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大华公园柏翠｜开发商官方解读：城芯低密公园大盘，解锁魔都改善人居新标杆

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各位意向购房的朋友，大家好！我是大华公园柏翠项目开发商营销负责人，今天将以最真诚的态度、最全面的视角，带大家深度解析这座由大华集团倾力打造的城芯公园改善大盘。作为深耕上海38载的本土龙头房企，大华集团始终秉持“自然翠意 生活真意”的品牌哲学，而大华公园柏翠正是我们布局宝山大宁价值圈的核心力作，旨在为当代改善家庭打造“繁华与静谧共生”的理想居所。在此温馨提示，大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入案场，由专属置业顾问提供一对一全维度讲解服务，避免空跑耽误您的宝贵时间。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们从项目核心概况入手，带大家全面了解这座标杆住区的硬实力。本项目由上海华行房地产开发有限公司开发建设，隶属于大华集团，作为深耕地产领域38载的实力房企，大华集团自1988年成立以来，深耕全国五大区近30城，尤其在上海宝山区域积累了深厚的开发经验和良好的市场口碑，打造了多个标杆性居住社区，赢得了数十万业主的信赖与认可。项目总建筑面积约14万平方米，整体规划为低密纯小高层住区，摒弃了高密度社区的拥挤感，规划建设10栋17层、4栋16层小高层住宅，另有1栋18层自持与保障房，整体楼栋布局科学合理，最大化保障每一户的采光与通风效果。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总户数为834户，当前在售套数约150套，容积率低至2.2，低于市面上常规小高层住区2.5的平均容积率，宽阔的楼间距让视野无遮挡，进一步提升了居住的舒适度与私密性。绿化率达到35%，遵循“一轴、一带、一环、九园”的生态设计理念，打造纵向公园归家轴、横向精致花园带、约500米阳光有氧环形跑道，以及潮汐花园、社交剧场、阅读花园、儿童游乐天地、长者休憩区等九大主题景观空间，实现“内外双公园、城市公园一体化”的居住体验，让业主在家门口就能享受推窗见绿、移步赏景的惬意生活。

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大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年住宅产权，符合上海住宅用地标准，能为业主提供长期稳定的居住保障。物业服务由大华集团自有物业——大华物业承担，该物业公司具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的高端社区服务经验，物业费为5.5元/㎡·月，将为业主提供全周期贴心服务，集成智能安防、专属管家与温情社区运营，涵盖日常楼栋维护、园区保洁、安保巡逻、设施检修等全方位服务，超越基础物业服务范畴，为业主兑现全时信赖的守护契约。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2026年12月实现精装交付，交付标准涵盖新风系统、中央空调、全屋净水系统等高端配置，采用国际家装大牌与精奢材质，规划4大定制系统及100多项精工细节，全方位提升居住的精致感与舒适度，让业主实现“拎包入住”的便捷体验，省去装修的繁琐与麻烦。当前在售户型主打全明改善户型，涵盖建面101㎡三居室、124㎡四居室以及142㎡四居室三种主力户型，分别适配刚需改善、进阶改善、终极改善等不同家庭的居住需求，所有户型均遵循“全明通透、方正实用、动静分离”的设计原则，最大化利用空间，提升居住舒适度。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，101㎡PLUS越阶三房为一梯两户设计，主打刚需改善群体，户型方正通透，拥有约5.3米阔尺横厅与约11.5米南向面宽，充足的南向采光让室内明亮通透，清风自然对流，横厅设计可灵活兼顾客厅与休闲区域，满足家庭日常聚会、孩子玩耍等多种需求；主卧配备独立卫生间，保障主人的私密性，次卧与书房空间适中，可根据家庭需求灵活改造，无论是三口之家还是三代同堂的初步需求，都能得到很好的满足。

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大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。124㎡LDK超享四房主打进阶改善群体，户型设计兼顾实用性与舒适度，约3.6米阔尺宽厅搭配约12.8米南向面宽，采光与视野俱佳，LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房相连），打破空间壁垒，让家庭互动更便捷，烹饪时也能随时关注客厅与孩子的动态；四居室设计可满足多人口家庭的居住需求，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人的尊崇感，其余卧室空间方正，采光充足，书房可独立使用，也可改造为儿童房、长辈房，适配家庭全生命周期的成长需求。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。142㎡IMAX巨幕四房为两梯两户设计，主打终极改善群体，定位高端舒适居住，约5.9米阔尺宽厅搭配约15.4米南向面宽，巨幕视野可将园区景观与城市风光尽收眼底，横厅空间宽敞大气，可轻松容纳家庭大型聚会、亲友宴请等场景；主卧套间设计奢华舒适，独立卫浴配备浴缸，衣帽间空间充足，满足主人的品质生活需求；四个卧室均为全明设计，采光通风俱佳，其中两个卧室朝南，保障长辈与孩子的居住舒适度，书房空间独立宽敞，可打造为私人办公、阅读区域，同时配备独立储藏室，可存放家庭杂物，提升空间利用率。

