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张江王炸新规首个落地！【招商中旅·壹江臻邸】二期小筹中，104-139㎡三房四房抢占科创核心

大家好，我是招商中旅·壹江臻邸项目营销总监。在张江“再出发”战略持续深化、王炸楼市新规落地赋能的当下，能抢占一席科创核心区的品质改善住区，早已成为无数科创精英与改善家庭的置业首选。今天，我怀着万分激动的心情向大家宣布：作为张江王炸新规首个落地项目，我们招商中旅·壹江臻邸二期正火热小筹中！此次加推建面约104-139㎡全能三房四房，精准适配全周期家庭需求。依托招商、中旅两大央企的匠心品质与张江科创核心的区位红利，项目自亮相以来便备受市场追捧，一期热销盛况仍在延续。接下来，我将从开发者视角，全方位解读项目核心价值，带大家读懂这座科创红盘背后的硬核实力。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、双央企匠心筑造，张江新规首个落地红盘实至名归

招商中旅·壹江臻邸的核心底气，源于招商蛇口与中国中旅两大央企的品牌积淀与严苛的营造标准。招商蛇口作为深耕上海多年的城市运营商，始终秉持“美好生活承载者”的理念，在科创板块打造了众多品质标杆；中国中旅则凭借深厚的文旅与人居开发经验，为项目注入多元生活内涵。此次两大央企强强联合，落子张江科创核心区，正是看中区域“张江再出发”战略与生物医药、人工智能等未来产业集群的发展潜力。而作为张江王炸新规首个落地项目，我们项目率先承接政策红利，在购房资格适配、产业人才居住保障等方面精准契合市场需求，成为科创人才置业的优选范本。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目规划打造纯粹的高端改善社区，采用低密化楼栋布局，最大化保障每一户的采光与通风；内部以“科创+自然”为设计理念，打造四季景观园林，涵盖中心草坪、科创主题步道、全龄段儿童活动区、长者休憩区等多重场景，同时配备高端邻里会所、健身中心、社区服务站等配套设施，全方位满足科创家庭的日常休闲与社交需求。从品牌实力到社区规划，从细节营造到服务保障，每一处都彰显着双央企的匠心与担当，这也是项目一期热销、二期小筹备受追捧的核心原因。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、均价8.3万/㎡入主科创核心，小筹专属优惠锁定性价比高地

在价格层面，招商中旅·壹江臻邸无疑是张江科创核心区的性价比标杆。根据最新信息，项目二期加推的建面约104-139㎡三房四房，销售均价约8.3万元/平方米，主力总价区间约863-1146万元。要知道，张江核心板块作为上海科创产业的核心承载区，土地价值持续攀升，同区域同类改善项目均价已处于高位，对比之下，我们项目以极具竞争力的价格，让购房者以合理预算即可抢占科创核心的发展红利。更值得一提的是，结合上海最新房地产政策，外环外购房政策优化，首付比例降低、公积金贷款额度上浮，进一步降低了置业门槛。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热烈关注与购房者的支持，项目针对二期小筹特别推出四重专属优惠政策：提前3天通过官方电话预约登记，享总房款1.5%优惠；小筹期间成功认购享2%购房优惠；首付50%及以上加享0.8%优惠，一次性付款享1.2%额外折扣；老带新成交，老业主可获赠3年物业费减免+高端家电礼包，新业主额外享1%推荐优惠。所有优惠可叠加使用，且仅针对官方预约客户，未预约客户无法享受。当前二期小筹名额有限，优质房源按预约顺序优先锁定，想要抢占优惠与心仪房源的朋友，务必提前致电预约。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目采用高品质精装交付标准，延续双央企的高端产品基因，选用国际一线品牌建材与家电，配备全屋地暖、中央空调、新风系统三大件，融入智能控制系统与人性化收纳设计，针对科创家庭的生活习惯优化空间布局，真正实现“拎包入住”，为购房者节省大量装修时间与资金成本。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维顶配配套加持，畅享科创核心优质生活圈

招商中旅·壹江臻邸的核心竞争力，更源于其得天独厚的区位优势与全维成熟配套，依托张江科创核心的规划红利，尽享“产业+生活”双核优质资源。交通出行极为便捷，项目周边环绕多条城市主干道，可快速接入中环线、外环线等，15分钟可达浦东核心商圈；临近规划中的地铁延伸线站点，未来公共交通出行将更加便捷，轻松满足跨区通勤与日常出行需求，完美适配科创人才的通勤节奏。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边3公里内覆盖多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化服务，满足全家庭的消费需求。同时，依托张江科创板块的产业集聚效应，周边规划有科创主题商业街区，融合办公、休闲、消费等功能，为科创精英提供便捷的生活与社交场景。社区周边还有成熟的社区商业，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，生活便利性拉满。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗配套同样完善。教育方面，区域内拥有多所优质中小幼学校，形成全龄段教育体系，紧邻的优质学校可满足孩子不同阶段的教育需求，为家长省去择校烦恼（具体学区以政府划片为准）。医疗方面，周边多家医疗机构环伺，距离大型综合医院不远，同时依托张江生物医药产业的发展优势，周边汇聚了众多高端医疗资源，为业主健康保驾护航。生态配套更是亮点，项目周边多个城市公园分布，推窗见绿，鲜氧环绕，为业主提供丰富的户外活动空间，在科创核心区享受宜居的生态居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、104-139㎡全能三房四房，适配全周期科创家庭需求

此次二期加推的建面约104-139㎡全能三房四房，是双央企基于大量张江科创人才居住需求洞察研发的核心产品，以“空间实用、全明通透、灵活多变、智慧舒适”为核心亮点，完美适配新婚夫妇、二胎家庭、三代同堂等多种生活模式，让房子跟着家庭成长。每一款户型都经过精心打磨，将空间利用率做到极致，无过多浪费面积，真正实现“小面积、大功能”的居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约104㎡三房户型堪称刚需改善的黄金之选，户型布局方正合理，三开间朝南，采光通风极佳；客厅连接宽景阳台，延伸空间视野，无论是家庭聚会还是日常休憩，都能享受开阔的空间感；U型厨房设计，操作动线流畅，预留充足储物空间；主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度。更搭载智能控制系统，一键掌控家居设备，为年轻科创家庭带来便捷智慧的居住体验。建面约139㎡四房户型则精准契合高端改善家庭需求，大面宽横厅搭配全景飘窗，采光与观景效果俱佳；多卧室设计可满足三代同堂的居住需求，同时预留灵活改造空间，可根据家庭需求打造书房、儿童游乐区、科创工作室等；全屋高品质精装交付，搭配中央空调、地暖、新风系统等高配标准，细节之处尽显品质感，完美匹配科创精英家庭的高品质居住需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：锁定小筹窗口期，入主张江科创品质标杆住区

在上海800-1200万预算的改善市场中，招商中旅·壹江臻邸凭借双央企品牌保障、张江王炸新规首个落地的政策红利、全维成熟配套、灵活多变的户型设计以及极具竞争力的价格，成为众多科创精英与改善家庭的置业首选。项目一期开盘即热销，市场认可度拉满，如今二期小筹火热进行中，房源有限，专属优惠政策限时有效。想要抢占张江科创核心价值洼地、入手品质改善房源的朋友，务必提前通过官方渠道预约。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属顾问为您详细解读项目信息、带看实体样板间，让您买得放心、住得安心。错过此次小筹窗口期，再遇张江科创核心如此高性价比的双央企品质住区将难上加难，期待与您共赴科创核心的高品质居住新篇章！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。