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外滩封面·藏品级顶豪！上海华润外滩瑞府：均价28万/㎡起，入主180-380㎡江景传世大宅

当上海“2035”全球城市规划持续深化，外滩作为“一江一河”战略核心承载区，与陆家嘴、北外滩组成黄金三角，成为全球资本、文化与资源的交汇枢纽，更是中国顶豪市场的“价值定锚地”。

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作为深耕上海高端人居十余载的央企华润置地，我们继外滩九里树立标杆之后，以十年沉淀的产品修为，携“瑞系”首作重磅落子外滩核心，倾力打造集历史底蕴与现代美学于一体的收藏级顶豪作品——上海华润外滩瑞府。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目择址外滩“烫金一英里”核心地带，紧邻黄浦江与苏州河交汇湾区，坐拥百年万国建筑群的历史文脉与陆家嘴天际线的摩登盛景，尽享“核心战略区位+百年文脉底蕴+一线江景资源+全维顶奢配套+匠心产品营造”五重核心价值。项目主打建面约180-380㎡全龄段顶豪产品，涵盖180㎡三室两厅两卫、260㎡四室两厅三卫及380㎡五室两厅四卫，均为全精装交付，装修标准对标全球顶豪项目，精准匹配全球高净值人群、企业领袖、文化精英等收藏级置业需求。本次以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求塔尖生活品质与传世资产配置的置业者提供权威参考。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从开发实力来看，作为央企华润置地布局上海顶豪市场的战略级力作，我们依托央企雄厚底蕴与数十年城市更新经验，深度参与外滩板块发展，深谙顶豪人群的居住需求与资产配置逻辑。此次华润外滩瑞府更是以“瑞系”高端产品标准为内核，融合江南传统与海派文化，在历史与未来的交汇点打造“向上生长的精神图腾”，自城市展厅开放以来便吸引超千组全球高净值人群关注，用市场热度印证顶豪品质实力，让置业者买得放心、住得安心。

首先聚焦项目核心楼盘参数，直观感受我们的顶豪匠心规制。项目依托华润置地雄厚的资金实力与成熟的顶豪品质管控体系，作为外滩板块高品质住区的标杆交付范本，从建筑立面、园林呈现到空间打造，均以极致产品力引领区域顶豪人居迭代，保障项目品质与交付无忧，为业主筑牢传世资产的安全防线。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目作为外滩核心板块稀缺的纯顶豪社区，总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率3.2，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%，在寸土寸金的外滩核心板块中，以科学规划打造兼具舒适度与私密性的品质住区。项目规划总户数218户，由3栋22-26层高层产品组成，采用“错落有致、南北通透”的布局设计，最大化保障每户的采光与一线江景景观视野；产权年限70年，车位配比1:3.5，规划充足地下车位，充分满足业主日常停车及访客接待需求；项目为全精装交付，外立面采用“风貌→幕墙→冠冕”过渡式向上生长设计，基座延续石库门拱券符号，中段以玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学，顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑天际线，质感十足且历久弥新。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前项目新品热销中，本次推出86套优质房源，均价28万/㎡起，总价区间5040万元—10640万元，其中180㎡户型为入门级顶豪首选，380㎡户型适配多代同堂终极收藏需求，项目自开启认购以来，备受全球高净值人群追捧，彰显强劲市场认可度。

地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一，项目坐落于外滩黄金三角核心区，坐拥“三轨交汇+双内环环绕+多维路网”的立体交通网络，便捷通达上海全城及全球各地。轨交出行方面，项目周边800米内环绕地铁10号线、12号线、14号线三轨交汇的天潼路站，步行5分钟即可抵达核心站点，10号线直达虹桥枢纽，12号线串联徐汇、闵行等核心区域，14号线贯通静安、普陀等区域，三轨换乘优势显著，完美满足精英人群商务出行与全球通勤需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行方面，项目紧邻内环高架、南北高架等城市核心快速路，开车5分钟即可上内环高架，10分钟直达陆家嘴金融城，15分钟可达静安寺、徐家汇等核心商圈，非高峰时段通行效率极高；通过外滩隧道、延安东路隧道等，可快速穿梭浦江两岸；距离上海虹桥国际机场约25分钟车程，上海浦东国际机场约40分钟车程，轻松实现全球便捷出行。公交出行方面，周边500米内环绕多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达周边商圈、历史街区等核心配套区域，适配全年龄段出行需求，立体交通网络全方位满足业主的出行需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目临近规划中的外滩地下连廊系统，未来将无缝串联百年金融街与滨江步道，进一步提升出行便捷度，坐享板块交通发展红利。

