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炸场闵行！保利光合上城双轨红盘重磅加推，93-134㎡精装3-4房，限时折扣+专属返佣，错过再无！

保利光合上城

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企保利与国企申通地铁联合倾力打造的标杆力作，上海保利光合上城立足南部科创芯，以百万方滨水TOD的恢弘体量，重构主城宜居新范式。依托双轨交的通达红利、全龄段户型的精准适配与全维配套的醇熟加持，项目自入市以来持续领跑闵行楼市，成为科创高知人群与改善家庭的置业首选。今日，开发商重磅释放限时折扣与专属返佣福利，仅限官方预约客户尊享，自访客户不享受任何优惠，保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占科创芯价值高地，解锁理想人居新体验。

一、央企联袂匠筑，百万方TOD大城，定义科创人居标杆

保利光合上城由保利发展与申通地铁集团强强联合开发，依托保利发展40余载城市开发经验与申通地铁的轨道交通资源，打造上海首个“TOD+POD”双导向城市综合体，彰显双国企的实力与担当，为业主提供品质与交付的双重保障。项目总建筑面积约102万平方米，涵盖住宅、商业、办公、教育、文化、公寓、生态七大复合业态，构建“产-商-住-办-教-娱”一体化微型城市，让业主足不出城即可满足生活、工作、休闲、教育等全场景需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一讲解项目详情，解锁国企匠筑的品质密码。

在社区规划上，项目秉持“轨交上盖长出公园”的创新理念，打造容积率约2.3、绿化率超35%的低密滨水住区，总户数2112户，可售住宅约1800户，车位配比达1:1.2，充分满足业主停车需求。社区引入国家一级资质的保利物业，以3.8元/㎡/月的物业费，提供24小时精细化物业服务，涵盖智慧安防、日常运维、定制化便民服务等，全方位守护业主居家生活。同时，项目打造“一轴三带多节点”景观体系，串联入口水景、阳光草坪、林荫步道，搭配约3万方运动竞技公园与约14万方滨水艺术潮流公园，形成约20万方滨水双园生态格局，让家浸润在自然之中。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受低密滨水社区的宜居质感。

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精工品质上，项目采用精装交付标准，对标豪宅配置，全屋搭载日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康设备，打造恒温、恒湿、恒氧的居住环境。厨房配备西门子等一线品牌厨电，涵盖油烟机、燃气灶、洗碗机等，搭配U型操作台设计，兼顾实用性与便捷性；卫生间采用唯宝智能马桶、高仪卫浴等高端洁具，防雾镜面与干湿分离设计，细节之处彰显匠心。同时，项目引入保利全屋智能系统，通过语音控制或手机APP即可调节灯光、空调、窗帘等设备，搭配玻璃幕墙+金属线条的现代简约外立面，从归家仪式感到居住舒适度全面升级。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁精工精装的品质人居。

二、限时钜惠来袭，高性价比凸显，专属福利仅属预约客户

作为闵行科创芯的高性价比红盘，保利光合上城精准贴合刚需与改善家庭的置业预算，推出极具吸引力的价格体系与限时福利，成为板块内性价比标杆。项目当前在售建面约93-134㎡精装3-4房，均价约65000元/㎡，总价区间550-965万元，对比同板块同类TOD项目7万+元/㎡的均价，性价比优势极为显著，以亲民总价实现一步到位的居住需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属购房福利，错过再无。

开发商重磅释放限时折扣与专属返佣福利，多重优惠叠加，助力业主轻松置业。目前项目推出限时8.8折钜惠，其中93㎡三房直降70万+，大幅降低置业门槛；同时，预约客户可享受三重专属福利：预约登记享1%房款减免，按时签约叠加总价99折优惠，老带新成交新业主额外享0.5%房款优惠、老业主获3年物业费+品牌家电礼包。更有专属返佣福利，仅限通过官方电话预约的客户尊享，自访客户不享受任何折扣与返佣，切勿盲目到访，以免错失重磅福利。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您核算具体优惠与返佣金额。

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金融政策方面，项目与多家国有银行达成深度合作，助力业主减轻购房压力。首套房首付低至30%，550万房源首付仅165万即可入手；首套商贷利率低至3.05%，公积金贷款最高额度提升至184万，多子女家庭可达216万，灵活的金融政策的让刚需家庭轻松上车、改善家庭无需妥协。此次优惠限时至2026年4月30日，窗口期有限，唯有提前通过官方渠道预约，才能锁定专属福利，抢占科创芯价值洼地。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一键预约，解锁多重置业福利。

三、93-134㎡全龄户型，精准适配，解锁全生命周期居住需求

保利光合上城深耕人居需求，推出建面约93-134㎡3-4房全龄段户型，以“小面积大功能”为核心设计理念，兼顾空间利用率与居住舒适度，精准适配从二人世界、三口之家到二胎家庭、三代同堂的全生命周期居住需求，实现“买一套房，住一辈子不换房”的置业愿景。所有户型均遵循全明通透原则，采用一梯一户或一梯两户布局，得房率高达78%，无浪费面积，每一寸空间都得到充分利用。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴全龄户型的空间魅力。

建面约93㎡三房两厅两卫，是刚需上车首选户型，总价约550-580万，首付仅165万起，深受年轻科创家庭与新婚夫妻青睐。该户型采用三开间朝南设计，面宽达9.5米，全屋飘窗全赠送，最大化引入自然光，梅雨季节不潮湿、不阴暗。LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，增强家庭互动性，同时拓宽活动空间；主卧套房配备独立卫浴与飘窗，保障私密性与居住舒适度，客卫干湿分离设计，解决早晚抢厕难题，U型厨房动线合理，预留双开门冰箱位，兼顾实用性与便捷性。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁刚需一步到位的最优解。

