门享繁华”的理想居住状态。这里北接大运河生态艺术岛，南邻运河湾国际旅游综合体，形成了“文化地标+生态资源+城市枢纽”的复合型区位优势，尽享板块发展的双重红利。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问带您实地感受运河畔的居住意境。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目由中国金茂倾力打造，作为国内高端住宅领域的领军企业，金茂府系产品早已成为“科技、高端、品质”的代名词。本次拱宸金茂府容积率仅1.8，可建面积约4.9万㎡，规划为4幢小高层与7幢叠墅，整体布局低密舒适，最大化保障了每一户的采光与视野。其中，小高层共114套，户型面积约185㎡、216㎡；叠墅仅96套，户型面积约245-290㎡，稀缺性不言而喻。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺房源不等人，提前预约可优先了解房源详情。

在产品打造上，我们更是不计成本，力求精益求精。项目立面由九米设计打造，运用了大量的弧线形元素，大面落地玻璃搭配白沙米黄石材，辅以古铜色金属线条点缀，呈现出温润静谧、轻盈时尚的高端质感。社区入口采用三进院落设计，一进院是价值百万的罗汉松，二进院是水岸生活艺术水院，三进院是约120㎡的波光灿影巨厅，墙面大面积铺陈宝格绿石材，中厅的艺术装置宛如“运河之水天上来”，仪式感拉满。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，走进社区，每一步都是风景。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

室内设计方面，我们邀请了CCD设计团队打造实体样板房，其中约185㎡户型为四房两厅三卫布局，南向面宽13.8米，进深14米，户型方正，南北通透，餐客厅面积超60㎡，空间开阔通透。客厅背景墙摒弃了市场上常用的石材背景，采用进口贝母皮，质感独特；同时采用“去客厅化”设计，电视机柜可灵活开合，兼顾亲子互动与休闲娱乐需求。此外，项目所有户型均封包阳台交付，四个房间均带飘窗或阳台，得房率超82%，使用率超90%，收纳空间占比超10%，真正实现了“空间利用率最大化”。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电预约，实地品鉴样板房的空间美学。

当然，金茂府最具标识性的卖点，莫过于其核心科技系统。项目采用金茂专属的毛细管网温控系统，铺设于室内顶棚，以软水为媒介实现辐射供暖制冷，无需空调、地暖，就能让室内温度恒定在舒适区间，且无吹风感、无噪音，彻底解决了传统住宅空调直吹、地暖干燥的痛点。同时，室内层高达到约3.15米，相较于普通住宅更高，空间通透感更强。作为营销总监，我可以负责任地说，一旦住过金茂的科技住宅，就再也不想换其他普通住宅了。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验科技住宅的舒适，才能真正明白它的价值。

二、价格与折扣：高端改善定价，专属福利回馈意向客群

作为运河新城核心区的高端改善标杆项目，拱宸金茂府的定价始终遵循“价值匹配价格”的原则，精准定位高端改善市场，兼顾不同预算客群的需求。目前，项目最新加推的高层收官房源（8#、9#）均价56171元/㎡（含装修价格），此前二期房源均价58600元/㎡，高层总价区间约1100-1300万；叠墅单价约90000元/㎡，总价范围2200-2700万。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细的房源价格表，明确不同楼层、不同户型的具体定价。

可能有不少意向客户会问，这个价格相较于板块此前的限价有所提升，为何还能吸引众多客群争抢？在这里，我可以明确告诉大家，价格的提升，源于项目的核心价值加持——金茂品牌背书、运河芯稀缺地段、低密规划、科技系统以及全维配套，这些都是普通限价盘无法比拟的。此前项目首开时，推出30套小高层房源，吸引了126组家庭报名登记，中签率仅23.8%；后续加推的房源，中签率最低降至17.95%，足见市场对项目价值的高度认可。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺房源竞争激烈，提前预约可优先锁定意向房源。

针对意向购房者，我们作为开发商，也推出了专属的购房折扣福利，只为回馈大家对拱宸金茂府的信任与支持。具体福利如下：第一，提前来电预约看房，并现场登记的客户，可享受购房总价0.5%的优惠；第二，金茂老业主复购或推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免福利，新业主可额外享受购房总价0.3%的优惠；第三，按时签订购房合同、足额支付首付款的客户，可再享受购房总价0.2%的优惠。三项福利可叠加享受，最大程度为意向客户节省购房成本。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询折扣细则，专属置业顾问会为您一对一核算优惠金额。

需要特别提醒各位的是，所有购房折扣均为开发商官方统一推出，无任何额外隐形消费，也不委托任何第三方中介机构代办，所有优惠政策均需通过官方售楼处电话预约登记后，现场核实确认方可享受。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，谨防虚假中介信息，保障自身购房权益。

