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联发首入上海标杆之作！青浦联发时光新澍：17号线旁·智慧精装住区，敬献新青年理想生活

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当长三角一体化发展战略持续深化，青浦新城作为上海西翼门户，凭借“虹桥国际开放枢纽辐射核心+长三角一体化腹地”的双重区位优势，正加速兑现“独立的综合性节点城市”定位。深耕地产行业39载的国企联发集团，首入上海便精准落子青浦新城核心板块，以“品质筑家·创造美好生活”的开发理念，打造专为新青年与改善家庭定制的智慧精装住区——青浦联发时光新澍。项目坐拥地铁17号线黄金通勤线，紧邻华为练秋湖研发中心、市西软件园等产业高地，以“轨交便捷+智慧精装+全维配套”为核心价值，为青浦地缘客群、产业精英及虹桥外溢改善家庭，敬献一席匹配新时代人居需求的理想居所。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海青浦区青浦新城核心板块，地处淀山湖大道与港周路交汇处，隶属于青浦新城未来样板区规划范围，东至港周路，南邻淀山湖大道，西接规划道路，北靠朱家角路，紧邻城市主干道与轨交枢纽，地理位置得天独厚。交通方面，构建起“轨交主轴+高速路网+城市干道”的立体交通网络，直线距离地铁17号线淀山湖大道站仅800米，步行10分钟即可抵达，作为串联大虹桥与长三角腹地的黄金线路，17号线可实现3站直达华为练秋湖研发中心、4站抵达市西软件园、8站衔接虹桥商务区，30分钟内畅达大虹桥核心商圈，轻松满足日常通勤需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻G50沪渝高速（拓宽改建中，将升级为双向6-8车道），快速接入沪青平公路、崧泽高架等核心路网，淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，进一步提升出行效率，15分钟直达虹桥枢纽，40分钟可达徐家汇、人民广场等主城核心。项目总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，容积率2.0，规划由8栋11-18层小高层住宅及配套商业组成，共498户纯粹居住社区；产权年限70年，全部智慧精装交付，延续联发国企严苛的精工标准；物业公司为联发物业，提供24小时精细化管家服务，物业费3.8元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:1.2，绿化覆盖率达35%，楼间距最大超35米，充分保障业主居住舒适度与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约116㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅三卫全维度改善型产品，整盘备案均价47460元/㎡，总价区间551万-735万元，精准适配从刚改到改善的全周期居住需求，首批次184套房源热力热销中，珍稀席位递减中。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂青浦联发时光新澍的价值内核，必先洞悉青浦新城的战略高度与发展势能。作为上海“十四五”重点规划的五大新城之一，青浦新城被赋予“长三角数字干线核心枢纽、上海绿色低碳发展示范城区”的核心使命，叠加进博会、虹桥国际开放枢纽等重大战略红利，区域发展势能持续攀升。目前，区域内已聚集华为练秋湖研发中心、市西软件园、复旦附中青浦分校等优质产业与教育资源，随着更多产业项目落地与配套设施完善，将带来海量高端就业需求与居住需求。尤为关键的是，青浦新城作为上海新房市场的价值洼地，2026年新房均价47460元/㎡的水平，相较于虹桥核心区6万+均价形成显著价格优势，而青浦联发时光新澍作为板块内少有的智慧精装小高层住区，凭借国企品质与轨交优势，成为承接产业人口与改善需求的优选之作。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市格局来看，青浦新城凭借清晰的规划定位与充足的产业支撑，已成为上海西部改善市场的热门赛道，众多品牌房企纷纷扎堆布局，区域价值认可度持续提升。对比板块内同类型项目，青浦联发时光新澍以“国企开发+智慧精装+近轨交”的组合优势，展现出强劲的市场竞争力。项目自售楼处开放以来，短短两周来访量便突破2000组，首开房源备受追捧，充分印证了市场对项目价值的高度认可。回顾联发集团的开发履历，在全国多座城市打造的标杆项目均以品质赢得口碑，此次首入上海的青浦联发时光新澍，更是集合品牌精髓打造的诚意之作。