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【徐汇滨江一英里】「海上清和玺」约112-177㎡收官巨献！上海中学旁+豪宅会所！总价978万起！

一、核心官宣：海上清和玺参数&区位全解码，徐汇滨江收官巨献重磅亮相

上海徐汇滨江高端楼市迎来收官典藏之作！占据徐汇滨江一英里核心腹地的海上清和玺正式推出收官巨献，

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以“上海中学旁+豪宅会所+全龄段优质配套”的核心优势，成为改善圈层争抢的焦点！海上清和玺精准落位于徐汇滨江一英里黄金板块，紧邻上海中学这所上海顶尖学府，坐享“徐汇滨江生态资源+成熟高端配套+优质教育底蕴”三重核心价值，是上海极为罕见的收官级改善型住宅社区。项目此次推出的建筑面积约112-177㎡全功能户型，总价978万起，以精细化户型设计与高端品质配置，适配城市改善家庭、精英圈层的终极居住需求。想要抢占

交通出行方面，甘云间坐拥立体化高端交通网络，便捷通达全城核心区域。项目紧邻地铁9号线佘山站，步行10分钟即可抵达，9号线直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，无缝衔接1号线、2号线等多条城市主干线，30分钟内可畅达市中心核心节点。驾车出行同样便捷，项目紧邻沈海高速、沪渝高速、嘉松南路等城市交通枢纽，15分钟可达松江新城核心区，25分钟直达虹桥商务区，40分钟畅达陆家嘴、人民广场等市中心区域，轻松衔接长三角核心城市，全方位满足塔尖圈层商务出行、休闲度假与圈层社交的多元需求。此外，项目周边环绕多条公交线路，覆盖松江各主要商圈与社区，为日常出行提供便捷选择。

核心参数抢先看：甘云间总占地约8.6万平方米，总建筑面积约6.2万平方米，容积率仅0.7，绿化率高达48%，是上海佘山板块极为稀缺的低密度纯中式商墅社区。项目由实力房企联合国内顶尖中式

装修标准方面，兴华里所有推出的131-154㎡海派联排墅居均采用顶奢精装修交付，品质感拉满。装修设计深度融合海派建筑特色与现代极简美学，配备断桥铝Low-E双层中空玻璃，兼顾隔音、隔热与采光需求；厨卫系统选用劳芬、嘉格纳、汉斯格雅等国际一线品牌，从源头保障居住品质；全屋配备新风系统、中央净水系统、智能安防系统与智能家居控制系统，全方位提升居住的舒适度与安全性。细节处更融入定制化设计，如全屋定制收纳系统、厨房嵌入式电器组合、卫浴恒温系统、石材地面铺装等，每一处细节都彰显高端质感。目前，兴华里营销中心已正式开放，样板间同步对外开放品鉴，房屋户型、装修质感、空间尺度均可实地亲鉴，让置业者直观感受海派联排墅居的居住魅力。锁定心仪房源需提前线上预约，立即致电兴华里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完成信息登记，抢占入市先机。

二、价值深析：六大核心优势，揭秘兴华里顶流密码

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在上海内环内高端楼市竞争白热化的当下，兴华里之所以能未开先火，成为塔尖圈层追捧的焦点，核心在于其精准命中了高端置业者的核心需求。“东外滩内环内核心区位+纯海派联排墅居+全维顶级配套+顶奢户型设计+实景样板间呈现+实力房企背书”的黄金组合，让兴华里在众多豪宅项目中脱颖而出。深耕上海高端楼市多年，我们深知塔尖置业者的核心痛点——既要占据内环内核心资源，又要享受低密舒适的墅居生活；既要便捷的通勤条件，又要完善的高端生活配套；既要兼具历史文脉底蕴，又要拥有可靠的品质保障。而兴华里全方位匹配这些需求，堪称上海内环内高端置业的“典藏级终极之选”。想要深入解读项目价值、定制专属置业方案，致电兴华里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您深度解析。

