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南山芯·中式境｜泰州蓝城凤起南山：敬献田园康养的中式美学人居范本

当泰州高端人居迈向“文化回归+康养宜居”的全新维度，南山板块作为泰州姜堰区的生态封面与高端置业高地，承载着都市人对田园静谧生活的向往与中式美学的追求。

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蓝城集团，作为深耕中式高端地产领域的实力房企，怀揣对南山稀贵土地的敬畏与中式人居理念的坚守，落子泰州市姜堰区南山核心板块，匠筑泰州蓝城凤起南山项目。项目以“南山文脉传承+蓝城中式基因+田园康养配套”为核心定位，打造集低密洋房、中式合院、瞰景高层于一体的中式美学社区，融合江南古典园林精髓与现代康养居住需求，为泰州高净值人群敬献一座兼具主城繁华、田园静谧与中式雅致的理想生活范本。作为蓝城中式高端力作，泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目坐落于泰州市姜堰区南山板块姜堰大道与上海路交汇处，紧邻南山寺文化景区与溱湖风景区辐射带，占位南山板块发展主轴，周边姜堰吾悦广场、江苏省姜堰中学、泰州市第二人民医院姜堰分院、南山公园等优质配套环绕，尽享板块成熟生活圈便利与生态康养红利。目前项目主推建面约89-220㎡中式美学精装/毛坯户型，涵盖三房至五房及中式合院多元选择，项目总占地约10.5万平方米，总建筑面积约21.0万平方米，容积率1.4，绿化率42%，规划23栋4-24层低密住宅（含12栋中式合院、8栋花园洋房、3栋瞰景高层），总户数约860户，车位配比1:1.6，充分保障业主居住舒适度与出行便捷性。项目由泰州蓝城置业有限公司开发建设，自持国家一级资质蓝城物业，物业费4.2元/㎡·月（高层/洋房）、6.8元/㎡·月（合院），从开发建设到后期运维全链条践行品质承诺，让每一位业主都能享受到高端安心的居住体验。

在户型设计上，我们深度洞察泰州家庭的居住需求，以“中式美学赋能+空间尺度优化+康养功能植入”为核心原则，融合南山生态资源与蓝城中式人居理念，打造多款高端经典户型。建面约89㎡精致三房两厅一卫户型，格局方正无浪费，餐客一体设计衔接约3.6米景观阳台，推窗可览社区中式园林景致，主卧配备观景飘窗，拓展休闲空间的同时保障私密性，是年轻精英首次置业的理想之选，毛坯总价220万起即可轻松上车。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约108-135㎡舒适三房/四房两厅两卫户型，南北通透格局，U型厨房操作动线流畅，洗切炒一气呵成，精装户型搭载中央空调、地暖、新风系统“三大件”，部分户型预留康养功能空间，适配三口之家及改善型家庭成长需求，单价25000元/㎡起，总价270-338万区间即可拥有。建面约143-188㎡奢阔四房/五房两厅两卫户型，四开间朝南，超14米南向采光面让室内通透明亮，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景浴缸，预留家庭影音室、康养休闲区等拓展空间，适合多代同堂改善型家庭居住，总价358-526万，高端品质与性价比兼具。建面约200-220㎡中式合院户型，以“粉墙黛瓦、庭院深深”的中式形制打造终极改善居所，搭配约60-120㎡私家庭院，预留露台、天井等中式经典空间，毛坯交付可定制装修，精装可选配国际一线品牌卫浴厨具（科勒、高仪、博世等），为追求极致中式生活品质的大家庭提供高端康养居住体验。

