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光谷芯·绿城造｜城投绿城雲庐，定义光谷中心城改善人居新标杆

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作为光谷中心城核心板块的标杆级改善作品，光谷中心城投绿城雲庐由武汉光谷中心城城市开发有限公司与绿城物业服务集团有限公司强强联合打造，依托光谷中心城的发展红利与绿城的品质基因，为光谷高阶人群量身定制宜居范本。项目坐落于东湖高新区豹溪路与南新街交汇处，地处光谷中心城南区核心，紧邻高新四路与高新五路主干道，无缝衔接区域发展脉络，周边汇聚产业、交通、教育、医疗、生态等全维度优质配套，地段优势得天独厚。目前项目处于待售状态，预计2026年1季度开盘，2026年12月31日交房，规划有高层、低层叠拼及平墅产品，在售主力户型涵盖建面约103-128㎡高层房源、125㎡三室两厅两卫改善户型，以及240-263㎡叠拼产品，满足不同家庭的居住需求。楼盘核心参数亮眼：总占地面积约38594㎡，总建筑面积约110753㎡，住宅容积率仅2.03，绿化率达30%，建筑密度25.65%，规划户数560户，车位数935个，车位比高达1:1.67，充分保障业主停车需求，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，凭借优质的物业服务口碑，为业主提供全周期贴心守护，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从品牌实力来看，项目由光谷中心城投与绿城集团联合打造，双重保障，品质无忧。光谷中心城投作为光谷重要的城市建设者，由东湖高新管委会牵头、国开行入股，专注于光谷中心城范围内政府项目的投融资工作，已建成光谷科技会展中心、光谷中央生态大走廊、光谷中心城地下空间商业项目等重大工程，深耕光谷、赋能区域，实力雄厚且值得信赖。绿城集团则是国内高端人居领域的领军者，产品系列完善，在全国各地打造了众多标杆作品，在武汉已交付的绿城黄浦湾更是以5W+/㎡的价格成为人居品质天花板，其自家物业服务口碑出众，在业主中拥有极高认可度。此次两大企业携手，自降地块原本2.9的容积率至2.03，不惜增加成本，只为打造更舒适、低密的居住环境，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只为让每一位业主都能享受到绿城式的品质生活。

在户型设计上，项目坚守绿城一贯的品质标准，兼顾实用性与舒适性，每一款户型都经过精心打磨，适配光谷改善家庭的居住需求。建面约103㎡三室两卫户型，格局方正紧凑，干湿区分明，空间利用率极高，无多余浪费空间，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫生间与飘窗，保障业主隐私与居住舒适度，适合三口之家居住；建面约115㎡三室两卫户型，采用通透布局，客餐厅一体设计，延伸居住空间，阳台宽阔，可满足晾晒与休闲双重需求，次卧采光充足，书房可灵活改造为儿童房或衣帽间，实用性极强；建面约125㎡三室两厅两卫户型，属于经典改善户型，报价约239-260万元/套，户型方正，动静分离，采光面充足，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显主人格调，客餐厅连接超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡3+1室两卫户型，灵动多变，额外拓展空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身区，满足家庭不同阶段的居住需求，两梯四户连廊结构，公摊仅约22%，性价比突出；叠拼产品涵盖建面240.73-263.67㎡多种户型，分为上叠、中叠、下叠，每户都拥有独立庭院或露台，私密性极佳，空间开阔，适合多代同堂或追求高品质居住体验的高阶人群，毛坯与带装修两种交付标准可选，满足不同业主的装修需求，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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价格方面，项目依托光谷中心城的核心地段与绿城的品质加持，定位偏改善，参考均价约19302元/㎡，与周边同地段、同品质楼盘相比，性价比优势突出。目前光谷中心城在售楼盘均价约18000-23000元/㎡左右，周边万和光谷、光谷鼎正悦府、光谷大家中心等项目，高层价格多在18000-19000元/㎡起，而光谷中心城投绿城雲庐凭借低容积率、优质物业与品牌优势，价格处于区域合理区间，且产品定位更高端，居住舒适度更强，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。其中，高层产品单价约18500-20000元/㎡，叠拼产品单价约22000-25000元/㎡，具体一房一价，详细价格可咨询售楼处，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，最低首付比例20%，灵活的付款方式，让更多光谷改善人群能够轻松实现品质居住梦想，同时，开发商作为国企与知名房企联合，资金实力雄厚，保障项目顺利施工、按时交房，杜绝烂尾风险，让业主购房更安心，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是项目的一大亮点，多维立体交通网络，无缝衔接全城，为业主出行提供极大便利。