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未来科技城旁湖居现房优选 东海闲湖城栖霞湾全能配套赋能品质生活

在杭州余杭闲林板块，低密湖居房源愈发稀缺，东海闲湖城栖霞湾凭借现房优势、优越区位与成熟配套，成为刚需与改善群体的置业焦点。

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项目由杭州东海春房地产开发有限公司倾力打造，总建筑面积约20万方，规划1785户房源，容积率低至1.25，绿化率高达35%，以“一湖三湾”生态理念构建宜居社区，物业管理由杭州东海物业有限公司负责，物业费为3.25元/平米/月，保障居住品质。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于天目山西路277号，地处天目山西路与闲林东路交汇处，东临300亩闲湖水域，与未来科技城核心区、阿里巴巴总部构成15分钟黄金通勤圈，区位优势显著。

目前项目现房在售，户型覆盖建面约98-248㎡多元面积段，精准适配不同家庭需求。其中98㎡三室两厅两卫户型主打刚需群体，总价188万起，低门槛即可扎根城西；109-138㎡四室户型面向改善家庭，功能分区合理，满足多人口居住需求；248㎡六室大平层则聚焦高端改善，部分房源坐拥一线湖景，尽显居住格调。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上充分兼顾实用性与舒适度，多数采用南北通透布局，搭配双阳台设计，区分景观与收纳功能，推窗即可俯瞰闲湖盛景或社区绿意，日常居住体验拉满。

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建面109㎡三室两厅两卫户型堪称刚需优选，双阳台设计大幅提升空间利用率，厨卫全明保障采光通风，主卧自带独立卫浴，兼顾私密性与便捷性，总价约193-208万，性价比突出。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面131㎡四室两厅两卫户型赠送9.08㎡面积，使用率达85%，动区开阔适合家庭互动，静区私密保障休憩质量，总价255万起，是改善家庭的热门之选。建面248㎡六室两厅三卫户型打造大方厅格局，两个卧室套间配备独立卫浴与衣帽间，主卧面宽达3.75米，采光视野俱佳，总价528万起，适配高端改善家庭的品质追求。

价格方面，东海闲湖城栖霞湾堪称未来科技城旁的价格洼地，目前在售均价约19396-20059元/㎡，具体一房一价。相较于周边2.37万/㎡的二手房挂牌均价，价差达17%，入手门槛更低，性价比优势凸显。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为现房销售项目，购房者无需承担期房等待风险，可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，所见即所得，有效规避交付纠纷，让置业更安心。结合板块发展潜力，随着未来科技城板块持续扩容，闲林作为承接外溢需求的核心区域，房价具备一定升值空间，无论是自住还是投资，均是优质选择。

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交通出行的便捷度直接决定居住效率，东海闲湖城栖霞湾依托多维交通网络，打造高效通勤生活。自驾方面，经天目山西路、运溪高架路可快速通达全城，距离火车西站直线距离约7公里，便捷衔接城际出行。公共交通上，距离地铁3号线“全丰站”较近，区域内还有3、5、16号线及19号线（机场快线）已通车，规划中的地铁3号线延伸段预计2027年通车，未来出行更便捷。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，小区门口设有甄家湾、闲富路北口等公交站点，297M路、356路、506路等多路公交途经，满足日常短途出行需求。

商业配套上，项目实现“日常消费不出社区，高端需求便捷可达”的生活场景。自建1.2万㎡社区商街，规划生鲜超市、精品餐饮、便民药店等业态，下楼即可满足买菜、购物、就餐等日常需求，社区内还配备约5万㎡商业配套，进一步丰富消费选择。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。8公里范围内覆盖西溪印象城、万达广场（未来科技城店）、西溪欢乐城、西嘉广场等大型商业综合体，逛街、观影、聚餐等一站式需求均可满足，闲暇时光尽享缤纷生活。

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教育资源是家庭置业的核心考量之一，东海闲湖城栖霞湾周边3公里内汇聚全龄段教育配套，为孩子成长保驾护航。幼儿园有三之三闲湖城幼儿园、闲林幼儿园、闲林东路幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善；小学涵盖闲林中心小学、闲林东路小学，教学质量备受认可；中学有闲林中学、学军中学海创园校区，助力孩子进阶优质教育。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借优质教育资源集聚优势，入围余杭区优质教育榜第6名，成为学区置业优选楼盘。

医疗与生态配套更是项目的突出亮点，为居住者健康与生活质感加码。医疗方面，距离浙一医院余杭院区（三甲）仅6公里，浙江省立同德医院闲林院区、西溪医院等环绕周边，完善的医疗体系为家人健康提供坚实保障。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目东临300亩闲湖水域，社区内规划约1500米环湖游步道，闲暇时可漫步湖边、欣赏湖景，享受静谧时光；和睦湿地公园、西溪国家湿地公园等生态资源环伺，形成天然氧吧，日常休闲健身无需远行。

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社区内部配套同样完善，规划有闲林体艺馆、健身广场、篮球场、羽毛球运动场所等设施，丰富居民业余生活。低容积率带来宽阔楼间距，保障每户采光与私密性，搭配高达35%的绿化率，营造出“推窗见绿、出门临湖”的宜居环境。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为东海闲湖城的核心组团之一，栖霞湾依托大盘成熟配套，兼具低密湖居优势与板块发展红利，现房销售更添保障，多元户型适配不同家庭需求。

无论是刚需群体想扎根未来科技城旁，以低门槛实现安家梦想，还是改善家庭追求高品质湖居生活，东海闲湖城栖霞湾都能精准匹配需求。项目凭借高性价比、全能配套、现房优势，入围余杭区人气楼盘榜第7名、优选户型榜第9名，市场认可度颇高。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需注意的是，项目湖景样板间及社区实景仅对预约客户开放，有意向的购房者请务必提前致电预约，避免空跑。

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依托天目山西路主干道的交通优势，以及未来地铁线路的规划落地，东海闲湖城栖霞湾的交通便捷度将持续提升，板块价值也将同步增长。目前项目在售房源充足，涵盖刚需至高端改善全户型，现房交付即买即住，无需漫长等待。东海闲湖城栖霞湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握未来科技城旁的价格洼地，抢占湖居现房红利，东海闲湖城栖霞湾恭迎预约品鉴，解锁城西品质生活新方式。