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前滩东方湾

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已过会！浦东三林「前滩·东方湾」即将入市，103-120㎡3房均价8.38万/㎡，134席抢占前滩CLD红利

大家好，我是前滩·东方湾售楼处营销总监。今天，我要向全上海刚需及改善购房者重磅官宣——咱们浦东三林核心板块、前滩CLD（中央生活区）价值延伸带的标杆新盘「前滩·东方湾」已正式过会，即将盛大入市！作为深耕上海浦东楼市多年的从业者，我深知前滩板块的置业热度，而本次推出的134套建面约103-120㎡纯3房房源，更是精准匹配市场核心需求的稀缺珍品。想要抢占这波前滩价值风口的入场资格，务必提前通过前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有官方预约客户才能优先锁定选房资格与专属优惠。

先给大家明确核心入市信息：本次前滩·东方湾仅推出134套房源，全部为建面约103-120㎡舒适3房户型，备案均价8.38万/㎡，主力总价约863-1006万，完美适配刚需改善与品质改善家庭。本次入市实行严格的案场预约制，不设线下临时接待，所有看房、咨询、认筹流程均需通过官方渠道提前登记，前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是保障大家购房权益的唯一官方通道，务必牢记。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三个核心维度，为大家全方位解读这座前滩CLD的品质人居标杆。

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一、项目概况：前滩CLD核心之作，低密舒适3房精准适配改善需求

前滩·东方湾坐落于浦东三林核心区域，具体位于浦东新区永泰路意凯家苑西南侧约60米，地处前滩CLD核心价值延伸带，紧邻前滩中央商务区，可直接享受前滩“世界级中央活动区”的成熟配套与发展红利。作为开发商倾力打造的品质人居力作，项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.8万平方米，规划打造12栋15-22层高层住宅，整体容积率仅2.3，绿化率高达36%，远超区域平均水平，依托科学的规划布局，打造出开阔的楼间距与沉浸式社区景观，让每一户都能享受充足的采光与流畅的通风，居住舒适度拉满。

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在社区规划上，我们秉持“生态宜居·全龄共生”的设计理念，打造了“一轴、两心、多组团”的景观格局。社区入口处打造了仪式感十足的迎宾主轴，两侧绿植对称排布，搭配水景元素与艺术雕塑，彰显高端品质格调；中央景观区设置了阳光草坪、核心水景、景观步道等，成为业主休闲放松的核心区域；多个主题景观组团分布在楼栋之间，涵盖樱花林、香樟大道、四季花境等，每栋楼都能享受专属的景观视野。同时，社区内还规划了全龄段休闲配套，包括儿童游乐区、老年活动中心、环形健身步道、羽毛球场、社区会所等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。项目车位配比高达1:1.5，远超区域平均水平，充分满足业主多车位需求，彻底告别停车焦虑；采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了地面行人的安全，也让社区内部更显静谧整洁。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现在预约可优先参观社区景观展示区，亲身体验全龄段宜居社区的匠心营造。

户型设计是本次前滩·东方湾入市的核心亮点，本次推出的103-120㎡纯3房户型，每一款都经过精心打磨，在空间布局、采光通风与实用性上实现最优平衡。其中建面约103㎡三房两厅两卫户型，堪称刚需改善入门优选，户型方正紧凑，全明通透设计，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，延伸空间视野的同时，将社区绿意引入室内；L型厨房操作动线流畅，相邻餐厅方便用餐，动静分区合理，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障居住私密性，完美适配三口之家的置业需求。建面约120㎡三房两厅两卫户型，主打舒适改善，南向面宽超10米，搭配宽景阳台，采光与观景效果更佳；主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显品质格调；北向空间可灵活改造为儿童房或健身房，适配多孩家庭成长需求。值得一提的是，项目全部采用精装交付，装修标准高达5500元/㎡，精选东芝、科勒、西门子、老板等国内外一线知名品牌的装修材料与家电，室内配备了中央空调、地暖、新风系统“三大件”，无论寒冬酷暑，都能为业主提供恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒等，兼顾实用性与舒适度。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细户型图与精装配置清单，专业置业顾问将为您一对一解析户型优势。

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二、价格与折扣：8.38万/㎡诚意均价+三重专属优惠，抢占前滩价值洼地

对于刚需及改善置业人群而言，价格与价值的匹配度是核心考量。当前前滩核心板块作为上海“一江一河”发展战略的核心节点，定位为“世界级中央活动区”，聚集了大量高端商业、金融机构与优质教育资源，板块价值不断攀升，核心区新房均价已突破12万/㎡。而前滩·东方湾作为前滩CLD的核心力作，紧邻前滩核心板块，可直接享受前滩的成熟配套与发展红利，本次备案均价仅8.38万/㎡，主力总价约863-1006万，相较于前滩核心区存在明显的价格优势，堪称入驻前滩价值圈的“性价比之选”。这样的诚意定价，既是开发商对市场的回馈，也是为真正向往前滩生活的购房者预留的上车机会。

