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内环旁静奢标杆 上海普陀新俞里实景现房一席争藏

在上海内环旁的价值高地，能集“现房交付、三轨交汇、高得房率、全维配套”于一身的楼盘屈指可数，新俞里便是其中的佼佼者。

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项目坐落于上海市普陀区真华南路127弄，地处武宁路、曹杨路、真华南路围合的黄金三角地带，占据普陀“一轴两翼”规划中武宁路科创发展轴核心位置，直线距离内环仅约700米，毗邻真如城市副中心，区位优势得天独厚。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由普陀城投集团与上海安居房产联合打造，总占地面积约1.72万平方米，总建筑面积约9.44万平方米，规划有3幢19-23层高端精品住宅与1幢17层精品办公楼，容积率低至2.18，绿化率高达35%，总户数240户，70年产权实景现房呈现，所见即所得，无需漫长等待。目前项目尾盘在售，仅剩少量建面约120-242㎡3-5房户型，得房率达81%-88%，远超市场平均水平，为改善家庭提供一步到位的居住解决方案。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，新俞里当前参考均价为107800元/平方米，一房一价，总价区间约2383-2772万元，主力在售建面约241㎡五房户型，无需积分可直接认购，为预算2000万级改善家庭提供了进驻内环旁核心板块的珍贵机会。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比上海内环及周边同类型高端住宅，新俞里凭借现房优势、高得房率及成熟配套，在价格上具备显著竞争力，避免了期房交付风险与等待成本，同时依托真如城市副中心的规划红利，未来资产保值增值潜力可观。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求居住品质与资产稳定性的购房者而言，这样的价格门槛搭配核心区位与实景呈现，堪称穿越市场周期的硬通货。

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交通配套是新俞里的核心亮点之一，项目打造了“六轨环绕+三纵三横”的立体交通网络，日常通勤与跨城出行皆便捷高效。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。已开通的地铁11号线枫桥路站直线距离仅200米，14号线中宁路站约300米，3/4号线曹杨路站约850米，13号线与15号线也在1.5公里步行圈内，规划中的20号线、26号线将进一步升级为六轨交汇格局。其中14号线作为“换乘王”，4站直达静安寺、5站抵达新天地、8站通达陆家嘴；11号线串联徐家汇、前滩、迪士尼等核心节点，22分钟即可抵达虹桥机场。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网方面，沿武宁路1公里可上内环，2公里连接北横通道，向西15分钟直达虹桥枢纽，向东20分钟抵达外滩隧道，真正实现“一横一纵”穿城而过，时空成本被压缩至传统市中心级别。

商业配套呈现“三级梯度”全覆盖，满足不同场景的消费需求。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。300米步行圈内即有15万方的中海环宇城MAX，已正式开业运营，涵盖餐饮、零售、娱乐等多元业态；1公里范围内星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）环绕，解决日常购物、用餐等基础需求；1.5公里可达环球港，2公里抵达中山公园龙之梦，形成“社区级—区域级—城市级”的商业闭环。值得一提的是，中海环宇城MAX内将引入上海市区第一家山姆会员商店，叠加中海剧院、真如体育公园等文体设施，进一步提升板块商业能级。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来随着真如城市副中心四大商业体的全面落地，总量超60万方的商业集群将再造一个“静安寺商圈”，业主将直接享受商业成熟带来的红利。

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教育与医疗资源的高度集中，为业主构建了全龄段保障体系。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目自建9班幼儿园，实现目送式接送；3公里范围内汇聚53所幼儿园、21所小学、26所中学，朝春中心小学、真如文英小学、华二普陀分校、曹杨二中构成从二梯队到市重点的完整教育链条，为孩子成长提供优质教育环境。医疗方面，普陀区中心医院、普陀区中医医院、华山医院普陀分院三家三级医院均在2公里内，15分钟车程即可抵达，加上社区卫生服务站，形成全方位健康防护网，为家人健康保驾护航。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与社区品质方面，新俞里以“大自然编织”理念打造低密社区，35%的绿化率搭配成冠移植的榉树、香樟，入口庭院的叠水景观与1.2万㎡中央草坪相映成趣，最大42米楼间距保障了居住的通透感与私密性。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边生态资源丰富，北侧是武宁公园、真如港绿带，南侧为普陀公园，东侧规划有苏州河滨水绿廊，未来下楼即可漫步苏州河“世界级滨水区”示范段，享受“半马最美赛段”的生态红利。社区内部精装交付，配备威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调等国际一线品牌，车位比达1:1.7，充分满足高端居住需求。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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依托普陀区2035空间规划，新俞里所处板块正迎来价值爆发期。武宁路科创轴已引入清华长三角研究院、华为上海数字能源总部等优质产业，未来3年将提供5万+高薪岗位；真如城市副中心总开发量达750万方，商业与办公约330万方，仅次于徐汇滨江。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环旁稀缺的实景现房，项目既享有副中心规划带来的增量红利，又无需苦等配套落地，完美平衡了地段、产品、价格与预期。目前少量房源在售，稀缺性不言而喻，有意向的购房者需抓紧机会。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有亲至现场，方能真切感受这份藏于城市核心的静奢生活，恭迎致电预约品鉴。