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华润外滩瑞府｜外滩黄金三角芯，央企匠筑顶奢传世资产

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作为华润置地联合上海地产集团倾力打造的顶豪力作，华润外滩瑞府承载着华润“瑞系”产品线的高端基因，落子上海外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”核心区，占据外滩1.5公里黄金半径，以央企匠心铸就区域内稀缺江景豪宅标杆，为全球高净值人群敬献一席可传世、可收藏的人居范本。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次我们以开发商视角，全维度解析项目核心优势、在售户型、价格体系及周边配套，带您深度领略外滩芯顶奢人居的独特魅力，解锁塔尖圈层的理想生活密码。

首先，为各位尊贵的置业者详细介绍华润外滩瑞府的核心楼盘参数与在售户型、地理位置，让您直观感受项目的稀缺价值与产品实力。项目总建筑面积约12万㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划6栋24-32层精装高层及1栋风貌别墅，共468户，预计2027年6月精装交付，物业费9.8-15元/㎡·月，配备华润“瑞系PLUS”高端服务体系，由华润置地（央企）与上海地产集团（国企）双品牌背书，品质与资源双重保障，彻底打消您的置业顾虑。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，华润外滩瑞府占据上海城市封面核心，坐落于虹口区东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，直线距外滩约800米，步行至北外滩金融中心约10分钟，坐拥“一江一河”双重景观资源，与陆家嘴“三件套”直线距离约1.5公里，地段稀缺性无可替代。这里是上海“全球城市封面”的璀璨一隅，被纳入《上海2035总体规划》重点发展区域，定位为“世界级会客厅”和“全球资产管理中心”，周边汇聚超2100家金融企业、4500家航运企业，未来将崛起480米浦西第一高楼，重塑城市天际线，地段价值不可复制，入手即是抢占城市核心传世资产。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们始终以“高端人居需求”为核心，兼顾实用性、舒适度与仪式感，每一款户型都经过精心打磨，最大化挖掘空间价值与江景资源优势，目前在售户型覆盖120-480㎡三至六房，精准适配高端改善、多代同堂及顶级资产配置等多元需求。其中，124㎡三房两厅两卫作为精英入门优选，成为性价比极高的户型之一，适合高端单身精英、年轻夫妻或三口之家居住，该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅面宽达4.8米，搭配全景落地窗与270°环幕阳台，最大限度引入自然光线与江景视野，空间利用率极高，无任何浪费；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，保证主人的私密性与尊崇感，卫生间采用干湿分离设计，搭配一线品牌卫浴洁具；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，厨房采用U型设计，操作台面充足，洗切炒动线流畅，与餐厅相连，方便家人用餐与互动。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

165㎡四房两厅两卫作为核心改善户型，主打“宽敞舒适+高端社交”，适合四口之家、三代同堂或追求高品质居住体验的高端精英客群。该户型采用横厅设计，南向面宽达7.2米，客厅面宽6.5米，进深约4.2米，搭配“客餐一体化”设计与南向宽景阳台，空间通透开阔，30㎡左右的客餐社交空间，可轻松容纳家庭聚餐、商务宴请等多种场景，彰显业主的尊崇感与品味；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与观景飘窗，主卧空间宽敞，可摆放大型家具，搭配步入式衣帽间，满足高端人群的居住需求；北向书房可作为办公、阅读的专属空间，也可根据需求改造为次卧，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用中西双厨设计，西厨配备嵌入式家电，中厨操作空间充足，兼顾实用性与格调，精装标准对标国际顶豪，选用嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、华为全屋智能系统，细节之处彰显品质。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

