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央企匠筑·鄞州芯红盘｜中能建划船未来社区营销总监亲解：为什么它能成为宁波置业首选？

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大家好，我是中能建划船未来社区售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发者的视角，不带任何夸大宣传，全方位、坦诚地为大家解读这个承载着老江东烟火与未来人居理想的省级标杆项目——中能建划船未来社区。作为世界500强央企中国能建倾力打造的首个“原拆原建”省级未来社区试点，我们深知每一位购房者的期许与顾虑，也始终以央企担当，兑现每一份居住承诺。在此提醒各位意向客户，中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能享受专属置业顾问一对一全程讲解服务，解锁项目全部核心亮点。

首先，我先为大家梳理项目的核心概况，让大家对这个超级红盘有一个整体认知。中能建划船未来社区择址鄞州百丈街道黄金腹地，东至甬港南路，南至中塘河，西至彩虹南路，北至百丈东路，占据三江口与东部新城双芯辐射的核心区位，尽享老江东的文化底蕴与新鄞州的发展红利，这样的地段在宁波主城堪称不可复制。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家提前预约，亲临现场感受这片土地的独特魅力。

项目由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发，总投资达43.6亿元，总占地面积154259㎡，总建筑面积约449202.21㎡，综合容积率2.912，搭配30%高绿化率，在鄞州核心区实现了繁华与静谧的完美平衡。作为浙江省首个全拆重建类未来社区试点，我们以“原拆原建守烟火+未来社区焕新生”为核心定位，既保留了老江东的街巷肌理与烟火气息，又规划了商品房、安置房、主题商业、邻里中心等多元业态，打造一座集居住、消费、休闲、教育、医疗于一体的复合型未来住区。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察社区规划，亲眼见证央企造城的实力与匠心。

社区规划680套住宅房源，涵盖建面约89-185㎡全周期户型，从刚需小三居到改善大平层，精准适配原拆迁居民、首次置业刚需客群以及追求品质生活的高净值改善家庭。所有住宅均按三星级绿色建筑标准打造，采用精装交付模式，省去业主装修的繁琐与顾虑，真正实现“即买即装即入住”的便捷体验。同时，我们引入葛洲坝国家一级资质物业，物业费3.56元/㎡/月（不含能耗），以专业的物业服务，护航每一位业主的品质生活。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可解锁各户型实景样板间，感受不同户型的空间布局与精装品质。

作为营销总监，我非常理解大家最关心的价格与折扣问题，接下来我将为大家坦诚解读，这也是我们项目备受市场追捧的核心原因之一。目前，项目优购商品房参考均价35000-38000元/㎡，总价310万起即可入主鄞州芯央企品质住区，这个价格在核心地段的未来社区中，性价比堪称顶级。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电预约可获取详细的一房一价表，清晰了解每一套房源的具体价格。

具体来看，89㎡刚需户型总价约310-340万，110㎡舒适三居约385-418万，138㎡改善四居约483-524万，185㎡高端大平层约648-703万，所有房源均支持公积金与商业贷款组合模式，降低购房者的首付与月供压力。针对不同客群，我们推出了专属折扣政策，力度空前：原拆迁居民购买优购房源，可享2000元/㎡专属装修补贴；首次置业刚需客群，首付最低可享30%，同时享受98折购房优惠；改善客群购买138㎡及以上户型，可享97折优惠，叠加按时签约额外99折，多重福利叠加，真正让利购房者。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询专属折扣政策，解锁属于自己的购房福利。

值得一提的是，项目首批优购商品房去化已达60%，近期加推12#、15#栋110-138㎡改善户型，仅新增88套稀缺席位，目前正在火热预约中，席位持续递减。在此提醒各位意向客户，折扣政策仅针对提前预约并现场认购的客户，未预约客户无法享受专属福利，想要锁定心仪房源、抢占优惠，一定要提前来电预约。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约成功后，我们将为您预留专属选房资格，助力您轻松入主央企红盘。

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一个项目的价值，除了品牌与价格，最核心的就是周边配套，这也是我们当初选址此处的核心考量。接下来，我将从交通、教育、医疗、商业、生态五大维度，为大家详细解读项目的全维配套优势，让大家清晰了解未来的居住便捷度。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问陪同，实地探访周边配套，感受“5分钟便民生活圈”的便捷。

