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光谷芯·真四代·低密红盘｜武汉大家玖宸，国企精工筑就改善人居新标杆

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作为深耕地产行业43年的国企房企，大家房产（杭州市城建开发集团有限公司）携手光谷交通、光谷城开两大实力国企，深耕武汉光谷核心板块，重磅打造武汉大家玖宸项目，以板块首个真四代住宅的姿态，重塑光谷改善人居新格局。武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于东湖高新区光谷中心城南区和风街与月荷路交汇处，占位光谷中心城黄金十字轴，隶属光谷南“八块腹肌”首个住宅项目，依托区域科创、交通、生态多重红利，成为区域内备受关注的低密改善标杆。楼盘核心参数亮眼，总占地面积约18233.68㎡，总建筑面积约170328.66㎡，产权年限70年，容积率仅1.72，绿地率30%，规划总户数826户，车位数1063个，车位比达1:1.29，充分满足业主停车需求，实行人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧。目前项目待售中，预计3月初首开，主打毛坯交付，在售户型覆盖多元改善需求，高层产品主力面积为106㎡、130㎡、146㎡三居至四居，叠墅产品主力面积为171㎡上下双叠，其中准四代产品得房率超95%，真四代产品得房率突破100%，部分户型配备空中花园、双花园及露台，为业主提供兼具舒适性与拓展性的居住选择武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，武汉大家玖宸所处的光谷中心城南区，是光谷未来重点发展的核心板块之一，相较于发展成熟但密度偏高的北区，南区依托光谷生态大走廊的自然优势，主打低密宜居定位，规划有多宗住宅、商业及配套用地，未来发展潜力巨大。武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻豹溪路、光谷三路等城市主干道，无缝衔接关豹高速，自驾可快速通达武汉三镇，日常通勤高效便捷；公共交通方面，周边3公里内有光谷空轨线覆盖，距离光子号空轨高新二路站约900米、高新四路站约800米，步行10-12分钟即可抵达，可快速换乘地铁线路，通达光谷核心区域；距离地铁19号线新月溪公园站约1.5-1.6公里，步行需20分钟左右，同时1公里内有多个公交站点，光谷四路佛祖岭东街站、光谷四路站等，其中光谷四路佛祖岭东街站距离小区仅297米，多条公交线路通达全城，满足业主多样化出行需求武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知区位与交通是人居品质的基础，因此在择址之初，便精准布局光谷南核心，依托区域交通路网，为业主打造高效便捷的出行体验。

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价格方面，结合光谷中心城南区板块价值与项目产品力，武汉大家玖宸定位中高端改善市场，目前首开价格虽暂未正式公布，但参考区域同类低密住宅均价及项目成交楼面价约7981.8元/㎡，预计高层产品均价在18000-20000元/㎡区间，叠墅产品均价在28000-32000元/㎡区间武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域内容积率2.5以上的普通住宅，项目以1.72的低密容积率、95%起的超高得房率及真四代住宅的稀缺属性，展现出极高的性价比优势。为回馈广大购房者的关注与支持，项目首开期间将推出专属优惠政策，具体优惠详情可致电售楼处咨询，武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚持“国企定价、诚信经营”的原则，结合产品品质与区域价值，制定合理的价格体系，既保障项目品质与业主权益，也让更多改善家庭能够入驻低密真四代住宅，享受高品质人居生活。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款等多种付款方式，灵活的付款政策可有效减轻购房者的资金压力，助力购房者轻松实现置业梦想武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善度，直接决定业主的日常生活品质，武汉大家玖宸依托光谷中心城南区的规划红利，打造全维度优配生活圈，实现烟火与质感的完美兼顾。教育配套方面，项目配建6班制幼儿园，满足小区内幼儿启蒙教育需求，步行即可接送，节省家长时间。武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。预计划片对口光谷十八小东校区，初中对口华中师范大学武汉新城实验初级中学——该校由华师一附中全面管理，师资团队由华师一附中派遣骨干教师组成，2024年9月已正式开学，教育实力值得期待（具体学区以交房划片为准）。此外，项目周边784米范围内有23所幼儿园及学校，临近爱莱思幼儿园(绿地国际理想城校区)、光谷四十一小学等，步行距离分别为623米、1.1公里，全龄段优质教育环伺，为孩子成长铺就无忧之路武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们高度重视教育配套的落地，全力协调优质教育资源，让业主子女能够在家门口享受高质量教育。

