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老静安核心稀缺奢居 康定壹拾玖三批次楼王热推中

在上海内环内豪宅市场中，老静安核心区始终是高净值人群的置业首选，而康定壹拾玖的横空出世，更以“现象级日光”战绩刷新区域热度。

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项目由招商蛇口联合开发，坐落于静安区康定路1119弄曹家渡板块，总占地1.85万平方米，总建筑面积8.14万平方米，容积率2.68，规划5栋14-25层高层住宅，产权年限70年，总户数236户。目前三批次楼王正式加推，主力在售建面约120-238㎡三至四房房源，涵盖刚需改善到终极置业全户型，凭借静安寺-南京西路1公里成熟生活圈的区位优势，成为板块标杆热盘。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，康定壹拾玖充分兼顾实用性与舒适度，每款户型均展现出高端奢居的质感。120㎡三房作为入门级珍品，三开间朝南，全明通透格局，客厅连接南向大阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房操作台面充足，完美适配年轻夫妻或单身精英。177-193㎡四房则聚焦改善家庭，部分户型享四开间朝南与6.8米横厅设计，动静分区清晰，50㎡奢阔社交厅可满足家庭聚会需求，厨卫全明设计保证采光无死角。238㎡楼王户型堪称终极置业之选，四开间朝南搭配7.5米全景落地窗，双主卧套房设计保障私密性，独立家政间与储藏室解决收纳难题，全屋精装交付搭载大金中央空调、威能地暖等一线品牌。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，康定壹拾玖备案均价17.18万/㎡，实行一房一价政策，总价区间约2062万-4514万，适配不同预算的高端客群。其中120㎡户型总价2062万起，177㎡户型总价约2759万-3156万，238㎡楼王户型总价最高达4514万，楼层与朝向差异带来小幅价差，高楼层房源因景观视野更佳，单价略高于低楼层。对比曹家渡板块15.39万/㎡的新房均价，项目凭借核心区位与优质产品力，性价比优势显著，前两批次开盘均实现“日光”，创下15秒成交一套的纪录，足见市场认可度。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是康定壹拾玖的核心亮点之一，真正实现“轨交+公交+高架”三维出行网络。项目距地铁14号线武定路站仅260米，步行3分钟即可抵达，636米可达地铁13号线武宁路站，1公里内覆盖多条轨交线路，30分钟内畅达浦东陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。地面交通方面，周边138米处即康定路万春街公交站，多条公交线路通达全城，自驾可快速接入南北高架、延安高架，轻松规避出行拥堵。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源的密集度的更是项目的一大加分项，3公里内汇聚129所幼儿园及学校，形成全龄段优质教育圈。步行282米可达上海市静安区常熟幼儿园（分部），451米即上海市第一师范学校附属小学，周边还有市西中学、同济大学附属七一中学等知名学府环伺，从幼儿园到中学的一站式教育配套，为子女成长保驾护航。医疗配套同样完善，1.5公里内拥有华山医院、华东医院等三甲医院，日常看病就诊便捷无忧。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套的加持，让居者尽享品质生活。项目1公里内坐拥静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货三大高端商业体，731米可达889广场，购物、餐饮、娱乐一站式满足。生态方面，801米处即曹家渡绿岛口袋公园，1.3公里可达西康公园，闲暇时可漫步公园、锻炼身体，在城市核心区寻觅一片自然静谧。社区内部还配建约3000㎡双会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，兼顾休闲与圈层社交需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建筑与景观设计上，康定壹拾玖采用新古典主义风格，立面甄选进口白世茂石材与仿古铜铝板，融入手工雕琢元素，彰显历史文脉底蕴。园林借鉴徐园造园理念，打造3.5米堆坡“九曲花街”垂直园林，种植50年树龄名贵树种，构建立体生态系统，7.2米台地景观设计提升私密性与视野感。楼王楼栋位于社区核心位置，80米超宽楼间距，有效保障采光与通风，居住舒适度拉满。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场价值来看，上海总价3000万元及以上新房成交持续火热，2025年前5个月成交量已接近2021-2023年全年水平，而老静安核心区新房资源稀缺，康定壹拾玖作为区域内难得的高端住宅项目，无论是自住还是资产配置都极具潜力。项目预计2027年12月31日交房，目前处于建设中，工程进度稳步推进，品牌开发商加持更保障交付品质。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于预算2000万以上、追求核心地段与纯粹圈层的高端改善家庭，康定壹拾玖三批次楼王无疑是重点关注对象，尤其是175-238㎡大户型，居住舒适度与资产保值能力更具优势。项目将地段优势、产品创新与圈层价值完美融合，17.18万/㎡的均价虽处于高位，但结合稀缺性与配套完整性，性价比依旧突出。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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想实地感受老静安核心奢居质感，深入了解户型细节与价格优惠，可即刻致电预约看房。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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