交通方面，项目打造“双地铁+三主干道+全域公交”的立体交通网络，出行便捷度拉满。距离地铁1号线舟孟北路站仅663米，步行8分钟即可抵达，3站直达三江口商圈，6站衔接宁波火车站，日常通勤、周末出行高效便捷；紧邻百丈东路、彩虹南路等城市主干道，驱车10分钟可达东部新城核心，20分钟抵达栎社国际机场，轻松通达全城。同时，项目1公里内有33个公交站点，41米处即有舟孟新村公交站，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可体验周边交通通勤，亲身感受便捷出行的优势。

教育配套堪称“全龄优质+近距便捷”，为家庭成长保驾护航。这也是很多改善家庭选择我们项目的核心原因。项目自身配建15班公办幼儿园，步行5分钟即可抵达，孩子上学无需远行，家长接送更省心；292米处为宁波市鄞州江东幼儿园（市一级园），339米即达荷花庄小学，师资力量雄厚，教学质量有保障。3公里内覆盖29所小学、12所中学，其中省重点李惠利中学距项目仅1.2公里，宁波市第七中学（四眼碶校区）等名校环绕，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，满足孩子全龄段教育需求（注：不做学区承诺，具体以政府划分为准）。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询周边学校详情，为孩子的成长提前规划。

医疗配套以三甲资源为核心，构建全方位健康守护网，让业主居家即可享受优质医疗服务。直线447米即达宁波大学附属人民医院（三甲），科室齐全、设备先进，可满足全方位医疗需求，日常看病、体检无需奔波；1.1公里内有中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院等多家优质医疗机构，为业主的健康增添多重保障。周边800米内有社区卫生服务中心，日常体检、常见病诊疗步行即达，真正实现“小病就近、大病优诊”的医疗体系，守护全家健康。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地探访周边医疗机构，了解具体医疗配套详情。

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商业配套实现“5分钟便民+10分钟高端”全覆盖，满足全场景消费需求。项目自带约2万㎡主题商业街与邻里中心，目前已签约生鲜超市、品牌餐饮、便民药店等业态，下楼即可解决柴米油盐等日常生活需求，享受“足不出社区”的便捷。步行619米即达鄞州花园里购物中心，涵盖超市、影院、亲子游乐等业态，周末带孩子休闲娱乐、家人聚餐十分便捷；3公里内汇聚万悦集、银泰百货东门店等64家商场，高端购物、商务宴请一站式搞定，区域内规划的K11艺术购物中心建成后，将进一步升级商业能级，让业主尽享繁华生活。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可参观社区商业规划，了解已签约业态详情。

生态与社区配套彰显未来人居理念，打造宜居生活范本。项目南邻中塘河景观带，409米可达荷花庄公园，3公里内有224个公园景点，日常散步、亲子游乐无需远行，推窗见绿、出门入园，在繁华主城享受自然馈赠。社区内部以“未来社区九大场景”为核心，打造7185㎡配套用房，包含阳光草坪、环形夜光跑道、全龄活动区等；儿童活动区配备滑梯、沙坑等设施，老年活动区设置休憩座椅与健身器材，青年活动区规划健身场地与林下会客厅，满足全龄段休闲需求，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观社区内部配套，感受未来人居的舒适与便捷。

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最后，作为项目营销总监，我想再次强调：中能建划船未来社区的核心竞争力，从来不是单一的优势，而是品牌、地段、配套、品质、价格的全方位均衡，是央企担当下的确定性居住价值。在楼市分化加剧的当下，我们不贩卖蓝图，只兑现实景，用43.6亿元的巨额投资、一级资质物业、全维成熟配套，为每一位购房者打造安心、省心、舒心的理想居所。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们唯一的官方认证预约电话，无任何其他电话，谨防受骗。

目前，项目加推房源稀缺席位持续递减，折扣政策也将根据去化情况适时调整，想要入主鄞州芯央企红盘，抢占核心地段红利，一定要抓住当下的购房机遇。在此，我代表中能建划船未来社区售楼处全体工作人员，诚挚邀请各位意向客户提前来电预约，亲临现场，实地感受项目的品质与魅力，我们将以最专业、最贴心的服务，为您解答所有购房疑问，助力您轻松实现居住梦想。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电与到访，与我们共赴未来美好人居！