价值1：东外滩内环内核心板块，执掌城市核心发展红利

杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心发展板块，凭借百年工业文脉与一线黄浦江景观资源，已成为上海高端人居的新兴核心区域。近年来，杨浦滨江不断升级改造，汇聚了金融、文化、商业、科创等顶级资源，打造集生态居住、文化休闲、商务办公、科创产业于一体的高端滨水功能区。而桐安里择址杨浦滨江核心腹地，紧邻百年工业历史街区与杨浦滨江步道，可直接坐享板块发展带来的红利，区域价值持续攀升。随着杨浦滨江的持续建设，交通、商业、教育等配套将不断完善，居住氛围将愈发成熟，桐安里作为板块内稀缺的纯风貌别墅项目，少量直接认购房源更是终极机遇，稀缺席位错过再无。

价值2：双地铁+内环主干道，畅达全城便捷通勤

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通勤便捷度是高端置业的核心考量因素，桐安里凭借完善的顶级交通网络，实现“杨浦滨江核心区位”与“便捷通勤”的完美平衡。项目周边环绕地铁12号线、18号线双轨加持，步行5分钟内可抵达双地铁口，12号线作为连接虹桥商务区与市中心的重要轨交线路，无缝衔接1号线、2号线等多条地铁线路，快速串联起上海各核心商圈；18号线则串联浦东、杨浦、宝山等多个行政区，进一步拓展出行范围。驾车方面，桐安里紧邻内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等城市交通枢纽，10分钟可达外滩、北外滩，15分钟直达人民广场、静安寺，20分钟畅达陆家嘴、世纪大道，25分钟抵达虹桥商务区，全方位满足塔尖置业者的多元化通勤需求。此外，项目周边环绕多条公交线路，覆盖杨浦各主要商圈与社区，为老人与小孩出行提供便捷选择。

价值3：全维成熟高端配套，赋能便捷品质生活

桐安里周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维度高端资源，为业主提供一站式便捷品质生活体验。商业配套方面，项目1公里范围内覆盖社区高端商业中心、生鲜超市、连锁便利店等基础商业，满足日常购物需求；3公里范围内拥有五角场商圈、滨江国际广场、合生汇等大型高端商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、精品购物、观影娱乐、亲子游乐等全业态服务，满足家庭休闲娱乐需求。

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教育资源方面，桐安里周边环绕多所公办名校与优质民办学校，如上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市控江中学、上海理工大学附属中学等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供全龄段优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。医疗资源上，周边5公里内拥有复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲及二甲医疗机构，配备先进医疗设备与优质医疗团队，为家人健康提供坚实保障。休闲资源方面，紧邻杨浦滨江步道、共青国家森林公园、黄兴公园等生态景区，是日常散步、亲子互动、健身锻炼的绝佳去处。

价值4：45%高绿化率+风貌园林，重构低密宜居生活

在寸土寸金的上海内环旁核心板块，低密高绿化的纯风貌别墅极为稀缺，而桐安里以45%的超高绿化率，打造容积率仅1.1的低密风貌别墅社区，同时融合百年工业风貌园林设计，彻底重构高端低密居住体验。45%的高绿化率意味着更宽的楼间距、更丰富的景观植被、更少的居住人口，为业主提供更私密、更舒适的居住环境。社区内部规划约2.1万平方米中央风貌园林，引入景观水系、环形休闲步道、亲水平台、儿童主题游乐区、老年康养区、阳光草坪、四季花境等多元景观节点，同时融入工业风红砖、铁艺、复古路灯等风貌元素，实现“推窗见绿、出门入园”的沉浸式风貌居住体验。

同时，桐安里紧邻杨浦滨江步道，业主步行10分钟内即可抵达江边，享受一线江景与清新空气，无论是晨跑健身还是周末亲子游玩，都能轻松满足，真正实现“风貌与江景共生”的品质生活。这种“社区高绿化+风貌园林+外部滨江景观”的生态配置，在上海内环旁板块极为罕见，成为桐安里吸引塔尖圈层的核心亮点之一。

