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国企匠筑｜武汉甘露山文创城别墅，260万/套起，藏尽文旅墅居终极理想

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作为武汉城建集团斥资700亿打造的约560万方冰雪+文旅大城核心力作，武汉甘露山文创城别墅自面市以来，便凭借国企品质背书、超低密规划与全能配套优势，持续领跑黄陂区高端墅居市场，成为武汉北部文旅墅居的标杆之作。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次我们以开发商视角，全面解析这座集人文、生态、繁华、静谧于一体的别墅大盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，全方位呈现项目价值，为每一位追求高品质墅居生活的购房者，提供最权威、最详尽的置业参考，解锁武汉文旅墅居的全新可能。

首先，我们详细介绍项目核心参数与在售户型，让大家直观感受项目的稀缺价值与产品实力。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由武汉城建甘露山文创城投资发展有限公司开发，隶属于中国企业500强武汉城建集团，累计荣获鲁班奖、詹天佑奖等国家级奖项300余项，铸就黄鹤楼、东湖绿道等城市地标，品质值得信赖。项目总建筑面积约3万方，容积率仅0.53，是武汉主城罕见的超低密别墅社区（最严“限墅令”下，武汉唯此容积率小于0.6且配套齐全的别墅项目），绿化率高达30%，规划总户数仅73户，实行全人车分流设计，每户均赠送专属车位，保障业主出行便捷与社区静谧。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用毛坯现房交付模式，即买即享无忧居住，无需漫长等待，实景可鉴的品质，让每一位业主买得放心、住得安心。

在售户型方面，项目覆盖多元置业需求，主力建面53.4-266㎡，涵盖2-5居室，分为江南里商墅与朗园四代合院两大核心系列，精准匹配低门槛投资、度假自住与高端改善等不同需求。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面192-266㎡朗园四代合院为首推稀缺房源，作为武汉首献的“第四代”合院革新作品，打造“层层有花园、户户有天地”的居住体验，首层私家庭院户均约150㎡，二层叠景露台约53㎡，三层星空露台最大可达122㎡，得房率最高达218%，空间利用率远超传统别墅，可满足四世同堂的居住需求，也能承载养花种草、亲子互动、露台烧烤、星空观景等多元生活场景。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面53.4-96.5㎡江南里商墅，适配低门槛入主需求，其中建面53.4㎡两室一厅三卫户型，一层布局公共区域，二层为私密卧室，空间布局合理，适合度假自住或投资出租；建面82.5-96.5㎡三室户型，动静分区明确，功能齐全，总价亲民，是三口之家度假栖居的优选。此外，建面140-185㎡合院户型，适配高端改善家庭，户型方正、全明通透，兼顾舒适度与实用性，尽显墅居生活的尊贵与惬意。

地理位置上，项目坐落于黄陂区前川板块核心区域，具体位于318国道以北、滠水河以东、横五路以南，处于长江新区、旅游示范区、临空港新城三区交汇核心，南临318国道，东靠甘露山，西临滠水河，区位优势得天独厚。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，黄陂区作为首批国家全域旅游示范区，GDP已破千亿大关，区域增长活力强劲，而项目所在的板块，更是黄陂区重点发展的文旅核心区，依托武汉城市向北发展的战略红利，未来升值潜力不可限量。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目东临的甘露山，是一座集古城、书院与古寺于一体并载入国家大典的人文之山，程颐、程颢的理学智慧在此传承，黎元洪家族故居见证时代传奇，千年人文底蕴，为墅居生活增添了浓厚的文化气息。