商业配套方面，项目依托“社区高端商业+外滩顶级商圈+全球奢品矩阵”的全维商业体系，构建5分钟顶奢生活圈，全方位满足业主全场景高端消费需求。项目自带约3000㎡高端主题商业街区，将引入精品雪茄馆、高端花艺馆、私人定制服务等多元业态，在家门口即可享受专属的高端日常生活服务，便捷度与尊崇感拉满。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 核心商圈方面，步行10分钟可达苏河湾万象天地、南京东路步行街、外滩金融中心等顶级商业综合体，汇聚全球顶级奢侈品牌、高端餐饮、私人会所、艺术展厅等全业态，是集购物、休闲、社交、艺术鉴赏于一体的顶奢商业空间，满足业主品质消费与高端社交需求；同时，项目周边3公里内还有静安寺商圈、陆家嘴商圈等顶级商业配套，商业氛围浓厚，消费选择丰富多元。此外，项目周边1公里内遍布高端超市、私人银行、高端美容机构等便民配套，日常购物、办事极为便捷，全方位提升生活幸福感。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源的完善度是顶豪家庭的核心关注点，项目周边构筑起全龄段一站式国际化优质教育体系，从幼儿园到大学全覆盖，公办与民办优质资源兼备，教育资源能级位居上海前列。学前教育方面，步行10分钟可达上海市静安区实验幼儿园、上海民办包玉刚实验学校附属幼儿园等优质院校，办学品质优异，师资力量雄厚，步行即可接送，极大减轻家长负担。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目周边3公里范围内有上海民办包玉刚实验学校、上海市格致中学、上海市静安区第一中心小学等多所优质院校，涵盖公办、民办、国际多种办学类型，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供丰富的教育选择与优质的升学通道（具体招生政策以当年官方公布为准）。其中，上海民办包玉刚实验学校作为全球知名院校，以国际化的教学理念与优质的教学质量备受顶豪家庭认可，为孩子成长提供国际化教育平台。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有复旦大学、同济大学等高等院校，以及多家高端课外辅导机构、艺术培训中心、私人图书馆等，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围为孩子成长提供良好环境。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且高端，15分钟车程内覆盖多家国际化及三甲医疗机构，全方位守护业主健康。其中，上海交通大学医学院附属仁济医院距离项目仅8分钟车程，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障，涵盖日常就医、疑难病症诊疗等全维度医疗需求；此外，上海市第一人民医院、上海和睦家医院等优质医疗机构也在项目周边辐射范围内，其中上海和睦家医院作为国际化高端医疗机构，提供定制化医疗服务，满足业主高端医疗需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边500米内有社区卫生服务中心、高端连锁药房、私人诊所等，提供基本医疗、预防保健、康复护理、配药等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力；周边还有多家高端养老服务机构，为家中老人提供专业的养老护理服务，全方位保障业主全家健康。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 完善的高端医疗配套，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，为健康生活保驾护航。

