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星缦云渚：杭州勾庄TOD红盘 97-128㎡精装低密大宅 执掌城西科创走廊红利

在杭州余杭勾庄这片集TOD枢纽优势、城西科创走廊势能、成熟配套集群于一体的价值高地，由越秀地产与杭州地铁联合打造的轨道+物业标杆力作——星缦云渚（备案名：星缦云渚城），凭借勾庄核心区位、低密宜居属性与越秀高端产品基因，成为杭州主城刚需改善市场的顶流之选。

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项目落址余杭区良渚街道棕榈路与勾阳路交汇处，占位勾庄板块核心，紧邻地铁4号线延伸段（规划），属城西科创大走廊差异化购房政策覆盖范围，总用地面积约2.2万方，总建筑面积约4.84万方，其中地上建筑面积3.08万方、地下建筑面积1.76万方，规划打造多幢9-11层小高层住宅，容积率仅1.4，绿地率35%，建筑密度33.59%，建筑高度≤46.5米，机动车停车位339个（含24个充电桩，7个快充），非机动车停车位680个，以“TOD低密·轨道宜居”为设计理念，筑就勾庄板块高端居住范本。目前项目热势在售，主力户型涵盖97㎡三房两厅两卫、112㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，全周期户型格局，精准满足刚需、改善家庭居住需求。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为越秀地产“轨道+物业”模式在杭州的标杆落地项目，星缦云渚秉承越秀“匠心筑家，赋能生活”的开发理念，依托越秀地产与杭州地铁的强大资源整合能力，联合知名设计团队，将TOD枢纽优势与低密居住需求深度融合，重塑勾庄板块居住标准。项目规划分三期开发，打造三重归家礼序、高绿化景观园林，搭配错落有致的植被绿植、休闲草坪与全龄活动空间，一步一景尽显低密宜居底蕴；建筑外立面采用现代简约风格，搭配质感建材与精致线条，简约大气且历久弥新，最大化保障采光与视野。社区实现人车分流，规划儿童游乐区、老年活动场、健身步道等全龄配套，实景呈现“TOD繁华与低密静谧”兼具的高端居住氛围。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型以97㎡起步，覆盖刚需至改善全需求，凭借科学空间布局、阔绰尺度设计与高标准精装配置，自入市以来持续热销，2022年12月开盘当月即实现6.9亿元备案销售额，多次登顶余杭区成交榜单。97㎡三房两厅两卫作为刚需优选，户型方正通透，三开间朝南，餐客一体布局提升空间利用率，南向阳台衔接客厅，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与实用性，适配三口之家。112㎡三房两厅两卫户型升级优化，南北通透，客-餐-厨动线流畅，南向双联阳台，次卧带观景飘窗，生活空间更充足，满足二胎家庭过渡需求。128㎡四房两厅两卫户型彰显宜居质感，四开间朝南保障充足采光，餐客厅阔绰舒展，北向书房可灵活改造，适配多代同堂家庭，是改善家庭的优选之选。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，星缦云渚凭借勾庄核心区位、TOD枢纽优势与低密稀缺属性，具备极强的价值稳定性与抗风险能力，成为杭州主城置业的“价值锚点”。项目目前在售房源精装均价约29090元/㎡，实行一房一价政策，总价区间约282万-372万元/套，其中97㎡户型总价282万起，112㎡户型总价约326万元/套，128㎡户型总价约372万元/套。相较于余杭同类项目，项目以“核心区位+TOD配套+低密户型+精装配置”形成显著优势，稀缺性凸显，且属城西科创大走廊差异化购房范围，提供不少于50%房源定向供应刚需及人才家庭，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，星缦云渚坐拥TOD多维立体路网，无缝衔接杭州主城核心区域，兼顾日常通勤与出行便捷性。项目紧邻地铁4号线延伸段（规划），步行可达站点，未来可无缝换乘地铁2号线、10号线，快速通达武林广场、钱江新城等核心商圈；紧邻棕榈路、勾阳路、莫干山路等城市主干道，通过杭州绕城高速、好运街等快速路网，驱车15分钟可达未来科技城，25分钟抵达西湖景区，30分钟覆盖杭州主城主要交通节点。周边多条公交线路途经，加之区域成熟的交通微循环，全方位满足城市精英、刚需改善家庭的日常通勤与休闲出行需求。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边繁华环伺，3公里范围内形成成熟商业集群，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求。项目依托TOD开发优势，周边规划有大型商业配套，未来将引入潮流服饰、特色餐饮、便民服务等丰富业态，下楼即可满足日常消费需求；直线距离约2km的勾庄商圈，涵盖上亿奥特莱斯、西田城购物中心等商业综合体，涵盖大型超市、影院娱乐、亲子体验等多元业态，10分钟车程可达。同时依托良渚成熟居住氛围，周边社区商业街区林立，便利店、生鲜超市、银行等便民业态齐全，在低密静谧中尽享高阶烟火气。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，星缦云渚周边打造全龄段优质教育圈，为孩子成长保驾护航。项目3公里范围内覆盖杭州市余杭区良渚第二中学、良渚古墩路小学、勾庄中心小学等多所优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，学术氛围浓厚；毗邻多所优质幼儿园，形成从幼儿园到初中的全学段教育资源布局，浸润深厚人文底蕴。优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高质量教育，免去家长择校与长途接送的烦恼，为孩子营造良好的成长环境。（注：学校招生条件、学区划分以政府教育部门最新政策为准）星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套的完善，为业主健康生活提供双重保障，彰显宜居居住质感。医疗方面，项目3公里范围内有杭州市余杭区良渚街道社区卫生服务中心、余杭区第一人民医院瓶窑分院等优质医疗资源，配备专业医疗团队与先进医疗设备，可满足日常就医、健康体检等需求；周边还有多家社区卫生服务站、连锁药店，为业主健康提供全方位保障。生态方面，项目毗邻西塘河生态廊道，步行即可抵达河边休闲步道，尽享滨水休闲时光；社区内部规划高绿化景观园林，搭配休闲草坪、景观步道、邻里庭院，打造自然与生活相融的居住氛围，诠释勾庄芯诗意栖居。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为杭州勾庄板块的TOD标杆红盘，星缦云渚自入市以来就备受刚需、改善购房者及人才家庭关注，每次加推均吸引海量购房人报名，推出房源迅速去化，凭借越秀+地铁联合开发实力、核心区位与低密优势，成为板块内置业首选。项目配备品牌物业服务团队，拥有丰富的TOD社区服务经验，秉承“以人为本”的服务理念，引入智慧社区服务系统，融合智能安防、远程报修、快递代收、24小时安保等功能，全方位守护业主居住安全与私密。同时依托严苛的品质管控体系，项目施工质量与交付品质双重安心，从建材甄选到细节打磨，全方位保障居住品质，让业主享受高品质宜居体验。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，星缦云渚占据勾庄核心区位，坐享“城西科创走廊+TOD发展”双重红利。勾庄作为城西科创大走廊重要节点，承接未来科技城产业外溢与人才导入，区域产业能级持续提升；同时板块作为杭州主城稀缺的价值洼地，TOD规划持续落地，交通、商业、教育等配套不断升级，发展势能强劲。项目作为片区内稀缺的低密TOD精装住宅，属城西科创大走廊差异化购房范围，提供不少于10%房源定向供应人才无房家庭、20%房源定向供应无房家庭，承接板块居住需求与人口导入，未来将优先享受配套升级与发展红利，与板块同类项目形成显著差异化优势，稀缺性与价值潜力突出。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