240㎡五房与480㎡六房则面向顶级改善与资产配置人群，堪称“传世大宅”的典范。240㎡五房总价4000万级起步，拥有270°江景视野与私属电梯，客厅面宽达7.5米，连接超大环幕阳台，可全方位俯瞰黄浦江景与城市天际线；五房两厅三卫的布局，满足多代同堂的居住需求，三个南向卧室均带飘窗，采光通风极佳，主卧套房面积超60㎡，配备独立书房、双步入式衣帽间与双台盆卫浴，卫浴间配备嵌入式浴缸，直面江景，让业主在洗漱之余也能欣赏壮阔江景。480㎡六房为顶层复式设计，总价1.2亿起，配备空中泳池及私人宴会厅，对标国际顶豪标准，户型设计极致奢华，每一处空间都彰显顶级人居的格调，拥有专属入户庭院与全景露台，可举办私人派对、艺术展览等高端社交活动，既是舒适的居住空间，也是高端的社交场域，成为全球高净值人群的资产配置优选。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为外滩黄金三角核心区的稀缺江景顶豪，华润外滩瑞府的价格始终保持高端定位，贴合项目的产品力与地段价值，坚守高端住宅的价值底线，不设置任何形式的优惠活动，只为保障每一位业主的资产价值。目前项目在售房源均价约16-21万/㎡，总价区间2000万-1.2亿元，其中120-165㎡户型总价2000万-3000万，240㎡户型总价4000万起，480㎡顶层复式总价1.2亿起，部分稀缺江景房源单价超25万/㎡。需要特别说明的是，价格会根据户型、楼层、朝向、江景视野等因素有所差异，具体单价与总价以案场实际为准，详细价格明细及置业方案，可提前来电咨询，我们将安排专属置业顾问为您一对一详解。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于周边同品质江景豪宅，华润外滩瑞府凭借双国企+央企背书、稀缺地段、顶级产品力，拥有更强的保值增值能力，目前区域内同类型项目均价普遍在17-23万/㎡，而我们的项目备案均价较周边同品质江景房低3%-5%，较区域联动价（17.2万/㎡）低约2.3%，性价比优势凸显。自2025年首开以来，项目持续热销，首开当日去化率89%，销售额破38亿元，触发积分（入围分62.5分），二期加推单周认购率超130%，创区域高端盘最快去化纪录，截至目前累计去化率约83%，位列虹口成交套数TOP1，热销数据足以印证市场对项目的高度认可。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于顶豪置业者而言，周边配套的完善度与高端性，直接决定居住品质与生活便捷度。华润外滩瑞府依托核心地段优势，汇聚交通、商业、教育、医疗、人文等全维度顶级配套，打造“15分钟顶奢生活圈”，让每一位业主都能便捷享受城市核心资源，彰显塔尖圈层的生活格调。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们构建起“轨交枢纽+地面路网+定制出行”的三维通勤体系，高效匹配高端人群的多元出行需求。轨道交通上，1公里内覆盖地铁10号线、4号线两条线路，距10号线四川北路站约400米，步行5分钟可达，距4号线海伦路站约800米，步行10分钟可达，可快速换乘多条线路，10分钟直达陆家嘴金融城，15分钟可达静安寺、人民广场等核心商圈，实现“15分钟内环生活圈”。地面交通同样便捷，项目周边中山北路、吴淞路、九龙路等城市主干道环绕，自驾5分钟内可接入延安东路隧道、复兴东路隧道，7分钟抵达浦东陆家嘴，10分钟驶入南北高架、内环高架，25分钟通达浦东机场与虹桥国际机场，高效衔接全城。此外，社区还提供24小时专属接驳车，往返地铁站与商圈，同时配备专属礼宾车队，可预约接送机、商务会谈、子女接送等服务，地下车库规划充足停车位，全部预留特斯拉超充桩与保时捷充电桩接口，配备智能泊车引导系统与代客泊车服务，满足多车家庭与新能源汽车需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、外滩金融中心（BFC）、壹丰广场等多个商业地标，汇聚LV、Gucci等国际一线品牌旗舰店，以及米其林三星餐厅、黑珍珠餐厅等顶级餐饮资源，满足业主高端购物、商务宴请、休闲娱乐等多元需求。其中，瑞虹天地太阳宫作为区域内高端商业标杆，涵盖购物、餐饮、亲子、文创等全业态，步行15分钟即可抵达；外滩金融中心（BFC）距离项目仅1公里，集高端购物、艺术展览、高端办公于一体，是业主日常休闲与高端社交的优选之地。同时，项目自身规划有高端商业配套，未来将引入高端便利店、生鲜超市、高端美容健身等便民业态，让业主足不出社区，即可享受便捷高品质生活。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知高端家庭对子女教育的重视，项目周边形成10分钟全龄教育圈，汇聚多所优质中小学，教育资源丰富且优质。项目毗邻上海外国语大学附属外国语学校（市重点）、虹口区第四中心小学（区重点），2公里内有上海市格致中学、光明中学等市重点学校，同时周边还有多所优质幼儿园，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，助力孩子成长成才。此外，规划中的九年一贯制学校预计2028年竣工，未来将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更优质的教育选择，让孩子在书香浸润中成长。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家三甲医院与高端医疗机构，为业主的健康保驾护航。1.5公里内有上海市第二人民医院，3公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）等顶级医疗机构，配备国际先进医疗设备与顶尖专家团队，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、慢病管理，还是突发疾病救治，都能快速响应，为业主的健康筑牢防线。同时，周边还有多家高端私人诊所、体检中心，提供定制化医疗服务，贴合高端人群的健康需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文与生态配套方面，项目周边人文底蕴深厚，3公里内分布着上海博物馆、上海大剧院、中华艺术宫等文化场馆，定期举办国际艺术展、交响乐演出等高端活动，让业主随时感受艺术的熏陶；同时临近豫园老街、田子坊等特色街区，传统与现代的文化碰撞，为业主营造出“在历史中栖居，在国际氛围中生活”的独特体验。生态方面，项目坐拥“一江一河”双重景观资源，步行10分钟可达黄浦江滨江步道，业主可日常漫步滨江，欣赏黄浦江壮阔景致与外滩万国建筑群，感受城市与自然的和谐共生；社区内部打造“一轴三院”景观体系，中央景观轴长约120米，串联入口水景、艺术雕塑与中心花园，三个主题庭院配备恒温泳池、私人会所等设施，搭配进口绿植与景观小品，为业主打造静谧舒适的居住环境。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地上海首座“瑞系”顶序作品，华润外滩瑞府不仅拥有不可复制的地段优势、顶级的产品力与完善的配套资源，更配备华润“瑞系PLUS”高端服务体系，由专业物业服务团队提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、家政服务、商务接待、社区活动等全方位服务，同时配置约2600㎡双首层会所，配备25×11米半标恒温泳池、私宴厅、酒窖、雪茄吧等设施，满足高端社交需求，让每一位业主都能感受到尊崇与便捷。

稀缺地段不可复制，央企匠心铸就传奇。华润外滩瑞府，立足外滩黄金三角核心，以双国企+央企背书，以顶级产品力与全维度配套，为全球高净值人群敬献一席传世顶奢人居。目前项目在售120-480㎡三至六房精装房源，总价2000万起，席位稀缺，热销不止，机遇不容错过。需要特别提醒的是，项目严格执行案场预约制，为保障每一位客户的看房体验，避免空跑，看房需提前拨打官方认证预约电话登记，确认看房时间后，方可进入销售现场，未预约客户暂不接待，敬请谅解。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位尊贵的置业者提前预约，亲临案场，亲身感受外滩芯顶奢人居的独特魅力，抢占城市核心传世资产，开启塔尖理想生活。