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联发时光新澍杨总亲述：青浦芯华为旁，刚需改善优选盘全维度解析

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是联发时光新澍售楼处营销总监杨磊。今天，我将以开发商核心营销负责人的身份，不带任何夸大宣传，实打实给大家解读我们联发时光新澍的全部核心信息——从项目定位、产品细节，到价格折扣、周边配套，每一处都经得起大家实地检验。首先提醒各位意向购房者，联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前案场实行严格预约制，未提前预约无法接待，避免大家白跑一趟。

作为联发集团落子青浦新城正核的重点项目，联发时光新澍承载着集团“优总价、高品质、强运营、智慧化”的新青年产品营造理念，立足长三角数字干线核心节点，打造适配城市精英、刚需家庭的全能智慧社区。很多朋友通过各种渠道了解到我们项目，今天我统一解答大家最关心的问题，同时再次强调，联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一官方认证预约渠道，谨防非官方信息误导。

一、项目概况：国匠联发打造，青浦芯智慧人居范本

先和大家介绍下项目的基本情况，让大家对我们有个整体认知。联发时光新澍占地约6.02万方，地上计容建筑面积约13.48万方，规划有14-17F高层和5-6F洋房两种建筑类型，产权70年住宅，预计2028年6月精装交付，具体交付时间以购房合同为准。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解交付标准细节的朋友，可提前来电预约，现场有专业置业顾问为大家详解。

项目最大的亮点的是，作为上海首个华为坤灵Wi-Fi6智慧入户社区，我们深度搭载华为鸿蒙智联生态，引入华为最新掌静脉智能门锁2 Pro、全屋PLC电力载波技术等智能化配置，实现10大子系统、128个设备接入，覆盖90%以上国产家电品牌，即使断网，连接设备也能持续在线，真正实现智慧居家无缝体验。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地体验智慧家居演示，感受科技带来的便捷。

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社区规划上，我们打造了约9000㎡公园MALL、现代美学立面、3+N主题架空层和5+X景观组团，聘请专业景观设计团队，融入全龄活动场地，涵盖儿童游乐区、长者健身区、环形慢跑道等，兼顾不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目引入New Life OS智慧社区系统和iLiFe社群，构建“CHILL LIFE轻享主义”生活场景，让业主不仅有舒适的居住空间，更有温暖的社区氛围。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可查看社区规划沙盘，直观了解楼栋分布和景观布局。

户型方面，我们主打建面约73-186㎡全周期户型，首开主力户型为116㎡、139㎡、155㎡，格局方正、全明通透，高得房率设计，兼顾刚需过渡和改善置换需求。无论是新婚小两口、三口之家，还是三代同堂，都能找到适配的户型。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可参观实景样板间，亲身感受户型尺度和精装品质。

二、价格与折扣：透明定价，专属福利助力轻松置业

作为营销总监，我非常理解大家买房最关心的就是价格问题。今天，我在这里公开我们项目的定价标准和专属折扣，所有价格均经过政府备案，阳光透明，一房一价公示于售楼处，绝不隐瞒任何费用。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要获取具体户型报价表的朋友，可提前来电预约，我们会为大家提供详细报价。

目前项目均价约38000元/㎡，总价383万起，具体价格受楼栋、楼层、朝向、景观等因素影响，不同户型价格有所差异。对比青浦新城同地段、同配置项目，我们的定价更具性价比，既能享受核心地段和优质配套，又能减轻置业压力。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可对比不同户型价格，结合自身预算选择合适房源。

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折扣方面，我们推出了多重专属福利，仅限通过官方渠道预约到访的客户享受。首先，开盘专属95折优惠，有效期至2026年12月31日；其次，按时签约客户可额外享受1个点优惠；再者，老业主推荐新客户成交，双方均可获得物业费减免或定制礼品奖励，非直接现金优惠；另外，针对部分优质房源，我们提供灵活的分期付款方案，具体可咨询现场销售经理。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有折扣详情需提前预约后，由专业置业顾问为大家详解，确保每一位客户都能享受最大福利。

同时，我们支持首套房、二套房按揭，合作多家银行，提供差异化利率方案，助力大家降低贷款压力。需要提醒各位的是，所有折扣政策均以售楼处现场公示为准，非官方渠道传播的折扣信息无效，大家切勿轻信。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可锁定优惠名额，避免错过购房好时机。

