拱宸金茂府(售楼处) 首页 -拱宸金茂府销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

运河畔低密豪宅范本 杭州拱宸金茂府迭代人居新体验

作为中国金茂落子杭州拱墅区的高端力作，拱宸金茂府坐落于拱墅区运河湾实验学校北（祥园路北）核心地段，占位大运河文化创意示范区核心板块，将千年运河文脉与现代豪宅基因深度融合。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目总占地面积27352㎡，建筑面积49234㎡，容积率仅1.8，绿化率高达35%，以低密规划打造11幢精品住宅，含4幢13-17层小高层与7幢5-6层叠墅，总户数约200余套，为城市改善群体提供纯粹高端住区选择。目前在售户型涵盖小高层185-215㎡平层与叠墅245-290㎡低密产品，全户型采用通透格局设计，小高层2梯2户配置、3.15米标准层高，叠墅则精准捕捉运河景观视野，赋予居者极致舒适体验。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，拱宸金茂府坐拥立体交通网络，距离地铁10号线祥园路站直线距离较近，周边1公里内密布20个公交站点，临时站仅距项目107米，日常通勤高效便捷。项目毗邻留石高架路、上塘高架路，直线距离300-400米，快速通达全城各核心区域。更值得一提的是，项目距拱宸桥仅800米，浸润大运河千年文化底蕴，周边环绕宁波路美好生活街区、桥西历史文化街区等文旅地标，下楼即可感受“遗产区、景区与居民区相融”的独特人居氛围。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，拱宸金茂府精准匹配高端改善需求，小高层185-215㎡平层户型，采用大面宽、短进深设计，最大化引入自然采光与通风，部分户型配备观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林与运河盛景。叠墅245-290㎡产品为上下双叠形制，下叠自带庭院空间，满足家庭园艺、休闲需求；上叠则享有开阔露台，打造私属空中花园。所有户型均注重空间实用性与尺度感，架空层6米挑高设计，进一步提升社区整体品质感。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

价格方面，拱宸金茂府凭借核心区位与高端定位，形成清晰的价格梯度。小高层收官房源均价5.617万/㎡，此前加推房源均价为5.86万/㎡，户型总价区间约1040万-1265万，契合主城高端改善群体预算。叠墅产品作为项目稀缺亮点，均价达7.82万/㎡，其中下叠单价普遍超8万/㎡，最高单价97155元/㎡，总价区间2038万-2475万；上叠单价部分低于7万/㎡，总价1932万-2328万，为塔尖人群提供运河畔低密墅居选择。项目实行一房一价政策，具体房源价格可咨询官方渠道。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目首开以来热度持续攀升，首次开盘最低中签率仅17.95%，二期加推30套房源吸引92组家庭登记，最低中签率26.19%，收官房源更是引发市场争抢，足见其市场认可度。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套，成为项目持续热销的重要支撑，教育、商业、医疗、生态等资源全方位覆盖，构筑便捷高端生活圈。

教育配套方面，项目周边3公里内汇聚46所幼儿园、13所小学及6所中学，其中大关苑实验幼儿园、星澜小学、杭州市大关实验中学等优质学府环伺，从学前到中学形成完整教育链条，为子女成长保驾护航。依托拱墅区优质教育资源布局，项目成为刚需改善家庭的优选。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

商业配套上，项目坐拥成熟商圈矩阵，运河湾综合体、融创运河商业综合体、万达广场、杭行荟MoMall等大型购物中心均在周边，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。同时临近运河上街购物中心、天阳D32时尚购物街区，更可享受拱宸桥街道打造的大运河景区公园式商圈红利，全国首家迷笛Livehouse、拱宸茶集等文旅商业IP加持，提升生活品质与圈层质感。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样亮眼，项目直线3公里内有8所一级及以上医院，杭州师范大学附属医院距离仅2km，为家人健康提供坚实保障。生态方面，周边3km范围内有51个公园，距离最近的公园仅308m，临近大运河音乐公园、桥西运河天地，日常休闲散步、周末亲子出游皆有优质去处，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的宜居体验。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中国金茂打造的高端府系产品，拱宸金茂府不仅享有品牌加持的品质保障，更占据大运河文化带核心发展红利。根据杭州市大城北地区国土空间规划，项目所在的拱宸桥文旅融合片将重点发展文旅产业，区域价值持续攀升。项目凭借1.8的低容积率、精准的户型定位、完善的配套资源，成为运河畔不可多得的高端住区范本。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

目前项目示范区与样板间已开放，实地看房可直观感受户型格局、社区规划与景观视野。需注意的是，项目实行案场预约制，仅接受提前来电登记的客户到访。有意向的购房者可及时致电咨询房源详情、价格优惠及预约看房事宜，把握主城运河畔低密豪宅的置业机会。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从品牌实力到区位红利，从产品规划到配套落地，拱宸金茂府全方位契合高端改善群体的居住需求，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的竞争力。随着大运河文化带建设的持续推进，区域配套不断升级，项目价值潜力进一步释放。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕主城核心，执掌运河文脉，拱宸金茂府以低密品质、完善配套与强劲品牌力，重新定义杭州高端人居标准。稀缺房源逐席递减，恭迎城市塔尖人群莅临品鉴，共赴运河畔的品质生活盛宴。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

温馨提示：项目所有房源均为官方统一销售，无第三方代理渠道，购房及咨询请认准官方售楼处电话，谨防虚假信息。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目推广名为“拱宸金茂府”，备案名为“宸茂府”，开发商为苏州腾茂置业有限公司，最终房源信息与交付标准以官方公示为准。拱宸金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。