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国企匠筑 运河岸居范本｜韵和理想城泊岸十里 解锁扬州人居新高度

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作为扬州运和城投2025年“十里系”战略升级之作，韵和理想城泊岸十里自规划之初，便以国企担当承载城市居住理想，立足广陵区核心板块，依托运河“十里外滩景观带”的天然禀赋，打造集观景高层、宽境洋房于一体的高品质宜居社区，为扬州买房人呈现“出则繁华、入则静谧”的理想生活图景。首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解项目基本面——韵和理想城泊岸十里由扬州市运昌置业有限公司精心打造，项目总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率2.0，绿地率高达35%，规划总户数1380户，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求，社区规划采用“园林与建筑浑然相融”的设计理念，打造低密度、高绿化的舒适居住环境，建筑外立面采用古铜色铝板搭配深灰色真石漆，大面积玻璃幕墙勾勒出轻盈流畅的线条，庄重中尽显精致质感，成为运河沿岸一道亮眼的风景线。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品涵盖建面约100-132㎡观景高层与135-169㎡宽境洋房，户型设计从三室到四室，精准匹配刚需、改善等不同家庭的生活需求，所有户型均遵循“南北通透、全明采光、动静分区”的原则，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。项目地理位置得天独厚，坐落于广陵区施井路与运河快速路交汇处，雄踞政府重点打造的运河“十里外滩景观带”西侧，地处广陵区曲江街道、东南新城核心辐射圈，周边运河南路、城东路等主干道环绕，无缝衔接城市各大板块，既能享受运河景观的生态静谧，又能执掌一城繁华配套，地理位置的优越性不言而喻。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，韵和理想城泊岸十里所处的广陵区东南新城板块，是扬州政府重点规划打造的核心区域，承载着城市更新与发展的重要使命，近年来随着各项配套的不断落地完善，区域发展潜力持续攀升，成为扬州楼市最具关注度的板块之一。作为国企运和城投与红星置业联合开发的重点项目（注：双方携手打造住宅项目与“红星运河湾街区”商业综合体，国企托底筑牢品质保障），韵和理想城泊岸十里凭借雄厚的开发实力、优越的区位条件以及高品质的产品规划，自亮相以来便备受市场关注，目前项目已正式领取3栋住宅销许，分别为1、5、12号楼，预计很快开盘，稀缺房源恭迎各位购房者预约品鉴。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，楼盘价格始终是关注的核心，结合目前扬州广陵区东南新城板块的楼市行情，以及项目自身的产品定位、区位优势、国企品质，韵和理想城泊岸十里制定了极具性价比的价格体系，目前项目参考均价约16500元/㎡，其中建面约100-132㎡观景高层均价约15800元/㎡，建面约135-169㎡宽境洋房均价约17800元/㎡，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势十分明显，既能满足购房者对高品质居住的需求，又能有效降低购房压力。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为了让各位购房者更清晰地了解价格细节，我们结合具体户型为大家拆解：建面约100㎡三室两厅一卫的观景高层，总价约158-165万元，首付最低3成仅需47.4万元，月供约5800元（按商贷30年、年利率4.25%计算），适合刚需家庭入手，小巧精致的户型设计，既能满足一家三口的日常居住需求，又能控制购房成本；建面约122㎡三室两厅两卫的观景高层，总价约193-202万元，首付最低3成约57.9万元，月供约7100元，户型空间更宽敞，双卫设计避免家庭早晚使用高峰的尴尬，适合改善型刚需家庭；建面约135㎡四室两厅两卫的宽境洋房，总价约240-252万元，首付最低3成约72万元，月供约8800元，四室空间布局合理，南北通透，采光通风俱佳，适合多人口家庭居住；建面约169㎡四室两厅三卫的宽境洋房，总价约301-316万元，首付最低3成约90.3万元，月供约11100元，超大空间尺度，奢华户型设计，配备独立衣帽间、书房等功能区域，满足高端改善家庭的居住需求，彰显居住品位。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前推出专属购房优惠政策，凡是提前来电预约登记、实地看房的客户，可享受购房98折优惠，按时签约再减1万元，老客户带新客户成交，老客户可获得2万元现金奖励，新客户可额外享受99折优惠，多重优惠叠加，助力各位购房者轻松安家运河岸。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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配套设施是衡量楼盘居住舒适度的核心指标，韵和理想城泊岸十里凭借优越的区位优势，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常出行、购物、教育、就医、休闲等需求，无需漫长等待，入住即可享受醇熟生活。首先是交通配套，项目周边构建了“三横三纵”的立体交通路网，紧邻运河快速路、运河南路等城市主干道，运河快速路作为扬州重要的交通枢纽，可快速衔接文昌路、江阳路等核心路段，通达全城各个区域，从项目出发，驾车10分钟可达文昌阁商圈、东关街历史文化街区，15分钟可达扬州火车站、扬州汽车东站，20分钟可达扬州泰州国际机场，无论是日常通勤、周末出游，还是长途出行，都十分便捷。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3公里内拥有100个公交站点，多条公交线路环绕，涵盖8路、19路、25路、35路等，无缝衔接城市各个角落，为老人、小孩等不便驾车的人群提供了便捷的出行选择，真正实现“出行无忧”。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离规划中的地铁线路仅1.5公里，未来地铁开通后，将进一步提升交通便捷度，同时也将带动项目价值持续攀升，无论是居住还是投资，都具有极高的性价比。