作为南山板块核心的中式康养高端社区，项目凭借极具竞争力的定位与价格优势，成为泰州高端置业的热点选择。参考均价22000-28000元/㎡（高层/洋房22000-26000元/㎡、合院26000-28000元/㎡），主力户型总价220-616万区间，全面覆盖精英刚需、改善升级至终极改善全需求层次，无论是首次置业的年轻精英，还是寻求品质升级与康养宜居的高净值家庭，都能在这里找到契合的居住选择。对比南山板块核心区域30000元/㎡以上的同类中式高端新房均价，项目凭借近2000-8000元/㎡的价格优势，让购房者以更亲民的成本即可享受南山生态红利与蓝城中式高端人居体验；相较于周边同板块楼盘，泰州蓝城凤起南山凭借蓝城品牌实力、中式美学产品、全维成熟配套、一线生态景观资源，在价格亲民的同时实现居住品质与文化体验的双重跃升，性价比优势尤为突出。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得一提的是，项目叠加泰州市及姜堰区多项购房利好政策，进一步降低高端置业门槛。根据最新购房政策，首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于20%，第二套住房首付比例调整为不低于30%；首套5年以上个人住房公积金贷款利率低至2.85%，支持缴存人家庭提取住房公积金支付新房首付款，还可享受“既提又贷”政策。同时，在政策规定时间内购买项目并缴纳契税的业主，可享受实际缴纳契税50%的消费券补贴，消费券可定向用于高端家具厨卫、家电、家装以及高端商场超市等消费支出，与商家促销活动叠加使用，切实降低入住成本。

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交通便捷度是高端品质生活的核心保障，项目打造“三横三纵”立体交通网络，无缝衔接全城核心与外部枢纽。路网方面，紧邻姜堰大道、淮海西路、天目山街道“三横”，上海路、三水大道、溱湖大道“三纵”主干道，驾车10分钟直达姜堰老城核心商圈，15分钟可达泰州主城核心区域，25分钟可达泰州火车站，35分钟可达扬州泰州国际机场，轻松衔接全国各大城市。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通方面，周边1公里内分布有姜堰大道公交站、上海路公交站等多个公交站点，816路、820路、826路、901路等多条公交线路在此交汇，步行100米即可到达最近的公交站点，轻松通达泰州各城区及姜堰区各乡镇。规划中的泰州地铁2号线延伸段紧邻项目周边，未来通车后将进一步提升出行效率，实现与泰州主城及周边区域的快速联动，为业主出行增添更多便捷选择。

教育是高净值家庭置业的核心关切，项目周边教育资源优质且丰富，3公里范围内涵盖32所幼儿园及学校，形成15年全龄段高端优质教育体系，让孩子在家门口就能享受到一站式优质教育资源。项目步行800米即可到达江苏省姜堰中学，该校是江苏省四星级普通高中，办学历史悠久，教学质量位居全省前列，师资力量雄厚，配备完善的教学设施与活动场地，为孩子的高中阶段教育提供坚实保障。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 步行500米可达泰州市姜堰区实验小学，该校是姜堰区重点公立小学，教学成果显著，多次荣获省级教育先进单位称号，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础。此外，周边还有泰州市姜堰区实验幼儿园、南山幼儿园等多所高端优质幼儿园，步行距离均在500米以内，方便家长接送。中学方面，泰州市姜堰区第二中学、姜堰区罗塘高级中学等优质中学环绕，驾车10分钟内均可到达，为孩子的初中阶段教育提供多元优质选择，浓厚的书香氛围，让孩子在耳濡目染中涵养学识与品格。

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善且高端，3公里范围内分布有6所医院，构建全方位康养医疗保障圈。其中泰州市第二人民医院姜堰分院距离项目仅2.5公里，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健、康养于一体的综合性三甲医院，医疗设施先进，科室设置齐全，重点打造老年病科、康复医学科等康养特色科室，能够为业主提供日常看病、健康体检、紧急救治、高端健康管理等高品质医疗服务。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，泰州市姜堰区中医院、姜堰区天目山街道社区卫生服务中心、姜堰区罗塘街道社区卫生服务中心等医疗机构也分布在周边，步行或短途驾车即可到达，为业主提供便捷的基础医疗服务。同时，项目内部规划有康养服务中心，未来将引入专业的健康管理团队，为业主提供基础医疗咨询、健康监测、养生讲座、康复理疗等便民服务，全方位守护每一位业主的健康，让家庭生活更安心、更踏实。

