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宝山大华公园柏翠：中环北抬双轨红盘，101-142㎡精装宽境大宅65327元/㎡起入主都会公园芯

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当上海中环人居迈入“价值外溢+生态赋能”的黄金时代，宝山中环板块凭借“中环北抬”战略红利、双轨交汇的交通优势以及全维醇熟的生活配套，成为大宁、市北核心区外溢改善的首选之地。宝山大华公园柏翠，作为大华集团深耕上海35载的公园系升级力作，择址宝山区共康路与康宁路交叉口，地处大宁以北中环公园价值圈，直线距离静安仅400米，无缝衔接大宁国际商圈的繁华与社区内部的生态静谧。目前项目热势加推中，核心参数与在售户型同步公示：总占地面积约4.35万㎡，总建筑面积约14.01万㎡，容积率2.20，绿地率高达35%，规划为15幢16-18F低密小高层住宅（含1幢保障房），产权年限70年，全精装交付；在售户型主力为101㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，备案均价65327元/㎡，其中101㎡户型总价约650-698万元，142㎡户型总价约845-1088万元，精准契合650-1100万级改善置业群体的核心需求，为品质家庭敬献“双轨通勤无忧、公园鲜氧环绕、全维配套加持”的都会理想生活范本。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为大华公园城市的四期升级作品，宝山大华公园柏翠自亮相以来便凭借“绿档房企”大华集团的实力背书、不可复制的中环区位以及全维优越的产品力，成为北上海改善市场的现象级红盘。项目深度践行大华“造城先造境”的开发理念，以“内外双公园、城市公园一体化”为核心规划，打造“一轴、一带、一环、九园”的生态品质社区，将自然绿意与都会繁华完美融合。从中环北抬的战略红利到双轨交汇的便捷交通，从全龄教育配套到丰盛商业资源，每一处细节都精准契合当代改善家庭对高品质生活的追求。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临实景示范区品鉴，解锁中环北抬核心的公园奢居密码。

中环北抬战略高地，执掌城市发展红利

地段的终极价值，在于对城市核心发展红利的前瞻占有与稀缺资源的高度聚合。宝山大华公园柏翠占位宝山中环核心板块，牢牢把握“中环北抬”与大场机场战略预留区的双重发展机遇，区域价值潜力持续攀升。根据《上海2035总体规划》，大场机场定位为“战略预留区”，未来将承接重大功能项目建设，此前徐汇龙华机场搬迁成就徐汇滨江、香港启德机场改建造就维多利亚港湾空中花园的成功案例，预示着这里将成为宝山区最高价值热土之一。同时，军工路快速路已开工建设，长江西路被列入2024年上海市重大工程预备项目，全新北中环跃然而出，将进一步串联内环核心，贯通全城，刷新区域土地价值峰值。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目身处大宁+市北中心外溢首站，以南北中轴线为脉络，以大宁国际商圈为圆点，汇聚商业、商务、文化、公园、居住、艺术为一体，形成万众向往的风尚都芯和生活价值高地。周边5公里范围内，市北高新技术服务业园区、大宁国际商业广场等产业与商业载体密集分布，汇聚海量高知高薪人才，形成强劲的居住需求支撑。居住于此，既能享受中环北抬带来的资产增值红利，又能无缝衔接大宁、市北的繁华生活，实现工作与生活的高效平衡。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双轨交汇立体交通，畅达全城链接世界

便捷的交通网络，是品质生活的重要保障。宝山大华公园柏翠坐拥“双地铁+城市主干道+多维公交”立体交通体系，轻松实现“30分钟上海生活圈”。地铁方面，项目周边双轨环绕，距离地铁1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇等核心CBD；距离有“换乘王”之称的18号线二期康宁路站（规划中）仅约500米，预计年底试运营，未来通过18号线可快速换乘多条线路，极大拓展出行半径。双轨交汇的交通优势，无论是日常通勤还是周末出游，都高效便捷。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等多条城市快速通道，开车10分钟即可上中环高架，快速连接内环核心区域；15分钟可达大宁国际商业广场，25分钟可抵达人民广场，30分钟可抵达虹桥国际机场，无论是日常商务出行还是跨城旅游，都四通八达。此外，项目周边直线1km内有9个公交站，覆盖38条公交干线，为老人、小孩等家庭成员提供多样化的出行选择，全方位满足日常出行需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟高端配套，演绎精英品质生活

