中铁·诺德璟宸(2025年中铁·诺德璟宸)首页网站-中铁·诺德璟宸楼盘详情-中铁·诺德璟宸户型配套/价格/房源

作为深耕上海临港新片区的央企标杆项目，上海中铁建诺德璟宸自入市以来便凭借过硬的产品力与优越的区位优势备受市场关注。项目坐落于浦东临港新城核心的105国际产业集聚区，具体地址为荷萃路518弄、568弄，地处沪城环路与乔柏路售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交汇处，紧邻临港软件园核心区，尽享板块发展红利。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下将从项目核心参数、在售户型、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，为您展开全方位解析，助力您精准把握置业机遇。

先来看项目核心参数，上海中铁建诺德璟宸由中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司开发，依托中国中铁央企品牌实力，打造品质宜居社区。项目总占地面积约8.49万平方米，总建筑面积达30.5万平方米，规划建设31栋11-17层高层住宅，共计2086套精装房源，可满足不同家庭结构的居住需求。小区容积率低至2.2，居住舒适性极佳，绿地率35%，搭配精心规划的植被群落，营造出推窗见绿的生态居住氛围。车位配比达到1:1.28，充分保障业主停车需求，让居家生活更显从容。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目当前主力推售建面约89-129㎡的3-4室户型，涵盖89㎡三室两厅两卫、96㎡三室两厅两卫、99㎡三室两厅两卫、116㎡三室两厅两卫及129㎡四室两厅两卫多种户型，总价区间为219-467万元/套。所有户型均采用方正设计，极大提升空间利用率，实现全明通透格局，厨卫全明设计让室内采光无死角，营造清爽整洁的居住环境。以上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中89㎡小三室户型深受刚需群体青睐，动静分离设计让居住区域与娱乐区域互不干扰，主卧套房配备独立卫生间，保障主人生活私密性；129㎡四室户型则适配改善型家庭，卧室全朝南设计，客餐厅无缝衔接，搭配朝南大阳台，每日尽享充足采光，让家人在宽敞空间中享受品质生活。

一、全维周边配套：执掌便捷生活圈

优质的周边配套是品质生活的基础，上海中铁建诺德璟宸凭借优越的区位优势，构建起“交通便捷、商业丰富、教育优质、医疗完善、生态优越”的全维生活圈。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 交通配套：立体路网，全域高效通达

交通出行方面，项目周边构建起“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，轻松衔接市区与周边区域。轨道交通上，小区周边3公里内覆盖地铁南汇支线，步行1.5公里可抵达临港开放区站，步行2.2公里可达临港综合区站，日常通勤便捷高效。同时，规划中的两港快线即将落地，该线路为市域铁路，设计时速160公里/小时，建成后从临港综合区站上车，3站即可抵达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并可快速衔接徐家汇、三林和虹桥等核心地标，大幅缩短通勤时间。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公交出行同样便捷，项目周边1公里内设有建设者小镇105社区等公交站点，距离最近的建设者小镇105社区公交站仅983米，临港1路、临港2路等多条公交线路穿梭其间，覆盖周边主要居民区、商业区和学校。自驾出行方面，项目紧邻临港大道、申港大道、沪芦高速等主干道，通过这些道路可快速抵达上海市区及周边城市，满足业主长途出行需求。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

商业配套方面，项目自带约3000平方米社区商业，目前已引入便利店、超市、餐饮店等基础业态，业主下楼即可解决日常购物和生活所需，便捷性十足。距离项目约1公里处的临港新天地商业广场，是集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业体，永辉超市、苏宁易购、肯德基、星巴克等众多品牌店铺入驻，满足业主品质消费需求。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边3公里范围内还分布着港城新天地、百联临港生活中心等大型商业场所，涵盖多元业态，无论是日常采购、亲子娱乐还是朋友聚餐，都能轻松满足。随着临港新片区的持续发展，区域商业配套将进一步升级，为业主带来更丰富的消费体验。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄优质教育，护航成长之路

教育资源是家庭置业的重要考量因素，上海中铁建诺德璟宸周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到大学的全龄教育体系，为孩子成长提供优质保障。项目所在板块3公里内有2所幼儿园及学校，步行2.9公里可抵达华东师范大学附属浦东临港幼儿园，步行3.0公里可达华东师范大学附属浦东临港小学，师资力量雄厚，教学设施完善，接送孩子上学十分方便。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，区域内还规划有19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，未来教育资源将更加充足。同时，项目距离上海海洋大学、上海海事大学等知名高校不远，浓厚的学术氛围能为孩子成长带来良好熏陶。

