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宁波江山万里山林溪｜开发商直供：鄞州湿地芯低密纯墅，定义甬城顶豪人居新标杆

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作为宁波本土高端房企标杆，宁波江山万里置业有限公司深耕甬城十余载，始终以“筑就城市理想人居，传承家族品质荣光”为初心，每一部作品都精雕细琢、迭代升级，不负土地馈赠与塔尖人群期许。今日，我们以开发商视角，全方位、坦诚解读旗下顶豪力作——宁波江山万里山林溪，带各位购房者深度了解这款集稀缺地段、极致产品、全能配套于一体的收藏级墅居作品，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的稀缺价值与产品实力。本项目坐落于宁波鄞州区核心板块，占位鄞州中央湿地公园正席，南向零距离直面90万方鄞州中央湿地公园，这是宁波主城不可再生的城市绿肺，也是项目最独特的生态禀赋，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地址为鄞州区横溪镇凰山岙路299号，紧邻钱湖北路、鄞州大道两大城市动脉，无缝衔接主城各大核心板块，既享湿地静谧，又拥都会繁华，真正实现“繁华与静谧随心切换”的理想生活。

楼盘核心参数方面，我们坚守低密初心，只为打造极致舒适的墅居体验，项目总占地约22.5万㎡，总建筑面积约23万㎡，容积率仅1.05，绿化率高达40%，是主城核心罕见的纯墅区规划，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整个项目规划89幢3-4层独栋/类独栋别墅及12幢6层精装叠排，总户数仅308户，车位比高达1:3.0，充分满足塔尖家庭的停车需求，70年纯住宅产权加持，为家族传承保驾护航。在建筑与景观打造上，我们不计成本，特邀国内顶尖园林团队操刀，复刻江南造园技法，打造“一轴三园九巷”的景观格局，竹藤花木、叠石理水、青砖石板相映成趣，风雨连廊串联各楼栋，实现“步移景异”的沉浸式园林体验，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用干挂石材搭配玻璃幕墙，既有中式建筑的沉稳大气，又兼具现代豪宅的简约质感，独栋配备定制铜质入户门与私家庭院，叠排搭载双精装大堂与私梯入户，每一处细节都彰显业主的尊崇身份。

在售户型方面，我们精准匹配塔尖人群的居住需求，最大化呈现空间与景观的双重价值，经过反复打磨，推出多元化户型选择，覆盖不同家庭的改善与传承需求，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售建面约190-260㎡精装叠排、300-600㎡毛坯独栋/类独栋，同时涵盖建面约210-270㎡环山平层与230-260㎡森海院墅，全方位满足塔尖人群的居住偏好。其中，190㎡下叠采用“双首层入户”设计，南向40-80㎡私家庭院直面湿地景观，7.2米挑高地下室带南北采光井，可灵活改造为影音室、酒窖、艺术展厅或私人健身房，满足家庭多元休闲需求；260㎡上叠配备南北双露台+屋顶观景台，湿地全景与城市天际线尽收眼底，推窗即揽山河盛景，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。270㎡环山平层主打松弛感精装风格，温暖色调搭配质感木纹与雅奢石材，270°环幕视野，户户皆能欣赏山林溪谷美景，且仅规划三房设计，最大化拓展空间尺度，让每一位家人都能拥有从容舒适的居住体验；230-260㎡森海院墅沿山势排布，首创全精装交付，户户电梯独立入户，客厅与多功能房开合百变，顶楼私享超大星空露台，将自然景观与居家生活完美融合，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。300-600㎡独栋/类独栋则主打家族传承，超大私家庭院、多重露台设计，预留充足的私人空间与社交场景，可根据家族需求定制化改造，彰显塔尖家族的气度与底蕴，每一款户型都兼顾私密性、实用性与观赏性，真正实现“人无我有，人有我优”的产品优势。