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商业配套方面，项目自带2000㎡社区菜场，下楼即可满足生鲜采购、日常购物等刚需，烟火气十足，极大提升业主日常生活便利性。武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行600-700米可达GoodOne壹为邻商业体，预计2026年4月30日开业，总建筑面积约8.6万㎡，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，可满足业主日常逛街、聚餐、亲子互动等需求；3公里范围内辐射光谷大悦城、光谷创新天地等成熟商圈，在建的龙湖天街距离项目约1.6公里，未来将进一步丰富商业选择，从日常刚需采购到高端消费体验，全维度覆盖业主的商业需求武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善且逐步落地，距离在建的武汉儿童医院光谷院区约1.8公里，预计2026年10月建成投用，未来儿童就医便捷高效；驱车可快速抵达同济光谷院区，三甲医疗资源加持，医疗设备先进、诊疗水平顶尖，为家人健康提供全周期高品质保障，让业主就医无需远行，安心无忧武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文体配套方面，武汉大家玖宸堪称区域标杆，项目紧邻光谷中央生态大走廊，距离仅784米，周边环绕5座城市公园，1.9公里范围内有新月溪公园、乐动力光谷体育公园等，形成天然氧吧，日常休闲散步、健身运动无需远行。武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托光谷生态大走廊的自然肌理，项目打造约1.6万㎡光谷最大实景园林，融合海派设计风格，搭配多重景观组团，推窗即揽绿意盛景，在城市繁华中私藏静谧生态秘境，实现“推窗见绿，出门入园”的居住理想。同时，项目自带2000㎡高端会所，规划有接待厅、会客厅、双层儿童乐园、亲子泳池、专业健身房、瑜伽室、棋牌室、茶室等8大功能空间，满足业主健身、休闲、社交、亲子互动等多元需求，打造专属高端圈层社交场武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“生态宜居、品质先行”的理念，将自然生态与社区配套完美融合，为业主打造兼具舒适度与幸福感的居住环境。

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客观而言，武汉大家玖宸作为光谷南首个真四代低密住宅，既有不可替代的核心优势，也存在一些需要逐步完善的地方，在此我们以开发商视角，坦诚向各位购房者讲解项目的优缺点，让大家能够全面了解项目，做出最适合自己的置业选择。武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是项目的核心优势，第一，品牌实力有保障，项目由大家房产、光谷交通、光谷城开三家国企联袂打造，大家房产连续11年跻身房企百强，“三条红线”全绿档，过往在杭州打造的武林府、金麟府等项目口碑极佳，在光谷打造的大家传宸府交付品质超出业主预期，精工品质有口皆碑；光谷交通作为区域基建主力，资金与公信力雄厚，光谷城开立足“城市资产运营商+宜居生活服务商”，三方联袂护航，确保工程进度与交付品质，让业主置业无忧武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二，产品稀缺性突出，光谷中心城新盘容积率普遍在2.5以上，而武汉大家玖宸容积率仅1.72，是区域内稀缺的低密社区，规划有真四代高层与双叠叠墅产品，其中叠墅产品为上下双叠设计，在光谷中心城在售产品中为首例，稀缺属性凸显。同时，真四代产品配备空中花园等拓展空间，得房率95%起，大户型可达100%，远超同区域普通住宅，空间利用率极高，能够充分满足改善家庭的居住需求武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，配套规划完善，项目自带社区菜场、高端会所，周边教育、医疗、商业、生态配套逐步落地，15分钟优配生活圈已然成型，相较于区域内其他项目，配套的综合性与便捷性更具优势。第四，产品细节精湛，项目外立面采用香槟金铝板搭配弧面玻璃，以及“鎏金冠顶”设计，兼具颜值与实用性；高层层高约3-3.1米，叠墅层高约3.1-3.3米，下叠配备约6米全明地下室，户型设计遵循南北通透、全明格局原则，动静分区明确，兼顾归家仪式感与居住私密性武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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再来看项目目前存在的不足，第一，板块发展有待完善，项目所处的光谷中心城南区，相较于北区发展相对滞后，周边已建成和交付的小区不多，入住人口有限，暂时还未形成成熟的居住氛围，周边高新四路综合改造工程在建，城市界面目前较为空旷，改观需要较长时间等待武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，部分配套尚未兑现，虽然项目周边规划有丰富的商业、医疗配套，但GoodOne壹为邻商业体、武汉儿童医院光谷院区等仍在建设中，需要一定时间才能投入使用，短期内业主可能需要依托北区成熟配套。第三，交通存在一定短板，虽然项目临近空轨，但空轨主打旅游属性，票价较高，对于日常出行的帮助有限；距离地铁19号线站点约1.5公里，步行距离较远，依赖公交或自驾换乘，且光谷片区高峰时段自驾易出现拥堵情况武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第四，政策规划存在不确定性，项目是按照“光谷九条”的楼市政策报规，住宅入户花园、阳台按1/4面积计入容积率，但该区域规划政策与武汉市规划政策存在冲突，后期此类规划可能会统一按照大面积输出，若单价未相应调整，购房者可能无法享受到这部分优惠福利。针对以上不足，我们作为开发商，也在积极采取措施应对，一方面，密切关注板块规划进展，配合政府推进周边道路、配套的建设，加快社区自身配套的落地速度，尽早为业主呈现成熟的居住环境；另一方面，我们将持续优化产品与服务，针对交通短板，积极协调相关部门，完善周边公交接驳路线，同时为业主提供社区接驳车服务，方便业主出行武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于政策规划的不确定性，我们将及时向购房者同步最新信息，确保购房者的知情权，同时在购房合同中明确相关约定，保障业主的合法权益。

