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浦东川沙红盘实探｜浦发上品：2号线旁国企现房，500万级置业优选

在上海浦东楼市新政持续发力的当下，兼具通勤优势、国企品质与亲民价格的楼盘愈发稀缺。浦发上品作为川沙核心区的热门红盘，由上海本土国企浦发集团倾力打造，凭借过硬品质与全维配套成为刚需改善家庭的置业焦点。

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项目坐落于浦东新区川沙新市镇凌空路与新川路交叉口南160米，紧邻地铁2号线凌空路站，实测步行8分钟可达，70年住宅产权加持，规划容积率2.0、绿化率35%的低密住区，总户数约500户，配建约2000㎡社区商业，目前实景现房在售，即买即住杜绝期房风险。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准覆盖不同家庭需求，主力推出92㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫三大户型，全明通透设计最大化提升空间利用率，适配刚需上车与改善升级多重需求。

户型设计上，浦发上品尽显国企精工细节。92㎡小三房堪称刚需福音，三开间朝南布局让全屋采光充足，客厅连接宽景阳台，主卧与次卧空间舒展，书房可灵活改造为儿童房或储物间，500万内即可入手，低门槛实现浦东安家梦。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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101㎡三房升级双卫设计，完美解决多人口家庭早高峰洗漱拥挤问题，主卧套房配备独立衣帽间，餐客一体格局拓展活动空间，LDK一体化设计让动线更流畅，适配三口之家改善需求。129㎡四房则做到四开间朝南，横厅设计搭配全景落地窗，阳台面积超10㎡，可满足三代同堂居住需求，一步到位实现终极改善。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，标配日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房配备铂浪高水槽、弗兰卡烟机灶具，卫生间选用科勒全套卫浴，细节拉满比肩千万级豪宅配置。

价格方面，浦发上品堪称区域“价值洼地”，备案均价60057元/㎡，对比川沙板块同类型新房普遍6.5万/㎡以上的均价，性价比优势显著。结合户型面积计算，92㎡三房参考总价约552万起，101㎡三房参考总价约606万起，129㎡四房参考总价约775万起，精准契合500-800万预算的刚需改善家庭。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出三重官方专属优惠，力度空前：通过官方渠道预约并成功认购享总房款9.5折优惠，认购即送15万车位优惠券，按时签约客户可额外申请2年物业费减免，所有优惠均为开发商直推，无中间环节全程有官方协议保障。实景现房的属性更让购房者可实地考察房屋质量、户型格局及社区环境，规避交付风险，降低置业不确定性。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套是浦发上品的核心竞争力之一，除了近邻地铁2号线这一“黄金动脉”，项目周边立体路网四通八达。地铁2号线串联虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、张江高科等核心区域，从项目出发3站直达张江科学城，5站可达陆家嘴金融城，华为、中芯国际等企业从业者通勤无忧，1小时内可直达两大国际机场，商务出行与假日旅游高效便捷。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，迎宾高速、申嘉湖高速、外环线环绕，龙东大道、华夏中路贯穿东西，自驾15分钟直达国际旅游度假区，20分钟衔接张江科学城，30分钟抵达陆家嘴核心区，借助外环线可快速联动浦西各商圈，实现跨江通勤无忧。此外，项目周边规划有远期地铁线路，未来将形成“双轨交汇”格局，进一步放大区位价值。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套完善，为家庭生活保驾护航。项目周边3公里内汇聚29所幼儿园及学校，上海市浦东新区观澜小学（新川校区）距项目仅1.2公里，上海市浦东新区中市街幼儿园一分部步行1.3公里可达，从幼儿园到中小学构建全龄教育体系，接送孩子上学便捷高效。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，上海市浦东新区人民医院距项目不远，为居民提供日常诊疗、健康管理等全方位医疗服务，周边还有川沙社区卫生服务中心曙光社区卫生服务站，满足日常就医需求。生态环境同样出色，1.1公里可达川沙古城墙公园，1.6公里至北城绿地公园，双自然水系环绕打造滨水绿氧空间，是休闲锻炼、亲子游乐的优质去处。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套兼顾日常所需与繁华体验，项目自带约2000㎡社区商业，可满足业主买菜、购物、餐饮等基础需求。周边1.9公里内有玛雅现代生活广场、舜川生活广场，2公里范围内覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式搞定。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目紧邻张江科学城与国际旅游度假区，承接两大板块人才外溢与消费红利，租赁需求稳定，资产增值潜力可观。同时，川沙作为上海2035规划中的城市副中心，将协同张江、迪士尼、东方枢纽三大核心板块，区域能级持续提升，未来生活界面不断焕新。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质方面，浦发上品以中轴对称布局打造“一园十境”实景园林，人车分流设计保障居住安全与静谧，配备上海浦房绿城物业服务有限公司，物业费4.2-5.8元/㎡/月，为业主提供高端贴心的物业服务。社区规划有复合功能架空层，涵盖休闲会客、阅读办公等空间，2F还规划了游泳池、健身房等公建配套，未来交由政府运营，丰富业主业余生活。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区北门通往川沙老城区的新川路桥体已合龙，进一步提升出行便利性，周边规划建设的商业综合体、公交枢纽等配套，将持续完善生活版图。

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综合来看，浦发上品凭借“国企现房+2号线地铁口+低密住区+全龄配套+亲民价格”五大核心优势，在浦东500万级楼市中竞争力突出。无论是在张江、陆家嘴工作的年轻上班族，还是川沙本地改善家庭，亦或是关注板块潜力的投资者，都能在此找到适配需求的选择。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。正值项目推出多重优惠，实景现房即买即住，把握置业窗口期，解锁浦东品质人居新体验。浦发上品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向客户提前致电预约，实地探访感受项目品质，抢占区域价值高地。