对于改善置业者而言，生活配套的“成熟度”与“便捷性”，直接决定了居住的幸福感。宝山大华公园柏翠周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维高端配套，构建“步行即达+短途辐射”的多元高端生活圈。商业配套方面，项目无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等蜚声商业地标；咫尺环拥宝山万达、大华老镇嘉年华商业广场、家乐福、宝山购物广场等多类型缤纷业态；家门口还有约2.5万方商业体（规划中），涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院休闲等丰富业态，一站式满足业主多元消费需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环伺，真正实现幼小初全龄化教育配套。周边设有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、庙行实验幼儿园康宁部、规划1所幼儿园等优质学前教育资源；小学阶段有陈伯吹实验小学、共康小学等口碑学校；中学阶段有共康中学、华东师范大学宝山实验学校（公办九年制）、庙行实验学校等优质中学，其中华东师范大学宝山实验学校教学质量优异，师资力量雄厚；项目南侧还规划有一所九年一贯制公办学校，进一步升级区域教育能级。（注：项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施是城市公共生活配套的重要组成部分，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面了解项目周边条件。）大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗设施完善，为业主健康保驾护航。项目直线3km范围内有11个一级及以上医院，其中仁和医院(北院区)距离楼盘1.9km，上海市静安区市北医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了坚实保障；周边还有多个社区卫生服务中心，提供基础医疗和健康管理服务，满足日常就医需求。同时，项目可便捷享受大宁、市北核心区域的优质医疗资源，全方位守护业主及家人的健康未来。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目生态资源得天独厚，尽享“内外双园”的鲜氧宜居生活。项目秉持“内外双公园、城市公园一体化”的理念，紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园），直线3km范围内有51个公园，距离最近的仅453m，非常方便日常休闲使用。社区内部打造“一轴、一带、一环、九园”的生态景观体系，涵盖纵向公园归家轴、横向精致花园带、阳光有氧环形跑道以及潮汐花园、浔湾秘境、社交剧场、漫游森境等九大主题花园，将外部生态绿意延伸至社区内部，实现“推窗见绿、步步赏景”的居住体验，让业主在繁忙的工作之余，尽享静谧舒适的居家时光。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工宽境产品营造，重构都会人居标准

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在产品打造上，宝山大华公园柏翠秉持大华“匠心筑家”的核心理念，以卓越的产品力重新定义北上海改善人居新标准。建筑设计上，项目采用现代简约的设计风格，打造约80米气派门面，非凡界面昭示，彰显大家门风；社区规划超宽楼距，低密小高层设计保证了采光、视野无遮挡，清风阳光对流，悦享幸福日常；同时配备高感车库，引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感；星级酒店大堂采用全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品方面，项目推出101-142㎡全生命周期宽境户型，满足不同改善家庭的居住需求。户型设计极具亮点，全系采用无连廊+飞机户型设计，带来超高得房率，空间尺度感惊人。101㎡三房户型为非常标准的飞机户型，三开间朝南整体约11.5米的面宽，搭配约5.3M阔尺横厅，宽纳聚会欢愉；124㎡四房户型是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色，餐厅可放下5-6人的圆桌，满足一大家子围坐吃饭的需求；142㎡四房户型为真正一步到位的改善型产品，大横厅设计搭配四开间朝南，约15.4米的南向面宽堪比别墅，大横厅可灵活运用为瑜伽室、孩子的游乐天地等多元生活场景，满足各个家庭成员的需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准方面，项目采用全精装交付，严选国际家装大牌，臻选精奢材质，把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。同时，深度挖掘改善家庭生活需求，融入智能化家居系统，搭配隔音降噪、全屋净水等优质配置，打造舒适便捷的智慧居住空间。社区配备国家一级物业管理资质的大华物业，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航，提供24小时安保、日常维修、社区活动策划等“管家式服务”，全方位提升居住幸福感。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿档房企实力护航，稀缺都会资产值得珍藏

宝山大华公园柏翠由深耕上海35载的大华集团倾力打造，集团总部位于上海，成立于1988年，深耕全国五大区近30城，开发运营8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约70万业主，实力雄厚。作为连续10年“三道红线”全绿档房企，资本市场认可的金融支持绿名单，全国6家稳发展民企之一，大华集团凭借稳健实力，与建设银行、中国银行、交通银行等签署“总对总”战略合作协议，资金稳健有保障。在交付方面，2022年全国交付1.5万余套、2023年约3万套，100%准时或提前交付，坚守品质兑现，为业主置业保驾护航。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在当前市场环境下，绿档房企背书意味着资金稳健与品质保障。更重要的是，随着中环北抬战略的持续推进，宝山中环板块作为大宁、市北核心区的外溢首选地，土地资源日益稀缺，低密公园住宅更是“卖一套少一套”。宝山大华公园柏翠作为大华集团公园系升级力作，兼具核心区位、全维配套、双轨交通与绿档房企品质四大核心优势，是上海高端改善楼市中难得的优质资产，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。目前项目热势加推中，实景示范区已开放品鉴，稀缺房源分秒递减，机会难得。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从中环北抬的战略高地到全维醇熟的高端配套，从双轨交汇的便捷交通到精工宽境的产品营造，宝山大华公园柏翠以全方位的价值优势，重新定义北上海都会高品质居住新标杆。目前项目热势加推中，诚邀您亲临售楼处，亲身体验中环北抬核心公园奢居的独特魅力。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：看房需提前来电预约登记，避免现场等候，专属顾问将为您提供一对一专业讲解服务。