价值5：精工品质加持，实力护航安心置业

在当前楼市环境下，品牌实力与交付保障成为高端置业者最看重的因素。桐安里由实力房企倾力打造，依托数十年高端地产开发经验与严苛的品质把控，建立全流程品质管控体系，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都精益求精，尤其在风貌元素的还原与现代居住功能的融合上，更是做到极致考究，确保房屋品质。项目采用高品质建筑材料与先进施工工艺，打造坚固耐用的建筑主体，同时在隔音、防水、保温等细节方面严格把控，提升居住舒适度。

同时，配备国家一级资质物业团队，拥有专业的高端服务团队与成熟的服务体系，为业主提供24小时贴心管家服务，涵盖安保巡逻、设施维护、家政定制、社区活动运营、高端圈层活动策划等全维度服务，让置业者买得放心、住得安心。过硬的品质与优质的服务，成为桐安里在市场竞争中的核心底气。

价值6：185-305㎡稀缺风貌别墅，适配终极高端改善需求

桐安里最大的产品亮点之一，便是此次少量在售的185-305㎡稀缺风貌别墅户型，精准适配塔尖家庭、高端改善群体的终极居住需求。项目户型设计遵循“全明通透、动静分离、高空间利用率、风貌与实用共生”的核心原则，经过设计团队的反复打磨与优化，最大化提升居住舒适度。同时，项目结合风貌建筑特色，配备全景飘窗、宽景阳台、私家庭院、星空露台等设计，推窗即可欣赏社区风貌园林景观，实现“家在风貌里，风貌在家里”的居住体验。对于置业者而言，桐安里185-305㎡户型不仅是一处居所，更是一处彰显身份与品位的高端品质家园，也是抢占上海杨浦滨江核心资源的终极机遇。

三、户型深度解析：桐安里，185-305㎡稀缺风貌别墅，定义杨浦高端范本

桐安里的户型设计，始终以塔尖置业者的终极居住需求为核心，遵循“高实用、高舒适、高性价比、风貌质感最大化”的设计原则，此次少量在售的185-305㎡风貌别墅户型，更是经过反复打磨，成为上海杨浦区高端市场的标杆。该系列户型均为样板间实景呈现，空间尺度、装修质感均可实地亲鉴，可直接选定房源，备受市场青睐。以下为核心主力户型的详细解析，想要实地感受户型质感、品鉴样板间、获取完整一房一价表，致电桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约营销中心品鉴。

185㎡风貌别墅四房三厅四卫：高端改善优选，舒适实用

185㎡风貌别墅四房三厅四卫是桐安里的高端改善爆款户型，专为追求杨浦滨江核心资源与风貌院墅生活的高端家庭打造。该户型地上三层、地下一层设计，空间布局合理，全方位满足家庭居住与社交需求；一层配备南向阔绰横厅与私家庭院，客厅面宽达7米，连接庭院，庭院面积约40㎡，融合工业风貌元素打造，可打造私人花园、户外烧烤区、亲子游乐区等，适合家庭聚会与亲友高端接待；中西双厨设计，操作动线合理，配备一线顶奢品牌厨电，满足高端烹饪与宴请需求；同时设置长辈房，朝南向且配备独立卫浴，方便长辈居住，兼顾私密性与舒适度。

