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中建玖上琅宸：静安大宁核心公园豪宅，央企匠心铸就高阶人居

在上海内中环核心板块愈发稀缺的当下，中建玖上琅宸以静安大宁腹地的天赋区位、央企中建玖合的品质背书，成为高端改善群体的置业焦点。

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项目坐落于静安区广中西路199弄，地处内环与中环之间的大宁核心板块，南向正对68万㎡大宁公园，是上海中心城区罕见的南向观公园私邸。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率2.95，绿化率35%，规划总户数446户，车位配比达1:2，由中建物业提供服务，物业费11元/㎡/月，主打70年产权精装高端住宅，为居者构筑纯粹圈层生活。

目前项目在售户型涵盖建面128-280㎡三至四房，精准匹配高端改善家庭需求。其中128㎡三室两厅两卫户型，总价约1600万/套，户型方正通透，全明格局设计，独立玄关提升隐私性，客餐厅无缝衔接南向阳台，推窗即可俯瞰公园绿意；210㎡三室两厅三卫户型，总价约2982万/套，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区合理，满足多代同堂居住需求；280㎡四室两厅三卫户型，总价约3976万/套，空间尺度阔绰，配备全景落地窗，将大宁公园盛景尽收眼底，彰显高阶人居格调。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还涵盖190㎡四室户型，总价约2698万/套，多元化户型选择充分适配不同家庭结构的居住需求。

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作为静安大宁板块的高端住宅标杆，中建玖上琅宸的价格定位贴合其核心价值。当前项目均价约142000元/㎡，总价区间1600万-3976万/套，一房一价，具体价格可咨询售楼处获取详细备案信息。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，大宁作为上海内中环成熟高端居住区，涉宅用地稀缺，项目作为区域内难得的新房项目，兼具核心地段、生态资源与央企品质，性价比优势显著，无论是自住还是资产配置均具备强劲潜力。

交通配套方面，项目构建了“双轨交+主干道”的立体交通网络，出行便捷高效。距离地铁1号线上海马戏城站仅590米，步行6分钟即可抵达，1号线作为上海黄金交通干线，直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，10分钟可达静安寺、南京西路，15分钟畅达外滩、豫园等城市地标。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内有129个公交站，最近的广中西路共和新路站距离仅251米，210路、101路等多条公交线路覆盖，轻松通达全城。自驾方面，临近南北高架、内环高架等城市主干道，快速衔接虹桥枢纽、浦东机场，满足日常通勤与商务出行需求。

教育资源堪称全维优质，3公里内覆盖65所幼儿园、33所小学、30所中学，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系。其中大宁路小学距离项目783米，上海市静安区闸北实验小学（大宁校区）、大宁国际小学西校等知名小学环绕，中学方面有上海市风华初级中学（北校区）、市北初级中学（北校）、风华中学等优质院校，浓厚的书香氛围为孩子成长保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：期房不承诺学区，最终以主管部门划分为准）

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商业配套成熟完备，打造“十分钟高端生活圈”。1公里内汇聚大宁音乐广场、上海久光中心、大宁国际商业广场等5个大型综合体，其中大宁音乐广场距离仅329米，盒马鲜生、屈臣氏等社区商业步行可达，涵盖全球奢侈品牌、精品商超、高端餐饮、艺术展览等多元业态。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常购物、朋友聚会，还是商务宴请，都能轻松满足，尽显顶豪生活格调。

医疗与生态配套更是锦上添花，为居者健康与生活品质保驾护航。医疗方面，3公里内有76个医疗机构，同济大学附属第十人民医院（1.17km）、静安区中医医院（1.35km）等三甲资源密集，配备先进医疗设备与专业医护团队，从日常健康体检到专科诊疗均可得到优质保障。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻68万㎡大宁公园，相当于95个足球场大小，是城市中的“天然氧吧”，步行582米即可抵达，此外周边还有99广中绿地、大宁四方公园等17个公园景点，闲暇时光可漫步公园、享受绿意鲜氧。

社区规划同样彰显高端定位，项目打造约3000㎡三进制会所，配备双泳池、全域架空层、下沉式庭院书吧等高端配套，在板块内具有唯一性。精装标准选用嘉格纳、美诺、劳芬等国际一线品牌，细节处尽显匠心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建玖合倾力打造的标杆项目，依托中建集团的央企实力，从建筑品质到物业服务，均为居者提供可靠保障，重新定义静安大宁人居新高度。

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值得一提的是，项目实行严格的案场预约制，为保障每位客户的品鉴体验，避免空跑，看房需提前来电登记。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大宁板块作为上海高端人居聚集地，核心涉宅用地日益稀缺，中建玖上琅宸凭借核心区位、生态禀赋、全维配套与央企品质，成为板块内“卖一套少一套”的稀缺资产。

无论是追求核心地段便捷生活的改善家庭，还是看重资产保值增值的高端置业者，中建玖上琅宸都能精准匹配需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，城市核心的繁华与公园旁的静谧完美交融，每一处细节都承载着对理想生活的极致追求，是抢占静安核心公园人居的难得机遇。

项目二批次已于2025年11月14日开盘，推出1#、7#、8#号楼共150套房源，当前仍有少量优质户型在售，错过再无。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多户型详情、价格优惠、备案信息，可随时致电售楼处，专业顾问将为您一对一解答，诚邀层峰人士亲临品鉴，共赏高阶人居典范。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠心筑造，静安大宁核心，公园旁的高端私邸，恭迎您的莅临，开启品质生活新篇章。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中建玖上琅宸，不仅是选择一处居所，更是选择一种圈层生活，一种兼具繁华与自然的高阶生活方式。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源有限，优质楼层与户型分秒递减，有意向的置业者请务必提前来电预约，锁定专属看房时间，抢先抢占核心资产。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以央企实力护航，以全维配套赋能，以生态资源加持，中建玖上琅宸，为上海高端人居写下全新注解。

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