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北外滩芯·江幕境｜中粮北外滩壹号，敬献上海塔尖滨江奢居新标杆

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作为世界500强中粮集团旗下核心地产业务平台，中粮置地始终秉持“城市运营服务商”的品牌理念，深耕上海核心滨江板块，精准把握塔尖人群对一线滨江奢居生活的向往，依托北外滩世界级滨水规划与全维顶级配套，匠心打造中粮北外滩壹号项目。项目坐拥虹口北外滩核心区位，紧邻黄浦江畔，无缝衔接外滩金融带、陆家嘴金融城，融合一线滨江生态资源与便捷交通优势，以低密滨江社区规划、中粮顶级精工匠造产品力，为上海呈现一座集静谧、尊贵、璀璨于一体的高端滨江奢居范本。目前，中粮北外滩壹号主力在售户型涵盖建面约150-260㎡三至四房滨江大宅，全明通透格局、空间尺度奢阔，适配高端改善至终极改善不同家庭的居住需求。项目核心参数尽显品质底蕴：总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约14.8万㎡，容积率1.7，绿地率45%，规划总户数568户，车位配比1:2.5，全地下车位设计，最大程度保障社区静谧性与业主停车便捷性。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，中粮北外滩壹号占据北外滩核心板块黄金区位，处于黄浦江滨江发展带核心段，尽享北外滩“金融+航运+文化”三维发展红利与城市顶级资源聚合优势。交通出行方面，项目周边构建了立体便捷的交通网络，自驾出行紧邻内环高架、北横通道、杨浦大桥等城市主干道，可快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，轻松实现全城高效通勤；公共交通优势尤为显著，距离地铁12号线提篮桥站约600米，步行8分钟即可抵达，12号线可直达南京西路、龙华等核心站点，无缝换乘2、4、8、10等多条地铁线路，全面覆盖全城出行需求；此外，项目周边环绕着20余条公交线路，加之临近上海火车站、虹桥国际机场，无论是市内日常出行还是跨城商旅出行，都极为便捷高效。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格方面，中粮北外滩壹号依托北外滩核心的稀缺区位价值、一线滨江的不可复制资源、中粮高端产品定位以及全维度顶级配套，制定了契合塔尖市场需求的价格体系。目前项目在售房源均价约13.5万元/㎡，主力总价区间在2025万-3510万元之间，精准匹配高端改善及终极改善家庭的置业需求。其中，建面约150㎡三房户型，总价约2025万起，首付最低约608万（按首套房30%首付计算），以精致滨江格局与高端配置，满足高端改善家庭的居住需求；建面约200㎡四房户型，总价约2700万起，宽境空间设计、四开间朝南，推窗即揽江景，适配多人口高端家庭的居住需求；建面约260㎡四房奢阔户型，总价约3510万起，总统级套房设计、全景落地窗、大尺度观景阳台布局，搭配中粮定制化高端装修，融入滨江美学与海派人文元素，打造终极滨江奢居体验。值得一提的是，项目针对诚意客户推出专属购房尊享礼遇，具体优惠详情可咨询售楼处。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端滨江奢居的核心，在于对一线滨江资源与顶级配套资源的双重极致占有。中粮北外滩壹号周边配套成熟且高端，涵盖商业、教育、医疗、生态、文化等全维度顶级资源，全方位满足塔尖人群的高品质生活需求。商业配套方面，项目身处成熟商圈集群核心，3公里范围内汇聚了北外滩来福士广场、四川北路商圈、外滩金融中心、南京东路商圈等多个顶级商业综合体。其中，北外滩来福士广场距离项目仅1.2公里，作为上海高端商业标杆，汇聚全球顶尖奢侈品牌、潮流业态、高端餐饮等，为业主提供接轨国际的购物休闲体验；外滩金融中心距离项目约2公里，融合高端商务、精品零售、文化艺术等业态，满足业主多样化的高端消费需求；四川北路商圈则以传统繁华与现代活力交融为特色，为业主提供兼具烟火气息与高端质感的休闲选择。此外，项目周边社区商业成熟，高端便利店、精品水果店、特色餐饮、银行网点等一应俱全，为业主的日常生活提供极大便利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，中粮北外滩壹号周边教育资源优质且密集，覆盖幼儿园至中学全龄段精英教育，为业主子女提供一站式顶级教育保障。