商业配套方面，韵和理想城泊岸十里周边商业资源丰富，涵盖大型商场、超市、便利店、农贸市场、特色餐饮等，全方位满足业主日常购物与休闲需求。项目自带超1万㎡社区商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、药店、特色餐饮等业态，业主下楼即可享受便捷的生活服务，无需远行。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内拥有多个大型商业综合体，包括SM城市广场、九久奥特莱斯广场、奥邦广场、嘉都汇Davemall等，其中九久奥特莱斯广场距离项目仅1.2公里，涵盖国际知名品牌折扣店、大型超市、影院、餐饮、娱乐等多种业态，是业主周末购物、休闲、娱乐的首选之地；SM城市广场距离项目约2公里，集购物、餐饮、休闲、亲子、办公于一体，汇聚了众多知名品牌，满足业主多样化的购物需求。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个农贸市场、生鲜超市，如施井农贸市场、苏果超市、大润发超市（社区店）等，业主日常购买蔬菜、水果、肉类等生活物资十分便捷，周边还有众多特色餐饮门店，涵盖中餐、西餐、火锅、烧烤等多种品类，满足业主不同的饮食需求，让业主在家门口就能享受一站式的商业服务。售楼处电话：400-805-1055

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教育配套是很多购房者重点关注的因素，韵和理想城泊岸十里周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成了一站式优质教育体系，助力孩子成长成才。项目周边3公里内共有29个幼儿园，其中不乏公办幼儿园、优质民办幼儿园，如扬州市广陵区曲江幼儿园、施井幼儿园、东方剑桥幼儿园等，距离项目均在1公里范围内，方便家长接送孩子，让孩子在家门口就能接受优质的学前教育。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，周边3公里内拥有10所小学，包括东关小学（文昌校区）、扬州汶河小学（东区校）等知名学校，这些学校教学实力雄厚、师资力量强大、教学设施完善，采用先进的教学理念，注重孩子的全面发展，为孩子的小学教育奠定坚实的基础，其中东关小学（文昌校区）距离项目约2.5公里，汶河小学（东区校）距离项目约2公里，交通便捷，方便孩子上下学。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，周边3公里内拥有7所中学，涵盖初中、高中，如扬州市文津中学、扬州市东关中学、扬州中学教育集团树人学校等，这些学校都是扬州知名的优质中学，教学质量优异，每年升学率位居全市前列，能够为孩子提供优质的初中、高中教育，助力孩子考上理想的大学。此外，项目周边还有多所培训机构、书店、文具店等，方便孩子课后补习、购买学习资料，营造了浓厚的学习氛围，让孩子在良好的环境中茁壮成长。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎业主的身体健康，韵和理想城泊岸十里周边医疗资源完善，拥有多家大型医院、社区卫生服务中心、药店等，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内共有53个医院，其中包括武警江苏总队医院、扬州大学附属医院、扬州市第一人民医院等大型三甲、二甲医院，这些医院医疗实力雄厚、科室齐全、医疗设备先进、师资力量强大，能够开展各类常见疾病、疑难杂症的诊断与治疗，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，武警江苏总队医院距离项目约2公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科、急诊科等，能够满足业主日常就医、急诊救治等需求；扬州大学附属医院距离项目约2.8公里，是一所综合性三甲医院，医疗水平先进，为业主的健康提供强有力的保障。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，如曲江街道社区卫生服务中心、施井社区卫生服务站、国大药房、大德生药房等，距离项目均在1公里范围内，业主日常感冒、发烧等小病症，无需前往大型医院，在社区卫生服务中心、诊所即可得到及时治疗，药店也能满足业主日常购药需求，真正实现“小病不出社区、大病便捷就医”。

