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嘉定芯·产城核！华润华发时代之城：双国企匠筑，启幕上海西北品质宜居新篇

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作为深耕上海的央企华润置地与国企华发股份强强联合之作，始终秉持“品质赋能城市，匠心筑造理想家”的核心理念，精准锚定嘉定“上海科创中心重要承载区、长三角综合性节点城市”的战略定位，在嘉定区马陆板块核心产城融合区域，依托深厚的产业底蕴、成熟的主城配套与便捷的交通网络，倾力打造集品质精工、全维配套、低密宜居于一体的标杆力作——华润华发时代之城。华润华发时代之城坐落于嘉定区马陆镇，地处崇教路与云谷路交叉口，地理位置得天独厚，尽享嘉定新城发展红利、马陆产城融合升级赋能与多维交通网络的三重加持。目前，华润华发时代之城在售户型丰富多元，涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅三卫四种主力户型，全面覆盖刚需、刚改及高端改善型不同购房需求。楼盘参数方面，华润华发时代之城总占地面积约6.8万方，总建筑面积约20.5万方，容积率仅2.0，绿地率高达38%，规划建设18栋11-24层小高层及高层住宅，总户数1020户，车位配比1:1.5，采用人车分流设计，为业主营造静谧、安全、舒适的低密居住环境。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着上海科创中心建设的持续深化与嘉定新城“独立综合性节点城市”目标的落地实施，嘉定区马陆板块凭借“产业集聚、交通便捷、配套成熟”的核心优势，成为上海楼市的热门置业热土。板块内汇聚了大量汽车产业、科创产业高素质人才，交通、教育、医疗、商业等配套资源持续升级，宜居属性与发展潜力双重攀升。而华润华发时代之城作为板块内少有的双国企联合打造的品质住区，依托华润与华发的品牌实力、优越的产城核区位、完善的全维配套和精益求精的产品品质，自亮相以来便备受刚需家庭、改善购房者及城市精英的青睐。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，选择华润华发时代之城，不仅是选择一处居住空间，更是选择一种兼具产业赋能、便捷舒适与发展潜力的美好生活方式。项目深刻洞察当代人居需求，从楼盘规划、户型设计到社区营造，全方位践行双国企匠心品质标准，为业主打造高品质的理想人居范本。

双国企定价，性价比凸显，轻松置业嘉定芯

价格始终是购房者置业决策的核心考量因素，华润华发时代之城充分结合嘉定马陆板块价值、产城融合红利、市场需求及购房者购买力，制定了极具竞争力的销售价格，均价仅约5.2万元/㎡。相较于上海同级别产城融合板块7-8万元/㎡的均价，华润华发时代之城凭借双国企品质保障、成熟的配套资源与核心区位优势，价格优势十分显著，以亲民的价格门槛，让更多购房者有机会轻松置业嘉定核心区域，享受板块发展与产业升级带来的双重红利。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体来看，不同户型的价格区间清晰明确，精准匹配不同预算购房者的需求。建面约89㎡三房两厅一卫户型，总价约463-474万元，首付三成仅需139-142万元，极低的准入门槛，完美契合刚需购房者的置业需求，三房设计轻松满足三口之家的居住需求，空间利用率高，性价比拉满；建面约105㎡三房两厅两卫户型，总价约546-558万元，首付三成164-167万元，在刚需基础上大幅提升居住舒适度，开阔客厅搭配景观阳台，双卫设计解决家庭日常使用冲突，适合刚改型购房者；建面约128㎡四房两厅两卫户型，总价约666-679万元，首付三成200-204万元，四房空间布局合理，可轻松容纳多人口家庭居住，预留书房、儿童游乐区等功能空间，满足改善型家庭的品质需求；建面约143㎡四房两厅三卫户型，总价约744-759万元，首付三成223-228万元，奢华四房设计搭配三个卫生间，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇身份，适合高端改善家庭与科创精英。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地与华发股份双国企联合开发项目，华润华发时代之城在定价上始终秉持公开、透明、合理的原则，坚决杜绝隐性收费，让购房者买得放心、住得安心。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，针对不同购房者的需求，还提供专业的购房金融咨询服务，协助购房者优化置业方案，进一步降低置业压力。对于有意向的购房者，建议提前致电售楼处预约看房，详细了解价格优惠政策、户型细节及购房相关流程。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，解锁嘉定便捷美好生活

优质的人居作品，离不开完善的周边配套支撑。华润华发时代之城依托嘉定马陆核心区位优势，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套资源一应俱全且成熟优质，全方位满足业主的日常生活需求，让便捷与舒适触手可及。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：多维立体路网，畅达全城核心

