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杭州望宸映澜：崇贤新城地铁精装住区，97-126㎡全周期户型207万起

望宸映澜由临平交通集团（国企）与招商蛇口（央企）联袂打造，雄踞杭州临平区崇贤新城核心（崇杭街与龙腾街交汇处向北300米），总建筑面积约16.27万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划17栋15-17层低密小高层，总户数1048户。

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项目主推建面约97-126㎡三至四房精装户型，精装交付均价2.13万/㎡起（含3000元/㎡装标），总价207万起，得房率82%-85%。外立面采用米白色与深灰色搭配玻璃幕墙设计，精装标配中央空调、新风系统及一线品牌厨卫，物业为招商积余（费用待定），预计2027年6月交付。

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一、产品力解析：全生命周期户型设计

97㎡三房两卫（总价207万起）

三开间朝南：5.8米跑道式阳台衔接客厅与次卧，U型厨房预设嵌入式冰箱位，主卧含独立卫浴。

刚需优选：小面积实现三房两卫功能，适配年轻家庭首置需求。

126㎡四房两卫（改善旗舰）

边套横厅：7.2米南向面宽，独立家政间+多功能书房，主卧可定制整排衣柜。

圈层定制：业主专享招商花园城（在建）VIP权益及社区私宴厅预约权。

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二、价格竞争力：绕城内性价比标杆

均价2.13万/㎡起，对比周边次新小区（如旭辉运河悦章2.4万/㎡）存在11%价差优势。

限时政策：首付20%享99折，全款额外优惠2%，合作银行提供LPR-20BP利率。

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三、配套全维解析：崇贤新城黄金生活圈

1. 交通网络

双轨覆盖：在建地铁15号线崇贤站800米、4号线延伸段（规划）1km，30分钟直达武林广场。

快速路网：秋石高架、留石高架10分钟贯通主城，无缝衔接运河新城。

2. 商业与教育

24万方商业体：招商花园城（在建）1km、上亿广场2km，满足全龄消费需求。

名校矩阵：崇贤第一小学（1.5km）、杭州第十四中学康桥校区（3km）。

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3. 医疗与生态

公园环绕：石塘公园、卧龙浜公园、独城生态公园形成3km生态圈。

三甲护航：杭州市一医院集团崇贤分院（2km）、邵逸夫医院大运河院区（规划）。

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四、产品亮点：双国匠联袂三大基因

安全背书：国企+央企开发，零烂尾风险，精装交付标准透明。

景观体系："一环两轴六园"设计，中央景观轴串联六大主题花园。

全龄配套：社区内规划老年康养花园、儿童互动区及环形跑道。

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五、置业建议：谁适合选择望宸映澜？

刚需家庭：97㎡三房以207万门槛入驻绕城内，地铁15号线未来红利显著。

改善群体：126㎡四房满足三代同堂，央企物业保障品质生活。

长线投资者：崇贤新城地价三年涨幅18%，杭州"北拓"战略核心受益区。

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【结语】

望宸映澜以"双国匠品质+地铁 TOD+生态住区"三重优势，正成为杭州刚改置业的现象级红盘。项目实行预约接待制，每日限流20组客户，需提前致电预约看房资格。

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