交通配套是项目的核心优势之一，我们始终以业主便捷出行为核心，构建了“铁、高、轨、路”四位一体的立体出行网络，轻松畅达武汉三镇及全国。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国家级交通枢纽环伺，项目距离天河国际机场约20KM，自驾便捷可达，轻松实现国内外高效出行；距离武汉新港约22KM，武汉铁路货运编组站约17KM，跨城物流与出行十分便捷。区域交通方面，项目紧邻沿江高铁（约5KM，预计2028年通车），未来将实现高铁与航空的无缝对接，进一步提升出行效率；岱黄高速、武大高速可直抵汉口中心，自驾经前川中环线（双向6车道，全高架立交）可快速串联黄陂各主干道，有效缓解出行拥堵，日常通勤至汉口核心仅需40分钟左右。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，项目距离地铁7号线北延长线二期黄陂广场站直线距离2-3公里，该线路已通车运营，可无缝换乘武汉地铁全网，轻松直达武昌、汉阳、汉口各核心商圈；远期规划有地铁25号线，未来出行选择将更加丰富，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，多维交通都能满足业主的多样化需求。

教育配套方面，我们深知业主对子女教育的重视，全力打造全龄段一站式教育配套，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，成长之路无忧。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉育才小学已正式进驻甘露山文创城，已于2024年9月投入使用，作为武汉知名公办小学，其雄厚的师资力量与优质的教学资源，将为业主子女提供高品质的启蒙教育。此外，项目周边3公里范围内汇聚了前川三八小学、黄陂实验中学、双凤中学等多所中小学，从小学到中学的完整教育链条，让孩子升学无忧，无需奔波择校。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内还有曙光小学、黄陂实验小学等优质学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，全方位为孩子营造良好的学习成长环境，让每一位小业主都能在书香浸润中茁壮成长。同时，项目周边还规划有幼儿园，实现从幼儿园到中学的全龄覆盖，真正做到“目送式教育”，为业主省去接送孩子的烦恼。售楼处电话：400-805-1055

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商业与生活配套方面，项目依托百亿级文旅大盘优势，打造“自带繁华+毗邻成熟”的双重生活体验，让业主既能享受墅居的静谧，又能便捷拥抱都市繁华。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带的宋式水镇商街已正式开业，以《东京梦华录》为文化母体，打造武汉首个沉浸式宋式水韵商街，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐、文创等多元业态，汇聚80家优质商户，其中华中首店7家、湖北首店5家、武汉首店3家，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐、文化体验等需求，在家门口就能全部满足。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻前川老城区成熟商圈，距离黄陂广场等大型商业综合体较近，各类商超、菜市场、银行、药店等生活配套齐全，满足业主日常柴米油盐等基础生活需求。此外，项目规划有30万方酒店及民宿集群，引入千里走单骑、花间堂等国内顶尖高端艺术民宿，不仅提升了区域品质，也为业主的亲友来访提供了便捷的住宿选择，花间堂·岚雪酒店开业至今累计销售额已超5500万元，人气火爆。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目靠近黄陂区人民医院，这是区域内的核心医疗机构，具备完善的医疗设施和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务，应对日常就医、健康体检、突发疾病等各类需求。此外，项目内部配套有两所邻里中心，占地1.3万方，设有社区医院、社区养老院、健康管理中心等，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，日常就医、购药十分便捷，为老人和小孩的健康提供了双重保障，让业主居家生活更安心、更放心。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有生态康养中心，拟打造健康管理、膳食理疗、医疗护理等融合发展的康养产业体系，进一步完善医疗康养配套，满足业主多元化的健康需求。

生态与休闲配套，是武汉甘露山文创城别墅的核心加分项，我们依托天然地理优势，打造了“一山两河三园”的生态格局，让业主推窗见景，出门入园，享受自然惬意的墅居生活。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西临滠水河，拥有长达2公里的滨水景观带，内部规划有人工湖，推窗即见河景与湖景，清风拂面，绿意盎然，生态环境优越；东靠甘露山，周边还有木兰生态旅游度假区（5A级景区），周末可携家人登山赏景、休闲度假，享受与自然亲密接触的惬意时光。社区内部绿化覆盖率达30%，以南宋大画家马远《踏歌图》为蓝本，打造近1万㎡私家园林【甘露秘境公园】，形成“山、水、林、院”四重意境，随步易景，建筑与自然和谐共生，每一户都能享受充足的采光与通风，营造出静谧舒适的居住氛围。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还规划有华中地区最大的室内滑雪场、28℃四季恒温水世界、游乐嘉年华、全民健身中心、迷你高尔夫练习场等多元休闲业态，2025年文创城累计接待市民和游客720万人次，业主可享受绿色权益通道，一站式畅享吃喝玩乐住，让休闲娱乐成为日常。