作为开发商，我们始终坚持“价格透明、价值对等”的原则，江山万里山林溪的定价，始终贴合项目的稀缺价值与产品品质，不存在虚高定价，每一分价格都对应着实打实的优势，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合目前宁波鄞州核心区的楼市行情，以及项目的低密纯墅定位、湿地芯稀缺地段、全能高端配套，我们制定了贴合市场、兼顾性价比与价值感的价格体系，具体如下：精装叠排均价48000元/㎡，总价1000万起，首付30%即可入手，最低首付300万，轻松实现顶豪墅居梦想；独栋/类独栋均价65000元/㎡，总价1950万起，最高600㎡独栋总价3900万，精准适配顶端改善及家族传承需求，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，建面约210-270㎡环山平层均价40000元/㎡，建面约230-260㎡森海院墅均价45000元/㎡，多元化价格梯度，满足不同塔尖人群的置业需求。

对比当下鄞州核心区的楼市行情，我们的性价比与保值增值能力尤为突出，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前鄞州核心区高层改善盘均价约3.8万/㎡，同板块纯墅区项目极为罕见，甚至处于断供状态，而我们作为1.05容积率的纯墅区，精装叠排总价仅相当于核心区大平层顶配总价，却能让业主享受湿地头排、低密墅居的极致体验，性价比不言而喻。同时，作为江山万里品牌迭代力作，依托品牌强大的实力与良好的口碑，以及项目的稀缺地段优势，未来保值增值空间巨大，无论是自住改善，还是家族传承、资产配置，都是不可多得的优质选择，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，本项目所有房源均由开发商直供，无中间商赚差价，价格公开透明，所有优惠政策均由售楼处统一公示，购房者可直接来电咨询，预约看房即可了解详细价格明细与优惠活动，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

买房看配套，配套定生活，作为深耕宁波的本土开发商，我们深知配套对居住体验的重要性，因此在江山万里山林溪的选址与规划上，充分考量了交通、教育、医疗、商业、生态等全方位配套，打造“步行即享、全能覆盖”的高端生活圈，让业主无需远行，即可满足日常生活、休闲、教育、医疗等所有需求，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目地理位置优越，交通路网四通八达，实现“地铁+公交+自驾”三维立体交通覆盖，便捷通达主城各大核心板块与长三角各大城市。项目距地铁3号线钱湖北路站仅1公里，步行15分钟可达，该线路串联大通桥与南部商务区，无缝换乘1、2号线直达三江口、宁波火车站，20分钟可达天一广场核心商圈，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，1公里内覆盖鄞州湿地公园站、钱湖北路鄞县大道口等12个公交站点，103路、118路、366路等7条线路直达东部新城、鄞州客运总站等核心节点，实现“地铁+公交”无缝衔接，满足日常通勤与短途出行需求。

自驾方面，项目紧邻钱湖北路、鄞州大道两大城市动脉，5分钟接入鄞州大道高架，15分钟抵达宁波栎社国际机场，20分钟可达东部新城行政中心，通过甬台温高速1小时畅达沪杭，完美适配长三角塔尖人群的通勤与商务出行需求，无论是日常上下班，还是周末出游、家庭远行，都极为便捷，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边规划有多条城市支路，有效缓解交通压力，保障业主出行畅通无阻，同时小区内部采用人车分流设计，保障行人安全，营造安静舒适的居住环境，让归家之路更显从容。

教育配套方面，我们全力打造“目送式全龄教育闭环”，为业主子女提供一站式优质教育资源，让家长无需为孩子上学奔波，让孩子在浓厚的学术氛围中快乐成长、成才，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧300米即规划九年一贯制实验学校，作为鄞州重点打造的名校，师资力量与硬件设施均达区域顶尖水平，预计明年正式招生；1.2公里内有鄞州实验小学、惠风书院等5所优质小学，其中惠风书院历年升学率稳居鄞州前列，教学质量备受家长认可；3公里内汇聚鄞州中学、宁波中学等4所重点高中，同时直线3km范围内有9个幼儿园，15分钟车程内实现“幼儿园到高中”的全龄教育覆盖，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所培训机构、书店、图书馆，营造浓厚的学习氛围，助力孩子全面发展，让每一位小业主都能在家门口享受优质教育资源，赢在人生起跑线。

医疗配套是居住安心的重要保障，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，汇聚多家优质医院，打造“小病不出社区，大病快速就医”的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里可达李惠利医院东部院区（三甲），该院配备先进的诊疗设备与顶尖医疗团队，是区域重要的医疗枢纽，可满足各类疑难病症的诊疗需求，为业主提供全方位、高品质的医疗服务；800米内有鄞州中心医院分院，日常就医、体检、慢病管理等需求轻松满足，步行10分钟即可抵达，极大地节省了就医时间，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店、诊所，24小时提供医疗咨询与药品供应服务，无论是老人、小孩，还是成年人，都能享受便捷、优质的医疗保障，让居住更安心、更放心。

