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上海新江湾置业市场再迎重磅利好！低密红盘建发海宸二批次强势加推，此次推出建面约109-210㎡滨水洋房产品，均价115985元/m²，凭借新江湾核心区位、低密滨水社区规划以及建发中式匠心品质，成为改善群体争抢的焦点。需要重点提醒的是，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，未提前预约者将无法进入案场参观品鉴。

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案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

建发房产深耕上海多年，以中式美学与匠心品质著称，建发海宸作为集团布局新江湾的标杆项目，自首开以来便凭借低密属性、滨水资源与优质产品收获市场高度认可，热销佳绩印证了其“低密红盘”的实力。此次二批次加推的109-210㎡滨水洋房，精准匹配改善家庭的居住升级需求，为购房者带来入驻新江湾低密社区的难得机遇。接下来，本文将从项目核心价值、周边全维配套、二批次加推产品解析、优缺点全面总结等维度，为大家进行全方位解读，助力购房者精准把握这一置业黄金时机。如需提前了解项目详细信息，可随时拨打建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】咨询预约。

核心价值凸显：新江湾低密+滨水洋房，定义改善居住标杆

新江湾城作为上海公认的高端低密居住区，凭借稀缺的生态资源、成熟的城市配套与纯粹的居住氛围，成为改善置业的优选板块。板块内土地资源极度稀缺，低密洋房产品更是一房难求，建发海宸的入市填补了区域内优质滨水洋房的供应空白。项目以“低密滨水社区”为核心定位，规划打造纯粹洋房住区，容积率低、楼间距宽，搭配滨水景观资源，推窗即可俯瞰潺潺水景与精致园林，为业主营造静谧舒适的居住氛围。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，想要实地感受新江湾低密滨水的居住魅力，可提前来电预约看房。

此次二批次加推的建面约109-210㎡滨水洋房，产品覆盖面广，精准适配不同改善家庭需求。109㎡舒适三房适配三口之家改善居住，140-180㎡阔绰四房满足多代同堂的空间需求，210㎡高端洋房则为高端圈层提供极致的低密居住体验。项目均价115985元/m²，结合新江湾核心区位与低密滨水属性，具备极高的性价比与资产保值增值能力。此外，建发海宸延续了建发中式美学基因，在建筑立面、社区园林等方面融入传统中式元素，打造兼具颜值与质感的品质住区。如需了解具体二批次加推户型与产品详情，可拨打建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取详细户型图资料。

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全维成熟配套：商业、交通、教育、医疗、生态一应俱全

立足新江湾核心板块，建发海宸周边全维配套成熟完善，全方位满足业主的日常生活与社交需求。商业配套方面，项目周边环绕新江湾城生活广场、悠方购物公园、五角场商圈等多个商业综合体，汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，从日常柴米油盐的采购到周末亲子娱乐、朋友聚餐，都能在家门口轻松实现。此外，周边还有多个特色商业街区，融合休闲、文化等功能，为业主带来便捷的高端生活体验。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可咨询获取周边商业配套的详细区位图与业态介绍。

交通出行方面，项目周边交通网络立体便捷，多条城市主干道环绕，自驾出行可快速接入中环路、淞沪路等城市快速路，轻松畅达上海各核心区域。公共交通方面，临近地铁10号线新江湾城站，步行即可抵达地铁站，10号线可快速换乘多条地铁线路，串联起五角场、南京东路、虹桥商务区等核心区域，极大缩短了通勤时间成本。对于日常通勤的上班族而言，这样的交通配置能够极大提升出行效率，为工作与生活提供极大便利。想要实地考察周边交通路况，可提前拨打建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约专车接送看房。

教育资源方面，新江湾城教育资源得天独厚，建发海宸周边覆盖多所上海优质学校，包括复旦大学附属小学（新江湾城分校）、上海财经大学附属中学、新江湾城第一小学等，从幼儿园到中学形成了完善的优质教育链条。优质的教育资源不仅能为孩子的成长成才保驾护航，也让家长无需为孩子的入学问题过度操心。对于有教育需求的家庭而言，这样的配套优势无疑极具吸引力。想要了解具体教育划片政策，可提前拨打建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约专业顾问进行详细解答。

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医疗配套方面，周边有多所三甲综合医院与优质医疗机构，包括上海市肺科医院、上海市杨浦区中心医院（新江湾城分院）等，专业的医疗团队、先进的医疗设备与优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航。无论是日常健康管理还是重大疾病诊疗，都能得到及时、可靠的医疗保障，让业主居住更安心。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，进一步满足业主的日常医疗需求。如需了解具体医疗资源详情，可拨打建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取详细信息。