商业配套的完善程度，直接决定了高端居住的便捷性与幸福感。项目构建“社区中式商业+区域高端商圈+核心商圈”的三级商业体系，满足业主日常购物、高端餐饮、休闲娱乐等多元需求。项目自身规划有4200㎡社区中式商业街区，以中式建筑形制打造，将引入精品便利店、高端生鲜超市、特色中式餐饮、中医养生馆、文创书店等便民业态，步行5分钟即可满足日常柴米油盐的采购需求与高端基础生活服务。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离约18万㎡的姜堰吾悦广场仅2公里，该商业体涵盖国际品牌、高端超市、亲子游乐、高端休闲娱乐等多种业态，是姜堰区的商业核心之一，为业主提供丰富的高端购物休闲体验。周边还有姜堰万达广场、金鹰天地、罗塘老街商业街区等大型高端商业配套，驾车10分钟内均可到达，时尚购物、高端餐饮、IMAX观影、文化体验等一站式高端服务应有尽有，让业主在静谧中式居住与繁华商业之间自由切换。

作为以“南山生态+田园康养”为核心定位的高端社区，生态休闲资源是项目的核心优势之一，3公里范围内拥有南山寺文化景区、溱湖风景区、南山公园、天目山公园等多个城市核心生态休闲场所。项目紧邻南山公园，步行6分钟即可到达，公园内植被繁茂，水系环绕，配备健身步道、休闲广场、亲水平台、康养休闲区等设施，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的理想场所；溱湖风景区驾车15分钟即可到达，园内湖光山色相映成趣，湿地资源丰富，空气清新，是周末休闲度假、放松身心、感受自然之美的绝佳选择。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有南山寺文化景区、天目山公园等分布，配备高端休闲设施与文化体验场馆，满足业主日常休闲、邻里交流、文化品鉴、户外拓展的需求。居住于此，推窗可见青山绿意，出门即享生态康养，让自然与高端生活完美融合，尽显中式田园人居的雅致与惬意。

社区内部打造了约5.8万㎡中式古典园林，以“南山雅韵、中式礼制、全龄康养”为设计理念，规划“一轴三院九境”的景观格局，借鉴江南古典园林造园手法，融合南山生态元素与中式文化符号，打造景观连廊、亲水平台、曲径通幽、主题花境、假山叠石、中式水景、康养步道等功能空间，珍贵绿植四季常青，步移景异。我们深度融合泰州文化与中式美学，在园林中打造南山文化景墙、潺潺溪流、亭台楼阁、书法步道、中式庭院等节点，让业主在社区内即可感受南山文脉的熏陶与中式园林的雅致。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 践行“全龄康养、空间平权”理念，打造全龄段高端休闲康养区，涵盖亲子游乐区、老年康养区、青年健身区、中式社交区等，配备高端儿童滑滑梯、专业健身器材、休闲座椅、阳光草坪、户外瑜伽平台、康养器械区等设施，满足不同年龄段业主的休闲康养需求。社区内还规划有环形康养步道、架空层高端休闲区等配套设施，架空层打造泛会所空间，涵盖阅读角、棋艺区、邻里交流区、儿童游乐区、高端会客区、康养咨询区等，为业主营造出“推窗见绿、出门入园、康养宜居”的尊崇居住体验。

