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象屿天誉兰香：紫竹科创芯低密湖居标杆 兰香湖畔纯粹艺境住区敬献精英

在上海“浦江第一湾”战略深化与紫竹高新区科创能级跃升的双重红利加持下，兰香湖板块凭借“40万㎡主城最大人工湖+东方硅谷科创资源+全维高端配套”的稀缺禀赋，成为上海高净值精英争相入驻的生态宜居高地。世界500强国企象屿地产深耕上海22载，携高端“天系”首作落子板块核心——象屿天誉兰香，以1.01超低容积率、“洋房+叠墅+联排”多元产品矩阵、切尔西奢艺园林，重塑兰香湖畔高端居住范式。

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项目地处闵行区紫竹高新区兰香湖生态社区核心，踞守浦江第一湾黄金岸线，东接紫竹科创产业集群，南邻黄浦江滨江生态带，西靠40万㎡兰香湖绿美景观带，北连华师大、交大双一流高校书香圈层，3公里内全面覆盖板块核心优质资源。项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约4.85万㎡，绿化率35%，实行人车分流设计，车位配比1:2.2，保障社区静谧与私密。由象屿物业提供高端专属服务，物业费10元/㎡·月。目前项目持续热售中，主力户型为建面约123㎡三室两厅两卫洋房（含竖厅、“3+1”横厅两种户型），同步在售叠墅及联排产品，精准适配上海高净值科创精英与改善家庭需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托兰香湖稀缺湖景与低密土地禀赋，象屿天誉兰香以“艺境栖居+全龄友好”为核心设计理念，打造板块改善户型标杆。建面约123㎡竖厅洋房户型堪称入门改善优选，全明方正格局，三开间朝南布局，南向面宽达9.5米，搭配南向双阳台与全景飘窗，采光通风俱佳；客餐一体通透格局，空间流畅开阔，满足日常休闲与家庭聚会需求；U型厨房操作动线流畅，配备末端直饮水系统与凉霸装置，同步交付两台斯麦格独立冰箱，与餐客厅无缝衔接，烹饪时光更显从容；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，剩余房间可灵活改造为儿童房或书房，适配多元家庭结构。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约123㎡“3+1”横厅洋房户型聚焦进阶改善需求，空间尺度与功能性全面升级，成为板块爆款户型。该户型延续全明通透优势，约6.8米超大横厅设计，连通南向景观阳台，拓展室内活动空间，可灵活增设书房或休闲区，轻松容纳家庭宴请等社交需求；横厅设计最大化引入湖景与江景视野，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景，西侧可览兰香湖湖景，推窗即享自然盛景；厨房采用开放式与封闭式灵活切换设计，细节彰显匠心；居住空间功能分区明确，除主卧豪华套房外，长辈房紧邻公共卫浴，方便日常起居，儿童房预留收纳空间，满足成长需求；玄关柜内置旋转式鞋柜，兼顾收纳功能与美观性，每一处细节都贴合精英家庭生活习惯。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，象屿天誉兰香作为紫竹兰香湖板块稀缺的国企低密湖居盘，凭借核心区位与极致产品力，定价极具竞争力与高端价值感。项目最新备案均价115000元/㎡，分户型来看，123㎡三室两厅两卫洋房总价约1415万元/套起；叠墅及联排产品总价约1800万元/套起，相较于同板块纯联排项目动辄1456万元/套起的准入门槛，项目以更丰富的产品形态与更具性价比的定价，为精英家庭打开湖居生活的入口。对比周边同板块高端住宅项目，本项目凭借1.01超低容积率、国企精工品质及“湖景+江景”双重景观优势，价值优势极为显著。更值得关注的是，紫竹高新区作为上海科创核心承载区，高净值人才集聚，住房需求旺盛，而板块内低密住宅供应稀缺，项目自入市以来备受追捧，稀缺房源逐日递减，资产保值增值潜力凸显。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目坐拥“双地铁+多主干道+跨城快速通道”的顶级立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通上，距在建地铁23号线约600米，步行8分钟可达，未来可无缝换乘多条地铁线路；紧邻在建地铁15号线南延伸段，该线路串联9所高校10个校区，30分钟覆盖徐家汇、人民广场等核心商圈；公路交通上，紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速等城市主干道，自驾15分钟可达徐汇滨江，25分钟覆盖陆家嘴商圈，40分钟直达虹桥枢纽，实现国内、国际出差从容出行；公共交通上，周边500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起闵行区各核心区域，满足日常短途出行需求。