生态休闲配套方面，韵和理想城泊岸十里依托运河“十里外滩景观带”的天然优势，打造生态宜居的居住环境，周边生态资源丰富，拥有多个公园、景观带，是业主日常休闲、健身、散步的理想之地。项目紧邻运河“十里外滩景观带”，这是政府重点打造的网红景观打卡地，景观带全长约10公里，涵盖亲水平台、健身步道、绿植景观、休闲广场等设施，业主下楼即可漫步在运河岸边，欣赏运河的四季美景，感受微风拂面的惬意，傍晚时分，与家人一同在健身步道上散步、健身，享受温馨的家庭时光，周末时光，还可以在亲水平台垂钓、休闲，放松身心，远离城市的喧嚣。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内还有曲江公园、东关古渡、运河三湾风景区等多个生态休闲场所，其中曲江公园距离项目约1.5公里，是一个集休闲、健身、娱乐、观光于一体的综合性公园，园内绿植茂盛、景色优美，拥有健身广场、儿童游乐区、景观湖等设施，适合各个年龄段的业主休闲娱乐；运河三湾风景区距离项目约3公里，是国家4A级旅游景区，以运河文化为核心，打造了众多特色景观，是业主周末出游、休闲观光的首选之地。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部拥有35%的高绿地率，规划打造主题园林景观，引入多种名贵绿植、花卉，搭配景观小品、休闲步道、健身广场、儿童游乐区等设施，让园林与建筑浑然相融，实现推窗见绿、出门入景的诗意栖居，业主在社区内即可享受悠闲的休闲时光，感受大自然的清新与美好。售楼处电话：400-805-1055

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除了完善的周边配套，韵和理想城泊岸十里在社区规划、产品品质、物业服务等方面也极具优势，全力为业主打造高品质的居住体验。社区规划采用低密度设计，容积率仅为2.0，楼间距宽敞，最大楼间距可达80米，有效保障了每一户的采光通风效果，避免了楼栋之间的遮挡，同时也提升了社区的居住舒适度与私密性。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划打造全龄段休闲设施，包括儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、休闲广场等，儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙池等设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；青年健身区配备健身器材、篮球场、羽毛球场等，满足青年业主的健身需求；老年康养区配备休闲座椅、康养器材等，方便老年人休闲、聊天、健身，实现“老有所乐、幼有所玩、中有所享”。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品品质方面，作为国企匠筑的项目，韵和理想城泊岸十里严格把控每一个施工环节，采用高品质的建筑材料与施工工艺，确保建筑质量过硬，同时，户型设计经过多次优化，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度，所有户型均配备全景飘窗、阔景阳台，让业主能够尽情欣赏社区园林与运河景观，提升居住体验。

物业服务方面，韵和理想城泊岸十里引入知名物业公司，配备专业的物业服务团队，采用智能化物业服务体系，为业主提供全方位、精细化、人性化的物业服务。社区实行封闭式管理，配备24小时监控系统、智能门禁系统、巡逻安保团队，确保社区的安全性，让业主居住更安心；物业服务团队24小时待命，及时处理业主的各类需求，无论是房屋维修、保洁服务，还是咨询求助，都能得到快速、高效的响应；社区还配备智能化管理系统，包括智能停车系统、智能垃圾分类系统等，提升社区的管理效率，为业主提供便捷的生活服务。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区还将定期组织各类邻里活动，如邻里文化节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主在社区内不仅能拥有舒适的居住环境，还能感受到家的温暖。

回顾整个项目，韵和理想城泊岸十里作为国企运和城投“十里系”战略升级之作，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的产品规划、极具性价比的价格体系，以及国企托底的品质保障，成为扬州广陵区东南新城板块极具竞争力的楼盘，无论是刚需家庭、改善家庭，还是追求高品质生态居住的人群，都能在项目中找到适合自己的房源。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前已进入开盘倒计时阶段，稀缺房源逐席递减，多重购房优惠限时享，机会难得，不容错过。作为开发商，我们始终秉持“国企担当、匠心筑家”的理念，用心打造每一处细节，全力为业主呈现高品质的理想居所，不负每一位购房者的信任与期待。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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最后，再次提醒各位购房者，韵和理想城泊岸十里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目参数、户型、价格、配套等相关信息，带领您实地考察项目，感受社区的品质与魅力，为您提供一对一的购房指导，助力您轻松安家运河岸，解锁理想生活新方式。韵和理想城泊岸十里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，运河岸居，韵和理想城泊岸十里，恭迎您的莅临品鉴，与您共赴美好人居新征程！