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北上海滨江大城实锤！上海长滩78-133㎡现房热销，学区+商圈全配齐
作为上港集团与中建港航局联合打造的城市更新巅峰力作，上海长滩以约146万方超大体量滨江综合体，坐稳宝山淞宝板块置业头把交椅。项目落址宝山区牡丹江路与富锦路交汇处，东临长江、西至牡丹江路，锚定上海国际邮轮旅游度假区腹地，尽享滨江生态与邮轮产业双重红利。项目为70年产权纯住宅社区，总占地77.62公顷，容积率仅1.5，绿化率高达40%，规划总户数约4200户，车位配比1:1.8，由国家一级资质物业提供服务，物业费5.8元/㎡/月。目前五期主力在售建面约78-133㎡全能户型，涵盖刚需一至三房，均价53188元/㎡，总价区间403万-674万，实景现房即买即住。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计直击居住痛点，78㎡刚需一居布局方正全明，主卧朝南搭配观景飘窗，动线合理无浪费空间，总价403万起即可上车滨江盘；117㎡两居南北通透，双卫设计适配二孩家庭，部分房源可俯瞰江景；133㎡三房为改善主力，1梯2户配置保障私密性，约3.15米层高提升空间通透感，总价约674万。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通上构建三维路网，距地铁3号线淞滨路站约1公里，步行12分钟可达，4站直达虹口足球场商圈，8站可换乘8、10号线通达核心区；自驾经同济路高架、南北高架，20分钟直达五角场、大宁商圈，临近规划中的宝山高铁北站，畅享长三角1小时经济圈。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格维度凸显高性价比，当前均价较周边同品质新房低约4000元/㎡，且一房一价透明可控，3#楼栋均价低至52397元/㎡。按首套首付1.5成计算，78㎡户型首付仅60万左右，月供约15200元，极大降低刚需门槛；133㎡改善户型首付约101万，契合品质家庭预算。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景现房优势更是直击楼市痛点，无需等待交付，规避期房风险，实地可考察户型、采光及配套实景，置业更安心。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套堪称王牌，2025年学区划分明确，小学校区划入百年名校宝山区实验小学，初中划入宝山中学及宝山实验学校分校，实现“小初双优”配置。宝山实验小学创办于1903年，是宝山区示范校；宝山中学百年积淀，培养出众多杰出校友，优质教育资源为孩子成长保驾护航。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面同样便捷，直线500米内即有上海交大附属第九人民医院（北院）三甲医疗资源，周边还有宝山中心医院加持，全方位守护家人健康。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套迭代升级，项目自带约18万方集中式商业综合体，与中免集团合作打造精品奥莱，串联天幕环街形成“购物+休闲+观景”复合空间。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1.5公里内覆盖宝乐汇、宝杨宝龙广场，日常采买、餐饮娱乐一站式满足，长滩万豪酒店拟于年内运营，进一步提升板块商业能级。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
文旅休闲配套独树一帜，约1.75公里滨江景观带串联沙滩、绿坡与演艺广场，搭配4.1万㎡坡地公园、3.3万㎡瀑布公园，构成天然氧吧。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。180米滨江观光塔即将完工，可360度俯瞰江景；可容纳千人的长滩音乐厅已完成测试演出，计划年内开放；中国第三大巨幕球体影院已完工，带来顶级视听体验。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为北上海罕见的“自循环生活体”，上海长滩以央企品质、全维配套、实景现房三重优势，成为刚需与改善的优选。目前房源席位递减，想实地感受滨江大城魅力，需提前预约看房。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求性价比的刚需家庭，还是看重品质与配套的改善人群，这里都能实现“繁华与宁静共生”的居住理想，恭迎品鉴。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海长滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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