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保利虹桥和著｜虹桥芯正地铁红盘，央企精工筑就全配套宜居范本

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作为保利发展控股（央企，世界500强企业）落子北虹桥的核心力作，保利虹桥和著自面市以来，便凭借虹桥枢纽核心区位、全维成熟配套与央企精工品质，成为上海刚需及改善群体置业的焦点之选。今天，我们以开发商视角，全方位拆解项目核心亮点，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，如实呈现项目全貌，助力每一位购房者精准把握虹桥置业机遇，轻松实现安家梦想。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍项目核心基础参数，让大家对保利虹桥和著有直观且全面的认知。项目坐落于上海市嘉定区江桥镇曹安公路，地处北虹桥国际社区核心位置，东邻嘉闵高架，西接崧泽高架，南靠曹安公路，北依沪宁城际铁路，紧邻虹桥商务区，是江桥镇“产城融合示范区、三生融合体验区、政企合作样板区”规划的核心承载项目之一，尽享长三角一体化与虹桥国际开放枢纽的双重政策红利，地理位置得天独厚。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产权年限为70年住宅产权，总占地面积约2.75万平方米，总建筑面积约6.89万平方米，整体规划为8栋17-18层小高层住宅，总户数598户，容积率2.5，绿化率约35%，车位配比1:1.25（地下748个，地上70个），充分保障业主停车需求，彻底杜绝老小区“停车难”的痛点。项目由保利物业全程护航，物业费标准贴合板块刚需改善定位，致力于为业主提供精细化、全方位的物业服务，让每一位业主都能享受安心、便捷的居住体验。交房时间定于2026年12月31日，全部采用精装交付，无需业主额外投入精力装修，真正实现拎包入住的便捷体验。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，保利虹桥和著精准覆盖刚需至改善全周期家庭需求，主力户型为建面约94㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，所有户型均经过反复打磨，采用方正布局，兼顾功能性与舒适度，无过道浪费，空间利用率拉满，同时融入全明通透、多飘窗、LDKG一体化等人性化设计，适配不同家庭结构的居住需求。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约94㎡三房两厅两卫为刚需爆款户型，定位年轻刚需与新婚家庭，三开间朝南，U型厨房直连餐客厅，3+2飘窗设计，南北通透的飞机户型，LDKG一体化设计让功能区独立又互通，大幅拓展空间感，阳台270°采光+多飘窗设计，最大化引入自然光线，提升室内通透感与舒适度，次卫干湿分离设计，有效提高使用效率，满足三口之家日常居住所需。建面约104㎡三房两厅两卫户型，定位刚改家庭，在94㎡户型优势基础上全面升级尺度，拥有约10.3米南向面宽，采光与视野俱佳，同样采用南北通透的飞机户型，类一梯一户设计，专属电梯厅既提升了归家仪式感，又保障了居住私密性，入户玄关可集成智能收纳系统，北向卧室270°转角飘窗拓展视野，实际得房率较同区位竞品高出一截，相当于赠送额外可扩展空间，主卧套房设计，配备270°飘窗，彰显居住尊崇感，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭不同阶段的成长需求，双卫设计避免早晚高峰使用冲突，适配三口之家向二孩家庭过渡的居住需求。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约128㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善家庭，适配二胎家庭、三代同堂等多人口居住需求，四开间朝南设计，尽可能将更多阳光引入室内，南向面宽可达13米，在同级别户型中十分罕见，主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，配备独立衣帽间，时尚华服尽心收纳，满足业主品质居住需求。该户型采用LDKG一体大通厅设计，打造约40㎡开放式社交空间，可从容承载家庭聚餐、好友小聚等场景，彰显主人格调，X+1全龄空间设计，让家人各有其室、其乐融融，全屋7飘窗设计，赋予生活更多场景可能，无论是日常居住还是亲友欢聚，都能从容应对。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，保利虹桥和著占据绝对优势，打造“双轨交+高速路网”的三维立体交通体系，彻底解决业主通勤与出行焦虑。地铁出行方面，项目与地铁14号线封浜站直线距离仅约200米，步行2-3分钟即可轻松抵达，无需长时间奔波，14号线作为上海东西向核心交通干线，串联起嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东五大行政区，覆盖静安寺、豫园、陆家嘴等城市核心商圈与交通枢纽，通勤价值极高。早高峰7:30-8:00列车间隔仅3分钟一班，从封浜站出发，22分钟可直达静安寺，40分钟可抵达豫园，45分钟直达浦东陆家嘴，大幅节省业主通勤时间；晚高峰返程列车空载率较高，常能找到座位，夜间末班车23:11发车，加班族也能轻松返程，安全感拉满。此外，项目距离在建的嘉闵线乐秀路站较近，未来通车后，约3站可直达虹桥枢纽，进一步拓展业主的生活圈与出行半径。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目周边“三横三纵”交通网覆盖全城，北侧紧邻曹安公路（G312），向西可衔接京沪高速（G2），向东可直达普陀真如、静安大宁板块，实测自驾从项目到静安寺约25-30分钟（非高峰时段）；南侧的金沙江西路则串联起虹桥商务区，到虹桥天地、国家会展中心约15分钟车程，适合需要往返虹桥的商务人群。公交方面，小区门口就有“封浜站”公交站点，停靠嘉定104路、嘉定119路等线路，可直达江桥万达、南翔古镇等区域，满足日常短途出行需求。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，保利虹桥和著坚持“一房一价”透明公示，所有价格均严格按照市场监管部门要求执行，公开、公正、透明，让各位购房者买得放心、住得安心，杜绝任何隐形消费与虚假宣传。作为虹桥芯高性价比红盘，项目参考均价约55000元/㎡，参考总价区间为517万—710万元/套，形成清晰的价格梯度，精准满足不同预算家庭的置业需求。其中，建面约94㎡刚需户型总价约517万元起，门槛亲民，非常适合刚步入社会、渴望在上海安家的年轻群体；建面约104㎡刚改户型总价约572万元起，兼顾品质与性价比，适配三口之家向二孩家庭过渡的需求；建面约128㎡高端改善户型总价约710万元起，主打舒适与尊崇，满足二胎家庭、三代同堂的多人口居住需求。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