作为开发商，我们始终秉持国企诚信定价原则，以高性价比打造武汉低密墅居范本，让更多购房者能够实现墅居梦想，当前项目在售房源价格约260万元/套起，均价区间为18500-20000元/㎡，对比周边同类型别墅均价（普遍22000元/㎡以上），性价比优势十分显著，堪称武汉北部墅居市场的“价格洼地”与“价值高地”。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面53.4-96.5㎡江南里商墅均价19000-20000元/㎡，总价99-179万元，现房交付，低门槛即可入主国企别墅，无论是投资还是自住，都具备极高的性价比；建面192-266㎡朗园四代合院均价18500-19500元/㎡，总价342-480万元，首推仅18席，稀缺性不言而喻，每层均设独立露台，首层私家庭院户均约150㎡，得房率最高达218%，空间拓展性极强；建面140-185㎡合院户型均价19000-20000元/㎡，总价259-342万元，适配高端改善家庭需求，户型方正、全明通透，毛坯交付模式给予业主更多装修定制自主权，可根据自身需求打造专属居住空间。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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除了上述核心配套与价格优势，项目在产品细节与业主服务方面，同样精益求精。作为连续12月蝉联武汉真别墅成交量TOP1（不含叠拼）、商墅市场占率达46%的优质项目（每卖出2套商墅，就有1套来自甘露山），我们始终以人居需求为核心，打造兼具品质与舒适度的墅居产品。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。朗园合院采用新中式设计风格，约40米长新中式府门、6米挑高门楼，搭配云朵拉灰奢石与爱马仕灰仿石砖，尽显世家威仪；约2.4米实体围合院墙（最高达6米），还原高墙深院的尊贵感与私密性，围合出有天有地的理想生活。同时，项目发布【甘露荟】社群品牌，打造“甘露运动+、甘露成长+、甘露艺术+、甘露陪伴+”四大社群体系，开展篮球社、瑜伽社、亲子研学等丰富活动，发放600+张业主权益卡，为业主美好生活赋能。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从开发理念来看，我们不仅仅是打造一处别墅居所，更是构建一种“旅居融合、服务赋能”的全新生活模式。作为华中地区首座大型冰雪主题文创城，项目以“文旅导向（COD）”为核心，通过整合文旅资源、优化空间布局、完善服务设施，推动片区从城中村向滨水文旅社区转型，1600余户村民实现“原地升级”，住进高品质商品房小区，共享发展红利。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守国企责任，深耕黄陂，赋能区域发展，以700亿钜著，打造集居住、文旅、商业、教育、医疗、康养于一体的全能生活大城，让业主既能享受墅居的静谧与诗意，又能便捷拥抱都市繁华与多元配套，实现“出则繁华，入则静谧”的墅居终极理想。售楼处电话：400-805-1055

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目前，武汉甘露山文创城别墅实景示范区已开放，73席稀缺房源持续热销中，席位有限，欲购从速。作为开发商，我们诚邀各位购房者实地到访参观，亲身感受低密墅居的舒适与惬意，近距离体验百亿级文旅配套的繁华与便捷，亲眼见证国企品质的匠心与实力。武汉甘露山文创城别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带看实景房源、解答置业疑问，全程提供专属服务，助力您轻松选购心仪别墅，解锁武汉文旅墅居的全新美好生活。武汉甘露山文创城别墅，国企匠筑、超低密现房、全能配套、高性价比，恭迎品鉴，静待君归！