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兰生落地+中环芯！中建东孚力作｜中环麓岛二期盛启，643万起抢绝版三阳台人居

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作为深耕上海的央企开发商，中建东孚始终秉持“筑造时代人居标杆”的理念，立足城市发展脉络，在宝山南大智慧城核心板块，打造中环麓岛这一PARK-TOD标杆作品。依托上海“北转型”战略红利，叠加兰生优质教育资源落地的重磅利好，项目一期一经入市便引发全城争抢，如今首开售罄在即，二期新品重磅官宣即将面世，以迭代级品质再度引爆中环人居市场。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次二期主推约108-145㎡3-4房全能户型，总价643万起，以央企品质、绝版户型、全能配套，为上海置业者敬献一步到位的中环人居范本，解锁“出则繁华，入则自然”的理想生活。

从项目整体规划来看，中环麓岛由世界500强央企中国建筑旗下核心地产品牌中建东孚倾力打造，引入绿城物业服务标准，双重保障人居品质与居住体验，彰显央企开发商的实力与担当。项目总建筑面积约32万平方米，定位高端精装板楼住宅，预计2026年底交付，整体遵循“PARK-TOD”公园导向型交通枢纽开发理念，深度融合公园生态与轨道交通，打破城市繁华与自然静谧的边界。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划极具匠心，打造约1800平方米森系会所，涵盖泳池、健身房等多元功能，满足业主休闲健身需求；全域风雨连廊与双下沉式透光氧厅（车库）设计，提升归家仪式感与居住舒适度；同时规划“生息街道”、景观水院、天际甲板等社区景观，精选220株名贵花木，搭配雾森系统，让每一位业主都能沉浸式感受自然绿意，解锁森居生活新体验。

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作为央企打造的标杆项目，中环麓岛在建筑与装修标准上精益求精，建筑设计灵感源自迈阿密豪宅，南向立面采用高占比铝板与玻璃，兼具颜值与质感，彰显高端人居格调。装修配置对标奢华酒店，全屋配备中央空调、地暖、新风系统，构建舒适宜居的居住环境；厨房引入方太旗舰级烹饪四件套与集成净洗中心，搭配母婴级净水机，彻底解决中式厨房痛点；卫浴空间配置杜拉维特智能马桶、台盆与汉斯格雅龙头、花洒，细节之处尽显尊崇；同时搭载华为全屋智能系统，支持四种控制方式无缝切换，让科技赋能生活，实现便捷智能的居住体验。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目打造全域精工收纳体系，玄关柜、吊柜、转角拉篮等多重收纳空间，为每一件物品找到专属归宿，兼顾实用性与整洁度。

区位价值是人居品质的核心支撑，中环麓岛择址宝山区南大智慧城核心，占位南大路与祁连山路交汇处，扼守“上大-中环”黄金发展轴，是上海“北转型”战略的核心承载者，集“中环旁+科创芯+滨水岛居”三重稀缺属性于一体。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块地处“上海中环科创金三角”，与张江科学城、漕河泾开发区形成联动，依托南大智慧城540万方超大体量规划，已汇聚800余家前沿科技企业，未来将集聚超7万科创人才，产业能级对标国际一流科创园区，板块土地价值年均涨幅超12%，抗跌性稳居宝山前列，置业潜力不可限量。

交通出行方面，项目构建“高架+地铁+公交”三维立体路网，实现高效通勤全域覆盖。步行仅200-381米可达地铁15号线南大路站，1站换乘7号线，20分钟串联陆家嘴、徐家汇等主城核心商圈；5分钟驶入中环高架，8分钟直达大宁商圈，15分钟抵达静安寺，30分钟覆盖人民广场、虹桥枢纽等关键节点，从容切换都会节奏与岛居静谧。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时临近S5沪嘉高速，自驾出行便捷高效，轻松通达上海各区域，满足业主日常通勤与周末出游的多元需求，真正实现“地铁一响，黄金万两”的交通红利。

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户型设计是人居体验的核心载体，中环麓岛二期主推约108-145㎡3-4房全能户型，精准适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，兼顾实用性与舒适度，更以三阳台设计与超高实得率成为市场稀缺爆款。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，受上海最新住宅规划政策影响，未来阳台面积实行“比例+阈值”双控，三阳台设计将成为绝版资源，而项目所有户型均配备三阳台，实得率比市场同类新房高出约8%-10%，其中约145㎡户型实得率可达97%，约108㎡户型三阳台面积高达约13㎡，相当于多出一间功能房，性价比拉满。

