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前滩滨江道｜陆家嘴收官力作，一线滨江封面人居范本

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作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的压轴藏品，前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）落子上海浦东前滩核心滨江板块，占据“一江一河”战略核心承载区，是黄浦江核心段最后一块成片开发的住宅用地，稀缺价值不言而喻。项目东至皓川南路、南至浩昌路、西至皓明路、北至涓清路，总占地面积约3.52万方，总建筑面积约15.5万方，容积率低至2.3-3.0，绿化率高达38%-62%，规划建设13栋住宅与6栋商业建筑，共计547套低密精装住宅，人均绿地面积约170平方米，打造“推窗见江、下楼入园”的沉浸式滨水生活体验。目前在售户型覆盖建面约89-249㎡全周期产品，涵盖两房至五房，适配刚需、首改及终极改善等多元客群需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准把控空间实用性与居住舒适度，每一款都历经匠心打磨。建面约89㎡三房两厅两卫，作为入驻前滩核心的高性价比“入场券”，采用三开间朝南设计，南向面宽达9.75米，全明通透格局搭配全卧飘窗，U型厨房操作便捷，动静分区清晰，完美适配新婚夫妇或三口之家。建面约99㎡三房两厅两卫为经典飞机式户型，LDK一体化设计实现南北直通，南向整体面宽约9.9米，客厅与主卧空间开阔，一梯两户配置保障私密性，是刚需首改家庭的优选。建面约125㎡四房两厅两卫则主打多代同堂需求，三开间朝南全明格局搭配双主卧套房设计，玄关入户提升归家仪式感，每一处空间都兼顾实用性与尊崇感。建面约153㎡四房两厅三卫堪称改善标杆，四开间朝南搭配超大滨江景观阳台，客餐厅一体化设计延伸社交空间，双套房配置保障家人私密生活，高楼层房源更可直面一线江景。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一解读户型细节与空间布局。

诚意定价+多重优惠，抢占前滩价值高地

在前滩住宅用地供不应求的市场环境下，前滩滨江道秉持国企匠心与诚意，以过会均价11.65万/㎡入市，相较于同区域其他滨江豪宅13万+/㎡的均价，性价比优势极为显著。价格体系清晰划分三大梯队，满足不同预算客群需求：经济精致型的89㎡户型，单价普遍在9.8万-11.2万/㎡，总价控制在1010-1080万元，为年轻客群提供低门槛入场机会；主流舒适型的99㎡户型，单价区间为10.7万-12.7万/㎡，总价约1450-1550万元，适配大多数改善家庭预算；宽阔改善型的124-152㎡户型，单价多在11.5万/㎡以上，部分高楼层江景房源单价超12.5万/㎡，总价1770-1850万元，为追求品质生活的高净值人群量身定制。

值得关注的是，项目楼层溢价规律明显，平均每上升一层单价增长约0.5%-1%，中高楼层（15-25层）因绝佳视野备受追捧，低楼层则成为预算有限客户的高性价比之选，顶层部分房源还存在轻微价格回调，形成“价值小洼地”。同时，项目推出三重限时专属优惠，仅针对通过官方预约电话登记客户：提前来电预约并完成验资，可享总房款98折优惠；认筹后30天内按时签约，赠送价值30万全屋智能升级包；老业主推荐新客户成交，老业主获5年物业费全免+15万家居定制服务，新业主再享总房款0.5%减免。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻锁定优惠资格，抢占前滩核心资产。

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全维顶配配套，解锁世界级滨水生活

立体交通网络，畅达全城核心

项目坐拥“轨交+自驾+滨江步道”三维交通体系，出行便捷度拉满。轨交方面，紧邻地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站，步行10分钟内可达，三线交汇无缝换乘，快速通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈；周边还覆盖在建19号线及机场联络线三林南站，未来出行选择更丰富。自驾方面，环绕中环线、济阳路高架、卢浦大桥等主干道，15分钟直达前滩核心，20分钟抵达虹桥枢纽，30分钟通达浦东国际机场。生态出行方面，距离黄浦江滨江步道仅200米，步行3分钟即可抵达，晨起散步、傍晚骑行，尽揽江景风光。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取专属交通出行攻略。

顶配教育资源，护航全龄成长

教育配套堪称区域标杆，3公里内集聚37所幼儿园及学校，形成完整优质教育闭环。公办教育方面，步行949米可达华东师范大学第二附属中学前滩学校（市重点），涵盖小学至高中阶段，师资力量雄厚、教学设施完备；还有上海市浦东模范小学前滩校区等优质公办学校环绕。国际教育方面，临近上海惠灵顿公学、哈罗外籍人员子女学校、民办华二浦东实验学校等，满足国际化教育需求，让孩子在家门口享受多元优质教育资源。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察教育配套分布。

繁华商业集群，纵享品质消费

项目自带6栋商业建筑，规划引入超市、便利店、特色餐饮、咖啡馆等业态，满足日常购物、休闲需求，下楼即享便捷生活。周边商业配套更为成熟，步行10分钟可达前滩太古里，汇集LV、Gucci等国际一线品牌，兼具高端消费与潮流体验；晶耀前滩CrystalPlaza与项目直线距离1.84公里，涵盖Ole'精品超市、亲子乐园等业态，适配家庭消费场景；前滩中心作为超甲级写字楼与高端商业综合体，进一步丰富消费选择，共同构成15分钟繁华生活圈。

优质医疗+生态资源，守护健康生活

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医疗方面，2公里内覆盖24所医疗机构，距离上海莱佛士医院直线距离1.03km，驾车5分钟可达上海市东方医院（前滩分院），10分钟抵达上海交通大学医学院附属仁济医院（南院），中高端医疗资源齐备，为家人健康保驾护航。生态方面，社区内部规划约1万平方米中央园林，以“滨江绿谷”为设计理念，打造江景观景台、环形健身步道、亲子互动草坪等功能区；周边还有三林公园、前滩体育公园等大型绿地，绿树成荫、景致宜人，成为日常休闲、亲子游玩的绝佳去处。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验“前江后园”的生态格局。

国企匠心筑造，定义滨江人居新高度

作为陆家嘴集团的收官力作，前滩滨江道始终以严苛标准把控品质。外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配质感金属线条，最大化引入江景视野与自然光线，彰显高端社区格调。全屋配备高端智能精装，严选一线品牌建材与家电，厨房搭载方太油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，卫浴采用科勒智能马桶、高仪恒温花洒，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，从根源保障居住舒适度。同时融入诸多人性化细节，厨房防溢水设计、卧室静音门窗、全屋智能控制系统、玄关感应灯等，切实解决日常生活痛点。

当前上海楼市多重利好政策持续落地，增值税减税、存量公积金贷款利率下调等政策降低购房成本，前滩CBD建设进入收尾阶段，区域价值持续攀升。前滩滨江道作为板块内稀缺的一线滨江住宅收官藏品，兼具自住舒适度与资产保值性，无论是改善居住还是资产配置，都是绝佳选择。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属看房通道，亲临感受世界级滨水生活的独特魅力。

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项目城市展厅已正式开放，专业置业团队将为您提供一对一专属服务，详解项目价值、户型优势、价格体系及配套细节，助您精准把握置业时机。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

前滩滨江道，以稀缺滨江资源、全维顶配配套与国企匠心品质，重新定义上海滨江人居新范式，诚邀您亲临品鉴，共赴一场与黄浦江的美好邂逅。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。