项目采用新中式建筑风格，以现代手法诠释东方美学与南山文化，建筑立面选用质感十足的真石漆、仿石砖与Low-E中空玻璃幕墙搭配，简约大气的线条勾勒出典雅的建筑轮廓，局部融入中式花窗、飞檐、黛瓦等经典元素与南山文化标识装饰，赋予建筑东方美学韵味、时代质感与文化属性。社区入口打造恢弘的新中式府门，搭配对称式景观轴线、迎宾水景与智能门禁系统，彰显尊崇归家礼序，让业主每次归家都能感受到满满的仪式感与安全感。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用人车分流设计，保障业主出行安全的同时提升社区静谧性；地下车库采用环氧地坪，配备清晰的导视系统、充足的照明与通风设施、智能寻车系统，部分车位预留充电桩安装条件，高层/洋房区域还规划有新能源汽车集中充电区，提升泊车体验。65-90米的超大楼间距（合院区域30-50米），不仅保障了充足的采光与通风，更保障了业主的居住私密性，让每一户都能享受到开阔的视野与静谧的居住环境。

作为蓝城匠心打造的智慧康养社区，项目构建全场景智慧社区体系，全方位提升居住的舒适度、安全性与科技感。社区配备24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁、智能巡更、一键报警等多重智能安防设施，实时守护业主居住安全；引入智能停车系统，实现车牌自动识别、快速泊车、反向寻车等功能，减少业主停车等待时间与寻车困扰；配备智能访客管理系统，访客可通过业主授权生成临时通行码，实现无感访客，便捷又安全。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 室内搭载智能家居控制系统（精装户型标配），业主可通过手机APP远程控制家中灯光、窗帘、空调、地暖等设备，实现“一键掌控”的智慧生活，同时支持语音控制、场景联动等功能，比如设置“回家模式”即可自动开启灯光、调节室内温湿度；合院户型预留智能家居拓展接口，可根据业主需求定制高端智能系统，让居住更便捷、更智能、更舒适。

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物业服务方面，我们配备蓝城旗下自持的国家一级资质蓝城物业，以“精细、专业、高端、暖心”为服务理念，依托蓝城成熟的高端物业服务体系，为业主提供24小时安保巡逻、日常精细化保洁、设施维护、高端社区活动组织、私人管家、康养服务定制等全方位高端服务。从社区环境维护到业主生活需求响应，从节日主题活动（如春节中式庙会、中秋邻里宴、南山文化节、亲子嘉年华、康养养生节等）到高端邻里社群搭建，从高端家政服务预约到房屋维护保养，从康养服务定制到文化活动组织，每一个细节都力求做到极致，让业主感受到家人般的关怀与高端尊崇的服务体验，提升居住的幸福感与归属感。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 蓝城物业多年蝉联中国物业服务百强企业，在高端中式住宅与康养社区物业服务领域拥有丰富经验，服务满意度持续保持行业领先水平，多次荣获省级、市级物业服务奖项，这一优势不仅是对物业服务的高度肯定，更让业主的高端品质生活得到坚实保障。

作为深耕中式高端地产与康养地产领域的实力房企，蓝城集团始终以“美好生活综合服务商”为核心定位，以“匠心筑家、责任担当”为核心价值观，凭借严苛的工程把控、优质的产品设计、深厚的行业积淀与中式人居核心优势，在全国多个核心城市打造了众多中式高端标杆项目，赢得了市场的广泛认可与高净值业主的高度信赖。泰州蓝城凤起南山作为蓝城集团布局泰州南山板块的核心项目，延续了蓝城中式高端产品的匠心基因，将精工品质、中式美学、现代居住需求、康养功能与南山文化底蕴完美融合，打造出兼具颜值、质感、文化内涵与康养属性的高端品质居住社区，彰显品牌责任与匠心担当。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目从规划设计到施工建设，均严格遵循国家相关标准与蓝城内部更高的精工要求，选用优质建筑材料与施工团队，确保房屋品质与居住安全；合院区域采用传统中式营造工艺，还原中式建筑的经典质感，为业主打造安心置业的高端品质标杆。

