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主城红盘实探｜滨江棠悦芳华轩：300万级精装房，解锁杭州拱墅理想人居

在杭州主城土地愈发稀缺的当下，拱墅区凭借成熟配套与发展红利，成为刚需与刚改家庭的置业优选。由滨江、兴耀、西房三大本土实力房企联合打造的滨江棠悦芳华轩

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自入市以来便凭借过硬品质、优越地段与高性价比，稳坐拱墅楼市热门榜单。项目坐落于拱墅区华丰板块核心，地处“武林商圈辐射带”与“城北新城发展轴”双轴交汇点，具体位于东至规划永华路、南至杭玻街、西至规划绿化、北至永华街的黄金区位，尽享主城发展多重利好。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，滨江棠悦芳华轩总占地面积约2.79万平方米，总建筑面积约9万平方米，容积率仅2.2，绿化率达30%，规划11栋12-16层精装高层，采用“南低北高”错落布局，楼间距开阔，保障每一户的采光与通风。项目共计规划504套房源，产权年限70年，预计2027年12月30日交付，主打建面约99-139平方米三至四房全能户型，精准匹配刚需首置与刚改家庭居住需求。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前8#楼42套房源无需摇号可直接购买，置业窗口期已然开启。

精研全能户型，承载全家幸福时光

项目延续滨江33载造房经验，以“精致实用主义”打造户型，全部户型方正通透、全明格局，搭配独立玄关设计，空间利用率拉满。建面约99㎡三房两厅两卫户型，总价270万起，堪称刚需友好型标杆，三开间朝南，5.8米宽景阳台衔接客厅与次卧，采光通风俱佳；U型厨房预设洗碗机位，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障居住私密性，得房率高达78%-82%。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受户型空间布局，更能体会滨江对细节的把控。

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改善家庭可重点关注建面约139㎡四房两厅两卫户型，总价约470万，四开间朝南，南向面宽充足，客厅与餐厅无缝衔接，打造开阔公共空间，适合家庭聚会与亲子互动；主卧套房设计，配备步入式衣帽间与奢华主卫，兼具私密性与舒适度；北向书房可灵活改造为儿童房、茶室，适配家庭不同阶段需求。此外，建面约108㎡、120㎡四房户型，总价320-420万区间，为刚改家庭提供更多选择。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为你详细解读各户型优势，匹配专属置业方案。

高性价比凸显优势，300万级入主主城核心

在房价高企的杭州主城，滨江棠悦芳华轩以极具竞争力的价格，为购房者提供入主核心区的难得机遇。项目最新参考均价29338元/平方米，部分房源均价33108元/平方米，总价区间270-490万元/套，300万级就能拿下滨江品质精装三房，大幅降低置业门槛。对比同板块龙湖武林九里等次新房3.5万/㎡的均价，存在约16%的价差优势，堪称主城芯价值洼地。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属购房优惠。

更具吸引力的是，项目推出限时重磅优惠：买房送车位，首付43万起即可坐拥三房，合作银行更提供LPR-20BP的优惠利率，进一步降低置业成本。与周边即将问世的地王项目相比，未来新房预计突破4万元/平方米，且面积预计139平方米起步，滨江棠悦芳华轩当前价格无疑为购房者留下可观增值空间。市场认可便是最好证明，项目首开推出56套房源，吸引255组家庭登记，中签率仅22%；加推84套房源时，266组家庭报名，中签率31%，多次开盘热销，印证品质与价格优势。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，设立专用预售资金监管账户，保障资金安全，置业更安心。

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全维配套环伺，解锁15分钟理想生活圈

优质楼盘离不开成熟配套支撑，滨江棠悦芳华轩周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，构建便捷舒适的15分钟生活圈。交通方面，拥有“上天下地”立体交通体系，周边直线3km范围内有9个地铁站，距离最近的地铁3号线汽轮广场站仅500米，步行可达；地铁3号线作为“换乘之王”，可与1、2、4等多条线路换乘，7站直达西湖文化广场，畅达全城核心区域。地面交通紧邻秋石、留石、德胜三大高架，直达钱江新城、申花等高能板块，周边1km内有18个公交站，出行选择多样。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通路网，通勤无忧。

教育资源方面，3km直线范围内汇聚32所幼儿园、12所小学和8所中学，构建全龄段教育体系。距离项目0.14km的桦枫居幼儿园、0.68km的九年一贯制公办安吉路景成实验学校（安吉路教育集团嫁接办学）、1.3km的青蓝青华实验小学（百年名校旗下）等优质学府环绕，为孩子成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体以政府公示为准）。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安家于此，让孩子上学更省心。

商业配套上，商圈环绕，3km范围内涵盖东侧龙湖天街与山姆会员店、杭州新天地购物中心、中大银泰城、宝龙广场等商业体，从家庭亲子采购到潮流社交消费，一站式满足需求。医疗方面，浙江大学树兰国际医院、杭钢医院等三甲公立医院环伺，为家人健康提供坚实保障。生态方面，657米可达华丰生态文化公园，688米至永丰公园，闲暇时可漫步游园、健身休闲，感受自然惬意。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维配套加持，尽享都市便捷生活。

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滨江品质加持，定义主城人居新标杆

作为滨江集团深耕杭州主城的诚意之作，项目延续高端产品营造基因，建筑采用四面铝板立面（局部涂料、石材），搭配全封闭阳台设计，提升建筑质感与颜值。园林景观以“合悦绽放，漫岛芳华”为主题，打造“双园八境”格局，300㎡中央水景与棕榈树相映成趣，步移景异尽显隐奢美学。5.4米层高架空层规划会客厅、儿童乐园、活力馆等多元空间，满足全龄段休闲需求。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置身社区，宛若度假胜地。

精装标准更是越级配置，全屋搭载智能系统，配备新风、地暖、中央空调三大件；厨房配齐方太三件套（侧吸油烟机、三眼灶、洗碗机），还包含蒸烤一体机、抽拉式水龙头等；玄关柜、客厅收纳柜、阳台柜、主卧衣柜及双背景墙全部纳入交付标准，真正实现拎包入住。滨江物业加持，作为全国知名物业服务企业，将为业主提供全方位品质保障，守护幸福生活。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在杭州主城总价普遍迈向千万级的当下，滨江棠悦芳华轩以300万级预算、滨江品质、全维配套，成为刚需与刚改家庭的置业优选。无论是地段红利、产品实力，还是价格优势，都彰显着项目的核心价值。滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，赶紧致电锁定看房名额，抢占主城置业良机！