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北上海TOD核心红盘 金茂棠前六期焕新入市 全维配套赋能品质生活
在上海楼市进入板块价值博弈的新时代，宝山杨行板块凭借TOD5.0站城融合规划强势崛起，央企金茂倾力打造的金茂棠前，无疑成为北上海改善市场的标杆之作。项目坐落于宝山区杨行镇湄浦路588弄，隶属杨行核心板块，由上海宝杨茂业建设发展有限公司开发，总规划1110户，容积率2.3，绿化率达35%，车位配比1:1.2，为业主构筑舒适宜居的大型社区环境。当前六期「棠誉」正火热顺销，主推建面约102-117㎡三房户型，同时涵盖85-178㎡二至四房全龄段户型，满足刚需与改善家庭的多元需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海首座TOD5.0住区，项目依托宝山站超级枢纽红利，成为2026年北上海最具性价比的置业选择之一。
从价格维度来看，金茂棠前展现出极强的市场竞争力。六期备案均价为52163元/㎡，参考总价区间在340-1000万元，其中102-117㎡三房主力户型总价约535-667万元，精准契合改善家庭的预算需求。对比周边板块，顾村新房均价已突破5.5万/㎡，南大地区新房均价接近6万/㎡，项目5.2万/㎡的均价形成明显价格洼地。回顾项目往期价格走势，首开均价49441元/㎡，历经多批次加推，价格稳步攀升却始终保持板块性价比优势，凸显资产保值增值潜力。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目无需验资可直接选房，稀缺房源分秒递减，意向购房者需抓紧预约锁定席位。
交通配套作为TOD项目的核心优势，金茂棠前实现了“高铁+地铁+自驾”三维立体路网覆盖。轨道交通方面，项目距在建地铁19号线（预计2027年通车）仅约600米，该线路作为北部通勤大动脉，可无缝换乘1、3、7号线等骨干线路，30分钟直达大宁商圈、静安寺，40分钟抵达陆家嘴。同时距3号线铁力路站约700米，日常通勤便捷高效。高铁出行上，紧邻上海第四大高铁站——宝山站，预计年客流量达5400万人次，开通后13分钟直达崇明，30分钟抵达浦东机场，1小时畅达长三角核心城市。自驾方面，周边环绕绕城高速、S16蕴川高速、同济路高架等主干道，25分钟直达人民广场，30分钟抵达虹桥枢纽。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通网络彻底打破区域壁垒，实现“工作在全城，生活在杨行”的理想状态。
教育资源的密集度的是项目吸引改善家庭的核心亮点之一，周边构建了全龄段优质教育矩阵。项目700米范围内即有上海大学附属宝山外国语学校，为九年一贯制公办院校，师资力量雄厚；2公里内涵盖上海师范大学附属宝山实验学校，同样为九年一贯制公办学校，满足不同阶段教育需求。此外，3公里范围内还有华东师范大学第二附属中学（公办一梯队高中）、华耀实验学校（民办一梯队）等优质学府，为孩子成长提供坚实保障。值得一提的是，项目周边22所幼儿园及学校环绕，步行可达友谊家园幼儿园，让家长免去接送奔波之苦。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源不仅赋能孩子未来，更让房产具备强大的保值增值属性。
商业配套方面，金茂棠前依托站城融合优势，实现了“下楼即享”的一站式消费体验。项目已签约总建面约11.5万㎡的合生汇商业综合体，与宝山站无缝衔接，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，真正实现“下车即购物”。同时周边现有宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场、海上世界等成熟商业体，驱车15分钟内可抵达宝山万达、龙湖天街，满足业主日常购物、休闲、社交等全场景需求。社区周边1公里内还有多个便民商超与生鲜市场，日常买菜购物十分便捷。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟与规划中的商业配套叠加，构筑起5分钟便捷生活圈。
医疗与生态配套的完善，为业主健康生活保驾护航。医疗资源上，项目3公里范围内汇聚多所三甲、三乙医院，包括宝山区中西医结合医院、第九人民医院宝钢分院（三甲）、上海中冶医院（三乙）等，医疗设备先进、技术精湛，可全方位满足日常就医、健康管理需求。基层医疗方面，杨行镇社区卫生服务中心及多个服务站分布周边，提供基础诊疗与预防保健服务。生态环境上，项目500米可达盘古公园，2公里内有宝山第三大公园——白沙公园，园内绿植繁茂、水系清澈，是日常休闲健身的绝佳去处。社区内部规划多层次景观绿化，与外部公园呼应，打造推窗见绿的宜居环境。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为金茂「棠」系首作，项目在产品力上延续央企品质积淀，户型设计兼具实用性与舒适度。主力户型均做到方正通透、动静分离，全卧室朝南保证充足采光，厨卫全明设计杜绝阴暗死角，部分户型配备独立玄关与观景阳台，提升空间利用率与居住体验。六期推出的102-117㎡三房，精准适配改善家庭需求，空间布局合理，既能满足三口之家日常居住，也可应对亲友来访需求。社区内还规划高定会所，配备多元休闲设施，打造邻里社交专属空间。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
板块发展潜力方面，宝山杨行作为大吴淞战略核心承载区，正以“立体公园城市”为定位加速升级。宝山复旦科创中心已启用，12个工程技术研究中心将相继落户，产业升级带动人口流入与价值提升。区域内180米、150米超高层地标加速建设，未来将成为北上海国际化新名片。金茂棠前凭借TOD核心区位、全维配套与央企品质，在前五期实现“即开即罄”的热销传奇，六期136套房源目前可选房，错过难再寻。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是刚需置业还是改善换房，金茂棠前都以价格优势、配套实力与发展潜力，成为北上海楼市的优选标的。项目将交通、商业、教育、医疗、生态等资源高度融合，构筑起高效便捷的品质生活范式。因售楼处停车位有限，来访前务必提前预约，避免耽误行程。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握板块发展红利，锁定央企品质好房，就从预约看房开始。
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