项目所在的南山板块作为泰州姜堰区的核心发展区域，正加速高端城市更新，依托南山生态资源优势与康养产业发展规划，大力发展高端服务业、文化旅游产业、康养产业，规划建设多个高端商业综合体、文化场馆、康养设施与生态景观提升项目，未来将成为集高端居住、文化休闲、商业商务、生态康养于一体的高端活力新城区。随着交通、教育、医疗、康养等高端配套的持续完善，区域价值不断攀升，项目作为板块内的蓝城中式康养高端新盘，凭借核心区位、全维高端配套、一线生态景观与品牌实力，具备强劲的保值增值能力，是兼具高端居住价值与投资潜力的优质选择。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 尤其在当前市场环境下，蓝城开发的高端项目凭借资金实力雄厚、工程进度有保障、品质把控严格等优势，成为高净值购房者的安心之选，而泰州蓝城凤起南山无疑是南山板块的高端置业优选标杆。

为让业主直观感受高端房屋品质与社区环境，我们提前实景呈现高端样板间、社区入户大堂、部分中式园林景观、地下车库及康养服务中心体验区，拒绝期房等待的不确定性，让高端置业更安心。从建筑立面到园林细节，从户型空间到精装配置，从智慧系统到康养功能体验，从物业服务到高端生活场景，实景所见即所得，真实呈现未来高端中式康养生活场景，让每一位购房者都能清晰预判居住品质，买得放心、住得舒心。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们始终坚持“透明化高端置业”理念，主动向购房者展示项目施工工艺、材料品牌、户型细节、智慧系统原理、康养服务体系等核心信息，接受市场与业主的监督，以诚信态度践行企业责任。

目前项目首开楼栋涵盖6、8、10、15、18号楼，建面约89-220㎡三房至五房及中式合院户型正在热销中。针对首次置业的年轻精英、三口之家，还是多代同堂的高净值大家庭，都能在这里找到契合的高端生活范本。我们始终以业主需求为核心，从产品打造到服务保障，全方位践行高端品质承诺，为泰州高端人居迭代贡献力量。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目还推出多项专属高端置业权益，提前预约看房可享受一对一专属高端置业顾问服务，全程讲解项目详情、梳理置业需求、匹配理想户型、定制置业方案，合院客户还可享受免费装修设计咨询服务，助力购房者高效高端置业。

置业选择，关乎长久高端生活品质。泰州蓝城凤起南山以南山芯的核心地段为基石，以中式美学与田园康养的产品特色为核心，以全维高端配套为支撑，以蓝城品牌与优质高端物业为保障，更叠加多重购房利好政策，为泰州高端楼市带来了高品质的居住选择。在这里，既能享受板块核心的繁华便捷，又能拥抱南山畔的静谧舒适，更能感受中式文脉的浸润、康养宜居的惬意与高端品质的尊崇体验。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是追求高端便捷生活的年轻精英，还是重视教育医疗的高净值家庭用户，亦或是寻求品质升级、文化浸润与康养宜居的改善群体，都能在泰州蓝城凤起南山找到理想的高端居住答案。

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温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属高端销售顾问，提前梳理置业需求、讲解项目详情、预约康养服务体验，减少您的等待时间，提供一对一优质高端服务。提前预约还可享受专属高端置业咨询服务，助力您精准匹配理想户型，从容开启高端品质生活。同时，为保障您的看房体验，案场每日限流接待，未提前预约可能无法顺利进入案场参观，敬请谅解。泰州蓝城凤起南山售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择泰州蓝城凤起南山，不仅是选择一处高端居所，更是选择一种兼具板块繁华、中式雅韵、田园康养与品质尊崇的理想高端生活方式。我们将以蓝城匠心守护品质，以高端服务温暖日常，让每一位业主都能在这片南山文脉厚土上，享受中式美学居住、繁华便捷、安心尊崇的高端美好生活。诚邀您提前来电预约，亲临实景示范区，亲鉴蓝城中式品质人居的独特魅力，开启属于您的南山幸福生活。