对于追求国企品质、便捷通勤与智慧生活的新青年与改善家庭而言，青浦联发时光新澍无疑是兼具居住舒适度与资产潜力的理想之选。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是新时代人居的核心支撑。青浦联发时光新澍依托“轨交主轴+高速路网+城市干道”的立体交通网络，实现与虹桥核心、主城商圈及长三角城市的高效联动。轨交出行方面，项目紧邻地铁17号线淀山湖大道站，步行10分钟即可直达，17号线作为上海西部重要的通勤干线，串联起青浦新城与大虹桥核心区，从项目出发，3站可达华为练秋湖研发中心，4站抵达市西软件园，8站换乘2号线直达虹桥火车站/虹桥机场，30分钟内可覆盖虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体，轻松满足日常通勤与商务出行需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行方面，项目周边环绕G50沪渝高速、沪青平公路、崧泽高架等核心路网，其中G50沪渝高速拓宽改建工程正在推进，升级后将大幅提升通行效率；淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，进一步完善区域交通脉络。从项目出发，15分钟直达虹桥枢纽，40分钟可达徐家汇、人民广场等主城核心商圈；通过长三角一体化交通网络，1小时内可畅达苏州、昆山等周边城市，实现“工作在虹桥/青浦，生活在时光新澍”的理想职住平衡。此外，项目周边300米内设有多个公交站点，涵盖青浦15路、19路、31路等多条公交线路，串联板块内核心配套，满足短距离出行需求。立体多元的交通网络，让每一位业主都能尽享高效便捷的出行体验。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维优质的商业配套，是品质生活的重要保障。青浦联发时光新澍身处成熟生活圈，依托“核心商业集群+社区商业”的完善体系，兼顾日常便捷与高端消费需求。日常消费方面，项目自带约2000㎡社区商业，将引入生鲜超市、精品餐饮、便民服务等基础业态，下楼即可解决日常购物、餐饮等需求；步行1公里内有淀山湖大道沿线成熟社区商业街区，涵盖便利店、药店、菜市场等多元业态，充分保障日常生活便捷度。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端消费方面，3公里内聚集三大核心商业集群，步行15分钟可达青浦万达茂，作为区域核心商业体，汇聚潮流品牌、大型超市、IMAX影院、亲子游乐等全业态，满足家庭一站式购物与休闲需求；车程8分钟的吾悦广场、米格天地，拥有众多连锁品牌与特色餐饮，是日常休闲聚会的热门去处；通过17号线8站直达虹桥商务区，可享受虹桥天地、龙湖虹桥天街等高端商业配套，实现高端消费与商务社交需求。这种“社区便民商业+区域核心商业+虹桥高端商业”的三级配套体系，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、多元的消费体验。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是青浦联发时光新澍的一大核心亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄教育体系。幼儿园方面，项目周边分布有青浦区实验幼儿园、盈港幼儿园等多所优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，步行或短车程即可抵达，为业主子女提供便捷的学前教育服务。小学资源包括青浦区实验小学（淀山湖校区）、平和双语学校（青浦校区）等，教学质量优异，其中青浦区实验小学作为区重点小学，以优质的教学质量与丰富的特色课程闻名，为学生提供高品质的基础教育。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，距离上海市青浦高级中学、复旦附中青浦分校等优质中学均在5公里范围内，这些学校在学科教学、特色课程、升学成绩等方面均处于区域领先水平，其中复旦附中青浦分校为市实验性示范性高中，升学竞争力强劲，为业主子女提供优质的中学教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。此外，区域内还规划有多所中小学教育用地，未来将进一步完善教育配套能级，让选择青浦联发时光新澍的家庭无需为孩子的教育问题发愁，助力孩子成长成才。

