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陆家嘴前滩公馆｜前滩芯低密国企奢宅 76-188㎡滨江户型敬献时代精英

在上海2035规划中跻身“中央活动区”的前滩，正以全球资源聚合的姿态，成为城市高端居住的价值高地。

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陆家嘴前滩公馆择址前滩辐射圈核心，落位于上海市浦东新区凌兆西路与丽波路交汇处，由陆家嘴集团与上海地产三林滨江生态建设有限公司联合打造，以国企精工品质筑就海派未来社区标杆。项目总占地面积约11.37万㎡，总建筑面积31.35万㎡，容积率低至1.2，规划总户数1302户，搭配1:1.5的充足车位配比与绿城物业8.35元/㎡/月的优质服务，构筑纯粹低密居住氛围。目前项目余少量臻席在售，涵盖建面约76-188㎡二至四房全生命周期户型，陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目兼顾功能性与舒适度，得房率高达80%-83%，全明通透格局尽显人居考量。建面约85㎡两房两厅一卫户型，总价561-868万，入户即客餐厅一体化设计，净面宽约3.4m，搭配朝东阳台，采光通风俱佳，洗手间干湿分离且采用移门设计，规避传统内开门弊端，适配年轻夫妻首置需求。建面约105-116㎡三房户型，总价876-1363万，南北通透布局搭配U型厨房，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足三口之家改善需求，部分户型自带转角阳台，延伸景观视野。建面约149-188㎡四房户型，总价1600-2446万，270°滨江视野搭配7.5米横厅与6.8米巨幕阳台，双主卧套房设计保障私密性，精装标准可达4500-8000元/㎡，标配大金中央空调与威能地暖，适配二孩家庭或三代同堂。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目最新参考均价12.18万/㎡，相较于前滩核心区同类楼盘低3-5万/㎡，性价比优势显著。其中小户型凭借低总价门槛，成为抢占前滩红利的优选；大户型则以稀缺滨江资源与奢适空间，成为高端改善客群的核心目标。值得关注的是，项目作为陆家嘴集团“公馆系”力作，国企背景加持下，工程质量与交付保障稳固，杜绝减配、烂尾风险，为资产保值增值筑牢根基。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥“三轨两环两隧”立体路网，出行高效便捷。距离8/19号线凌兆新村站（在建中）约2.6km，6/8/11/19号线东方体育中心站约2.1km，未来可快速通达陆家嘴、张江、徐汇等核心商圈；临近中环路、外环高速约1公里，上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里，自驾出行畅通无阻；在建中的机场联络线三林南站，更将进一步提升跨区域通勤效率，规划中的26号线预留站点，为未来价值加码。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套成熟完备，3公里生活半径内汇聚超50万方商业集群，一站式满足吃喝玩乐需求。距离前滩太古里约2.2km，晶耀前滩、前滩中心等高端商业体环伺，涵盖重奢品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态；得乐坊LiveHub距项目1.9km，森宏购物广场3.1km，日常采买与邻里社交轻松实现。此外，项目自身规划约20万㎡湾区商办组团，结合滨水空间打造海派文化与时尚休闲融合的活力水岸地标，未来居住氛围更趋浓厚。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称优质，3公里范围内覆盖全龄段精英教育体系。幼儿园有嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、冰厂田幼儿园、中福会幼儿园等知名学府，为幼儿启蒙保驾护航；中小学阶段，辐射惠灵顿外籍人员子女学校、上海民办惠立学校、华师大二附中前滩学校等，其中华师大二附中前滩学校作为顶尖公办资源，教学质量备受认可；高等教育方面，上海纽约大学前滩校园距项目仅1.8km，浓厚的学术氛围浸润日常。（注：学区划分最终以教育局公布为准）陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套同步在线，为健康生活赋能。医疗方面，新加坡顶尖私立医疗莱佛士医院距项目1.9km，上海东方医院、仁济医院等三甲医院环绕，全方位保障家人健康；生态方面，近拥约60万方滨江绿地、滨江慢行道与滨江码头，“绿环”与“水环”交织，约千亩城市森林、23万方体育公园环伺，人均绿地面积达约170平方米，远超城市平均水平，日常休闲漫步、运动健身皆有好去处。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为前滩CLD“最生态、最海派、最未来”的标杆作品，陆家嘴前滩公馆以低密容积率、国企精工品质、全维成熟配套，成为上海高端楼市的稀缺臻品。项目目前剩余房源有限，后期无加推计划，76-188㎡多元户型适配不同家庭需求，无论是首置还是改善，都是抢占前滩价值高地的绝佳时机。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企背书的品质保障、不可复制的区位红利、全维完善的生活配套，以及高性价比的价格优势，让陆家嘴前滩公馆成为兼具居住舒适度与资产增值潜力的优选楼盘。想要深入了解户型细节、实地品鉴社区环境、获取最新购房优惠，务必提前预约。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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前滩的发展势能持续攀升，板块价值愈发凸显，陆家嘴前滩公馆以核心占位享尽规划红利。低密洋房业态在寸土寸金的前滩尤为稀缺，1.2的容积率带来宽阔楼间距与充足采光，绿城物业的专业服务更能保障居住质感。从二人世界到三代同堂，从日常通勤到休闲娱乐，项目全方位满足品质生活需求。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

错过再无的核心房源，亟待慧眼识珠的精英入主。无论是看重板块发展潜力的投资者，还是追求品质生活的居住者，陆家嘴前滩公馆都能承载期待。即刻致电预约，开启前滩芯低密奢居之旅，亲身感受国企精工与全维配套的双重魅力。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目在细节打造上同样尽显匠心，外立面采用石材+红砖+金属线条组合，融合海派风情与现代美学；社区内部规划“一轴两庭三园”景观体系，搭配专属会所（带泳池），为业主提供高品质社交与休闲空间。梯户比1T2的配置，保障出行私密性与便捷性，每一处细节都彰显高端人居标准。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前上海高端楼市竞争激烈，前滩作为中央活动区，始终保持强劲的价值韧性。陆家嘴前滩公馆凭借品牌、区位、产品、配套的多重优势，脱颖而出成为市场焦点。剩余房源逐日递减，把握置业良机刻不容缓，提前来电预约，专属顾问将为您提供一对一专业服务，解锁更多楼盘详情。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块规划到社区营造，从户型设计到配套落地，陆家嘴前滩公馆以实力诠释何为“理想人居”。在这里，既能坐拥城市繁华，又能享受自然静谧，国企品质保驾护航，全龄配套浸润日常。选择陆家嘴前滩公馆，不仅是选择一套房子，更是选择一种与城市同频共振的高端生活方式。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

置业前滩，优选陆家嘴前滩公馆。76-188㎡全龄户型、12.18万/㎡起的高性价比价格、全维成熟配套，再加上国企背书的品质保障，无疑是2026年上海高端置业的优选之作。立即致电预约看房，亲身探寻这片滨江热土上的人居臻品，开启属于您的前滩奢居时代。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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