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上海虹口NO.1！外滩瑞府14.85万/㎡限量收官！124-165㎡内环封面大宅解析

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各位关注上海内环顶豪置业的塔尖人士，大家好！我是华润外滩瑞府项目售楼处营销总监。今天，我怀着万分荣幸的心情，向大家重磅播报：占据外滩一公里核心版图的封面级项目——华润外滩瑞府，正式进入限量收官阶段！作为虹口内环稀缺的高端住宅标杆，项目凭借“外滩核心区位+华润瑞系精工+全维顶级配套”三大核心优势，自入市以来持续领跑虹口楼市，成为高净值人群收藏城市核心资产的首选。本次收官推出建面约124-165㎡全系典藏大宅，均价14.85万/㎡，席位有限、错过再无。想要深度品鉴户型细节、锁定最后上车机会，务必提前致电华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，仅预约客户可尊享一对一专属服务，避免空跑，感谢您的理解与支持。

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一、项目概况：华润瑞系首作落子外滩，精工筑就收藏级资产

华润外滩瑞府之所以能成为虹口NO.1的顶豪标杆，核心源于华润置地的品牌实力与项目的不可复制性。作为华润置地高端产品系“瑞系”的上海首作，项目承载着华润深耕上海高端楼市十年的沉淀，延续了外滩九里的精工基因，更以“与城市共成长”的理念，精准落子上海“一江一河”战略核心区域，占据外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角腹地，成为全球高净值人群眼中的“抗周期收藏级资产”。这种核心区位的稀缺性，注定了项目从规划之初就站在城市价值的顶端。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解项目规划的核心亮点。

在建筑规划上，项目以“历史与未来共生”为设计理念，打造出极具辨识度的城市天际线符号。建筑立面采用“风貌→幕墙→冠冕”的过渡式向上生长设计，基座延续石库门拱券的海派符号，中段以大面积玻璃幕墙搭配金属线条勾勒现代美学，顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑群，完美融合江南传统与海派文化。社区内部以“街区可漫游”的城市更新理念，保留历史里弄肌理的同时，植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊等高端业态，让老上海的“弄堂温度”与国际生活方式完美碰撞。更配备约2000㎡高定私享会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧等多元圈层社交空间，精准匹配塔尖人群的生活志趣。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地感受海派顶豪的品质质感。

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产品打造上，本次收官的124-165㎡全系户型，是华润针对外滩核心改善需求量身定制的典藏之作，覆盖三口之家改善到三代同堂尊享的全周期需求，且全部采用精装交付，延续华润“海派六奢体系”精工标准，甄选奢玉、奢石、奢镜等高端材质，搭配博世、科勒等一线品牌家电，细节之处尽显匠心。具体户型亮点如下：124㎡三房两厅两卫，作为外滩核心稀缺的入门级顶豪户型，采用三开间朝南设计，约10.2米南向面宽保障全室采光，餐客一体连通景观阳台，推窗即可俯瞰海派街区盛景，总价约1850万元起，轻松入席外滩圈层；143㎡四房两厅两卫，主打“全明通透+动静分离”，U型厨房适配高端烹饪需求，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尊重私密生活，适配二胎家庭改善；165㎡四房两厅三卫，作为收官旗舰户型，采用约6.8米横厅设计，搭配270°环幕观景窗，将外滩万国建筑群与黄浦江景尽收眼底，双主卧套房设计适配多代同堂，成为终极置业的首选。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可沉浸式体验户型空间尺度。

二、价格与折扣：14.85万/㎡诚意收官，多重优惠锁定核心资产

本次华润外滩瑞府发布的收官房源，均价14.85万/㎡，这一价格在上海内环核心、外滩一公里板块极具竞争力。结合最新市场数据来看，当前虹口新房均价约13.49万/㎡，而与项目仅一江之隔的黄浦外滩板块新房均价已达15.1万/㎡。作为占据外滩核心资源的收藏级资产，项目不仅价格低于对岸同类项目，更凭借华润品牌背书与成熟兑现力，成为性价比与稀缺性兼具的核心资产。随着外滩扩容规划的推进，未来板块价值将持续攀升，此时入手正是锁定红利的最后窗口期。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可获取完整一房一价表详询具体房源价格。