项目1公里范围内拥有上海市虹口区第三中心小学、上海市虹口区四川北路第一小学、上海市第六十中学等多所公办优质学校，其中虹口区第三中心小学是虹口区重点小学，师资力量雄厚、教学理念先进，拥有完善的教学设施与丰富的特色课程，为孩子的小学教育打下坚实基础；中学方面，临近上海市复兴高级中学，作为上海市重点中学，以优异的教学质量、深厚的文化底蕴闻名，为孩子的升学之路保驾护航；幼儿园方面，周边有虹口区实验幼儿园、上海民办四中心幼儿园等多所口碑极佳的优质幼儿园，涵盖公办与民办多种选择，采用国际化教学模式，助力孩子启蒙成长。全龄段精英教育资源环绕，让家长无需为孩子的教育问题担忧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院及顶级专科医院，为业主的健康提供全方位顶级医疗保障。距离项目最近的是上海市第一人民医院（北院区），距离仅1公里，作为大型综合性三甲医院，拥有强大的医疗团队、先进的医疗设备与完善的诊疗体系，可开展各类疑难病症诊疗，为业主的健康保驾护航；此外，周边3公里范围内还有复旦大学附属妇产科医院、上海市中医医院等多家三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、中医科、儿科等多个科室，全方位满足业主不同的医疗需求；同时，项目周边分布有多个高端私立诊所与健康管理中心，为业主提供高端体检、个性化诊疗、健康管理等定制化服务，全方位守护业主及家人的健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，中粮北外滩壹号坐拥一线滨江生态资源与深厚海派文化底蕴，为业主营造兼具自然惬意与人文气息的居住氛围。生态方面，项目紧邻北外滩滨江绿地，距离虹口滨江步道约800米，步行10分钟即可抵达黄浦江畔，滨江步道、亲水平台、草坪广场等设施完善，是业主休闲散步、慢跑健身、亲子互动的绝佳去处；周边还有鲁迅公园、四川北路公园等多个城市公园，其中鲁迅公园占地面积广阔，园内植被繁茂、景色优美，还设有鲁迅纪念馆，兼具生态休闲与文化教育功能；此外，项目社区内部规划有大面积中央景观园林，延续中粮经典的“滨江美学园林”造园理念，种植了香樟、银杏、樱花、桂花等多种名贵绿植，搭配景观水池、亲水平台、休闲廊架、儿童游乐区、成人健身区等设施，打造“推窗见江、步移景异”的滨江生态环境，让业主尽享自然惬意时光。文化方面，项目周边环绕着鲁迅故居、多伦路文化名人街、1933老场坊等多个文化地标，多伦路文化名人街汇集了众多历史建筑和文化场馆，充满老上海的人文韵味；1933老场坊则以独特的建筑风格成为文化创意与时尚潮流的聚集地，为业主的精神文化生活提供丰富选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中粮置地在上海北外滩的高端滨江代表作，中粮北外滩壹号在产品打造上尽显精工匠心与海派滨江美学底蕴。项目采用低密滨江社区规划，1.7的容积率在北外滩核心板块极为稀缺，最大化保障了楼间距与居住舒适度，让每一户都能拥有充足的采光与开阔的江景视野。社区内部打造了“一轴两核多组团”的主题景观园林，融合滨江生态元素、海派人文元素与现代美学设计，搭配全龄段功能设施，为业主营造出静谧雅致、兼具自然韵味与人文底蕴的社区环境。建筑设计上，项目采用现代简约与海派风格融合的设计，外观大气沉稳、质感十足，大面积玻璃幕墙搭配干挂石材外立面，不仅提升了建筑的采光通透性与江景观赏度，更彰显了高端滨江楼盘的品质感与辨识度。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内部的安全性与静谧性，为业主营造舒适的滨江居住氛围。

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在产品内核上，中粮北外滩壹号充分考量高端家庭的滨江居住习惯，以品质感、舒适度与江景视野并重的设计理念，打造奢阔宜居的滨江居住空间。户型设计方面，主力在售的建面约150-260㎡三至四房户型，均采用全明通透、南北通透的设计，空间布局合理，动静分区明确，利用率极高，且多数户型配备大尺度观景阳台与全景落地窗，最大化吸纳江景资源与自然光线。其中，建面约150㎡三房户型，客厅连接南向大尺度观景阳台，推窗即可欣赏黄浦江美景，采光通风极佳；主卧配备独立衣帽间与豪华卫生间，保障业主的私密性；两个次卧空间充足，可灵活改造为书房或儿童房，适配高端改善家庭的多元需求。建面约200㎡四房户型，四开间朝南，全明格局；餐客厅一体化设计，连接超大观景阳台，江景视野开阔无阻；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，搭配西厨岛台，满足高端家庭的烹饪需求与社交需求；此外，预留了充足的储物空间，提升生活便捷度。建面约260㎡四房奢阔户型，奢阔空间尺度，主卧总统级套房设计，配备独立书房、超大衣帽间与全景卫浴间，部分户型卫浴间可欣赏江景；客厅面宽达6.8米，搭配全景落地窗，尽享一线江景盛宴；大尺度阳台与多个飘窗设计，拓展了室内休闲空间，尽显尊贵滨江品质。