华润华发时代之城周边交通网络成熟完善，形成“地铁+主干道+高架+高速”的多维立体交通格局，为业主出行与通勤提供极大便利。地铁方面，项目距离地铁11号线马陆站约800米，步行10分钟即可到达；11号线可直达徐家汇、迪士尼乐园等核心节点，换乘1号线、2号线等多条线路轻松通达上海各核心区域，极大便利科创精英与城市白领通勤。主干道方面，项目紧邻崇教路、云谷路等城市主干道，自驾出行可快速接入沪嘉高速、沈海高速、中环路等交通要道，轻松通达上海各区域及长三角核心城市。公共交通方面，周边分布有嘉定101路、嘉定106路、811路等多条公交线路，覆盖嘉定核心商圈、产业园区、医院、学校等重要节点，满足日常短途出行需求。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育是家庭置业的重要考量，华润华发时代之城周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，文脉底蕴深厚，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，周边有嘉定区马陆镇中心幼儿园、民办上海嘉定区蒙特梭利幼儿园等多所优质幼儿园，办学质量有保障，距离项目较近，方便家长接送。小学方面，紧邻上海市嘉定区马陆小学，该校是嘉定区的重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，办学特色鲜明；周边还有上海市嘉定区新城实验小学，为家长提供多元化的教育选择。中学方面，周边有上海市嘉定区马陆中学、上海市嘉定区育才中学等优质中学，教学质量优异，升学优势明显，为孩子的初中教育提供坚实保障。此外，周边还有多所培训机构和早教中心，满足孩子的课外学习和兴趣培养需求。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，华润华发时代之城周边拥有完善的优质医疗配套资源，为业主的健康提供全方位保障。项目距离上海市嘉定区马陆镇社区卫生服务中心约1公里，能够为业主提供基础医疗咨询、日常诊疗等便捷服务。距离上海市嘉定区中医医院约3公里，该院是综合性二级医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够为业主提供日常诊疗、健康体检等全方位的医疗服务。周边还有上海市嘉定区中心医院，距离项目约5公里，该院是三级综合性医院，医疗技术水平高超，能够处理各类疑难病症，为业主的健康带来更有力的保障。

商业配套：繁华商业集群，尽享便捷消费

华润华发时代之城周边商业配套成熟繁华，形成“社区商业+区域商圈”的多层次商业体系，满足业主的多元化消费需求。项目自身规划有约4500㎡社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、美容美发等便民业态，业主在家门口即可满足日常购物、餐饮等生活需求。区域商圈方面，距离马陆商圈约1.2公里，涵盖大融城购物中心、马陆商业广场、沃尔玛超市等大型商业综合体，汇聚购物、餐饮、娱乐、观影等多种业态，是日常休闲购物的绝佳选择；周边还有嘉定新城商圈，距离项目均在6公里范围内，进一步丰富业主的消费体验。此外，周边还有多个社区商业网点，分布有菜市场、水果店、药店等各类生活配套商铺，满足业主的日常琐碎生活需求。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：公园环伺，畅享绿色宜居生活

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为越来越多购房者的追求。华润华发时代之城周边生态资源丰富，公园环伺，为业主提供了良好的休闲健身场所。项目距离马陆公园约1.5公里，步行18分钟即可到达，该公园是嘉定区的核心生态公园，园内植被繁茂、水系纵横，设有步道、草坪、健身广场、亲子游乐区等多个功能区域，业主茶余饭后可以在这里散步、健身、休闲，感受大自然的清新气息。周边还有远香湖公园、嘉定紫藤园等多个城市公园，距离项目均在5公里范围内，为业主提供了更多的休闲选择。楼盘内部绿地率高达38%，采用围合式布局，打造了中心景观花园、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等多个景观节点，搭配四季常绿的植被与错落有致的景观小品，同时融入自然水系元素，打造“步移景异、四季有景”的社区景观，让业主在小区内也能享受到优质的生态环境，实现“推窗见绿，出门入园”的宜居梦想。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双国企品质护航，精筑家宅，定义品质人居新范本

华润置地与华发股份作为实力双国企，均拥有多年的房地产开发经验和雄厚的技术实力，始终将工程质量与居住体验放在首位，致力于为购房者打造高品质的人居产品。华润华发时代之城在建设过程中，严格遵循国家建筑标准和双国企匠心规范，选用优质的建筑材料和专业的施工团队，全程把控工程质量，确保每一处细节都精益求精。在户型设计上，充分考虑当代家庭的居住需求，采用南北通透、全明户型的设计理念，保证室内采光充足、通风良好；同时，合理规划空间布局，优化动线设计，提高空间利用率，让每一寸空间都得到充分利用，部分户型还配备全景落地窗、宽景阳台等设计，进一步提升居住体验。在社区打造上，项目引入智能化社区管理系统，配备24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控、智慧停车等设施，为业主的居住安全提供全方位保障；同时，规划有社区服务中心、老年活动中心、儿童游乐区、健身广场等多个配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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嘉定马陆板块作为上海科创中心的重要承载区与嘉定新城产城融合的核心片区，依托产业升级、成熟的主城配套与交通网络升级赋能，未来将打造成为集科创研发、人文宜居、商业商务于一体的现代化新城，板块发展潜力巨大。华润华发时代之城占据嘉定马陆核心区位，尽享板块升级与上海西北发展带来的双重红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。目前，华润华发时代之城在售户型充足，价格优势显著，全维配套加持，是上海嘉定楼市不可多得的优质楼盘。

如果您对华润华发时代之城感兴趣，想要了解更多楼盘详情、实地看房或咨询购房相关事宜，请务必提前致电售楼处预约登记。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企匠筑，品质红盘，华润华发时代之城期待与您共赴理想人居之约，开启上海嘉定美好生活新篇章！