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临港核心TOD现房标杆 金港星海湾执掌产城融合优居生活

在临港新片区产城融合发展的浪潮中，金港星海湾以金桥集团品质背书，打造出集居住、商业、办公于一体的TOD全能社区，成为浦东临港置业的优选标杆。

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项目坐落于临港新片区综合区核心（腾波路555弄、566弄），洲德路与茂海路交汇处，总占地面积约8.7万㎡，建筑面积18.2万㎡，容积率仅1.7，住宅绿化率达35%，规划22栋11-25层洋房与高层住宅，共计232户，低密布局赋予业主舒适居住体验。目前项目现房销售，在售户型涵盖89-167㎡3-4居室，满足刚需至改善全周期家庭需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型设计兼具实用性与舒适度，89㎡3室2厅1卫户型为刚需首选，飞机户格局保证空间通透，总价约315.95万元/套，性价比突出；100㎡3室2厅2卫户型空间尺度升级，主卧套房设计兼顾隐私与便利，总价约355万元/套，适配三口之家；129㎡3室2厅3卫户型自带灵动拓展空间，可满足家庭成长需求，总价约457.95万元/套；167㎡4室2厅3卫大户型则主打改善属性，阔绰客餐厅连接观景阳台，总价约592.85万元/套，匹配高端居住需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借现房优势，实现“所见即所得”，业主可实地考察户型格局、装修标准与社区环境，规避期房风险。

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价格方面，金港星海湾参考均价35500元/㎡，相较于临港新片区核心区二手房均价51213元/㎡、区域新房均价73206元/㎡，具备显著价格优势。同时项目推出现房专属优惠，部分房源折扣后性价比进一步提升，在同等配套能级楼盘中极具竞争力。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金桥集团在临港的升级力作，项目延续碧云国际社区的品质基因，在价格亲民的同时，保障居住质感与增值潜力。

交通配套是项目核心亮点之一，依托TOD开发模式，项目距在建的两港快线临港综合区站仅800米，通过地下通道可无缝衔接站厅，实现风雨无阻出行。未来两港快线通车后，2站直达浦东国际机场，3站通达上海东站，构建“15分钟临港生活圈、30分钟浦东枢纽圈、60分钟长三角都市圈”的时空格局。自驾方面，紧邻S2沪芦高速，15分钟直达滴水湖核心区，30分钟直抵张江科学城，通过海港大道、沪城环路等主干道，5分钟可达105金融集聚区、103科创总部湾。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还规划多条公交路线，多维交通网络覆盖日常出行与跨城通勤需求。

商业配套方面，项目自带2万㎡“星海荟”商业综合体，规划引入生鲜超市、24小时便利店、网红餐饮、亲子业态等多元化商户，同时配备空中花园、屋顶跑道等互动空间，满足业主日常购物、休闲娱乐与运动需求。项目北侧规划5A甲级写字楼，未来将吸引金融、科技、贸易等企业入驻，形成“下楼上班、上楼生活”的高效职住平衡场景。此外，500米可达在建的高端滨水商业综合体观塘炉，周边800米范围内分布多家超市，日常采购便捷无忧。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源实现全龄段覆盖，为业主子女提供优质教育保障。项目自带12班制公立幼儿园，计划引入冰厂田幼儿园、东方幼儿园等优质教育资源，让孩子在家门口开启启蒙教育。与项目一路之隔的临港实验中学（九年一贯制），已与建平教育集团签约合作，师资力量与教学质量备受认可。5公里范围内汇聚上海中学国际部临港分校、耀华国际教育学校等顶尖学府，10分钟车程可达上海海事大学、上海海洋大学等高校，形成“产学研一体化”的人才生态链。项目西侧还规划临港青少年活动中心，配备科创实验室、艺术展览馆等设施，丰富孩子课余生活。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套构建“三甲+专科+社区”三级守护网络，为业主健康保驾护航。距离项目5公里的第六人民医院东院（三甲），配备直升机停机坪，提供24小时急诊服务，通过两港快线2站即可直达，或乘坐社区班车快速抵达。2公里范围内有在建的临港公共卫生中心，规划设置发热门诊、传染病房等设施，提升区域公共卫生应急能力。800米处的社区卫生服务中心，可提供基础医疗、疫苗接种、健康管理等便民服务，实现“小病在社区，大病有保障”的健康闭环。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目与规划中的54万㎡“星空之境”公园仅一路之隔，这座集天文馆、星空剧场、观星台等主题设施于一体的生态绿肺，将成为业主休闲散步、亲子互动的优选去处。周边还紧邻万亩鲜花港和滨海森林公园，天然氧吧环绕，空气质量优越，为居住者提供宜居的生态环境。社区内部以35%高绿化率打造景观园林，搭配低容积率布局，保证楼间距与采光通风，营造出推窗见绿、移步换景的居住氛围。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为临港新片区“十四五”重点打造的产城融合示范区核心楼盘，金港星海湾所在区域已引入中微半导体、寒武纪等头部企业，形成“以产兴城、以城促产”的良性循环，区域发展潜力持续释放。项目凭借金桥集团国企背书，在建筑品质、物业服务、社区规划等方面更具保障，现房销售模式更添置业安全感。无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这儿找到契合需求的居住方案。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值、交通配套到教育医疗、商业生态，金港星海湾全方位满足现代家庭的居住需求，在临港新片区置业市场中脱颖而出。目前现房在售，房源有限，欲了解更多户型详情、优惠政策及社区实景，可随时致电咨询。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目以TOD开发模式为核心，融合低密居住、便捷商业、高效通勤与优质配套，重新定义临港人居品质。依托临港新片区的政策红利与区域发展势能，金港星海湾不仅是当下宜居之选，更具备长远增值空间。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善群体，选择金港星海湾，便是选择扎根临港核心，执掌产城融合带来的优居生活。现房实景可鉴，恭迎各位购房者提前来电预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边产业集群的持续发展，将带动区域人口流入与配套升级，进一步提升项目的居住价值与流动性。金港星海湾以国企品质、现房优势、全维配套与亲民价格，成为临港置业的性价比之选。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，89-167㎡全户型采用科学布局，最大化利用空间，飞机户设计保证通透采光，装修标准对标高端社区，兼顾实用性与品质感。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，金港星海湾在区位、配套、品质、价格等方面均具备核心竞争力，现房销售更规避了期房的不确定性，是当下临港新片区置业的优选项目。有意向的购房者请务必提前来电预约看房，锁定心仪房源。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托临港新片区的战略定位与发展机遇，金港星海湾将持续享受区域发展红利，成为兼具居住舒适度与投资潜力的标杆社区。恭迎莅临品鉴，共赴临港优居新未来。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借完善的配套、优越的区位与国企品质背书，为业主打造“一站式”理想生活圈，无论是日常居住还是长远增值，都具备强劲实力。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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现房实景呈现，户型、配套、环境一目了然，让置业更安心、更省心。想要深入了解项目详情，不妨致电预约实地看房，亲身感受金港星海湾的品质魅力。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。