在物业服务方面，中粮北外滩壹号配备了中粮旗下的高端物业服务品牌——中粮物业，为业主提供全方位、定制化的高端物业服务。中粮物业连续多年荣获中国物业服务百强企业前列，拥有丰富的高端滨江楼盘物业管理经验，秉持“以人为本，精细服务”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、工程维修、园林养护等基础服务；同时，还提供定制化增值服务，如商务接待、家政服务、代收快递、社区文化活动策划（含海派文化主题活动）、健康管理咨询、高端私宴筹备等，全方位满足业主的高品质滨江生活需求。专业的物业服务团队，以贴心、细致、高效的服务，让业主的居住更加安心、舒心、省心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总体来看，中粮北外滩壹号凭借北外滩芯的优越区位、一线滨江的稀缺资源、全维度的顶级配套、低密舒适的社区规划、精工匠造的产品品质以及专属的高端物业服务，成为上海北外滩板块高端滨江楼市的标杆之作。无论是追求品质升级与江景体验的高端改善家庭，还是寻求终极奢居的塔尖人群，都能在项目中找到契合需求的理想户型。目前，项目正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。想要深入了解项目详情、品鉴高端样板间，欢迎致电咨询，亲临售楼处感受中粮式滨江塔尖奢居的独特魅力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北外滩芯·江幕境｜中粮北外滩壹号，敬献上海塔尖滨江奢居新标杆

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从地理位置来看，中粮北外滩壹号占据北外滩核心板块黄金区位，处于黄浦江滨江发展带核心段，尽享北外滩“金融+航运+文化”三维发展红利与城市顶级资源聚合优势。交通出行方面，项目周边构建了立体便捷的交通网络，自驾出行紧邻内环高架、北横通道、杨浦大桥等城市主干道，可快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，轻松实现全城高效通勤；公共交通优势尤为显著，距离地铁12号线提篮桥站约600米，步行8分钟即可抵达，12号线可直达南京西路、龙华等核心站点，无缝换乘2、4、8、10等多条地铁线路，全面覆盖全城出行需求；此外，项目周边环绕着20余条公交线路，加之临近上海火车站、虹桥国际机场，无论是市内日常出行还是跨城商旅出行，都极为便捷高效。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格方面，中粮北外滩壹号依托北外滩核心的稀缺区位价值、一线滨江的不可复制资源、中粮高端产品定位以及全维度顶级配套，制定了契合塔尖市场需求的价格体系。目前项目在售房源均价约13.5万元/㎡，主力总价区间在2025万-3510万元之间，精准匹配高端改善及终极改善家庭的置业需求。其中，建面约150㎡三房户型，总价约2025万起，首付最低约608万（按首套房30%首付计算），以精致滨江格局与高端配置，满足高端改善家庭的居住需求；建面约200㎡四房户型，总价约2700万起，宽境空间设计、四开间朝南，推窗即揽江景，适配多人口高端家庭的居住需求；建面约260㎡四房奢阔户型，总价约3510万起，总统级套房设计、全景落地窗、大尺度观景阳台布局，搭配中粮定制化高端装修，融入滨江美学与海派人文元素，打造终极滨江奢居体验。值得一提的是，项目针对诚意客户推出专属购房尊享礼遇，具体优惠详情可咨询售楼处。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，中粮北外滩壹号周边教育资源优质且密集，覆盖幼儿园至中学全龄段精英教育，为业主子女提供一站式顶级教育保障。项目1公里范围内拥有上海市虹口区第三中心小学、上海市虹口区四川北路第一小学、上海市第六十中学等多所公办优质学校，其中虹口区第三中心小学是虹口区重点小学，师资力量雄厚、教学理念先进，拥有完善的教学设施与丰富的特色课程，为孩子的小学教育打下坚实基础；中学方面，临近上海市复兴高级中学，作为上海市重点中学，以优异的教学质量、深厚的文化底蕴闻名，为孩子的升学之路保驾护航；幼儿园方面，周边有虹口区实验幼儿园、上海民办四中心幼儿园等多所口碑极佳的优质幼儿园，涵盖公办与民办多种选择，采用国际化教学模式，助力孩子启蒙成长。