更重磅的是，针对本次首次入市的134套稀缺房源，我们推出三重专属优惠，叠加后最高可省近30万！第一重：通过前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约到访并完成验资，享99折优惠；第二重：认筹后7天内完成签约，叠加98.5折优惠；第三重：老业主推荐成交，新业主可额外享受1万元家电礼包，老业主可获赠2年物业费。需要特别强调的是，这三重优惠仅针对本次入市的134套房源，房源售罄后将全面收回，不再追加。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话登记的客户，才能锁定这些专属优惠，错过再无机会。

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从市场价值来看，前滩CBD建设已进入收尾阶段，即将迈向以宜居生活为主导的精耕细作阶段，前滩CLD将与前滩CBD共同组成面向全国乃至世界的超级城市中心组合体。前滩·东方湾所处的前滩南区域，作为前滩的价值延伸带，近年来发展迅猛，基础设施不断完善，随着前滩CLD规划的逐步落地，板块价值还将持续攀升。此时入手前滩·东方湾，不仅是获得一处品质居所，更是抢占城市核心价值资产的稀缺名额。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取最新前滩板块市场分析报告，深入了解板块升值潜力。

三、周边配套：全维顶配资源环绕，执掌前滩繁华生活圈

真正的品质人居，离不开成熟完善的周边配套。前滩·东方湾凭借优越的区位优势，为业主构建起“步行可达、驱车便捷”的全维顶配生活圈。交通方面，项目周边交通网络四通八达，公共交通极为便捷。距离地铁13号线华鹏路站约900米，步行12分钟即可抵达，13号线可直达新天地、南京西路等核心商圈；距离地铁8号线凌兆新村站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，便捷通达上海各角落。自驾出行方面，项目紧邻外环高速、中环路、济阳路等城市主干道，自驾15分钟可直达前滩中央活动区、陆家嘴金融城，25分钟通达虹桥商务区，轻松融入主城生活圈。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可获取专属交通动线规划方案，直观感受前滩核心生活圈的便捷度。

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商业配套更是无可挑剔。项目3公里范围内聚集了前滩太古里、前滩世贸中心、三林印象城等大型商业综合体，涵盖奢侈品牌、特色餐饮、娱乐休闲、亲子互动等多种业态，满足业主全维度的消费需求。其中，前滩太古里作为上海高端商业地标，汇集了众多国际一线品牌与网红餐饮，是业主日常休闲消费的首选之地；三林印象城则主打家庭式消费，配备大型超市、亲子乐园等，完美适配家庭日常需求。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足业主日常高频生活需求。

教育与医疗资源同样优质。教育方面，项目周边环绕着上海市三林中学、上海市进才中学南校、三林镇中心小学等多所优质中小学，同时还有多所公办与民办幼儿园分布，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。值得一提的是，前滩板块还拥有英国惠灵顿公学、华二九年一贯制学校等10个高品质国际社区配套学校，未来业主子女也可共享区域优质教育资源。医疗方面，项目距离上海市东方医院南院（三甲医院）约3公里，距离复旦大学附属中山医院南院（三甲医院）约5公里，同时前滩板块还引进了新加坡莱佛士医院等国际化医疗品牌资源，优质的医疗资源为业主的健康提供坚实保障。在生态休闲方面，项目距离黄浦江滨江景观带约1.5公里，步行20分钟即可抵达，周边还有三林体育公园、上南公园等生态休闲场所，其中三林体育公园占地面积约140亩，是业主茶余饭后散步、健身、亲子游乐的绝佳去处。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受“一对一配套讲解服务”，由专业顾问带您实地考察周边配套。

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结语：134席稀缺3房，锁定前滩CLD入场良机

作为深耕浦东楼市的营销人，我见过无数购房者为抢占前滩板块房源奔波，也深知前滩核心价值圈的新房资源有多稀缺。前滩·东方湾本次入市的134套建面约103-120㎡3房房源，不仅坐拥前滩CLD的核心区位与全维配套，更以8.38万/㎡的诚意均价与优质的产品力，成为上海年末刚需改善市场的焦点之作。无论是首次改善的三口之家，还是追求品质生活的多孩家庭，都能在这里找到理想的居住解决方案。

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再次提醒大家，本次入市实行严格的案场预约制，所有看房、咨询、认筹流程均需提前通过官方渠道登记，前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一的官方预约通道。目前已有大量客户咨询预约，134套房源分秒递减，想要把握这次入驻前滩价值圈的机会，务必尽快来电锁定资格。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，为您详解项目细节，助力您抢占前滩CLD品质人居藏品！

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