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为回馈市场的长期追捧，项目针对收官房源推出三重限时专属优惠，叠加后性价比优势更为凸显：其一，收官期间成功认购客户，可享总价97折优惠；其二，一次性付款客户额外叠加99折优惠；其三，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠10年物业费减免，新客户额外享受1个点折扣。需要特别提醒的是，所有优惠仅适用于本次收官86套房源，且需在认购后7日内完成签约手续，错过将永久失去入席外滩核心的机会。以124㎡入门户型为例，按均价14.85万/㎡计算，总价约1850万元，叠加三重优惠后可节省约75万元，实实在在为客户降低置业成本。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您精准核算优惠后总价。

从资产价值来看，外滩作为上海“全球城市”的封面，住宅用地稀缺性早已无需多言，核心板块新房“卖一套少一套”的现状，让华润外滩瑞府的收官房源成为不可再生的核心资产。加之项目紧邻千亿北外滩航运引擎，上港集团、中远海运等巨头云集，未来将与陆家嘴形成价值共生，资产保值增值能力远超普通住宅。目前项目收官消息释放后，已有超200组高净值客户登记预约，86套房源竞争激烈，早预约才能早选房。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定最后入席外滩的珍贵机会。

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三、周边配套：外滩一公里全维顶奢资源，定义塔尖生活范本

对于顶豪置业而言，配套的成熟度与高端性直接决定生活品质，华润外滩瑞府凭借“外滩一公里”的核心区位，坐拥交通、商业、医疗、生态、文化五大全维顶级配套，全方位满足塔尖家庭的高品质生活需求。交通方面，项目与地铁10号线四川北路站直线距离仅300米，步行5分钟即可直达，无缝衔接南京路、徐家汇等核心商圈；周边更环绕地铁12号线、4号线等多条线路，三线交汇畅达全城；驾车出行同样便捷，沿吴淞路向南步行20分钟可达外白渡桥，20分钟畅达陆家嘴，30分钟抵达虹桥国际枢纽，立体交通网络链接全球。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可获取详细交通动线规划。

商业配套堪称顶级，项目紧邻传统的四川北路商业街，滨港商业中心、今潮8弄、利通广场、壹丰广场等商业体环绕，高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐一站式满足；更可快速直达北外滩来福士、白玉兰广场等高端商圈，尽享全球奢品消费体验。教育资源方面，周边3公里内涵盖上海外国语大学附属中学、虹口区第三中心小学、复兴中学等多所优质学府，全龄段精英教育护航，为孩子成长奠定坚实基础（具体学区划分以教育局当年公布为准）。医疗保障同样无忧，项目东面即上海市第一人民医院（北院），驾车15分钟可达复旦大学附属妇产科医院等三甲医疗机构，完善的医疗体系守护家人健康。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可获取周边配套详细分布图。

生态与文化配套更是独步上海，项目步行10分钟即可抵达北外滩滨江步道，坐拥约11.4公里黄金岸线，闲暇时刻可漫步滨江，感受黄浦江风的惬意；周边更环绕外滩源历保建筑、外白渡桥、百年领事馆群等历史文化地标，先锋艺术展、爵士乐演出等艺文活动常年举办，让生活浸润在浓厚的历史与艺术氛围中。同时，项目紧邻音乐谷2.0片区，这里保留内环罕见的完整水系与国家级文保单位，未来滨水步行区将贯通“一湾两半岛”，百年里弄变身艺术画廊与滨水市集，形成“生活为体，音乐为魂”的海派艺文新场景。

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作为华润外滩瑞府项目营销总监，我亲历了项目从规划到收官的全过程，也见证了市场对项目的热烈追捧。外滩一公里的核心稀缺性、华润瑞系的精工品质、全维顶级的配套资源，以及14.85万/㎡的诚意价格，让项目成为上海内环顶豪市场的标杆之作。如今项目进入限量收官阶段，86套典藏房源注定只为少数人所有。如果您向往外滩的百年风华，渴望拥有一套兼具居住品质与资产价值的城市封面大宅，务必抓紧最后的预约机会。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您提供一对一的高端服务，详细解读项目价值、带看实景展示区、精准核算购房成本。期待与您在华润外滩瑞府相遇，共启外滩塔尖生活新篇章！