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双国企匠筑｜国贸海上原墅 广富林文脉低密墅区 532万起执掌全能人居

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作为国贸地产与松江交投两大国企联合打造的标杆力作，国贸海上原墅深耕上海松江广富林核心板块，以“新江南学院派”风格重构人文居所标杆，凭借千年文脉加持、低密产品布局与全维醇熟配套，自面市以来持续引爆改善型置业市场，成为上海五大新城中唯一连续两次触发积分的红盘，更是无数家庭安放理想生活的首选居所。今天，我们以开发商视角，全方位揭秘这座藏品级墅区的核心价值，带大家读懂每一处匠心背后的人居考量。项目坐落于上海市松江区广轩路（经度121.203163，纬度31.065977），精准占位广富林板块核心区位，紧邻广富林文化遗址，雄踞松江新城“10+x”空间战略重点片区，依托G60科创走廊与虹桥商务区的双重赋能，坐享区域发展的全周期红利。楼盘总占地面积约8.03万方，建筑面积约9.64万方，容积率低至1.2，绿化率高达35%以上，规划打造9栋6-8F多层洋房、9栋4F叠加别墅及12栋3F联排别墅，配建1栋8F保障房，可售房源共计674套（不含保障房），实行全人车分流设计，地下规划1414个车位，保障社区静谧与业主出行便捷，交房时间定于2026年12月，目前全部房源正火热在售中。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖全能改善全周期产品，洋房产品共380套，均为精装交付，包括109㎡三房两卫（237套）、122㎡四房两卫（87套）、145㎡四房两卫（56套）；叠加别墅共132套，同样精装交付，涵盖141㎡上叠（62套）、150㎡下叠（66套）及160㎡特殊户型（4套）；联排别墅共162套，毛坯交付，包括157㎡（104套）、176㎡（34套）、202㎡（24套）三种户型，多元化户型布局，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等不同居住需求，真正实现“一生一宅”的人居理想。

从板块价值来看，国贸海上原墅所处的广富林板块，被誉为“上海之根”，承载着松江千年文脉底蕴，同时凭借顶层规划与成片开发模式，成为松江区十四五新城重点发力打造的核心区域，与前滩、新杨思等热门板块共享同等发展势能。这里左邻广富林遗址公园、广富林郊野公园及辰山植物园，南面广富林路一路之隔就是松江大学城，7所高校在此聚集，人文气息浓厚，既能感受千年文脉的厚重，又能拥抱现代人文的鲜活。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内目前已有万科、龙湖等高端住宅在建，印象城二期、华政高中及上海市实验学校松江新城分校均在建设之中，集历史文化、大学园区、地标商业与高端住宅于一体的“新十里长街”即将华丽成型，区域价值正持续攀升，此时入手，既是抢占低密人居红利，也是把握资产增值的黄金窗口期。作为板块内稀缺的低密墅区，国贸海上原墅以1.2的超低容积率，打破松江新城核心区高密度住宅的格局，最大化释放居住舒适度，让建筑让位于自然，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步赏景的诗意生活。

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户型设计上，我们始终坚持“以人为本”的核心理念，深度挖掘改善家庭的居住需求，兼顾舒适性、实用性与仪式感，每一处空间都经过反复打磨，力求实现空间利用率与居住体验的双重提升。洋房产品外观设计采用大面积玻璃、铝制线条以及真石漆装饰，简约大气又不失质感，内部精装交付标准严苛，选用一线品牌建材，细节之处尽显匠心。其中109㎡三房两卫作为主力户型，采用一梯两户、三开间朝南的飞机户型设计，动静分区清晰，主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，保障业主私密性，客厅连接宽景阳台，阳光与清风轻松涌入室内，厨房采用U型设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求，总价532万起即可入手，成为刚需改善的优选户型。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。122㎡四房两卫户型空间扩容，多出一个功能房间，可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配二胎家庭的全周期居住需求，四开间朝南设计，采光通风俱佳，餐客一体连接阳台，延伸室内空间感，彰显品质生活格调。145㎡四房两卫户型尺度全面升级，客厅开间达4.8米，阔绰空间可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景，主卧套间配备步入式衣帽间与独立卫浴，搭配全景飘窗，推窗即可俯瞰社区园林美景，给业主极致的居住尊崇感。