完善的交通网络，轻松实现“日常通勤+跨城出行”的全场景覆盖。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边环绕全龄段精英书香圈，教育配套顶级且成熟。1公里范围内汇聚多所优质学校，包括华师大附属紫竹小学、华师大第二附属中学、圣华紫竹双语学校（在建）等，形成从幼儿园到高中的完整优质教育链条，为业主子女提供一站式优质教育保障（具体学区划分以政府公示为准）。更有上海交通大学、华东师范大学两所双一流大学校区紧邻，学术氛围浓厚，形成独特的“校区-园区-城区”三区联动模式。其中华师大第二附属中学距项目直线距离仅1.2公里，驾车5分钟即可抵达，作为顶尖公办中学，教学质量备受认可；圣华紫竹双语学校新校区距项目约800米，步行10分钟可达，满足国际化教育需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与规划高端商业双重加持，15分钟执掌全维繁华。项目步行10分钟可达紫竹生活广场，汇聚餐饮、购物、休闲等多元业态，满足日常消费需求；距宝龙广场约2公里，驾车7分钟可达，作为区域级商业综合体，涵盖品牌零售、亲子游乐等丰富业态，提升品质生活体验。更值得期待的是，周边规划有江川东路地铁TOD等精品商业，未来将引入高端零售、精品超市等业态，形成“社区级-区域级”商业梯度。兰香湖周边还规划有米其林高级餐厅、游艇度假酒店等高端配套，满足精英家庭的高端消费需求。社区周边密布各类高端生活服务门店，便捷度拉满。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目3公里内拥有多家优质医疗机构，其中龙华医院吴泾分院距项目约2公里，驾车8分钟即可抵达，该院作为综合性三甲医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；周边还有闵行区江川社区卫生服务中心等医疗机构，能满足日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求；社区周边密布多家高端连锁药店与私人诊所，药品齐全，服务专业，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套体系，为业主健康生活筑起坚实后盾。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区品质与生态休闲配套方面，象屿天誉兰香刷新上海湖居居住舒适度标准。项目以英伦切尔西社区与花园为设计灵感，打造纯粹低密社区，约36米长的社区入口大门复刻凡尔赛宫花园三泉林仪式轴，50根廊柱采用德国巴伐利亚米黄奢石干挂，中央镜面水景以黄金分割比例框定建筑倒影，尽显艺术格调；约5.75米挑高地下室借双采光井引入自然光，星空穹顶以白玉兰为灵感，打破传统地下室幽闭感。项目直面40万㎡兰香湖，沿线设有栈桥、绿地、慢跑步道和骑行步道；周边还有赛艇俱乐部、马术运动中心、冰雪运动场等丰富特色体育运动场地，闲暇时可前往散步、健身、观景，尽享高端湖居休闲生活。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企品质保障与优质物业服务更添置业底气。开发商象屿地产作为世界500强国企核心板块，深耕上海22载，长年保持“三道红线”绿档，资产负债率、净负债率和现金短债比均处于行业优质水平，产品力与交付能力有口皆碑，2024年全年累计交付住宅1.2万套，彻底规避“烂尾”风险。项目采用“象屿质造”工程体系，建立全周期品控机制，将隐蔽工程、材料工艺等关键环节可视化。物业团队为象屿物业，以“小象幸福家增值服务”及“十大暖心服务”为核心，2024年第三方调研满意度达89分，超行业均值23％，提供24小时安保巡逻、社区环境精细化维护等全方位服务，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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紫竹科创芯核心区位、1.01超低密湖居、国企精工品质、全维高端配套、“湖景+江景”双重景观，多重价值叠加让象屿天誉兰香成为上海精英圈层的共识之选。据悉，项目目前在售的123㎡洋房及叠墅、联排户型房源紧俏，优质楼层与景观席位逐日递减，稀缺性不言而喻。想要实地品鉴品质户型、考察核心区位配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。兰香湖珍藏，国企低密标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记