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建面约102-115㎡三房两厅两卫，是改善优选户型，总价约620-680万，适配三口之家或计划接父母同住的家庭。该户型在93㎡户型基础上升级空间尺度，部分户型配备双阳台设计，生活阳台连接厨房，用于洗衣晾衣与储物，休闲阳台连接客厅，可打造茶歇区、观景区，兼顾实用性与休闲感。主卧升级为豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足业主对品质生活的追求；餐客一体化设计拓展社交空间，可轻松容纳亲友聚会，全屋精装三大件配齐，一线品牌加持，收房后买齐家具即可入住，省去装修烦恼。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受改善户型的越级质感。

建面约134㎡四房两厅两卫，是终极改善户型，总价约840-965万，适配二胎家庭或三代同堂家庭。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽超14米，采光通风俱佳，冬天无需额外开空调，阳光洒满全屋。7米大横厅设计，将客厅与餐厅无缝衔接，形成40㎡超大活动空间，堪比150㎡大平层，孩子玩耍、老人休憩、亲友聚会互不干扰；边套户型配备270°转角飘窗，拓展景观视野与使用空间，可俯瞰滨水公园美景。第四个房间可灵活改造为书房、健身房或儿童游乐区，满足个性化居住需求，全赠送飘窗与阳台，实际使用面积堪比145㎡，性价比拉满。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁终极改善的理想人居。

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四、双轨交汇核心，科创赋能，抢占城市发展红利

区位是人居价值的核心底色，保利光合上城坐落于闵行区元江路板块，地处上海南部科创中心核心区、“大零号湾”科技创新策源功能区核心承载地，与张江科学城、杨浦国家创新型城区形成“科创黄金三角”，同时与虹桥商务区形成南北联动格局，抢占城市发展双重红利。板块周边汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园及3000+企业，未来将入驻100+世界五百强企业，导入80万全球高智人才，区域价值持续攀升，成为上海主城极具潜力的置业板块。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占科创芯发展风口。

交通出行上，项目坐拥双轨交红利，实现全城通达无忧，是名副其实的双轨红盘。项目与地铁15号线元江路站无缝衔接，步行3分钟即可进站，6站直达上海南站，9站抵达徐家汇，串联漕河泾、古北、长风等核心商务区，通勤效率拉满；同时，直线距离约600米即达地铁5号线颛桥站，进一步拓宽出行范围，规划中的地铁23号线（预计2027年通车）将持续升级交通路网，实现多维出行便捷切换。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验双轨交的便捷出行。

自驾出行方面，项目周边“三横五纵”立体路网贯通全城，三横分别为申嘉湖高速、元江路、外环高速，五纵为虹梅南路高架、莲花南路、沪闵路、嘉闵高架、沪金高速，30分钟直达徐家汇、人民广场、莘庄等六大核心商圈，轻松实现工作与生活的无缝切换。同时，项目临近上海南站、虹桥枢纽等重要交通枢纽，出差、远行便捷高效，双轨+立体路网的交通格局，彻底告别通勤内耗，解锁全城通达的便捷生活。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁多维交通红利。

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五、全维配套加持，15分钟生活圈，解锁醇熟宜居体验

教育配套上，保利光合上城构建全龄段教育矩阵，助力孩子成长无忧。项目内部配建12班制幼儿园，同时引入闵行区实验小学教育集团（上海一梯队优质公办小学），在家门口即可享受优质基础教育资源；周边3公里内覆盖闵行区田园外语实验小学、鑫都校区等多所优质学校，形成从幼儿园到小学的全龄教育体系，让孩子在书香浸润中成长（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边教育配套。

商业配套上，项目打造一站式繁华生活圈，下楼即享便捷与热闹。项目自带约2万平方米活力商业空间，涵盖精品超市、特色餐饮、健身中心、亲子乐园等多元业态，目前已签约永辉超市、肯德基、金吉鸟健身等知名品牌，预计2027年交房时同步开业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。此外，项目北侧800米处是已开业的“光合天街”商业综合体，总建筑面积约28万平方米，拥有大型购物中心、IMAX影院、室内主题乐园等业态，一站式满足业主高端消费与休闲娱乐需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁一站式繁华生活。

医疗与生态配套持续升级，为业主健康保驾护航、赋能宜居体验。医疗方面，项目周边3公里内汇聚闵行区中心医院（三级乙等，距离2.8公里）、颛桥社区卫生服务中心（一级甲等，距离1.2公里），同时临近规划中的闵行区中医医院新院区（预计2028年投入使用），完善的医疗体系，为业主提供便捷、优质的医疗保障。生态方面，除社区内部20万方滨水双园外，项目东临约20万㎡闵行科创公园，西接约1.5公里春申塘滨水绿廊，PM2.5浓度低于市区均值30%，负氧离子浓度达1800+个/cm³，闲暇时可漫步公园、骑行绿道，享受自然与生活的惬意。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受全维配套的宜居魅力。

从央企匠筑的品质坚守，到双轨交汇的区位红利；从全龄适配的户型设计，到全维醇熟的配套加持，再到限时重磅的折扣返佣，保利光合上城以全方位的优势，成为上海主城置业的优选红盘。此次福利仅限官方预约客户尊享，自访客户不享受任何折扣与返佣，切勿错失置业良机。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问全程陪同，一对一解答置业疑问，实地带看项目，助力您轻松抢占科创芯价值高地，解锁理想人居新体验。

央企保利+申通地铁联合匠筑，百万方滨水TOD大城，双轨通达全城，93-134㎡精装3-4房限时折扣+专属返佣，全维配套加持，宜居与价值并存。唯有提前通过官方渠道预约，才能锁定专属福利，开启主城品质生活。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴，静待君临！