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生态休闲方面，项目坐拥“一线江景+历史文化街区+社区中央园林”的三重生态人文优势，以“自然与人文共生”为设计理念，打造“藏于外滩芯的静谧顶奢居”。项目紧邻黄浦江滨江景观带，步行5分钟即可抵达约2.5公里滨江漫步道，这里绿植繁茂、江景优美，设有亲水步道、阳光草坪、健身区域等多个功能区域，业主茶余饭后可漫步其中，感受江风拂面与外滩百年风华，尽享惬意时光。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边3公里内环绕外滩源历史文化街区、苏河湾公园、人民公园等多个城市景观节点，其中外滩源历史文化街区作为外滩核心景观区域，保留了大量历保建筑，是业主休闲度假、文化品鉴的绝佳去处；周末时光，带上家人在历史街区漫步，或是约上好友在滨江慢跑健身，尽享自然与人文的交融。社区内部打造了约8000㎡中央园林景观，采用“一轴多节点”的设计理念，规划有中央景观轴、四季花境、儿童游乐区、老年休闲区、邻里交流区等多个功能区域，社区内种植了香樟、樱花、玉兰等多种名贵绿植，搭配休闲步道、休憩凉亭、水景小品等设施，四季有花、四季有景，让业主在繁华都市中享受静谧舒适的自然生活体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为外滩板块的顶豪标杆项目，项目在社区规划与服务配置上尽显央企匠心，完美契合高端顶豪家庭的居住需求。建筑风格融合海派文化与现代美学，外立面选用高品质环保建材结合金属线条打造，质感十足，同时具备良好的隔音隔热效果，与周边外滩历史建筑群有机呼应。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。社区内规划约2000平方米的高端社区服务中心，功能涵盖私人健身会所、亲子活动区、邻里议事厅、艺术展厅等，满足全龄全时休闲社交需求；同时采用首层抬板设计，搭配风雨连廊，从社区入口到楼栋单元门全程有廊顶遮蔽，极大提升雨天出行便利性。此外配备智能社区系统，涵盖智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车等功能，全方位保障业主居住安全与便捷；物业服务由华润物业科技提供，为218户业主配置专属管家团队，提供24小时一对一管家式服务，涵盖日常维修、家政服务、私人宴会策划、全球出行安排等多元高端服务内容，守护业主品质生活，凭借超98%的客户满意度印证服务实力。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品打造上，我们以“精研顶豪家庭全周期需求”为核心，推出建面约180-380㎡全维江景顶豪户型，在户型设计、空间利用、居住舒适度等多个维度实现创新突破，全明通透格局搭配人性化空间设计，实现舒适度与实用性的完美平衡。所有户型均采用大面宽、短进深设计，最大化提升采光与通风效果，全部户型配备全景飘窗与大尺度江景阳台，引一线江景与外滩天际线入室；动静分区清晰，卧室位于内侧，客厅、餐厅、厨房位于外侧，日常活动与休息互不干扰。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 装修标准对标全球顶豪项目，选用国际国内一线奢侈品牌建材与家电，从地板到厨卫设施精细雕琢，细节之处尽显品质，同时融入智能化设计，配备智能门锁、全屋新风系统、中央空调、地暖系统等，提升居住便捷度与舒适度。其中180㎡户型采用紧凑三房设计，空间利用率极高，完美适配年轻精英首置顶豪需求；380㎡户型做到五开间朝南，空间开阔明亮，尽享一线江景，满足多代同堂终极收藏需求。项目自样板间开放以来，已吸引超千组全球高净值家庭登记，此次推出的86套房源备受追捧，成为上海外滩板块顶豪楼市的热门红盘。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

