保利姑苏第售楼处电话→保利姑苏第售楼中心电话→2026保利姑苏第楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

央企保利匠筑！姑苏核心低密藏品——保利姑苏第，解锁古城人居新高度

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展首入苏州古城的悦系力作，我们始终以敬畏之心深耕千年姑苏文脉，以央企实力焕新古城人居封面，打造保利姑苏第这一低密改善标杆作品。今日，我们以开发商视角，全景呈现项目全貌，从核心参数、在售户型、黄金区位，到透明价格、全维配套，逐一拆解，让每一位向往古城生活的购房者，都能清晰读懂这份央企匠心与稀缺价值。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲临现场，亲鉴古城理想人居的模样。

保利姑苏第坐落于姑苏区金门路与后文家巷交汇处，雄踞古城核心板块与发展保护轴线，是政府重点焕新的核心地带，距苏州市政府仅1公里，步行可达留园、西园寺等千年文脉地标，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活境地，是古城土地断供多年后，难得一见的低密住区新作。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定看房名额，避开空跑烦恼，享受专属一对一讲解服务。

先为大家详细介绍项目核心参数与在售户型，作为央企打造的改善力作，我们始终坚守品质底线，每一项参数都经过精心考量，每一款户型都贴合现代家庭的居住需求。项目总占地约2.76万方，总建筑面积约6.2万方，容积率低至1.6，绿化率高达37%，整体规划7栋6-10F洋房和3栋16F小高层，总户数仅276户，是纯粹的低密改善社区，确保每一户都能拥有开阔的采光与景观视野，告别拥挤嘈杂，享受静谧舒适的居住氛围。项目由保利物业全程护航，秉持“人文社区·价值共生”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，守护每一段美好居家时光。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察社区规划，感受低密社区的通透与舒适。

目前，保利姑苏第建面约143-180㎡精装低密洋房、小高层火热在售，涵盖三居室与四居室，精准适配不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨居所，还是三代同堂的团圆之选，都能找到契合的户型。其中，建面约143㎡三居室，格局方正通透，南向大面宽设计，最大化引入阳光与清风，客厅连接景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，兼顾私密性与尊崇感，厨房采用U型设计，操作动线流畅，满足家人日常烹饪需求，是刚需改善的优选户型。建面约160㎡四居室，空间阔绰舒展，四开间朝南，南北双阳台设计，一面承载生活琐碎，一面收藏诗与远方，书房可灵活改造为儿童房、老人房或休闲区，适配家庭不同阶段的居住需求，彰显改善人居的从容与便捷。建面约180-183㎡四居室，作为项目的进阶户型，更是将舒适感拉满，超大横厅设计，连接全景阳台，视野开阔无遮挡，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，搭配全景飘窗，兼具实用性与观赏性，全屋精装交付，选用国际一线品牌建材，注重人性化细节打造，省去后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观实景样板间，亲身感受户型空间的阔绰与精装品质的匠心。

地段决定价值，配套承载生活，保利姑苏第之所以能成为古城改善市场的焦点，核心就在于占据了无可复制的黄金区位，拥享全维度的醇熟配套，从交通、商业、教育，到医疗、生态、文化，每一项配套都为业主的美好生活保驾护航，让繁华与静谧触手可及。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，可由专属置业顾问陪同，实地探访周边配套，直观感受生活便利性。

交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，立体交通脉络贯穿全城，让出行高效便捷。紧邻金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道，驱车片刻即可抵达狮山商圈、观前商圈、石路商圈等核心区域，满足日常通勤、购物休闲等各类出行需求；距离地铁1号线、2号线站点较近，周边3公里内有8个地铁站和92个公交站，多条公交线路环绕，无论是选择公共交通出行，还是自驾，都能轻松规避拥堵，节省出行时间，真正实现“高效通勤，便捷出行”。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询专属置业顾问，获取详细的交通出行指南，规划专属出行路线。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，醇熟商圈环绕，兼顾日常购物与高端消费需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。项目自带约5000㎡精品商业街，规划引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、美容养生等多元化业态，满足业主日常买菜、购物、就餐等基础需求，下楼即享便捷生活；步行10分钟可达石路步行街、石路天虹、来客茂等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌专柜、影院、餐饮等丰富业态，闲暇时光，可与家人朋友一同逛街购物、观影聚餐，享受休闲惬意的时光；驱车15分钟可达在建的华贸中心、狮山商圈等高端商圈，汇聚全球品牌，满足高端购物、商务宴请等需求，让业主在家门口就能享受国际化的繁华生活体验。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可了解商业街招商进展，提前知晓未来生活配套布局。

教育配套方面，项目周边人文气息浓厚，优质教育资源环绕，从幼儿园到中学，全龄段教育配套加持，为孩子的成长保驾护航，让孩子在书香浸润中快乐成长。项目周边3公里内有44所幼儿园、29所小学（如苏州市金阊外国语实验学校、三元实验小学校等）以及12所中学（如彩香实验中学、苏州第五中学等），优质教育资源密集，涵盖公办、民办多种教育选择，满足不同家庭的教育需求。值得一提的是，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优良，多年来培养了众多优秀学子，为孩子提供了良好的学习环境与成长平台。（注：具体学区划分以政府当年公布的学区政策为准）保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询置业顾问，获取周边学校详细信息及最新学区政策解读。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位保障，让家人就医更便捷、更安心。周边3公里内有63家医院，其中包括苏州大学附属第二医院络香路院区、金阊医院等优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗、康复，都能得到及时、专业的医疗服务。同时，社区规划引入品牌健康管理中心，配备专业的医护人员，为业主提供日常健康咨询、体检预约、慢病管理等贴心服务，全方位守护业主及家人的身体健康。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地了解社区健康配套，咨询周边医院就诊相关事宜。