叠加别墅外立面大面积运用玻璃、石材和铝板线条装饰，山墙部分采用环保涂料，质感十足，兼顾美观与耐用性，精装交付标准与洋房保持一致，省去业主装修烦恼。141㎡上叠户型，赠送超大空中露台，业主可打造私人花园、休闲茶座或亲子游乐区，俯瞰社区园林与周边人文盛景，楼上居住、楼下休闲，空间分层清晰，私密性极强；150㎡下叠户型，拥有专属私家庭院，推门即享绿意环绕，地下室层高充足，可灵活改造为影音室、健身房、储藏室等功能空间，满足家庭多样化的休闲需求；160㎡特殊户型，稀缺稀缺，空间布局方正，南北通透，兼具洋房的舒适度与别墅的尊崇感，适合追求高品质生活的改善家庭。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅作为项目的高端产品，外立面融合干挂石材、大面积玻璃以及局部铝板线条等元素，高端大气，尽显传世府邸的尊崇感，毛坯交付设计，可满足业主个性化装修需求，打造专属自己的理想居所。联排别墅地下室层高5.65米，可分层改造，实现空间利用率最大化，首层约3.3米、二层和三层均为3.15米的层高设计，带来通透开阔的空间感，每一层都配备全景飘窗或阳台，让自然与生活无缝衔接，157㎡户型紧凑实用，176㎡户型空间阔绰，202㎡户型堪称终极改善之选，超大庭院与露台赠送，满足业主对墅居生活的所有向往。

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价格方面，作为双国企匠筑的低密文脉墅区，国贸海上原墅始终坚持“性价比为王”，以亲民总价搭配高品质产品，让更多家庭能够实现墅居梦想，同时凭借板块价值加持，实现居住品质与资产增值的双重保障。目前项目在售房源价格清晰透明，实行一房一价，具体价格根据户型、楼层、位置略有差异，整体定价贴合市场需求，性价比优势尤为凸显。其中精装洋房参考均价52000元/㎡，总价532万起，对比松江新城核心区普通改善住宅5.5万+的均价，以及同板块内同类次新房二手房6.5万-7万/㎡的价格（多为高层产品），我们的洋房产品在价格、品质与低密属性上均占据绝对优势。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装叠墅参考均价66000元/㎡，总价区间约930万-1056万，对比佘山、淀山湖等板块8万+的别墅均价，我们的叠墅产品以更低的价格，让业主享受同等品质的墅居生活，同时坐拥广富林文脉与全维配套，价值潜力不可估量。毛坯联排别墅参考均价78000元/㎡，总价区间约1225万-1576万，作为板块内稀缺的联排产品，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，尤其是202㎡大户型，稀缺性极强，是终极改善家庭的首选。我们承诺，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，开发商直售，省去中间环节，让业主以最实惠的价格，购入最具品质的居所。

配套是人居品质的核心支撑，国贸海上原墅依托核心区位优势，打造15分钟全能生活圈，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等各类需求，让生活既有烟火气，又有品质感。交通方面，项目交通路网四通八达，东侧设有松江T2有轨电车广富林路站，仅需2站即可到达9号线松江大学城站，乘坐9号线可快速到达七宝、漕河泾、徐家汇等知名商圈，满足业主日常通勤与休闲出行需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来在七宝还可以换乘机场联络线和嘉闵线（在建），迅达虹桥国际枢纽、浦东国际机场、闵行莘庄、浦东三林等区域，实现与全球的快速联通。项目紧邻广富林路、龙源路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速接入G60沪昆高速、G15沈海高速等高速路网，畅达上海各区域及长三角城市群，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。同时，项目依托松江枢纽战略区位，无缝连接大虹桥商务区与全球科创资源，以“产城融合”模式赋能生活，让业主轻松享受城市发展的交通红利。

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教育方面，项目周边教育资源丰富，人文氛围浓厚，形成了从幼儿园到大学的全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中成长。项目西侧约350米（直线距离）是上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园，东南侧约900米（直线距离）是龙马幼儿园，优质幼儿园环绕，让孩子赢在人生起跑线。小学及中学方面，周边落座了上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源，涵盖公办、民办各类优质学校，可满足孩子不同阶段的教育需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目南面一路之隔就是松江大学城，上海外国语大学、华东政法大学、东华大学等7所高校在此聚集，浓厚的学术氛围，不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能提升社区的人文格调，让业主在日常生活中也能感受学术的魅力与熏陶。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