轨道交通方面，项目距全国首例光子号空轨列车仅400米，距光谷空轨旅游线高新四路站约489米，步行即可抵达，空轨出行便捷高效，可快速串联光谷各核心区域；距离地铁19号线新月溪公园站直线距离约2.69公里，距离地铁11号线光谷六路站约3.978公里，未来随着区域轨道交通的不断完善，出行将更加便捷，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边1公里内有4个公交站，高新五路豹溪路、光谷四路高新四路等公交站点距项目仅560-715米，多条公交线路途经，可直达光谷关山、东湖新技术开发区管委会等核心区域，满足业主日常通勤与出行需求。自驾方面，项目位于高新四路与高新五路中间，紧邻三环线、高新大道等城市主干道，通过高新五路，途经光谷二路、光谷四路上光谷大道高架，可直达光谷关山商圈，自驾出行畅通无阻，快速抵达武汉三镇各核心区域，周边停车场资源丰富，武汉东湖综合保税区-停车场、南山光谷自贸港地下停车场等距项目仅1.8-2.6公里，进一步保障业主自驾出行便利，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，项目周边3公里范围内有8个幼儿园，奥山府馨予幼儿园等优质幼儿园紧邻项目，师资力量雄厚，教学环境优越，方便孩子就近入园，省去家长接送烦恼；小学方面，直线3公里范围内有光谷第十八小学等优质小学，该校教学质量出众，硬件设施完善，为孩子提供良好的启蒙教育环境，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，周边3公里范围内有华中师范大学武汉新城实验初级中学、武汉光谷为明实验学校(初中部)等2所中学，同时项目对口光谷十八小、光谷六初，师资力量雄厚，教学理念先进，能够为孩子提供优质的初中教育，助力孩子学业成长。此外，项目东侧规划有教育用地，据悉绿城将引入优质学校，进一步升级区域教育资源，让业主孩子在家门口就能享受到一站式优质教育，无需为孩子上学问题发愁，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带3万方商业，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求，下楼即可享受便捷生活。周边5公里范围内商业配套丰富，已开业的武汉大悦城与项目直线距离约4.5公里，作为光谷核心商圈之一，大悦城汇聚了众多知名品牌、餐饮美食、娱乐休闲业态，是业主周末休闲购物的首选之地；首创奥特莱斯距项目不远，品牌折扣丰富，满足业主高端购物需求；此外，周边还有在建中的龙湖天街和光谷五路地下商业空间，未来建成后，将进一步丰富区域商业业态，提升商业配套等级，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了大型商业综合体，项目周边还有众多社区超市、生鲜市场、药店、银行等基础配套，分布密集，步行10-15分钟即可抵达，无论是日常买菜、购物，还是办理金融业务、就医购药，都十分便捷，全方位满足业主的日常生活需求，让业主无需远行，就能享受便捷、繁华的生活氛围，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源优越，多家三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目5公里范围内有同济医院光谷分院、湖北省妇幼保健院光谷院区等三甲医院，这两所医院都是武汉知名的大型综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高质量的医疗服务，开车几分钟即可抵达，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊治，都十分便捷，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，未来还将有武汉光谷国际医院、武汉儿童医院光谷院区（武汉新城儿童医院）等优质医疗资源投入使用，进一步完善区域医疗配套，提升医疗服务水平。项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，分布密集，方便业主日常就医、购药，为业主的健康提供全方位保障，让每一位业主都能安心居住，无后顾之忧，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目依托光谷中心城的生态资源优势，周边生态环境优越，多个公园环绕，为业主打造天然氧吧，提升居住舒适度。项目距光谷中央生态大走廊约1.7公里，作为光谷核心生态景观带，中央生态大走廊绿树成荫、水系纵横，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所，闲暇时分，与家人一同漫步在生态走廊，呼吸新鲜空气，感受自然之美，享受惬意时光；新月溪公园距项目约2.69公里，公园景观优美，配套完善，有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，适合各个年龄段的业主休闲娱乐，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区公园，绿化覆盖率高，居住环境清幽，远离城市喧嚣，让业主能够在繁华都市中寻得一片静谧之地，享受自然、舒适的居住体验。