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大虹桥断供3年补仓！大华望樾「滨水地铁低密住区」首开即引爆，均价6.16万/㎡抢占价值洼地
作为深耕上海37载的本土龙头房企，大华集团始终以“造城、造区、造生活”为初心，见证并参与城市发展脉络。此次落子大虹桥徐泾核心，打造大华望樾项目，既是集团对虹桥国际开放枢纽战略价值的精准洞察，更是为积压三年的高端居住需求，献上一份跨代际的人居答卷。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自样板间开放以来，日均接待超百组客户，首开104套房源预约量已破两千组，用实打实的热度印证了大虹桥与大华品牌的双重吸引力。
一、区位赋能：大虹桥“三站效应”核心，徐泾北城的价值跃升
大华望樾择址大虹桥北向拓展带核心——徐泾北城板块，依托虹桥国际开放枢纽“世界三站效应”规划，与徐盈路商业中心、蟠龙路文化休闲区形成功能互补的价值闭环，成为板块高端居住的关键拼图。项目距17号线徐泾北城站仅160米，步行2分钟即可进站，4站直达虹桥火车站，无缝衔接虹桥机场、徐家汇等核心区域，通勤效率拉满。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，嘉闵高架、京沪高速、曹安公路等三纵三横路网环绕，驾车15分钟直达虹桥商务区核心，20分钟接入中环，实现跨区出行自由。
从板块潜力来看，大虹桥历经9年发展已实现从“城市副中心”到“国家开放枢纽”的跃迁，累计引进242家市级总部机构，美的、安踏等巨头总部相继落地，规划就业人口达80万。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为徐泾断供三年后的首宗核心住宅地块，项目占据“产业集聚+人口导入+配套成熟”的三重红利，周边蟠龙天地、万科天空之城二手房成交价已达6.4-6.5万/㎡，而项目首开高层均价仅5字头，价值倒挂优势显著。
二、产品打造：滨水低密墅区，重构大虹桥居住标准
2025年6月，大华集团以30.5亿元底价竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，楼板价26843元/㎡，相较于周边同类地块具备先天成本优势，更能聚焦产品力打磨。项目总用地面积约4.94万平方米，总建筑面积约11.37万平方米，容积率2.3，绿地率超35%，规划“高层+叠加+联排”全业态产品，可售房源908套，均为精装修交付，装标不低于2500元/㎡。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区打造上，项目延续大华“梧桐系”高端基因，以“三面环水+3.4万方水岸公园”构建岛居体验，通过两座景观桥分别连接地铁口与公园，实现“出社区即地铁、下楼即享公园”的宜居场景。外立面采用真石漆搭配金属线条与大面积LOW-E玻璃，兼具质感与隔音隔热性能；内部实行全人车分流设计，车位配比1:1.2（含30%充电车位），最大化释放地面景观空间。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更规划约1800㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房等业态，搭配全楼栋架空层设计，为业主提供多元社交与休闲场景，兑现顶豪级居住体验。
三、户型设计：94-178㎡全周期户型，绝版高附赠空间
项目首推建面约94-128㎡高层三房与166-178㎡联排/叠加产品，精准覆盖刚需、刚改及高端改善全客群，且所有户型均抢在新规前打造多阳台、多飘窗设计，超高附赠空间堪称绝版。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层户型主打三开间朝南、全明通透格局，94㎡刚需三房南北通透，动静分区合理，厨房U型设计兼顾实用性与操作空间，主卧带飘窗拓展收纳与观景功能，总价465万起即可入主张虹桥。
106-128㎡刚改户型升级多阳台配置，部分边套实现270°采光，客厅面宽可达4.2米，预留家政空间与储物区域，适配三口之家至三代同堂的居住需求。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排与叠加产品则主打“有天有地”的诗意生活，自带轩阔庭院、阳光露台及地下拓展空间，166-178㎡户型配备双套房设计，主卧独立卫浴与步入式衣帽间齐全，地下空间可改造为影音室、茶室，满足高净值人群的品质追求。
四、价格福利：首开均价6.16万/㎡，倒挂红利错过再无
项目已正式取证，过会均价61619元/㎡，因涵盖墅级产品，实际高层均价仅5.7-5.8万/㎡，对比2017年徐泾万科项目5.98万/㎡的均价，相当于用十年前的成本入主成熟大虹桥。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。各户型总价区间清晰：94㎡户型465-537万，106㎡户型537-637万，128㎡户型673-811万，170㎡联排总价约990万起，相较于虹桥核心区8万+的单价，节省百万级置业成本。
首开期间推出三重限时福利：线上预约客户享高层95折优惠，成功认购即赠产权车位与全屋家电；老业主推荐新客户成交，老业主减免3年物业费，新客户额外再享1个点折扣。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从资产属性来看，依托大虹桥持续兑现的产业与配套，加之“地铁+滨水+低密”三重稀缺资源，项目无论自住还是资产配置，都具备强劲的抗风险能力与增值潜力。
五、周边配套：全维资源闭环，出则繁华入则静谧
商业配套方面，项目1站可达天空万科广场，2站抵蟠龙天地，3站至龙湖天街，加之虹桥首位中心（140万方超大体量综合体）的辐射，涵盖高端购物、餐饮娱乐、文化休闲等多元业态，满足日常消费与品质需求。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，直线3公里范围内汇聚多所优质中小学，形成全龄段教育体系，虽优质学校需摇号，但依托板块高端定位，教育资源持续升级可期。
医疗与生态配套同样亮眼，周边临近华山医院西院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航；项目自带3.4万方水岸公园，双河水岸环绕，搭配社区四季主题园境与环形跑道，真正实现“推窗见绿、移步换景”的生态居住体验。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区周边规划逐步完善，虽目前存在部分动迁房，但随着高端住区的成型与人口迭代，板块圈层将持续优化。
结语：收藏大虹桥的确定性机遇，预约从速锁定房源
大华望樾的入市，不仅填补了徐泾三年住宅断供的空白，更以跨代际的产品力、稀缺的区位资源与极具吸引力的价格，成为大虹桥置业的首选标杆。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年底交付，虽交付周期略长，但依托大华集团超强的兑现力（多个项目提前交付），品质与交付时间均有保障。
目前样板间持续开放中，每日接待名额有限，未提前预约客户无法入场。想要抢先品鉴样板间、锁定优质房源，务必尽快致电官方唯一预约电话，解锁专属购房福利，以“原始股”成本，收藏这座世界级枢纽的人居红利。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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