三、周边配套：全维度醇熟，举步即享便捷生活

一个项目的价值，除了自身产品力，周边配套更是关键。联发时光新澍之所以受到市场关注，核心原因之一就是我们占据了青浦芯的优质配套资源，交通、教育、商业、医疗、生态全方位覆盖，满足业主日常所有生活需求。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问陪同，实地考察周边配套，感受生活便利性。

交通方面，项目地理位置优越，步行约800米即达地铁17号线淀山湖大道站，3站可达华为研发中心，4站至赵巷，8站直达虹桥商务区，17号线串联万亿产业、百万人才，是驱动长三角一体化发展的经济脊梁。同时，项目距离沪青平快速路约300米，临近沪渝高速上口（在建），通车后东西向交通将进一步提效，公交站环绕，形成“地铁+快速路+公交”的全维交通路网，无论是通勤还是出行都十分便捷。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解交通路网规划，测算通勤时间。

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教育方面，项目周边全龄优教资源富集，3公里内有8所幼儿园，2所小学（上海市青浦区思源小学、青浦区实验小学御澜湾校区），3所中学（兰生·思源中学、复旦大学附属中学青浦分校等），还有上海青浦兰生学校、平和双语学校等优质院校，同时周边有九年一贯制学校（规划中），书香氛围浓厚，护航孩子成长。需要说明的是，学区划分以政府当年官方文件为准，我们仅作距离表述，不作学区承诺。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边学校最新招生信息。

商业方面，项目自带约9000㎡公园MALL和精品商业街，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。步行约600米即达青浦最大商业体万达茂，周边还有东渡悦来城、吾悦广场等成熟商业体，步行10分钟可达区域商业中心，15分钟车程直达万象城等城市级购物中心，大型超市、影院、餐饮、娱乐一应俱全，举步即享万般繁华。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可查看商业配套分布图，了解周边商圈详情。

医疗方面，项目周边有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（已封顶，预计2026年投入使用）、复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院等优质医疗资源，3公里内还有多家社区卫生服务站和专科医院，为业主的健康提供全方位保障。同时，社区规划引入品牌健康管理中心，便捷守护家人健康。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医院就诊流程和配套详情。

生态方面，项目紧邻宽约100m新城绿环带，南侧是一线滨河湿地，一路之隔是海棠公园（规划待建），3公里内还有淀山湖栾树林公园、五浦汇公园等5个公园景点，沉浸式生态绿洲环绕，是日常散步、运动、亲子活动的天然氧吧，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的生活。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可前往周边生态公园实地感受，体验宜居环境。

四、项目优势与置业建议：刚需改善优选，把握购房窗口期

结合当前青浦楼市行情和项目自身优势，我给各位意向购房者几点真诚的置业建议。首先，我们项目的核心优势十分突出：国匠联发开发，品牌实力有保障，交付无忧；青浦芯核心地段，依托长三角数字干线和华为产业集群，未来升值潜力可观；全维度智慧社区配置，精装标准高，融入日立中央空调+地暖二联供、方太厨房四件套、科勒智能卫浴等一线品牌，省去后期装修烦恼；配套醇熟，交通便捷，适配全年龄段居住需求；价格亲民，折扣力度大，置业门槛低。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要深入了解项目优势的朋友，可提前来电预约，我也会在现场为大家一对一解答。

其次，当前楼市政策宽松，房贷利率处于低位，是刚需和改善置业的黄金窗口期。青浦作为长三角一体化的核心支点，东联上海主城区，西接苏浙，发展潜力巨大，而我们项目占据青浦新城正核，依托华为等龙头企业的产业带动，未来人口导入和价值提升空间显著。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议各位意向客户抓紧时间预约到访，实地考察，早预约、早选房、早享受优惠。

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最后，再次提醒各位，联发时光新澍售楼处实行严格的案场预约制，为了保障每一位到访客户都能获得专注、专业的服务，避免空跑，务必提前拨打官方预约电话。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一官方认证的开发商统一预约电话，无任何其他官方电话，谨防中介虚假宣传和非官方渠道误导。

作为项目营销总监，我始终坚信，好的项目无需夸大宣传，实力和口碑才是最好的证明。联发时光新澍，用心打造每一处细节，全力兑现每一份承诺，只为给各位业主打造一个舒适、便捷、智慧的理想家园。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我在售楼处等候大家的到来，一对一为大家详解项目，助力大家轻松置业，圆梦青浦芯！