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西湖龙坞最后的限价院墅！滨江溪映听庐全方位深度解析，实景现房竞藏正当时

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在杭州主城低密土地愈发稀缺的当下，西湖区龙坞板块凭借万亩茶山的生态禀赋，成为高端改善客群的终极栖居向往地。滨江溪映听庐作为板块内最后一批限价叠墅项目，由滨江、越秀、坤和三大房企联袂打造，以1.1超低容积率、宋韵美学设计与精装现房交付的核心优势，重塑杭州高端居住标杆。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积解析：200-261㎡纯叠墅，定制塔尖圈层生活

项目摒弃高低配规划，仅打造49栋4层纯叠墅产品，总户数390户，圈层纯粹性拉满。主力户型覆盖建面约200-261㎡，分为上叠与下叠两大形态，精准匹配不同改善家庭需求。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上叠户型建面约200-225㎡，最大亮点在于顶层配备约60㎡星空露台，270°环幕视野可将万亩茶山、西湖国际高尔夫果岭风光尽收眼底，无论是观星品茗还是家庭欢聚，都能享受沉浸式自然体验。室内采用全明通透设计，搭配270°转角飘窗，每一处空间都能充分接纳阳光与景致，8000元/㎡精装标准涵盖大金中央空调、汉斯格雅卫浴及地暖系统，细节处彰显品质。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

下叠户型建面约220-261㎡，赠送南向最大约150㎡私家庭院，业主可随心打造中式园林、亲子乐园或花艺菜园，重拾院落生活的雅致。地下室层高可达5.8米，空间开阔无压抑感，可灵活改造为茶室、收藏馆、影音室等多功能区域，满足家庭多元化需求。所有户型均采用四面宽朝南设计，保障通风采光，适配三代同堂的居住场景。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优劣势：在山水与繁华间找到平衡

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核心优势：稀缺性与品质感双重在线

生态资源不可复制是项目的核心竞争力。项目三面环抱万亩茶山，北邻4000亩西湖国际高尔夫球场，南接西山国家森林公园，区域森林覆盖率达93.4%，负氧离子浓度超4000+/m³，推窗即见“茶山叠翠、溪涧环绕”的自然画卷。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌与现房保障筑牢安心底线。滨江集团在杭州高端住宅领域的口碑加持，搭配越秀、坤和的开发实力，从建筑品质到交付标准都极具保障。项目预计2026年6月交付，目前已为准现房状态，实景园林与建筑品质可实地品鉴，规避期房交付风险。社区配套同样高端，约2000㎡“云栖会所”仅对业主开放，配备恒温泳池、私宴厅、禅修室等设施，定期举办茶道雅集、宋韵诗会，搭建圈层社交平台。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限价红利凸显保值属性。项目精装限价4.55万/㎡，对比周边二手别墅倒挂幅度超30%，在当前市场环境下具备极强的保值增值能力，成为高净值人群的资产配置优选。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观不足：适配特定需求客群

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项目定位高端，总价区间900万-1750万，加之车位配套成本，准入门槛较高，仅适配预算充足的改善客群。交通方面，现阶段主要依赖自驾，紫之隧道、之江路快速路可30分钟直达钱江新城、滨江高新区，规划中的地铁12号线龙坞站距项目约1公里，预计2027年通车，短期公共交通便利性有限。商业配套上，目前主要依赖龙坞茶镇九街，大型商业综合体需依托在建的西投银泰城，日常购物便利性有待提升。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套全景：出则繁华，入则静谧

生态休闲方面，项目步行5分钟可达光明寺水库、画外桐坞景区，周边环绕中国美院象山校区、浙江音乐学院，艺术氛围与自然气息交融，业主可随时体验采茶、登山、漫步等休闲活动。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗资源完备。教育上，步行10分钟可达学军小学之江校区、西湖第一实验学校，龙坞幼儿园近在咫尺，满足全龄段教育需求。医疗方面，车程20分钟可达浙一医院之江院区，社区自带健康管理中心，为业主健康保驾护航。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套持续升级，项目自建约3000㎡社区商业，已签约罗森高端店、星巴克绿牌店等品牌，满足日常消费需求。在建的西投银泰城投入使用后，将进一步填补区域大型商业空白，实现“山水间享繁华”的生活愿景。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道：专属服务，精准品鉴

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项目实行案场预约制，为保障意向客户获得一对一专属服务，避免空跑，看房需提前来电登记。预约后，专属置业顾问将提前整理房源资料、政策解读及户型细节，到场即可针对性讲解，热门户型样板间、工地实景参观等资源可优先锁定时段。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处日常营业时间为9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日，现场提供免费茶歇服务。需注意，售楼处暂不接待中介，仅对预约客户开放，确保专属沟通环境。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为西湖龙坞最后的限价院墅，滨江溪映听庐以稀缺的低密形态、不可复制的生态资源与扎实的品质保障，成为杭州高端改善市场的标杆之作。对于追求自然静谧与圈层纯粹性的塔尖客群而言，实景现房的优势更让其成为无需等待的理想之选，恭迎莅临品鉴。