星缦云渚在装修与细节配置上尽显诚意，以高标准精装交付，甄选一线品牌建材与智能设备，品质比肩高端住宅。项目配备中央空调、全屋新风系统，采用三玻两腔玻璃，有效隔绝噪音与粉尘；厨房配备一线品牌油烟灶具、消毒柜、水槽及可抽拉式水龙头，满足日常烹饪需求；卫生间采用一线品牌卫浴设施，配备智能马桶、恒温花洒，兼顾实用性与舒适性。细节上配备入户玄关柜、岩板背景墙、全屋净水系统等，引入人性化收纳设计，从居住舒适度到生活便利性，全方位满足业主需求。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于在杭州主城、未来科技城工作的城市精英、刚需改善家庭，以及符合条件的人才家庭而言，星缦云渚不仅是一处居所，更是一种兼具TOD便捷与低密舒适的生活方式的象征。这里既有与杭州主城无缝衔接的便捷通勤，又有勾庄芯的成熟优质配套；既有TOD枢纽的出行便利，又有低密园林的诗意体验；既有科学通透的空间布局，又有贴心周到的物业服务；既有全龄段的配套关怀，又有清晰可见的价值潜力，更有差异化购房政策加持，置业门槛更友好。选择星缦云渚，便是选择与城西科创走廊发展同频，与杭州高端宜居生活同行。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，杭州勾庄板块凭借核心区位优势、稀缺低密土地资源、TOD规划以及城西科创走廊红利，成为杭州楼市的热门置业板块，片区内优质住宅项目持续领跑楼市销量榜。星缦云渚作为板块内稀缺的TOD低密精装大宅，占据核心区位，坐拥交通、学府、商业、医疗、生态五大核心红利，目前剩余优质房源稀缺，错过难再。目前项目97-128㎡精装小高层火热销售中，三种户型可供选择，满足不同家庭的居住需求，是抢占勾庄发展红利、实现主城置业的绝佳时机。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为保障每位购房者的看房体验，星缦云渚实行专属预约服务，专业顾问将为您详细介绍户型、价格、配套、差异化购房政策等核心信息，一对一陪同看房，解答您的各类置业疑问，根据您的家庭需求与预算推荐合适的户型。搜狐焦点专属看房通道已开启，提前预约可享受专属礼遇，足不出户即可了解楼盘实景与核心卖点，感受星缦云渚式高端美好生活氛围。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀匠筑，TOD芯藏境，星缦云渚以核心区位、全能配套、精工产品，敬献城市奋斗者、品质生活追求者及广大人才家庭。建面约97-128㎡勾庄芯TOD低密精装大宅火热销售中，恭迎您的莅临品鉴！星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：星缦云渚所有房源均为官方统一销售，无任何第三方中介渠道，看房请务必提前通过官方权威预约电话登记，享受搜狐焦点专属服务与购房保障，谨防虚假信息，保障您的置业权益。本项目相关信息仅供参考，具体以开发商官方公告、购房合同及政府部门最新政策为准。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。