(上海新华御著售楼处)-新华御著售楼中心首页网站丨2025新华御著欢迎您丨最新楼盘详情

上海新华御著｜开发商直售，低密墅境洋房+叠拼，总价155万起抢占金山宜居高地

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕上海本土的实力房企，新华地产始终秉持“匠心筑家，赋能宜居”的开发理念，深耕区域多年，精准洞察当代人居需求，倾力打造新华御著这一标杆力作，为上海购房者呈现一处兼具低密生态、全维配套与高性价比的品质居所。本项目坐落于上海金山区张堰镇核心板块，具体位置为德贤路199弄（康德路199弄），地处区域发展红利核心，依托板块规划赋能，打造集洋房、叠拼于一体的低密社区，自面市以来便备受市场青睐。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约53353.80㎡，总建筑面积约102061.64㎡，规划总楼栋22栋，总户数598户，容积率低至1.2，绿化率高达35%，远超同区域同类项目，真正实现“推窗见绿，出门遇景”的生态居住体验，物业公司精心打理社区日常，为业主提供24小时贴心安保与精细化物业服务，守护每一位业主的舒适生活。目前项目实景现房在售，无需漫长等待，所见即所得，大幅降低购房风险，在售产品涵盖洋房与叠拼两大业态，户型区间丰富，覆盖刚需至改善全年龄段需求，其中洋房主力户型为72-95㎡两房至三房，叠拼主力户型为118-211㎡三房至四房，所有户型均遵循“南北通透、动静分区、空间利用率最大化”的设计原则，精心打磨每一处细节，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住诉求。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域占位来看，新华御著占据金山张堰镇核心区位，依托上海“十四五”规划利好，坐享板块能级跃升带来的多重红利，同时衔接松江新城、虹桥枢纽等核心板块，打造高效通勤生活圈，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。张堰镇作为金山区重点发展的人文宜居板块，汇聚了教育、医疗、商业、生态等全维优质资源，板块发展潜力巨大，而新华御著作为区域内稀缺的低密现房社区，凭借优越的地理位置与产品实力，成为板块内人居标杆之作，更是购房者抢占区域红利的优选楼盘。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网四通八达，构建“公交+主干道+高速”三维出行体系，全方位覆盖业主各类出行需求：周边直线1km内有19个公交站，距离最近的德贤路康和路（上行）站仅有175m，涵盖莲卫专线、松卫专线、金山6路等多条公交线路，可直达松江老城、佘山、九亭等核心地点，轻松覆盖“最后一公里”出行；自驾出行可快速衔接嘉松南路、沪昆高速、申嘉湖高速等城市主干道，15分钟可达虹桥枢纽，30分钟对接徐家汇商圈，1小时内可直达苏州、杭州等长三角核心城市，实现“静谧居住与高效出行”的完美平衡。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商直售项目，新华御著始终坚持“诚信定价、让利购房者”的原则，摒弃中间环节，将最大优惠给到每一位意向客户，目前项目在售产品价格透明，性价比凸显，成为上海刚需及改善群体的高性价比之选。其中，洋房产品价格分为毛坯与精装两种，毛坯洋房参考均价约21500元/㎡，精装修洋房参考均价约23000-24853元/㎡，洋房总价约155万起，最低首付仅需31万（按首套房20%首付计算），轻松降低刚需群体的购房门槛，让年轻人无需承担过重的经济压力，就能在上海拥有一套属于自己的房子；叠拼产品参考均价约28000-28800元/㎡，总价区间在390万至595万元之间，面向改善型家庭，打造兼具空间层次感与私密性的高端居住体验，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能拥有充足的居住空间，同时叠拼产品作为区域内稀缺业态，兼具居住价值与资产增值潜力，入手即享多重红利。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目所有房源均执行“一房一价”政策，具体房源价格可致电售楼处咨询，工作人员将为您提供详细的价格表与优惠政策，同时，开发商针对近期购房客户，推出专属购房福利，限时享首付分期、契税补贴等优惠（具体优惠以售楼处现场为准），错过难再得。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

