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国企匠筑 汉江湾芯准四代住宅！武汉硚口城建文澜序重塑主城改善新标杆

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作为深耕硚口70载的本土国企，武汉市汉腾晟瑞置业有限公司（硚口城建旗下），以城市共建者的责任与远见，在汉江湾核心板块倾力打造城建文澜序项目，为武汉主城改善人群献上兼具品质与温度的居住新范本。项目坐落于硚口区古田路与古调路交汇处（经度114.188575，纬度30.594875），地处汉口2.5环黄金区位，既坐拥成熟主城配套，又畅享板块更新发展红利，是连接硚口、江汉、江岸三大主城的枢纽级住区。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.75万方，总建筑面积约17.1万方，规划6栋33-47层高层、超高层住宅，共计964户，产权年限70年，容积率4.44，车位配比达1:1.04，地下两层车库与东南北三大社区入口形成高效动线，充分保障业主出行便捷。目前项目一期1#已盛大开盘，在售主力户型为建面约102㎡三室两厅两卫与125㎡三室两厅两卫，均为毛坯交付，同时规划有139㎡“3+1”灵动户型及170㎡稀缺四套房户型，可满足刚需、改善等不同家庭结构的居住需求，预计2027年6月正式交房，以国企匠心兑现品质承诺。

一、核心区位赋能价值，立体交通通达三镇

城建文澜序的区位优势，在于对城市核心资源的高效占有。项目紧邻城市主动脉解放大道，这条贯穿汉口的核心干线，串联起武广、恒隆、武汉天地等华中顶流商圈，以及同济、协和等权威医疗资源，往西可直达宜家商圈并衔接三环线，轻松通达武汉三镇。纵向依托古田一路、古田二路、南泥湾大道等多条主干道，其中古田二路往南过古田桥可直达汉阳核心，过汉江湾桥直抵琴台，多维路网构建起“一横双轨四纵”的立体交通体系。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目直线距离轻轨1号线古田二路站约745米，步行10-15分钟即可抵达，1号线作为汉口核心轨道交通干线，可无缝换乘2号线、3号线、6号线等6条地铁线，快速通达武昌、汉阳各核心区域，轻松实现“一站直达武广，两站衔接同济”的便捷通勤。此外，项目周边1公里内覆盖古田路古音路站、古田路肖家墩等多个公交站点，其中最近的古田路古音路站仅距小区204米，33条公交线路编织起密集的公共交通网络，为老人、小孩等群体提供灵活的出行选择，未来规划中的地铁23号线落地后，区域交通优势将进一步升级。

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二、全维配套浸润生活，教育商业医疗全覆盖

教育配套：15年一站式优质教育，赋能成长每一步

教育是文澜序的核心竞争力之一，我们深度洞察家庭居住需求，构建了从幼儿园到高中的15年“零断档”优质教育矩阵。项目自持配套民办幼儿园，下楼即达的距离让家长接送更省心，同时代建九年一贯制武汉外国语学校小语种基地学校（公办），该校作为湖北省重点学校、全国首批七所外国语学校之一的直属基地校，已于2025年9月正式开学，采用“小语种保送+国际课程”双轨升学通道，为孩子提供多元化成长路径。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还毗邻崇仁路小学汉江湾校区、武汉崇仁汉滨小学等优质公办小学，以及在建中的武汉英中高级中学，从启蒙教育到高阶升学，在家门口即可享受全周期优质教育资源，让孩子在书香氛围中茁壮成长。项目创新打造“超级校园”教育社区，以深圳世界级湾区总部为蓝本，通过研学、托管、美育等六大“超级模块”，将学校、园区与家庭有机融合，让社区成为孩子的第二课堂，实现“教育不止于校园，成长浸润于日常”的居住愿景。

商业配套：繁华与烟火共生，解锁全维消费场景

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我们深知商业配套对生活品质的影响，文澜序以“日常消费下楼即享，高端消费便捷可达”为规划理念，构建全维度商业生活圈。项目自持约2500㎡庭院花园商街，意向引进幼托机构、教育培训、生鲜超市、特色餐饮等主题业态，无边界庭院设计让逛街、购物、接孩子成为充满仪式感的生活场景，日常柴米油盐、亲子早教等需求足不出社区即可满足。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一街之隔即为凯德广场（西城店），直线距离仅700米，作为区域成熟商业地标，涵盖餐饮、购物、娱乐、观影等多元业态，满足家庭周末休闲、朋友聚会等需求。2.5公里范围内可覆盖宜家购物中心、山姆会员店、麦德龙超市等大型商业体，8公里范围内直达国广、K11、恒隆广场等顶流商圈，同时周边2公里内有2个农贸市场，烟火气与高端消费场景无缝切换，全方位满足不同层级的消费需求。

