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六开六捷燃爆宝山！金茂棠前超级TOD红盘加推，102-117㎡双轨交美宅抢占正当时

各位关注北上海置业的朋友，大家好！我是金茂棠前售楼处营销总监。今天，我将以官方直抒的姿态，带大家深度解码这款持续领跑宝山楼市的现象级红盘——金茂棠前。作为金茂持续看好并加仓宝山的核心力作，项目自入市以来实现六开六捷，用实打实的热销数据印证了市场认可度。此次我们重磅加推建面约102-117㎡黄金户型，坐拥超级TOD、合生汇商业、双轨交地铁600米等全维鼎配。想要实地品鉴的朋友，务必提前拨打金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑耽误时间。

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一、项目概况：金茂重仓加持，超级TOD定义宝山人居新标杆

在楼市分化加剧的当下，选择一个有实力、有远见的开发商，就是为置业安全上了双重保险。金茂作为央企龙头房企，始终以精准的板块研判和卓越的产品力领跑市场，而持续加仓宝山、连落三子的布局，更彰显了我们对区域发展潜力的坚定信心。金茂棠前作为金茂深耕宝山的核心标杆，由金茂与宝冶强强联合打造，从规划设计到施工交付全程严控品质，为购房者提供十足的置业安全感。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业顾问为您详解项目品质内核。

项目最大的核心优势，在于占据宝山站超级TOD核芯区位，坐拥“高铁+双轨交”的立体交通枢纽红利。作为上海第四大铁路枢纽，宝山站总规模达8台18线，建成后日均铁路旅客到发量逾14万人次，年吞吐量达5400万人次，将成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户。更值得关注的是，项目紧邻在建中的地铁19号线北部始发站，同时衔接已运营的3号线，双轨交加持下，步行600米即可抵达地铁站，乘坐19号线可直达市中心核心区域，换乘多条线路轻松通达全城，真正实现“一站融入上海主城生活圈”。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁详细交通出行方案。

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社区规划上，金茂棠前以高定标准打造全龄友好型住区，堪称杨行板块高端人居的天花板。项目打造了建面约1600平方米的新加坡嘉佩乐风高端会所，配置私宴厅、自然健身房、无界泳池等奢享设施，这也是杨行板块首个配备泳池的高端住区。社区内部构建“一环+两轴+一心+十三园”的棠境主题度假园林，引入多种名贵绿植，实现四季有景的诗意栖居。同时规划多重主题架空层泛会所，搭配精装大堂、超星级座驾地库，构建三重艺术归家礼序，仪式感拉满。此次加推的建面约102-117㎡户型，延续金茂经典的全景舱艺境美宅设计，标准层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化布局、南向跑道阳台，超12米南向全屏开间，将采光与视野做到极致，满配精装交付更是彰显央企品质，无论是三口之家还是改善家庭都能精准适配。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受户型空间魅力。

从市场热度来看，金茂棠前自亮相以来就持续引爆上海楼市：先锋艺术示范区开放当日超1000位嘉宾云集，验资准业主一举破600组；首开264套房源认筹率高达144%火速售罄，后续加推多次触发积分，累计认购量远超推盘量，六开六捷的战绩在宝山乃至北上海都实属罕见。这样的热销态势，既源于金茂的品牌号召力，更源于项目无可替代的核心价值。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解更多项目热销背后的密码。

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二、价格与折扣：红盘加推专属福利，高性价比抢占宝山红利

对于购房者而言，性价比永远是置业决策的核心考量。作为金茂重仓宝山的标杆项目，金茂棠前始终以诚意定价回馈市场，此次加推房源更是推出专属优惠政策，性价比直接拉满。根据最新备案信息，项目此次加推的建面约102-117㎡房源，备案均价52473元/㎡，总价约530万起即可入手央企精装三房，对比同板块同类项目，单价优势明显，一套117㎡的房源相比周边竞品可节省近30万置业成本。更值得关注的是，随着宝山站建设推进、合生汇落地、19号线贯通等超级利好逐步兑现，区域价值将持续攀升，现在入手正是抢占价值洼地的黄金时机。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取最新房源价格表。

为回馈市场厚爱，此次加推我们特别推出四重专属礼遇，优惠力度史无前例，所有福利仅针对通过官方渠道预约的客户：第一重，提前拨打金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，享认购98折优惠；第二重，置换客户凭网签合同享1%房款补贴，最高可省5万+；第三重，前50名锁房客户赠8万全屋智能家居礼包，涵盖智能灯光、电动窗帘等实用配置；第四重，老带新成交双方免3年物业费，新业主再享额外99.5折。这些优惠仅限本次加推认购期，到期即止，算下来一套110㎡的房子最高可省近15万，机遇难得。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠名额。

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需要特别提醒的是，此次加推的102-117㎡户型是项目的黄金主力户型，此前多次推出均迅速售罄，此次加推房源仅120套，目前意向客户已超200组，供需比严重失衡，卖一套少一套。作为金茂在宝山超级TOD板块的稀缺住宅供应，项目凭借央企品质、全维配套和优质户型，未来升值潜力清晰可见。想要把握此次加推良机，务必提前通过官方渠道预约咨询，金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失心仪房源。

三、周边配套：全维鼎配兑现中，解锁一站式品质生活

置业的核心是选择一种理想的生活方式，而金茂棠前最核心的竞争力之一，就是坐拥全维醇熟且持续升级的配套资源。商业配套方面，项目紧邻已正式签约的宝山合生汇，该项目总商业面积约11.5万平方米，设计融合高铁站六边形建筑元素，与宝山站实现无缝衔接，未来业主步行数分钟即可抵达，享受高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全业态服务。此外，周边3公里范围内还有保利悦活荟、祥腾生活广场等成熟商业体，日常购物、休闲社交一站式满足。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受商业配套氛围。

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教育配套方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，为业主子女成长保驾护航。5公里范围内有上海市宝山区杨行中心小学、杨行中学等公办学校，师资力量雄厚、教学质量优异；同时临近规划中的九年一贯制学校，未来将进一步完善区域教育配套。从幼儿园到中学，形成完整的教育链条，让家长无需为孩子教育问题操心。想要详细了解周边学校招生政策的朋友，可拨打金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的教育配套资料。

医疗配套方面，项目3公里范围内有上海第二康复医院、宝山区杨行镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，能够满足业主日常就医需求。同时，随着区域发展升级，更多优质医疗资源正在逐步导入，未来将为业主提供更全面、更高端的医疗保障，让家人健康更有底气。

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生态休闲配套同样亮点十足，项目依托大吴淞地区“立体公园城市”的规划定位，周边环绕多个生态公园。距离杨行公园约1.2公里，公园内有湖泊、草坪、健身步道等设施，是日常散步、亲子互动的绝佳去处；临近规划中的枢纽生态公园，未来将打造成为集休闲、运动、观景于一体的城市绿肺，为业主提供推窗见绿、出门进园的生态居住体验。

总结来说，金茂棠前凭借金茂央企品质加持、超级TOD核心区位、双轨交便捷交通、全维鼎配配套以及六开六捷的热销口碑，无疑是北上海置业的首选标杆。此次加推的建面约102-117㎡黄金户型，更是精准匹配刚需与改善家庭的核心需求，房源紧俏、优惠限时。想要抢占宝山发展红利，实现品质宜居梦想的朋友，务必抓紧时间预约咨询。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务为您答疑解惑，助力您轻松置业！