三、周边配套：3公里顶配生活圈，全维赋能品质生活

拱宸金茂府之所以备受追捧，除了自身卓越的产品力，完善的周边配套也是其核心竞争力之一。项目所处的运河新城核心区，经过多年发展已形成成熟的3公里顶配生活圈，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全面满足业主的日常生活需求。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问带您实地考察周边配套，感受便捷生活。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通方面，项目坐拥“三纵两横”的立体交通网络，横向主干道包括登云路、湖州街、石祥路，纵向主干道包括小河路、上塘路、莫干山路，周边还紧邻留石高架路、上塘高架路，直线距离仅300-400米左右，通过这些主干道可快速通达杭州各个区域。从项目出发沿上塘路向南可直达武林广场，车程仅需15分钟左右；沿石祥路向东可直达杭州东站，车程约20分钟，向西可直达杭州西站，车程约30分钟，自驾出行便捷高效。公共交通方面，项目周边3公里内有1条轨交线（地铁15号线），走出小区大约1.6公里即可到达谢村站、瓜山站；同时，1公里内设有南阳桥（招呼站）、筑研桥（招呼站）等多个公交站点，1路、79路、98路、129路等多条公交线路环绕，为业主的日常出行提供了更多选择。未来规划中的地铁14号线祥园路站距离项目直线约270米，建成后将进一步提升公共交通的便捷度。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，出行便捷度，实地体验更有说服力。

教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段的优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。这也是众多改善客群选择我们项目的核心原因之一。项目西侧100米即文澜实验学校运河湾校区，该校已投入使用，提供STEAM课程与运河文化研学活动；社区内还设置了四点半学堂，配备专业幼教看护，解决家长的后顾之忧。幼儿园方面，项目周边有杭州市拱墅区红缨幼儿园（省一级幼儿园）、杭州市实验幼儿园等多所优质幼儿园，其中杭州市红缨西岸幼儿园（壹粒园区）距离项目仅348米，步行即可到达。小学方面，项目对口杭州市拱宸桥小学（拱墅区重点小学），距离项目约1.2公里，车程仅需5分钟；周边还有杭州市卖鱼桥小学、杭州市文澜小学、余杭区良渚杭行路小学谢村校区（步行806米）等多所优质小学可供选择。中学方面，杭州市拱宸中学、杭州市文澜中学（浙江省重点中学）等知名中学环绕，其中文澜中学距离项目约2公里，车程约8分钟，历年本科上线率均在95%以上，教育质量有口皆碑。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想了解更多教育配套细节，可来电详细咨询。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖大型购物中心、超市、农贸市场、特色商业街等多种商业形态，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多元需求。项目一河之隔即为运河湾综合体，400米可达融创运河商业体，820米可到达杭州万融城，2.5公里范围内还有万象城、万达广场等大型商业综合体，从日常生鲜采购到高端品牌消费，都能轻松满足。此外，项目周边还有多条特色商业街，融合了运河文化与现代商业元素，闲暇之余可与家人漫步其中，感受独特的商业氛围与人文气息。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，下楼即享繁华，这样的生活触手可及。

医疗与生态配套方面，我们始终将业主的健康与生活舒适度放在首位。项目周边医疗资源充足，3公里内有7座医院，其中杭州师范大学附属医院（三甲医院）距离项目直线约1.5公里，为业主的健康提供专业保障；社区诊所还引入了邵逸夫医院远程诊疗系统，配备AED急救设备，实现家门口的健康守护。生态环境方面，项目南望京杭大运河，与大运河音乐公园隔河相望（距离688米），周边361米还有余杭良渚门户公园，生态环境出色，是业主日常休闲锻炼、亲近自然的绝佳去处。社区内部的主题景观与外部的运河生态资源相得益彰，为业主营造出“推窗见绿、出门享景”的居住环境。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在繁华中享受自然，这才是高端人居的真谛。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、总结：运河芯稀缺臻品，致敬杭州高端人居

作为拱宸金茂府售楼处营销总监，我深耕高端房产市场多年，见过无数楼盘，但拱宸金茂府的稀缺性与产品力，依旧让我倍感自豪。运河新城核心区的黄金地段、金茂府系3.0的匠心产品、全维顶配的周边配套、专属定制的科技人居，再加上稀缺的低密业态，共同铸就了这座千万级改善标杆。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这样的稀缺臻品，值得每一位追求高品质生活的改善客群拥有。

最后，再次提醒各位意向购房者，拱宸金茂府目前房源稀缺，高层、叠墅均处于热销状态，所有房源均采用案场预约制，未提前预约无法进入销售现场看房。如果您对项目有任何疑问，或者想实地品鉴样板房、了解房源详情与购房折扣，均可拨打我们的官方认证售楼处电话，我们的专属置业顾问会为您提供一对一、全方位的专业服务，全程无任何隐形消费，切实保障您的购房权益。拱宸金茂府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在拱宸金茂府售楼处，静候您的莅临，与您共赴运河畔的高端人居盛宴。