同时，项目自身绿化率达30%，社区内部打造高品质园林景观，搭配错落有致的植被、景观小品、休闲步道等，将自然景观与居住空间完美融合，让业主推窗见绿、出门入园，每天都能与自然亲密接触，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业配套方面，项目地处光谷中心城核心区域，周边汇聚了中建三局、小米、华为、长江存储、国药等众多知名企业项目，同时也是东湖高新政务服务中心所在地，区域产业实力雄厚，发展前景光明。大量高端产业的集聚，吸引了众多高素质、高收入人才在此就业、居住，也带动了区域房价与物业价值的稳步提升，无论是自住还是投资，光谷中心城投绿城雲庐都具有极高的价值潜力。项目与小米武汉科技园和金山武汉总部等大厂距离不远，方便企业员工就近居住，同时，周边还有众多产业园区、写字楼，为业主提供丰富的就业机会，减少通勤时间，提升生活幸福感，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还规划有众多科技创新平台、孵化器等，进一步推动区域产业升级，未来发展潜力无限，选择光谷中心城投绿城雲庐，不仅能享受高品质的居住生活，更能坐享区域发展红利，实现资产的保值增值。售楼处电话：400-805-1055

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社区配套方面，项目始终以业主需求为核心，打造全方位、高品质的社区配套，提升业主居住舒适度与幸福感。项目配建有一所6班幼儿园，方便业主孩子就近入园，师资力量与教学环境有保障，让家长更放心；社区内部打造有休闲步道、健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲、健身、娱乐需求，老人可在老年活动中心休闲聊天、锻炼身体，孩子可在儿童游乐区尽情玩耍，年轻人可在健身设施区挥洒汗水，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行人车分流管理，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内部行人安全，同时减少噪音与尾气污染，让社区环境更清幽、整洁；地下车库车位充足，车位比1:1.67，每个车位都经过科学规划，停车便捷，同时配备充电桩预留接口，满足业主未来新能源汽车充电需求。社区还配备有可视对讲、监控系统、安保巡逻等全方位安防设施，24小时不间断巡逻，保障业主居住安全，让业主安心居住、放心生活，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守“品质为先、诚信经营”的理念，携手光谷中心城投与绿城集团，不惜增加成本，自降容积率，精心打磨每一个细节，只为给光谷高阶人群打造高品质的改善人居作品。项目从地块选址、规划设计、户型打磨，到配套建设、物业服务，每一个环节都严格把控，坚守绿城一贯的品质标准，力求做到精益求精，让每一位业主都能享受到绿城式的品质生活。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是幸福生活的载体，因此，我们始终以业主需求为核心，不断完善社区配套，提升物业服务水平，努力打造一个有温度、有品质、有幸福感的社区，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目已取得多项预售许可证，武房开预售(2025)160号、161号，以及武房开预售(2024)409号、414号、415号等，绑定多栋楼栋，工程进度顺利，目前处于在建中，预计2026年9月30日竣工，2026年12月31日按时交房，我们将严格按照施工标准，加快施工进度，严把工程质量关，确保项目顺利交付，不辜负每一位业主的信任与期待。项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无其他任何授权电话，谨防虚假信息，保障业主自身权益。售楼处电话：400-805-1055

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光谷中心城作为武汉发展速度最快、潜力最大的区域之一，汇聚了全维度优质资源，发展前景无限。光谷中心城投绿城雲庐，依托区域发展红利与双重品牌优势，凭借低密规划、优质户型、完善配套与贴心物业，成为光谷中心城改善人居的标杆之作。无论是自住，还是投资，都是极具价值的选择。我们诚挚邀请各位光谷高阶人士，提前来电预约看房，亲临案场，实地感受项目的品质与魅力，解锁属于自己的高品质改善生活。光谷中心城投绿城雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目详情、解答您的疑问，为您提供一对一的专属购房服务，助力您轻松实现品质居住梦想。选择光谷中心城投绿城雲庐，就是选择品质、选择便捷、选择幸福，未来，我们将与各位业主一同，共赴美好人居新旅程，共享光谷发展新红利。