商业配套方面，我们呈现“步行即享+高端辐射”的立体格局，既满足日常生活需求，又能匹配塔尖人群的高端消费需求，打造“家门口的高端生活圈”，让业主的休闲、购物、社交需求一站式得到满足，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约5000㎡江南风情商业街区，规划引入精品生鲜、高端茶馆、文化展厅、品牌便利店、美容SPA等多元化业态，搭配社区会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私人宴会厅等设施，构建“足不出社区，尽享高端生活”的便捷体验，日常购物、休闲、社交无需远行，下楼即可实现，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边高端商圈环绕，2.3公里直达鄞州万达广场，3公里内覆盖印象城、阪急百货、环球银泰城等四大高端商圈，涵盖高端零售、IMAX影院、米其林餐厅、高端母婴店、奢侈品专柜等多元业态，一站式满足业主的高端消费、休闲娱乐与家庭聚餐需求。

此外，项目周边还有多家大型超市、生鲜市场、银行、邮政网点等基础配套，全方位覆盖日常生活的方方面面，无论是买菜、购物、存取款，还是办理各类生活业务，都极为便捷，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目首创将度假休闲融入城市豪宅，周边规划有大地微岚野奢营地酒店、亲子酒店、带天然温泉的度假酒店等五大主题酒店，还有长约2公里的自然探索主题环山步道、自带深潜与室内水上冲浪的运动公园、研学游学基地、萌宠乐园等，让业主在家门口就能享受度假般的休闲体验，丰富日常生活场景。售楼处电话：400-805-1055

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生态配套方面，江山万里山林溪拥有“不可复制”的优势，项目南向零距离直面90万方鄞州中央湿地公园，这是宁波主城最大的城市湿地公园，也是宁波的城市绿肺，涵盖湿地、湖泊、草坪、林地等多种生态景观，空气清新，环境优美，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主茶余饭后，可步行进入湿地公园，散步、慢跑、遛弯、野餐，感受自然的静谧与美好，远离城市的喧嚣与浮躁，呼吸新鲜空气，舒缓身心压力。此外，项目周边3km范围内有32个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用，同时项目自身绿化率高达40%，“一轴三园九巷”的江南园林景观与外部湿地、山林景观完美融合，让小区就像一座“藏在自然里的豪宅”，户户推窗见绿、出门入园，实现“人与自然和谐共生”的理想居住状态，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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作为开发商，我们不仅注重产品品质与配套打造，更注重业主的居住体验与服务保障，项目配备江山万里自有高端物业服务团队，拥有多年高端社区服务经验，秉持“以人为本、贴心服务”的理念，为业主提供24小时全方位、精细化物业服务，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。服务涵盖安保巡逻、保洁清扫、绿化养护、维修服务、家政服务、私人管家等多个方面，采用智能化安防系统，全方位保障业主的人身与财产安全；同时，定期举办业主专属活动，搭建邻里社交平台，营造和谐、温馨、高端的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。

综上，宁波江山万里山林溪，作为江山万里品牌的迭代顶豪力作，集稀缺湿地地段、低密纯墅规划、极致产品设计、全能高端配套、品牌物业服务于一体，无论是地理位置、产品品质，还是配套完善度、保值增值空间，都处于宁波顶豪市场的领先水平，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守开发商的初心与责任，以极致的匠心打磨产品，以真诚的态度服务每一位购房者，拒绝虚假宣传，价格透明、房源真实，所有房源均为开发商直供，无中间商介入，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心。

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目前，项目在售房源火热预约中，名额有限，先到先得，为保障每一位购房者的看房体验，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠、配套信息等，带领您实地参观样板间与小区实景，让您全方位感受江山万里山林溪的顶豪魅力，江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对本项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或是想要预约看房、咨询优惠政策，欢迎随时拨打我们的售楼处电话，我们将竭诚为您服务，期待与您携手，共赴甬城顶豪人居新征程，开启湿地芯、山林间的理想墅居生活。