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央企保利顶流之作！内环CAZ滨江新古典奢宅 保利外滩曜划定上海顶豪新标杆
作为保利发展深耕上海内环的旗舰力作，保利外滩曜以“外滩系”TOP级产品定位，落子东外滩中央风貌区这一不可复制的核心地脉，将百年外滩文脉与现代顶奢人居理念深度融合。凭借首开热销82%的现象级战绩，项目以新古典主义建筑美学、超高得房率产品设计与全维鼎配资源，成为上海顶豪市场的焦点藏品，为高净值人群敬献一席可传世的滨江恒产。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、区位王者禀赋：内环CAZ+百年外滩，执掌城市核心红利
对于顶豪物业而言，地脉价值决定核心底色。保利外滩曜精准占位杨浦东外滩中央风貌区，跻身内环CAZ（中央活动区）与“一江一河第四极”双重战略高地，距杨浦滨江仅300米，无缝衔接百年外滩的历史荣光与时代活力。这里既是英商电车厂、华盛里等新古典建筑遗珍的聚集地，也是美团、B站、抖音等科创巨头汇聚的产业高地，364万㎡商办集群崛起与超3000亿产业规模落地，为区域注入持续增长的价值动能。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通便捷度拉满高端人居体验，项目堪称内环地铁房典范。紧邻地铁18号线平凉路站，步行可达即可畅达全城；距8号线仅约150米，双线地铁串联陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，无需多次换乘便能实现高效通勤。自驾方面，依托内环高架、北横通道等城市主干道，15分钟直达外滩核心、陆家嘴金融城，20分钟覆盖虹桥、浦东两大枢纽，立体交通网络尽显顶豪出行质感。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
更难得的是，项目坐享板块规划红利，西侧紧邻桐安里风貌街区，东侧规划大型商办地块，北侧布局高级中学，惠民路许昌路西南角规划惠民公园，随着各项配套逐步落地，将形成集高端居住、优质教育、商业办公与生态休闲于一体的完整生活圈，进一步夯实核心资产属性。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、价格诚意入市：顶豪性价比之王，低门槛入主内环滨江
在上海内环滨江新房稀缺、顶豪门槛持续攀升的市场环境下，保利外滩曜以诚意定价为高净值人群打开入主百年外滩的珍贵窗口。项目首开均价13.5万/㎡，主力户型涵盖建面约115-139㎡小高层、160-166㎡洋房及190-202㎡低密别墅，总价区间1470万-5000万元，其中115㎡三房户型总价低至1470万起，成为内环滨江少有的入门级顶豪产品。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
超高得房率进一步放大性价比优势，项目全系户型标配全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅，建面约114㎡户型附赠面积近18㎡，得房率堪比140㎡产品；130㎡户型实得率高达94%，赠送面积近20㎡，空间尺度可对标市面160㎡左右大平层。相较于周边同地段二手房15万+/㎡的挂牌价，项目不仅价格更具优势，更以央企品质、全新产品与高端精装，实现“同价更高配”的居住升级。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目精装标准尽显顶豪质感，入户玄关采用胜利拱券×全水刀工艺拼花，选用黄金贝壳石材与金属饰线；室内配备中央空调、地暖、新风系统三大件，主卧标配4.2米超大面宽定制皮革背景墙，厨卫选用高仪、科勒等一线品牌。同时推出专属购房福利，预约客户可享一对一专车接送看房服务，老业主推荐成交可获专属圈层礼遇，央企背书加持让资产配置更具保障。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全维配套鼎配：文脉与繁华共生，定义顶豪生活范式
商业配套：古今交融，一站式顶奢消费体验
项目周边构建“社区商业+区域商圈+城市地标”三级商业体系，满足高端消费与日常需求。步行范围内可享东侧规划商办地块的高端商业配套，涵盖精品零售、轻奢餐饮、高端商超等业态；驱车10分钟可达北外滩来福士、白玉兰广场等大型商业体，汇聚国际大牌与高端生活服务。同时紧邻南京东路、外滩金融中心等城市核心商圈，让顶奢购物、圈层宴请与休闲娱乐触手可及。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区内部规划约1200㎡高端生活中心与400㎡架空层泛生活空间，借鉴华尔道夫酒店社交理念，打造恒温泳池、高端健身房、圈层私宴厅等功能区，既是日常休闲的专属领地，也是高净值人群的社交主场。社区商业配套引入精品便利店、高端生活服务机构，下楼即可满足日常高频需求，彰显顶豪生活便捷度。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套：全龄优教环绕，文脉底蕴浸润成长
教育资源彰显顶豪社区底蕴，项目周边构建完善的全龄教育体系。北侧规划高级中学地块，未来将引入优质教育资源；周边3公里内汇聚上海理工大学附属中学、平凉路第三小学、杨浦区控江幼儿园等公办院校，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，形成12年一贯制教育闭环。同时，上海外国语大学附属双语学校、民办杨浦凯慧初级中学等优质民办院校环绕，提供多元化教育选择。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目自身浸润百年文脉，周边上海理工大学、复旦大学邯郸校区等高校林立，英商电车厂、上海邮政总局等历史建筑环绕，浓厚的学术氛围与文化底蕴，为子女成长提供优质环境熏陶，契合高净值家庭对教育品质的核心诉求。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：三甲护航，高端健康保障体系
健康保障是顶豪生活的核心基石，项目周边构建“基层医疗+三甲医院+高端专科”全维度医疗体系。杨浦区平凉社区卫生服务中心步行可达，可满足日常诊疗、慢病管理等基础需求；5公里内覆盖复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，配备先进医疗设备与顶尖医疗团队，为重症救治、专科诊疗提供坚实保障。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边高端医疗机构密集，上海德达医院、和睦家医院等可提供定制化医疗服务，满足高净值人群对高端医疗的需求。社区配备专业物业健康服务，联动优质医疗资源提供24小时健康咨询与绿色通道服务，全方位守护业主身心健康。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态与人文配套：滨江低密，藏纳自然与历史风华
项目依托杨浦滨江优质生态资源，打造低密宜居社区。距黄浦江滨江岸线仅300米，业主可漫步滨江步道，尽览浦江盛景与陆家嘴城市天际线；周边2公里内分布惠民公园（规划中）、平凉公园、江浦公园等多处绿地，负氧离子含量充足，构筑城市核心区罕见的生态宜居环境。社区绿化率高达35%，以“一庭一廊、两巷三园、十境共生”格局，融合伦敦半岛酒店、华尔道夫酒店等顶奢园林灵感，打造度假式景观体验。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为东外滩首座新古典主义奢宅，项目深度溯源思九生洋行设计精髓，将三角山花、橄榄叶束带立柱等经典元素融入建筑细节，与周边历史建筑肌理共生。社区采用人车分流设计，搭配东方礼遇双管家服务体系，24小时不间断响应业主需求，让历史文脉与现代奢适生活完美融合。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语：央企匠造，收藏百年外滩的时代臻品
保利外滩曜凭借内环CAZ核心区位、百年外滩文脉底蕴、超高性价比产品与全维鼎配资源，成为上海顶豪市场的标杆之作。从270°环幕滨江视野到新古典建筑美学，从全龄优教配套到高端健康保障，项目每一处细节都为高净值人群量身定制，诠释顶奢人居的极致内涵。首开热销82%的战绩，印证了市场对项目核心价值的高度认可。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目优质房源持续递减，珍稀别墅与洋房产品备受追捧。恭迎各位远见之士提前来电预约，亲临样板示范区，感受央企保利匠造的顶奢人居范本，抢占内环滨江不可复制的核心资产，让百年外滩的风华，成为日常居住的底色。
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