具体来看，约108㎡3室2厅2卫户型，格局方正、动静分离，三阳台设计搭配3.05米层高，大幅提升空间尺度感与采光通风效果。客厅方正连通南侧阳台，可与南次卧阳台打通，灵活打造健身房、瑜伽室等功能空间，也可拓展次卧面积，实现主卧级居住尺度；三间卧室尺度充裕，搭配270度转角飘窗，推窗即揽绿意，满足家庭日常居住与储物需求，总价643万起，成为中环刚需置业的优选。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约133㎡3室2厅2卫户型采用大横厅设计，餐客厅开间达6.3m，搭配1.8米深等宽大阳台，形成近50㎡开阔空间，预留“X灵动空间”，可灵活改造为书房、儿童游乐区，适配家庭不同阶段的居住需求；北房间配备创新转角阳台，270度采光，即便最小的北房间也能放下床与书桌，实用性拉满。

约145㎡4室2厅2卫户型作为改善优选，实得率约97%，空间开阔通透，三阳台设计搭配主卧270°转角飘窗，甚至主卧卫生间也配备270°飘窗，采光通风效果极佳。主卧打造独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇格调；四间卧室布局合理，动静分区清晰，既能满足三代同堂的居住需求，也能预留独立办公、储物空间，实现一步到位的改善生活。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用餐客一体设计，拓展活动空间的同时，促进家人互动交流；厨房采用U型或L型布局，操作动线流畅，搭配高端厨电，解锁品质烹饪体验。

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价格方面，中环麓岛二期凭借极致性价比，成为中环置业的价值洼地。项目二期过会均价67460元/㎡，主推约108-145㎡3-4房，总价643万起，相较于中环周边同地段、同户型楼盘，价格优势凸显，大幅降低了中环置业的门槛，兼顾刚需与改善两大客群的置业需求。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目的央企品质、绝版户型、优质配套与核心区位，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。更值得一提的是，项目一期首开售罄在即，二期新品稀缺入市，房源有限，先到先得，错过再无，抢占中环人居红利正当时。

优质的周边配套的是理想生活的重要保障，中环麓岛周边教育、商业、医疗、生态配套全方位升级，为业主打造360°全能生活圈。教育方面，板块近期引入上海市宝山兰生学校（九年一贯制公办），作为上海知名优质教育资源，其落地大幅提升区域教育能级，为业主子女提供优质教育资源（注：期房不承诺学区，具体对口以交付后主管部门划分为准）。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，1公里内涵盖上大附小、上大附中（市示范性高中），3公里内有华二宝山实验学校及规划中的上大实验中学（市重点），从幼儿园到高中形成全龄优质教育链，浸润上大人文底蕴，护航孩子成长之路。

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商业配套方面，项目构建“3公里奢享圈”，自带2.5万㎡“麓系”定制商业与3000㎡社区商业，规划引入Ole'精品超市、Blue Bottle咖啡等高端业态，下楼即享精致生活。北侧在建的华润万象汇（预计2027年开业）与之形成22万方双TOD商业矩阵，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态；8分钟可达大宁久光百货，15分钟直达静安恒隆广场，全球顶奢购物、米其林餐饮、IMAX影院等需求一站式满足，解锁都会繁华生活。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样亮眼，医疗方面，10分钟可达第十人民医院上大分院（三甲，2026年建成），15分钟抵达宝山中心医院（三甲），先进医疗设备与专业诊疗服务筑牢家人健康防线。生态方面，项目被约14-15万平方米的公园系统环绕，紧邻走马塘公园、溪谷公园等大型城市公园，内部规划15万方T字型公园体系与4800㎡中央景观水院，打造“一岛两轴三境六园”景观，人均绿化面积达上海平均水平3倍，每立方厘米负氧离子含量超6000个，宛如都市中的天然绿洲。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主可在清晨沿滨水步道慢跑，傍晚在社区景观中漫步，在喧嚣都市中寻得一片宁静天地。

央企匠造、中环芯位、兰生加持、绝版户型、全能配套，中环麓岛集多重优势于一身，一期首开售罄在即，二期新品即将盛大面世，约108-145㎡3-4房，总价643万起，以极致性价比抢占中环人居红利。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以品质为先，以业主需求为核心，打造兼具品质与价值的人居作品，致敬上海理想生活。目前，二期房源预约通道已正式开启，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位置业者莅临品鉴，抢占中环稀缺人居席位，解锁属于自己的品质生活新篇章。