折扣政策方面，项目严格按照案场规定执行，不设置任何虚假折扣与诱导性优惠，切实保障购房者权益。全款购房可享受对应常规折扣，按揭购房根据首付比例享受相应常规折扣，具体折扣详情、一房一价明细，可提前来电预约，到案场由专业置业顾问一对一详细讲解，我们将如实告知每一项价格细节，绝不隐瞒。相较于同板块同品质楼盘，保利虹桥和著凭借央企背书、正地铁房优势与全维配套，性价比优势凸显，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是宜居的核心，保利虹桥和著周边教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，打造“15分钟全能生活圈”，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。教育资源方面，项目周边K12教育体系全覆盖，规划中有上海师范大学附属九年一贯制学校（步行约1公里）、国际特色民办学校，目前该校已立校开工在即，未来将为业主子女提供优质的教育资源；现有配套方面，封浜幼儿园、凌云幼儿园、嘉二实验学校（车程5分钟）环绕，形成全龄教育生态，从幼儿园到初中，一站式解决孩子教育难题，让家长省心、放心。需要特别说明的是：新房项目不承诺学区，最终的学区划分需以交房后教育局公布的“招生划片范围”为准，有教育需求的客户可提前咨询相关部门，理性规划购房需求。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康方面，项目周边三甲医院护航，医疗保障便捷且完善。上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院）为三甲综合医院，车程仅10分钟，可满足业主各类大病、重症的诊疗需求；瑞金医院北院为三甲专科医院，直线距离约3公里，医疗水平精湛；此外，项目北侧约800米处是嘉定区江桥镇封浜社区卫生服务中心，可满足日常感冒、体检等基础医疗需求，全方位守护业主家人的身体健康。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业娱乐方面，项目周边繁华触手可及，兼顾烟火气与高品质休闲需求。日常便民配套方面，地块以北约700米处，就是欧特福购物广场（封浜店），这是区域内的老牌商超，涵盖超市、生鲜菜场、餐饮、药店等业态，步行10分钟即可到达，满足买菜、买日用品等基础需求；此外，小区周边100米范围内，有联华超市、晨光文具、社区便利店等，下楼就能解决“应急需求”。大型商圈配套方面，地块以东约1.5公里处，是江桥核心商圈——江桥维乐城，总建筑面积约8万㎡，入驻了星巴克、麦当劳、屈臣氏、万达影城、永辉超市等知名品牌，同时还有儿童游乐区、健身中心等设施，无论是周末带娃、朋友聚餐，还是观影休闲，都能一站式满足；沿曹安公路向东约3公里，可到达江桥万达广场，进一步丰富了商业选择。此外，项目自身规划了约1000㎡的社区底商，目前已有部分品牌意向入驻（以便利店、水果店、社区食堂为主），未来入住后，下楼就能享受“最后100米”的便利；规划中还有北虹之星1.4万方社区商业、万佛寺特色文化街区（7.6万方），未来将引入高端品牌与文创空间，进一步提升区域商业品质。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态资源方面，保利虹桥和著被城市绿肺环绕，打造生态宜居的居住环境。规划中的迎虹湖为150亩生态湖泊，将打造滨水休闲步道，业主闲暇时可沿湖散步、健身，感受自然之美；绿野谷公园为200亩线性公园，串联社区与自然，是业主日常休闲、亲子互动的绝佳场所；此外，项目周边还有封浜公园、江桥体育公园等绿地，其中江桥体育公园距离项目约2公里，内有跑道、篮球场、健身器材等设施，适合日常散步、运动，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利打造的品质住区，保利虹桥和著不仅在区位、配套、户型上具备核心优势，在产品品质上更是精益求精。精装交付标准贴合改善家庭品质需求，配备日立中央空调、地暖、迈迪龙新风系统，三大件齐全，可满足业主四季舒适居住需求，无惧冬冷夏热，有效改善室内空气质量；厨房配备方太洗碗机、吸油烟机、灶台等品牌家电，操作便捷，减轻业主家务负担，同时采用人性化台面设计，避免油烟沾染，清洁更便捷；卫生间配备高仪龙头、唯宝台盆，主卫配备科勒智能马桶，兼顾品质与便捷，干湿分离设计，有效避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度与安全性。细节处更有玄关柜USB充电口、衣柜旋转鞋架、阳台扫地机器人充电桩等人性化设计，真正从业主日常居住需求出发，打造便捷、舒适、品质的居住空间。

当下，上海楼市正迎来政策与市场的双重利好，刚需置业补贴、房贷利率优化等政策持续发力，而大虹桥作为长三角一体化的核心枢纽，华为研发中心等高能级科创企业持续落地，产业集群效应不断凸显，带动区域人口流入与居住需求升级，为保利虹桥和著注入了强劲的价值动力。项目作为北虹桥板块的标杆楼盘，凭借央企实力、核心区位优势、全维成熟配套与精细化产品设计，成为无数购房者安家大虹桥的首选。

目前，保利虹桥和著实景样板间已全面开放，诚邀各位购房者亲临品鉴，解锁虹桥芯的理想人居生活。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最真诚的态度、最专业的服务，为您详细讲解项目细节，助力您轻松安家虹桥，开启品质宜居新生活。