生态与文化配套方面，项目坐拥古城稀缺的生态资源与深厚的文化底蕴，让业主在繁华都市中，也能亲近自然、感受千年文脉的魅力。项目紧邻枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育公园等绿色空间，这些公园植被覆盖率高，空气清新，是业主日常散步、运动、亲子互动的天然氧吧，闲暇时光，可带着家人漫步公园，感受草木葱茏、流水潺潺，享受与自然相拥的惬意时光；步行可达留园、西园寺、寒山寺等千年文脉地标，这些地标承载着苏州的千年历史与文化底蕴，闲暇时可前往游览，感受古城的人文气息，陶冶情操，让生活充满诗意与质感。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可由置业顾问陪同，探访周边生态与文化配套，感受古城生活的诗意与美好。

作为开发商，我们始终坚持“价格透明、诚信经营”的理念，不玩套路、不藏猫腻，让每一位购房者都能明明白白买房、安安心心置业。针对保利姑苏第的定价，我们结合项目的古城核心区位、低密改善定位、央企精工品质与全维醇熟配套，制定了贴合市场、兼具性价比与保值性的定价策略，确保每一位购房者都能以合理的价格，购入高价值的古城核心资产。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可咨询详细房价，获取专属购房优惠信息。

目前，保利姑苏第最新参考均价为46875元/平方米，具体实行一房一价，根据户型面积、楼层、朝向、景观等因素有所差异，在售户型总价区间约为550万元/套-880万元/套，其中建面约143㎡三居室总价约550-650万元/套，建面约160㎡四居室总价约700-780万元/套，建面约180-183㎡四居室总价约800-880万元/套。相较于姑苏古城同板块、同类型低密改善楼盘，保利姑苏第凭借央企品牌保障、稀缺低密规划、优质产品户型与全维配套优势，性价比凸显，不仅适合自住改善，更是兼具收藏与投资价值的核心资产。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询具体房源价格，了解一房一价明细，置业顾问将为您精准匹配符合预算的房源。

为了让更多购房者能够轻松购入古城核心资产，我们推出了多元化的付款支持政策，最大限度降低置业门槛，满足不同购房者的资金需求。银行按揭贷款方面，我们与多家大型国有银行、商业银行达成深度合作，支持首套房、二套房按揭，合作银行提供差异化利率方案，购房者可根据自身资金情况，选择合适的贷款年限与还款方式，减轻还款压力；分期付款方面，针对部分房源或特定节点，我们将提供灵活的分期付款方案（具体需根据公司政策实时确认），缓解购房者一次性付款的资金压力，让置业更轻松；同时，我们还推出了老带新奖励政策，老业主推荐新客户成交，双方可获得物业费减免或定制礼品等奖励（非直接现金优惠），感谢每一位业主对保利姑苏第的认可与支持。所有支付方式详情，请务必通过保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，向案场销售经理进行专业咨询，获取最新、最准确的购房政策信息。

作为世界500强央企保利发展控股打造的作品，我们始终以“保交楼、保民生、保稳定”为己任，深耕苏州多年，已布局40余盘，拥有良好的口碑与优质的交付记录，实力护航业主资产安全。保利姑苏第预计2026年4月即可交付，实景可期，无需漫长等待，业主可提前锁定房源，静待入住，解锁古城理想人居生活。我们始终坚守匠心，注重每一个细节的打磨，从建筑立面、园林景观，到户型设计、精装品质，都力求做到精益求精，以央企实力兑现美好承诺，让每一位业主都能买得放心、住得舒心。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察项目施工进度，了解交付标准，亲眼见证央企匠心与实力。

古城土地不可再生，核心资产愈发稀缺，保利姑苏第作为保利首入古城的悦系力作，承载着焕新古城人居的初心，汇聚了区位、配套、品质、品牌等多重优势，是千年姑苏与现代人居的完美融合，更是改善家庭置业古城的优选之作。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的美好期许，每一次选择，都源于对品质与价值的认可，因此，我们始终以敬畏之心打磨产品，以真诚之心服务业主，致力于为每一位业主，打造兼具品质与温度的理想家园。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，15席专属看房名额每日限量开放，提前预约，可享受一对一专属讲解、实景样板间优先参观、专属购房优惠等多重福利，诚邀您亲临现场，与千年姑苏对话，与理想生活相遇，共鉴保利姑苏第的匠心与风华，抢占古城核心低密藏品，解锁属于您的古城人居新高度。

最后，再次温馨提示：保利姑苏第实行严格的案场预约制，为保障每一位到访客户获得最专注、最专业的服务体验，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，避免空跑烦恼。保利姑苏第售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在此静候您的莅临，与您一同开启古城美好人居新篇章。