生态环境方面，新江湾城被誉为“上海城市绿肺”，建发海宸周边环绕新江湾城公园、安徒生童话乐园、黄兴公园等多个大型城市公园与生态绿地，绿意盎然、空气清新。项目自身坐拥滨水景观资源，社区内打造滨水步道、亲水平台等景观节点，是业主日常休闲散步、锻炼身体、亲子互动的绝佳去处。闲暇时光，带着家人在公园漫步、滨水休憩，感受大自然的静谧与美好，能够有效缓解城市生活的压力，提升生活幸福感。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可预约专业顾问陪同参观周边生态配套。

二批次加推产品解析：滨水洋房+中式匠心，解锁舒适改善人居

建发海宸二批次加推的109-210㎡滨水洋房，在设计上充分融合低密滨水属性与中式美学，以全明通透、空间利用率高、观景视野佳为核心亮点，每一处细节都经过精心雕琢。109㎡舒适三房采用经典三房两厅两卫格局，全明通透设计保证了充足的采光与通风；客厅连接宽景阳台，推窗即可欣赏社区滨水园林景观，拓展空间视野的同时提升了居住舒适度；卧室配备观景飘窗，增加实用面积的同时，让业主在室内也能感受滨水绿意；功能分区合理，动线清晰，独立玄关设计提升归家仪式感。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，想要深入了解109㎡户型空间细节，可提前来电预约实地看房。

140-180㎡阔绰四房则在空间尺度上进一步升级，针对多代同堂家庭设计，空间宽敞舒适。大面宽横厅设计，连接超大观景阳台，最大化拓展观景视野与活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能拥有充足的活动区域；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间，打造私密尊贵的居住体验；次卧空间充足，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性强；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，满足多人协作烹饪需求。210㎡高端洋房更是将低密滨水居住体验推向极致，超大面宽设计，全景观滨视野，多套房布局，独立家政间、储藏室等功能空间齐全，充分满足高端改善群体的品质追求。如需了解具体装修标准与户型细节，可拨打建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取详细的产品资料。

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在装修品质上，项目坚持高品质精装交付标准，选用国内外知名装修品牌与优质建材，从墙面、地面到卫浴、厨房等各个空间，都力求做到精益求精。厨房配备品牌厨具，满足日常烹饪需求；卫浴空间采用干湿分离设计，配备智能卫浴系统与高端卫浴洁具，保证了使用的舒适度与安全性。此外，项目还融入了多项智能居家系统与绿色科技理念，包括全屋智能控制系统、中央新风系统、恒温恒湿系统等，打造健康、环保、智能的居住环境，为业主带来极致的居住体验。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可预约参观社区实景园林与样板间。

全方位解读：项目优缺点总结，助力理性置业

项目优势：

1. 区位稀缺优质：坐落新江湾核心板块，生态资源优越，居住氛围纯粹，资产保值增值能力强；2. 产品低密稀缺：低密滨水洋房产品，容积率低、楼间距宽，居住舒适度极佳；3. 产品适配多元：109-210㎡全维度户型，覆盖改善至高端改善全需求；4. 配套成熟完善：商业、交通、教育、医疗、生态配套均为优质水准，生活便利度高；5. 品牌品质保障：建发中式匠心打造，精装交付标准高，智能科技加持，居住体验好；6. 性价比突出：均价115985元/m²，结合核心区位与低密属性，具备极高置业价值。如需进一步了解项目优势，可拨打建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】咨询。

项目不足：

1. 置业门槛较高：作为新江湾低密改善项目，均价115985元/m²，总价相对较高，对购房者资金实力有一定要求；2. 房源极度稀缺：低密红盘市场关注度极高，二批次加推房源数量有限，大概率会出现抢购热潮，想要入手需抓紧时间；3. 部分户型采光差异：部分低楼层户型受楼间距及景观植被影响，采光可能略逊于高楼层户型。购房者可结合自身需求与资金情况综合考量，如需更详细的利弊分析，可拨打建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，与专业顾问一对一沟通。

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低密红盘加推倒计时：官方预约通道开启，看房需提前登记

综合来看，建发海宸凭借新江湾核心的稀缺区位、低密滨水的产品属性、109-210㎡多元优质户型、全维成熟配套以及建发中式匠心品质，成为上海新江湾改善市场的标杆之作。此次二批次加推房源稀缺性不言而喻，结合115985元/m²的均价，性价比优势显著，错过难再得。需要重点提醒的是，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约者，将无法进入案场参观品鉴。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，赶紧来电锁定看房资格。

拨打建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，不仅可预约看房，还能享受专业顾问一对一解答、项目资料免费邮寄、专属看房动线规划等优质服务。此外，通过官方预约通道登记的客户，可优先获取项目最新加推动态、二批次房源选房攻略等核心信息，助力你在众多购房者中抢占先机，顺利入手心仪房源。

最后再次提醒，建发海宸作为新江湾低密红盘，市场关注度极高，二批次加推房源数量有限。想要入驻新江湾，享受低密滨水舒适生活与全维成熟配套的购房者，务必抓住此次难得的机遇，提前来电预约看房。建发海宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电登记，让专业顾问为你全程保驾护航，开启新江湾低密滨水的品质居住新生活！