商业配套方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群，业态丰富，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。周边大型商业综合体云集，包括松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮美食、电影院、健身房等各类业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更有地标性商业松江印象城一期已投入使用，商业体量庞大，引入了众多知名品牌与特色业态，成为松江新城的商业核心，而印象城二期（待建成）建成后，一期+二期总商业体量将高达约40万方，将进一步丰富周边商业业态，提升商业能级，为业主带来更便捷、更繁华的生活体验。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、菜市场、药店、银行等配套齐全，日常买菜、买药、存取款等基础生活需求，步行即可满足，让生活充满烟火气，便捷又舒心。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，优质医疗保驾护航，让业主的健康更有保障。附近有上海市第一人民医院南院，这是一所三甲综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等各类科室，可满足业主各类疾病的诊疗需求，距离项目仅需15分钟车程，为业主的健康提供全天候守护。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有养志康复医院等专业医疗机构，专注于康复治疗，为家中老人和需要康复的家人提供专业的医疗服务。同时，项目周边社区卫生服务中心、诊所、药店遍布，日常感冒发烧等小病症，步行即可就医取药，便捷的医疗配套，让业主无需为健康担忧，享受安心舒适的居住生活。

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生态配套方面，国贸海上原墅可谓占据了松江最优质的生态资源，周边公园环绕，绿意盎然，是名副其实的“公园旁的墅区”，让业主在城市中也能拥抱自然，享受健康宜居的生活。项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址，这里不仅是“上海之根”，更是集文化、休闲、旅游于一体的特色景区，业主茶余饭后即可漫步其中，感受千年文脉的魅力，欣赏古建筑与自然景观的完美融合。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有广富林郊野公园、辰山植物园、佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等多个大型公园，其中广富林郊野公园植被覆盖率高，是天然的氧吧，业主可在此跑步、散步、野餐，享受亲子时光；辰山植物园拥有丰富的植物品种，是休闲赏景、科普教育的绝佳场所；佘山国家森林公园是上海唯一的自然山林胜地，风景秀丽，空气清新，是周末休闲度假的首选之地。丰富的生态资源，不仅能净化空气，提升居住舒适度，更能为业主提供多样化的休闲场景，让生活回归自然本真。

作为国贸地产与松江交投双国企联合打造的标杆项目，我们始终以“匠心筑家，品质赋能生活”为理念，凭借出色的产品力与品牌实力，赢得了市场与业主的广泛认可。国贸地产创立于1987年，凭借出色的战略定力和运营能力，在当前行业调整周期中展现出逆势而上的品牌韧性，入选“2025年度影响力地产企业”，而国贸海上原墅也凭借出色的产品设计和品质，入选“2025年度影响力好房子”。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。松江交投作为本土国企，深耕松江多年，熟悉区域发展需求，在城市建设与房地产开发领域拥有丰富的经验，两大国企携手，不仅筑牢了客户对交付与品质的双重信任，更以高标准、严要求，打造出独具特色的人文低密墅区。项目深入挖掘广富林文化，以“新江南学院派”风格为设计理念，将广富林文化元素融入建筑与景观，打造出独具特色的建筑群落，社区内景观设计注重人文与自然的融合，通过路面彩绘、符号性LOGO设计，与周边大学共生共建，社区内的景观与西侧市政公园的景观相互渗透，消除边界感，让业主在社区内也能感受自然与人文的双重魅力。

社区物业方面，我们配备了国贸自持的优质物业，拥有多年高端住宅物业服务经验，秉持“以人为本，服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。物业团队专业高效，24小时巡逻值守，保障社区安全；定期对社区园林、公共区域进行清洁与维护，保持社区环境整洁美观；提供一对一专属管家服务，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类难题，无论是房屋维修、家政服务，还是节日关怀、社区活动，都能做到细致入微，让业主感受到家的温暖与尊崇。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内配备了智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、智能门禁等，全方位保障业主的人身与财产安全，让业主居住更安心、更放心。

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从板块价值、产品品质到配套实力，国贸海上原墅的每一处优势，都彰显着双国企的匠心与实力，也承载着无数家庭对理想生活的向往。这里有千年文脉的浸润，有低密自然的惬意，有全维配套的便捷，有高品质产品的尊崇，532万起，即可入驻上海之根的文脉低密墅区，执掌全能人居生活，无论是刚需改善，还是终极置业，都是不容错过的优选。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目所有在售房源均已开放实体样板房，诚邀各位意向客户前来品鉴，亲身感受这座文脉墅区的独特魅力。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘信息、户型特点、价格详情及周边配套，一对一为您解答置业疑问，协助您挑选最适合的居所。

国企匠筑，文脉传世，国贸海上原墅，以低密致敬生活，以品质承载理想，以全维配套赋能幸福，不负每一份信任，不负每一份期待。我们坚信，国贸海上原墅不仅能为业主带来高品质的居住体验，更能成为上海松江广富林板块的人居标杆，见证区域价值的持续攀升，成为值得业主一生珍藏的传世府邸。国贸海上原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此刻，理想生活触手可及，诚邀您来电预约，亲临现场，共鉴人居美好，抢占文脉低密墅区红利，开启属于您的高品质墅居生活！