医疗与生态：健康守护+自然栖居，定义品质生活

健康是生活的基石，文澜序周边构建了“基层医疗全覆盖，大型医疗便捷达”的分级健康防护网络。3公里范围内分布有武汉市第四医院（古田院区）、硚口区中心医院、武汉市肺科医院（新院）等多家医疗机构，其中距离社区卫生服务中心仅448米，感冒、体检等基础医疗需求可随时满足。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。沿解放大道可快速直达同济医院、协和医院、中部战区总医院等三甲医院，依托便捷的交通网络，为业主构建起黄金时间医疗救治通道，全方位守护家人健康。生态方面，项目2公里内分布有汉江公园、民法典主题公园等14处公共绿地，其中汉江公园紧邻汉江，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处。社区内部规划有约2万方“五感滨水归境园林”，通过风雨连廊串联起超2500㎡的六大主题全龄架空层泛会所，涵盖烘焙坊、茶室、儿童乐园、林下健身区等多元业态，四季常绿、三季有花的景观设计，让业主推窗见绿、下楼即景，在城市核心享受自然栖居的惬意。

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三、四代住宅产品力升级，高得房率打造灵动空间

作为硚口城建“好房子+好服务”双核战略的标杆项目，文澜序以准四代住宅设计理念，在空间利用率与居住舒适度上实现双重突破。项目所有户型得房率均超过100%，最高可达117%，通过创新花池、超大阳台等设计，将更多空间还给业主，实现“户型面积之外的增值享受”。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售的102㎡与125㎡户型，均采用方正格局设计，最大化提升空间实用性，其中125㎡户型客厅面宽达7.06米，搭配朝南通透格局，实现三面采光、南北对流，客厅与餐厅一体化设计衔接阳台，拓展公共活动空间，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求。主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，保证主人居住私密性与舒适度，动静分离的动线设计让公共区域与居住区域互不干扰，厨卫全明设计则彻底杜绝采光死角，营造清爽整洁的居住氛围。

102㎡户型作为刚需优选，以“小面积大格局”的设计理念，打造三室两厅两卫格局，满足三口之家的居住需求，同时预留灵动空间，可根据家庭成长改为儿童房、书房等功能区域，适配不同阶段的居住需求。项目采用公建化立面设计，以灰白为主色调，搭配银白色穿孔铝板、Low-E中空玻璃等高品质材料，既提升建筑颜值，又具备隔音、隔热、防紫外线等优势，彰显高端社区质感。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划实行人车分流，地下两层车库保障地面行人安全，同时配备智能安防系统、24小时安保巡逻等服务，以国企物业服务标准，为业主提供全方位的居住保障，让品质贯穿生活每一处细节。

四、国企定价彰显诚意，主城改善高性价比之选

依托国企开发实力与板块核心价值，文澜序以极具诚意的定价，成为武汉主城改善市场的高性价比标杆。项目当前参考均价为15800元/㎡，毛坯交付模式让业主可根据自身喜好打造专属家居风格，在售户型总价区间为161万元/套起（102㎡户型）至198万元/套起（125㎡户型），具体一房一价，根据楼层、朝向等因素略有差异。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块新房均价14545元/㎡，文澜序凭借国企品质、四代住宅设计、优质教育配套等核心优势，实现“价值高于价格”的置业体验，目前项目推出认筹享10年免物业费的专属优惠活动，进一步降低业主居住成本。作为2025年10月首开即热销的红盘，文澜序一期1#开盘去化率达84%，当月登顶硚口区月度销冠，凭借过硬的产品力与配套优势，赢得了市场与购房者的广泛认可。

从板块发展来看，项目所在的汉江湾板块是武汉市市级重点发展区域，作为硚口“西扩”战略的核心承载地，近年来依托城市更新政策红利，板块界面持续优化，产业、配套、生态等资源不断集聚，未来价值潜力可期。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需家庭而言，102㎡户型总价亲民，同时享受全维配套与国企品质保障；对于改善家庭，125㎡及以上户型的灵动空间、高得房率与优质教育资源，可满足长期居住需求，无论是自主居住还是资产配置，都是主城置业的优选之作。

五、国企匠心兑现，预约品鉴开启品质生活

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硚口城建作为本土国企，70年来深耕城市建设，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，始终以“打造品质人居，共建美好城市”为使命，文澜序项目从拿地到规划、从建设到销售，每一步都坚守品质底线，目前项目处于在建中，预计2026年12月竣工，2027年6月如期交房，以稳健的施工进度与透明的开发流程，打消购房者的交付顾虑。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目样板间已正式开放，诚邀各位购房者亲临品鉴，感受四代住宅的空间魅力与全维配套的生活质感。为保障每位客户的参观体验，售楼处实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供1V1专业讲解服务，解答户型、价格、配套等各类置业疑问，同时为预约客户准备了专属到访礼遇，让您在深入了解项目的同时，收获满满惊喜。

汉江湾芯、国企匠筑、四代住宅、全龄教育、成熟配套，城建文澜序集多重优势于一身，重新定义武汉主城改善居住标准。无论是追求教育资源的家庭，还是看重生活便利的改善人群，都能在这里找到理想中的家。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握主城核心置业机会，锁定品质人居范本，城建文澜序恭迎您的莅临品鉴，与您共赴美好未来生活。

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武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企实力护航，全维配套加持，建面约102-125㎡毛坯准四代住宅，少量优质房源在售，恭迎来电预约，抢占汉江湾核心居住席位！武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉硚口城建文澜序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。