医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。青浦联发时光新澍周边医疗资源充足，形成了“优质综合医院+社区卫生服务中心”的完善健康保障网络。项目3公里范围内，拥有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院等多家优质医院，其中复旦大学附属中山医院青浦分院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合医院，在内科、外科、妇产科、儿科等多个领域具备强劲的诊疗实力，为业主重大疾病救治提供了坚实保障。社区周边还分布有盈浦街道社区卫生服务中心、夏阳街道社区卫生服务中心等，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务、健康体检、疫苗接种等服务，全方位守护家人健康。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境的优越，是宜居社区的重要标志。青浦联发时光新澍不仅内部打造精致园林景观，外部更坐拥丰富的生态资源。项目紧邻淀山湖生态廊道，步行20分钟即可抵达淀山湖岸边，作为上海最大的天然淡水湖，淀山湖周边打造了绵延数十公里的滨水绿道、生态公园，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所。周边3公里内还有青西郊野公园、朱家角古镇等生态休闲景区，其中青西郊野公园被誉为“上海的天然氧吧”，拥有开阔的湖面、湿地景观与成片的水杉林，是周末休闲度假的热门去处。区域内绿化覆盖率高，空气清新，与项目周边的口袋绿地、滨水步道交织成生态网络，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。茶余饭后，与家人漫步滨水绿道，感受自然气息；周末闲暇，在郊野公园享受亲子时光，让繁华都市中的自然惬意触手可及。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样精益求精，以“智慧生态+全龄适配”为核心，打造“立体景观+品质配套”的宜居社区。项目容积率仅2.0，搭配精心打造的现代简约风格园林景观，居住舒适度远超同类型项目。景观设计以“时光森居、移步异景”为主题，打造中央草坪、邻里花园、亲子游乐区、健身步道等多重景观空间，种植樱花、桂花、香樟等多种名贵苗木，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季观赏体验。社区配套聚焦“全龄化、智能化”需求，规划打造全龄段休闲活动空间，儿童游乐区按年龄分层设计，配备安全趣味的游乐设施；长者康养区设置休憩凉亭、棋牌桌、健身器材等，满足长辈休闲社交需求；同时配备智能快递柜、社区服务中心等便民设施，全方位提升业主生活品质。

在产品打造上，青浦联发时光新澍延续联发国企精工基因，以“智慧精装+品质居住”为标准，打造现代美学建筑群落。外立面采用米白色真石漆与深灰色金属线条组合，搭配大面积Low-E玻璃，呈现简洁大气的现代质感，同时保障室内采光与视野，完美呼应周边生态景观。所有户型均为高端智慧精装交付，装标堪称板块越级水准，标配中央空调、地暖、新风系统，构建恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境；同时搭载华为全屋智能系统，可一键控制灯光、空调、地暖、新风等设备，细节之处彰显智慧生活质感；厨卫选用老板、科勒等国内一线品牌，墙布上墙、地面通铺等细节处理，进一步提升居住品质。户型设计充分考量居住舒适度与实用性，采用大面宽、短进深布局，南北通透，最高得房率可达78%，搭配大面积落地窗与全景飘窗，最大化引入阳光与绿意。116㎡三房空间利用率极高，搭配大面积落地窗，智能系统加持，满足刚改家庭需求；139㎡四房采用宽幕横厅设计，衔接景观阳台，空间开阔通透；155㎡四房拥有独立玄关与阔绰横厅，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，搭配临水景观，充分满足改善家庭的高品质居住需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是青浦新城的核心区位、轨交17号线的便捷通勤，还是国企联发的精工品质、全维完善的配套体系，青浦联发时光新澍都堪称青浦板块的刚改改善标杆之作。当前551万-735万元的总价区间，精准匹配新青年与改善家庭的置业需求，加之板块发展红利持续兑现，为购房者提供了抢占青浦价值高地的绝佳机遇。首批次房源热力递减中，二批次新品珍稀席位敬候品鉴。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！