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户型设计方面，武汉大家玖宸充分考虑不同改善家庭的居住需求，打造多元化户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与拓展性。106㎡三房户型为项目入门级改善款，预计总价友好，是入驻光谷低密四代宅的优质门槛，户型格局紧凑实用，三开间朝南设计搭配充足采光面，部分户型配备拓展空间，利用率拉满，满足年轻家庭日常居住及未来成长需求武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。130㎡三房户型空间尺度升级，南向面宽充足，空中花园可灵活改造为休闲区、书房等功能空间，兼顾实用性与舒适性，适配对居住品质有一定追求的改善家庭。146㎡四房户型为高层主力改善款，空间阔绰通透，四开间朝南搭配大面宽采光，空中花园与宽幕阳台相连，拓展空间充足，可满足三代同堂居住需求，动线设计兼顾家人隐私与互动需求武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

171㎡上下双叠叠墅为高端改善专属，稀缺低密属性凸显，私享独立露台与多重拓展空间，居住静谧感极佳，空间尺度媲美墅级体验，彰显高阶圈层居住气度，填补区域低密叠墅产品空白，下叠配备约6米全明地下室，可灵活改造为影音室、健身房、储藏室等，满足业主多元个性化需求。所有户型均采用毛坯交付，适配业主个性化装修需求，让业主能够根据自己的喜好打造专属家居空间，同时毛坯交付也能让业主更直观地了解房屋品质，避免装修隐患武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目城市展厅已开放，示范区预计2026年1月底完工，春节前后正式亮相，有意向的购房者可提前来电预约，前往展厅实地了解户型详情，感受项目的精工品质与低密宜居氛围。

作为国企开发商，我们始终秉持“精工筑家、服务暖心”的理念，深耕武汉，立足光谷，打造每一个高品质项目，武汉大家玖宸承载着我们对光谷人居的敬畏与期待，也承载着无数改善家庭对理想生活的向往。项目以1.72低容积率、真四代产品、三强联袂品质三重核心优势，成为区域改善市场的焦点之作，从1.6万㎡实景园林、2000㎡高端会所的配套加持，到华师系优教、五园环抱的生态赋能，再到超高利用率的户型设计，每一处细节都诠释着品质人居的内核武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的幸福与期待，因此，我们将始终坚守国企担当，严控工程质量，完善配套设施，提升物业服务水平，让每一位选择武汉大家玖宸的业主，都能享受到高品质的人居生活，实现“居有定所，心有归处”的置业梦想。

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目前，武汉大家玖宸首开房源稀缺，执掌光谷低密四代宅理想生活的珍贵机遇已然来临，诚邀各位购房者前来实地品鉴，亲启属于你的玖宸优居时光。武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的销售顾问，为您一对一讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套规划，全程陪同带看，为您提供贴心、专业的置业服务，帮您轻松选到心仪的房子。无论您是刚需改善，还是高端改善，武汉大家玖宸都能满足您的居住需求，国企护航、低密宜居、全维配套，选择武汉大家玖宸，就是选择一份安心与幸福，我们在售楼处，静候您的光临武汉大家玖宸售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。