配套是人居品质的核心，新华御著深度考量业主日常居住需求，依托板块成熟配套，打造“15分钟全维生活圈”，教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，让业主无需远行，就能享受便捷、高品质的生活。首先在教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育，直线3km范围内有3所幼儿园，可满足幼儿启蒙教育需求；直线3km范围内有张堰小学、上海金安学校2所优质小学，学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展；直线3km范围内还有华东师范大学第三附属中学、张堰中学、张堰二中3所中学，涵盖初中至高中阶段，为孩子的学业成长保驾护航。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目紧邻优质学府，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波，同时浓厚的学术氛围，也能助力孩子健康成长。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航，楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，医疗设施齐全，医护力量雄厚，可满足业主日常就医、体检、慢病管理等各类医疗需求，同时周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，步行可达，为老人、小孩等特殊群体提供便捷的医疗服务。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，让每一位业主都能享受到“近在咫尺”的健康守护，居住更安心、更放心。商业配套方面，项目打造“社区配套+周边商圈”的双重商业体系，全方位满足业主日常消费需求。项目自身规划有社区商业配套，将引入大型超市、品牌餐饮、生鲜果蔬店、便民药店等业态，业主下楼就能购买日常所需，省去奔波之苦；同时，项目周边3km范围内有1个大型商场，基本可满足业主日常购物、休闲、娱乐等需求，5公里范围内可辐射松江万达商圈、松江老城商圈等成熟商圈，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子互动、健身休闲等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末全家休闲娱乐，都能一站式满足。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，新华御著依托区域生态资源优势，打造“公园环绕、绿意盎然”的生态居住环境，成为区域内稀缺的生态宜居社区。项目外享约1.3万平方米湿地公园，双水环绕，营造半岛式奢居氛围，周边3km范围内有19个公园，距离最近的公园仅731m，日常休闲散步、慢跑健身、亲子互动无需远行，推窗就能俯瞰公园绿意，呼吸新鲜空气，在繁华都市中享受一份静谧与惬意。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用“低容积率、高绿化”的规划理念，打造沉浸式园林景观，种植香樟、樱花、桂花、银杏等名贵绿植，搭配景观水系、阳光草坪、休憩座椅等设施，打造“四季有景、步移景异”的景观效果，同时社区内还设置了儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人能安享晚年，孩子能快乐成长，年轻人能放松身心。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再详细为大家介绍项目的在售户型，作为开发商，我们始终以业主需求为核心，精心打磨每一款户型，兼顾实用性、舒适度与空间利用率，无论是刚需小户型还是改善大户型，都能满足不同家庭的居住诉求。首先是洋房产品，主力户型为72㎡两房两厅一卫、84-85㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫，其中72㎡两房户型，是刚需群体的首选，户型方正，南北通透，客厅连接阳台，采光通风极佳，卧室朝南，保证充足的采光，卫生间干湿分离，布局合理，空间利用率高，总价仅155万起，轻松实现“低门槛入住上海”的梦想；84-85㎡三房户型，适合三口之家居住，三房设计，满足孩子成长与老人陪伴的需求，动静分区明确，客厅宽敞明亮，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，厨房L型设计，操作便捷，兼顾实用性与舒适度，总价约207-241万元/套。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。95㎡三房两厅两卫户型，面向改善型刚需家庭，空间更宽敞，布局更合理，主卧配备独立卫生间，保证业主的私密性，客厅与餐厅相连，打造开阔的公共空间，适合家庭聚会，阳台贯穿客厅，采光通风俱佳，同时预留储物空间，满足家庭日常储物需求，总价约273万元/套。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

叠拼产品作为项目的高端业态，主力户型为118-211㎡三房至四房，涵盖多种户型选择，满足不同改善家庭的需求。其中118㎡三房两厅三卫户型，上叠产品，拥有超大露台，可打造私人花园、休闲茶室等空间，俯瞰社区与周边公园绿意，视野极佳，室内空间布局合理，动静分区明确，主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵感，三房设计，适合三代同堂居住，总价约339万元/套；140-150㎡四房两厅三卫户型，空间宽敞开阔，四房设计，满足二胎家庭或多成员家庭的居住需求，客厅挑高设计，增强空间层次感，下叠产品带有私家花园与地下室，地下室可改造为影音室、健身房、储物间等，拓展居住空间，花园可打造亲子乐园、私家菜园等，享受惬意的居家生活，总价约403-432万元/套。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。200-211㎡四房两厅四卫户型，是项目的顶配户型，空间极致开阔，布局奢华大气，四房三厅四卫设计，满足高端改善家庭的居住需求，主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵身份，客厅与餐厅相连，打造超大公共空间，适合大型家庭聚会，下叠拥有超大私家花园与双层地下室，可随心打造多元生活场景，上叠拥有全景露台，尽享极致景观视野，总价约576-607万元/套，兼具居住价值与收藏价值。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海本土实力开发商，新华地产深耕行业多年，始终坚守“匠心筑家”的理念，注重工程质量与产品细节，从选材到施工，每一个环节都严格把控，聘请专业的施工团队与监理团队，确保项目品质经得起市场与时间的检验。新华御著作为公司TOP府系2.0作品，更是凝聚了公司多年的开发经验与匠心精神，无论是建筑品质、户型设计，还是社区配套、物业服务，都力求做到精益求精，致力于为业主打造“安心、舒心、放心”的品质居所。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前实景现房在售，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境与周边配套，所见即所得，避免了期房的不确定性，同时开发商直售，无中间代理商，不仅价格更透明，还能为业主提供更便捷、更专业的购房服务，从看房、选房、签约到交房，全程一对一专属服务，解决业主购房过程中的各类问题，让业主轻松购房、安心入住。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，新华御著所在的金山张堰镇，依托上海长三角一体化发展战略与金山区“十四五”规划，正迎来前所未有的发展机遇，区域内产业不断升级，高端人才持续导入，交通、教育、医疗、商业等配套不断完善，板块能级持续提升，未来发展潜力巨大。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块的不断发展，区域内房产价值也将稳步提升，而新华御著作为区域内稀缺的低密现房社区，兼具刚需与改善属性，不仅是一处品质居所，更是一份极具潜力的资产配置选择，无论是自住还是投资，都能获得可观的回报。同时，项目周边土地资源稀缺，未来同类低密产品供应将持续减少，稀缺性凸显，入手时机绝佳，错过难再得。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后，作为开发商，我们诚挚邀请每一位意向购房者前来新华御著售楼处实地考察，亲身体验项目的品质与魅力，感受低密生态人居的惬意与便捷。为了给每一位客户提供更优质、更便捷的看房服务，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问全程接待，为您详细介绍项目参数、户型特点、价格优惠、周边配套等相关信息，一对一为您解答购房疑问，协助您挑选合适的房源。新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，本电话为开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权电话，谨防虚假信息，避免您的合法权益受到损害。新华御著，以匠心筑家，以品质赋能生活，总价155万起，抢占上海金山低密宜居高地，圆您在上海的居住梦想，我们在售楼处静候您的光临，与您共赴品质人居新未来！新华御著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。