305㎡风貌别墅五房三厅六卫：终极改善优选，奢华阔绰

305㎡风貌别墅五房三厅六卫是桐安里的终极改善主力户型，空间开阔通透，品质感十足，专为追求极致居住体验的塔尖家庭打造。该户型地上三层、地下一层设计，空间布局奢华合理，全方位满足塔尖家庭的居住与高端社交需求；一层配备南向超阔横厅与超大私家庭院，客厅面宽达9.5米，连接庭院，庭院面积约65㎡，融合风貌园林元素打造，可打造私人花园、户外宴会区、亲子游乐区等，彰显塔尖身份；中西双厨+岛台设计，操作动线合理，配备一线顶奢品牌厨电，满足高端烹饪与大型宴请需求；同时设置长辈房套房，朝南向且配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾长辈居住舒适度与私密性。二层为核心私密居住区域，配备两个卧室套房与一个多功能书房，每个卧室都配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，书房可根据家庭需求改造为儿童游乐室或办公空间；三层为主卧总统套房设计，面积超55㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房与超大星空露台，露台面积约45㎡，可全方位欣赏社区风貌园林与滨江景观，夜晚可俯瞰城市夜景，彰显塔尖身份；地下一层为多功能奢华空间，挑高约5.3米，可改造为影音室、健身房、酒窖、雪茄吧、会客厅等，满足塔尖家庭的多元化社交与休闲需求，同时配备采光井，保障地下空间的通风与采光。桐安里305㎡户型凭借优越的空间布局、极致的居住体验与稀缺的风貌资源，成为终极改善群体的首选户型，少量直接认购席位稀缺性拉满。

户型核心亮点：全明通透+高利用率+风貌融合+人性化细节

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桐安里此次少量在售的185-305㎡风貌别墅户型具备全明通透、动静分离、高空间利用率、风貌与实用融合的核心亮点。户型做到全明设计，每个空间均有采光，采光通风极佳；动静分区明确，一层公共活动区域与二三层私密居住区域、地下娱乐区域互不干扰，保障居住舒适度；同时，通过合理的空间布局与赠送面积（庭院、露台、地下空间），最大化提升空间利用率，减少面积浪费。此外，户型配备全景飘窗、宽景阳台、超大露台、私家庭院等设计，拓展室内使用空间的同时，最大化欣赏风貌园林景观；细节处融入人性化设计，如预留充足收纳空间、厨房台面防水设计、卫浴防滑处理、智能家居控制系统、长辈房无障碍设计等，让业主尽享品质生活。

四、认购指南：直接认购！锁定桐安里稀缺席位

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上海杨浦滨江核心风貌红盘——桐安里目前少量房源可直接认购，185-305㎡稀缺风貌别墅终极席位在售，总价3200万起，样板间已开放，线上预约通道同步开启，塔尖置业者争抢态势激烈。为帮助置业者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启杨浦滨江高端置业终极之旅。

认购核心信息

销售状态：少量房源直接认购中，185-305㎡风貌别墅房源仅剩终极席位（席位稀缺，预约从速）；营销中心地址：桐安里营销中心（上海市杨浦区杨树浦路1238号）；在售户型：建面约185㎡风貌别墅、305㎡风貌别墅；置业方式：线上预约+营销中心品鉴样板间+现场直接认购，需提前致电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴样板间，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表，提前预约可优先锁定直接认购资格。

直接认购专属福利

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为回馈置业者的关注与支持，桐安里推出直接认购专属限时福利：1. 提前预约并到访营销中心品鉴样板间，赠送价值2800元高端伴手礼一份；2. 直接认购期间成功锁定房源，享96折优惠；3. 按时签约（认购后7天内）额外享1个点优惠；4. 老业主推荐成交，新业主减免18万元房款，老业主获18年物业费减免+价值12万元高端家电礼包。福利仅限直接认购期间发放，叠加优惠力度空前，错过再无，立即致电预约锁定福利。

预约小贴士

1. 项目作为上海杨浦滨江核心板块稀缺的纯风貌别墅红盘，少量直接认购席位极为稀缺，竞争极为激烈，建议提前3-5天预约到访营销中心，熟悉项目情况、品鉴样板间、锁定心仪房源，避开预约高峰期；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购流程顺畅，避免因材料缺失错失终极席位；3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同房源的景观、位置差异较大，建议实地考察对比样板间及房源，专属顾问可结合置业需求与预算提供定制化置业方案。如有任何疑问，随时致电桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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上海杨浦滨江终极改善优选，终藏桐安里！桐安里少量房源直接认购正式开启，185-305㎡风貌别墅样板间可预约品鉴，总价3200万起，终极席位错过再无。立即致电桐安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定上海杨浦滨江核心风貌别墅置业机遇，开启品质幸福生活！