全龄段精英教育资源环绕，让家长无需为孩子的教育问题担忧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院及顶级专科医院，为业主的健康提供全方位顶级医疗保障。距离项目最近的是上海市第一人民医院（北院区），距离仅1公里，作为大型综合性三甲医院，拥有强大的医疗团队、先进的医疗设备与完善的诊疗体系，可开展各类疑难病症诊疗，为业主的健康保驾护航；此外，周边3公里范围内还有复旦大学附属妇产科医院、上海市中医医院等多家三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、中医科、儿科等多个科室，全方位满足业主不同的医疗需求；同时，项目周边分布有多个高端私立诊所与健康管理中心，为业主提供高端体检、个性化诊疗、健康管理等定制化服务，全方位守护业主及家人的健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，中粮北外滩壹号坐拥一线滨江生态资源与深厚海派文化底蕴，为业主营造兼具自然惬意与人文气息的居住氛围。生态方面，项目紧邻北外滩滨江绿地，距离虹口滨江步道约800米，步行10分钟即可抵达黄浦江畔，滨江步道、亲水平台、草坪广场等设施完善，是业主休闲散步、慢跑健身、亲子互动的绝佳去处；周边还有鲁迅公园、四川北路公园等多个城市公园，其中鲁迅公园占地面积广阔，园内植被繁茂、景色优美，还设有鲁迅纪念馆，兼具生态休闲与文化教育功能；此外，项目社区内部规划有大面积中央景观园林，延续中粮经典的“滨江美学园林”造园理念，种植了香樟、银杏、樱花、桂花等多种名贵绿植，搭配景观水池、亲水平台、休闲廊架、儿童游乐区、成人健身区等设施，打造“推窗见江、步移景异”的滨江生态环境，让业主尽享自然惬意时光。文化方面，项目周边环绕着鲁迅故居、多伦路文化名人街、1933老场坊等多个文化地标，多伦路文化名人街汇集了众多历史建筑和文化场馆，充满老上海的人文韵味；1933老场坊则以独特的建筑风格成为文化创意与时尚潮流的聚集地，为业主的精神文化生活提供丰富选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中粮置地在上海北外滩的高端滨江代表作，中粮北外滩壹号在产品打造上尽显精工匠心与海派滨江美学底蕴。项目采用低密滨江社区规划，1.7的容积率在北外滩核心板块极为稀缺，最大化保障了楼间距与居住舒适度，让每一户都能拥有充足的采光与开阔的江景视野。社区内部打造了“一轴两核多组团”的主题景观园林，融合滨江生态元素、海派人文元素与现代美学设计，搭配全龄段功能设施，为业主营造出静谧雅致、兼具自然韵味与人文底蕴的社区环境。建筑设计上，项目采用现代简约与海派风格融合的设计，外观大气沉稳、质感十足，大面积玻璃幕墙搭配干挂石材外立面，不仅提升了建筑的采光通透性与江景观赏度，更彰显了高端滨江楼盘的品质感与辨识度。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内部的安全性与静谧性，为业主营造舒适的滨江居住氛围。

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在物业服务方面，中粮北外滩壹号配备了中粮旗下的高端物业服务品牌——中粮物业，为业主提供全方位、定制化的高端物业服务。中粮物业连续多年荣获中国物业服务百强企业前列，拥有丰富的高端滨江楼盘物业管理经验，秉持“以人为本，精细服务”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、工程维修、园林养护等基础服务；同时，还提供定制化增值服务，如商务接待、家政服务、代收快递、社区文化活动策划（含海派文化主题活动）、健康管理咨询、高端私宴筹备等，全方位满足业主的高品质滨江生活需求。专业的物业服务团队，以贴心、细致、高效的服务，让业主的居住更加安心、舒心、省心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总体来看，中粮北外滩壹号凭借北外滩芯的优越区位、一线滨江的稀缺资源、全维度的顶级配套、低密舒适的社区规划、精工匠造的产品品质以及专属的高端物业服务，成为上海北外滩板块高端滨江楼市的标杆之作。无论是追求品质升级与江景体验的高端改善家庭，还是寻求终极奢居的塔尖人群，都能在项目中找到契合需求的理想户型。目前，项目正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。想要深入了解项目详情、品鉴高端样板间，欢迎致电咨询，亲临售楼处感受中粮式滨江塔尖奢居的独特魅力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。