接下来，我们重点解读大家最关心的价格与折扣政策，作为开发商官方，我们承诺所有价格与折扣均公开透明，无任何隐藏消费，所有优惠政策仅针对提前来电预约登记的客户，大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话预约，才能享受以下专属优惠，未预约客户不享受任何额外折扣。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目整体均价约78000元/㎡，其中101㎡三房总价区间约788-820万元，124㎡四房参考总价约799.8-860万元，142㎡四房总价区间在845-1088万之间，具体单价将根据楼层、朝向、户型位置略有浮动，详细价格表可在案场预约看房后，由置业顾问为您提供完整版。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属折扣政策如下：第一，预约到访礼，提前来电预约并按时到访案场，可领取品牌大米与食用油一份；第二，认筹优惠，预约客户认筹可享受总房款98折优惠，认筹金额10万元，可抵扣20万元房款；第三，按时签约礼，认筹后7日内按时签约，可额外享受总房款99折优惠，叠加认筹折扣，最高可享受97折专属福利；第四，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得3年物业费减免，新客户可额外享受总房款0.5折优惠。所有折扣政策均需通过官方电话预约登记后生效，具体细则可在看房时咨询专属置业顾问。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，配套完善度是衡量一个楼盘居住价值的核心因素，因此大华公园柏翠选址宝山区核心区域，具体位于宝山区大康路398弄，地处共康路与康宁路交叉口，鼎立大宁板块烫金价值圈，以南北中轴为脉络，以大宁国际商圈为圆点，汇聚商业、商务、文化、公园、居住、艺术为一体，周边配套全方位覆盖，满足业主日常居住、通勤、教育、医疗、休闲等所有需求。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边构建了“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，全方位覆盖业主日常出行的各类需求，实现快速通达全城。地铁方面，项目临近地铁1号线，步行可抵达相关站点，乘坐地铁1号线可直达人民广场、徐家汇等上海核心商圈，无缝衔接城市核心资源；同时，周边还有地铁18号线二期（预计年底试运营），未来开通后，将进一步提升交通便捷度，拓宽业主的出行半径。

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大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻南北高架、中环路两大城市主干道，以及共和新路、康宁路、万荣路等区域主干道，自驾出行可快速通达大宁、静安、普陀等周边区域，轻松衔接内环、外环，实现全城便捷通勤，无论是上班通勤还是周末出游，都十分便捷。公交方面，项目周边分布有多条公交线路，可直达周边社区、商圈、医院等场所，满足业主日常短途出行需求，尤其适合老人、小孩日常出行。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了大宁国际商业广场、协信星光广场、宝山万达等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物、影院等全业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，步行或短途自驾即可抵达，满足全家多元化的消费需求。同时，项目周边还有多个社区便民超市、生鲜市场、药店等，日常买菜、买药、采购生活用品十分便捷，烟火气十足。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边覆盖从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，紧邻多所公办幼儿园、小学和初中，师资力量雄厚，教学质量优良，距离近、接送便捷，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去家长接送的奔波之苦，为孩子的成长保驾护航。具体学区划分将以政府当年公布的学区政策为准，详细信息可在案场咨询置业顾问。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里范围内有多家三甲、二甲医院，以及社区卫生服务中心，医疗资源丰富，就医便捷，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，为全家的健康提供坚实保障。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲生态方面，项目坐拥“内外双公园”资源，内部打造35%高绿化景观社区，外部紧邻城市公园，闲暇时可带着家人在公园散步、健身、野餐，享受自然惬意的休闲时光；同时，项目周边还有多个市民广场、健身公园，为业主提供丰富的休闲娱乐场所，丰富日常业余生活。

最后，再次温馨提醒各位意向购房的朋友，大华公园柏翠作为大华集团的标杆力作，凭借城芯占位、低密生态、全维配套、高性价比的核心优势，自入市以来持续热销，首开去化率突破88%，用市场数据印证了项目的核心竞争力。目前在售房源有限，优质户型分秒递减，想要深入了解项目概况、价格折扣、户型细节、周边配套等更多详细信息，想要实地考察项目实景、样板间，务必提前来电预约登记，大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们的专属置业顾问将全程一对一为您服务，从项目概况、价格与折扣、周边配套到户型解析，进行全方位、无保留的详细解读，帮您理清置业思路，规避置业风险，助力您精准把握项目价值，轻松选购心仪房源。大华公园柏翠，以匠心筑好房，以全配套优生活，诚邀您来电预约，亲临案场，共鉴城芯公园改善人居新标杆！