4. 医疗与生态配套：健康护航，生态宜居

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

医疗保障方面，项目距离上海市第六人民医院临港院区（三甲医院）约2.5公里，该院医疗设施先进，医护团队专业，能为业主提供优质的医疗服务，解决日常就医担忧。周边还有临港社区卫生服务中心、多家私人诊所和药店，满足业主基础医疗需求。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目周边生态资源丰富，2.7公里处便是南汇新城星空之境海绵公园，作为片区板块内的生态氧吧，公园内配备环湖步道、中央草坪等设施，业主日常可在此散步健身、亲子互动、休闲野餐，感受自然惬意。此外，周边还有滨海湿地公园、文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划）等生态文化配套，为业主营造出宜居的生态居住环境。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、项目核心优缺点：客观解析，精准匹配需求

1. 核心优势：央企品质，多维赋能宜居生活

作为央企开发项目，上海中铁建诺德璟宸在品质与服务上具备天然优势。开发商中国中铁是全国知名房企，品牌实力雄厚，服务有保障，项目采用精装交付标准，业主简单布置即可入住，省心省力。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划上，项目打造4个主题架空层提供泛会所功能，全楼栋无障碍通道体现适老关怀，全屋智能化系统覆盖灯光、安防模块，达到智慧社区二级标准，提升居住的便捷性与安全性。

户型设计是项目的另一大亮点，所有户型均做到方正实用、南北通透，动线设计注重私密性，入户门进入后先映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走才可抵达主人居住空间，保障生活私密性。多数户型采用主卧套房设计，扩大卧室面积的同时配备独立卫生间，进一步提升居住体验。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目地处临港新片区105国际产业集聚区，作为上海市重点规划的数字经济产业标杆区域，未来产业导入与人口集聚效应明显，物业升值潜力值得期待。

物业服务方面，项目携手绿城物业（国家一级资质）形成开发-服务闭环，专业的物业服务团队将为业主提供全方位的贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修等多个领域，保障业主居住舒适度。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 客观不足：正视短板，理性考量置业需求

从区域发展现状来看，项目所在的临港新片区105板块仍处于发展培育期，部分配套设施尚未完全成熟，商业、医疗等配套的成熟度需5年以上培育期，短期内可能无法满足部分业主对成熟生活圈的需求。交通出行方面，虽然周边有地铁覆盖，但部分地铁站点步行距离超出1000米的舒适阈值，需依赖短驳接驳，对于无车业主而言，日常通勤的便捷性会受到一定影响。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品设计上，项目2.95米的标准层高略低于行业3.0米的舒适基准，可能会让部分业主感觉空间纵深略有压缩；79%的得房率低于80%的舒适基准，建面100㎡户型实际套内面积减少约4㎡，在空间利用上稍显不足。此外，项目周边西侧规划有产业用地，未来产业建设及运营过程中可能会产生一定的噪音与粉尘影响，不过项目采用三层中空LOW-E隔音玻璃设计，能在一定程度上缓解噪音干扰。

三、价格体系：央企品质定价，契合市场定位

价格方面，上海中铁建诺德璟宸当前在售房源均价约30000元/㎡，与临港新片区新房基准价（31375元/㎡）相比存在一定价差，定价契合区域市场定位，性价比优势明显。具体来看，不同户型价格有所差异，89㎡三室两厅两卫户型总价区间为219-262万元/套，96㎡三室两厅两卫户型总价245-302万元/套，99㎡三室两厅两卫户型总价253-326万元/套，116㎡三室两厅两卫户型总价330-393万元/套，129㎡四室两厅两卫户型总价382-467万元/套。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼栋定价来看，项目不同楼栋及楼层价格存在差异，以二期3#楼栋为例，均价为28148元/㎡，其中17层98.57㎡户型单价约29043.69元/㎡，总价286.28万元/套；16层同面积户型单价约30543.69元/㎡，总价301.07万元/套，楼层越高价格相对越高，符合市场常规定价逻辑。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体来看，项目价格定位精准覆盖刚需及改善客群，无论是首次置业的年轻群体，还是有换房需求的改善家庭，都能找到契合自身预算的户型。

四、总结：临港置业优选，央企品质护航

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综合来看，上海中铁建诺德璟宸凭借央企精工品质、优越的区位潜力、全维的周边配套及精准的价格定位，成为临港新片区置业的优质选择。项目既适合临港新兴产业从业者的首置需求，也适配能接受配套成长周期的长期持有者。无论您是关注户型实用性、看重社区品质，还是青睐区域发展潜力，上海中铁建诺德璟宸都值得深入了解。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如需实地考察项目详情，感受户型空间与社区环境，敬请提前致电售楼处预约登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一的详细讲解服务，助力您做出最适合的置业决策。上海中铁建诺德璟宸售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。