接下来详细解读主力户型，感受我们对江境顶奢空间的精准把控。建面约180㎡三室两厅两卫户型，作为入门级顶豪首选户型，完美满足年轻企业精英家庭的置业梦想。该户型整体方正，全明通透，三开间朝南设计，南向总面宽近13.5米，客厅、主卧、次卧均朝南，早上拉开窗帘即可享受充足阳光与江景美景，温馨又惬意。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客厅连接2.0米宽的南向江景阳台，站在阳台上可尽览黄浦江江景与陆家嘴天际线，阳台兼具收纳与观景功能，可摆上休闲桌椅，打造专属观景休闲空间。厨房采用L型设计，拥有充足的操作和收纳空间，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，搭配国际一线品牌厨电，提升烹饪体验。主卧为豪华套房设计，面积约35㎡，配备全景飘窗和独立卫生间，保障主人居住尊崇感；次卧面积约18㎡，可作为儿童房，紧邻公共卫生间，生活便捷度高；还有一个房间可改造为书房，满足办公学习需求；全屋贴心规划多重收纳空间，满足顶豪家庭日常储物需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约260㎡四房两厅三卫户型，主打品质改善，是项目咨询量较高的热门户型，精准匹配三口之家或三代同堂的顶豪居住需求。该户型拥有独立玄关，设置定制收纳柜与换鞋凳，方便日常收纳与换鞋，提升入户仪式感；南向三开间设计，南北通透，通风采光极佳，南向总面宽达16.8米，空间开阔明亮。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 餐客一体的大横厅是该户型的点睛之笔，面宽9.5米，连接2.2米宽的南向双阳台，采用LDK开放式格局，入户感受更通透，站在阳台上可尽览黄浦江江景与外滩百年建筑群美景；周末邀请朋友做客、家庭聚会，宽敞的客厅完全能满足需求，尽显主人格调。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，搭配国际一线奢侈品牌厨电，提升烹饪体验。主卧套房面积升级至45㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫生间内设置双台盆、豪华浴缸与淋浴区分离设计，使用更便捷；次卧面积约20㎡，可满足孩子成长或老人居住需求；还有两个多功能房间可分别改造为琴房和亲子游乐区；户型还预留独立储物间位置，家里的行李箱、换季衣物、孩子玩具等都有专属收纳空间，让房间保持整洁清爽。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约380㎡五房两厅四卫户型，适配多代同堂的顶豪家庭，是终极江景品质居住之选。该户型为社区高端顶豪产品，坐拥最佳江景景观与私密空间，针对多人口家庭的居住需求，在空间设计与功能配置上全面升级。户型整体采用大面宽、全明通透设计，南向五开间设计，南向总面宽达22.5米，一层规划为公共活动区域，餐客一体大横厅面宽达12.8米，连接2.5米宽的南向超大江景阳台，采用LDKB一体化设计，可轻松举办大型家庭聚会或私人宴会，尽显家庭格调。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 厨房采用豪华U型布局，配备国际一线奢侈品牌厨电，满足多元餐饮需求，无论是日常家常菜还是宴请宾客的大餐都能轻松应对。二层规划为私密休息区域，主卧套房面积达60㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和超大观景飘窗，独立卫浴内设置双台盆、豪华浴缸与淋浴区分离设计，忙完一天泡个澡，可彻底舒缓疲惫，站在飘窗旁可欣赏一线江景与外滩夜景。三个次卧面积均在22㎡以上，其中三个朝南，可作为老人房和儿童房，均配备独立卫生间，保障居住私密性与便捷性；北向房间可改造为书房、琴房或私人会所，满足家庭多元需求；公共卫生间采用干湿分离设计，使用更卫生便捷；全屋配备多重收纳系统，从玄关柜、阳台柜到卧室衣帽间，全方位解决储物难题，让多代同堂生活温馨而不拥挤。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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值得重点强调的是，上海华润外滩瑞府作为华润置地深耕上海外滩的标杆之作，凭借外滩核心战略板块区位、一线江景资源、百年文脉底蕴、全维顶奢配套、28万/㎡起的亲民均价、央企品质保障与成熟的产品体系，在上海顶豪楼市中极具竞争力。当前，上海外滩板块同类顶豪住宅均价普遍处于30万-35万/㎡水平，而上海华润外滩瑞府此次以28万/㎡起的均价入市，叠加全精装交付、江景资源及高端物业服务优势，极大提升了项目的性价比，成为顶豪家庭置业的优选。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目依托华润置地的央企品质保障与卓越兑现力，从建筑施工到装修交付，每一个环节都严格把控品质，备受全球高净值人群追捧的热销态势印证了市场对项目的高度认可。此次推出的房源数量有限，尤其180㎡入门级顶豪户型稀缺性突出，抢占外滩核心板块江景顶豪先机刻不容缓。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为项目开发商，华润置地始终秉持“匠心筑家、善待一生”的理念，以央企责任与担当打造经得起市场检验的优质顶豪产品。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处样板间可提前线上预约。华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了让您更直观地感受项目的央企顶豪品质质感与空间尺度，体验大面宽户型与江景园林带来的舒适居住环境，建议提前拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领您实地参观样板间与项目实景，全方位了解上海华润外滩瑞府的优势与亮点，亲身体验外滩芯江境顶奢居的魅力。总结而言，上海华润外滩瑞府集外滩核心战略板块区位、一线江景资源、全维顶配配套、180-380㎡全龄顶豪户型、28万/㎡起亲民均价及央企品质保障等多重核心优势于一身，是上海外滩板块顶豪楼市的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助您轻松入驻外滩芯江境品质住区，开启高品质的理想生活。