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金沙湖核芯现房红盘！杭州广宇锦上云澜——99-121㎡精装住区全维解析

在杭州钱塘区下沙沿江板块新房空窗五年、板块价值持续攀升的风口下，本土实力房企广宇集团倾力打造的标杆力作——广宇锦上云澜，落址钱塘区下沙金乔街广泰路交汇处，占据金沙湖核芯区位，以实景现房、全维配套与高性价比，成为刚需改善置业的优选范本。

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项目总占地面积约3.8879万平方米，总建筑面积约9.72万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划建设9栋高层住宅（含1幢公租房）及社区配套设施，总户数918户，车位配比1:1，70年住宅产权加持，由广宇物业提供高品质服务，物业费2.75元/㎡·月。目前在售房源涵盖建面约99-121㎡3-4房刚需改善户型，均为精装修交付，配备中央空调、全屋地暖及新风系统，装修标准达3000元/㎡，实景现房即买即住，无需漫长等待。广宇锦上云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为区域内首个采用铝板立面的品质住区，广宇锦上云澜在户型设计上精准适配不同家庭需求。建面约99㎡紧凑三房两厅两卫，采用三开间朝南布局，格局方正通透，大面宽短进深设计最大化保障采光通风，餐客一体空间连接南向景观阳台，U型厨房动线流畅，预留充足储物空间，低总价高性价比，轻松实现下沙置业上车自由，尤其适合年轻菁英与三口之家。广宇锦上云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约121㎡舒适四房两厅两卫，升级为四开间朝南格局，宽幕横厅搭配全景飘窗，延伸室内视野与活动空间；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及飘窗，私密性与舒适度拉满，次卧空间开阔，可灵活改造成书房、儿童房或长辈房，兼顾居住与办公需求，适配三代同堂或改善型家庭。广宇锦上云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，广宇锦上云澜凭借金沙湖板块“价值洼地”优势，性价比尤为突出。项目当前在售均价约27500元/㎡，具体遵循一房一价原则，其中99㎡户型总价约275万元/套起，121㎡户型总价299万元/套起，相较于周边同板块房源存在近1万元/㎡的价差优势。广宇锦上云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目推出购房优惠活动，部分房源可享原价基础上1000-2000元/㎡的让利，具体优惠视房源而定；车位同步在售，价格为10-12万元/个，为业主出行提供便利。作为实景现房，项目无需摇号，即买即住，避免了期房等待的不确定性，精装交付标准可实地查验，让置业更安心。广宇锦上云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，项目坐拥多维立体路网，便捷通达全城。距离地铁1号线金沙湖站、高沙路站均较近，步行可达，乘坐地铁可快速直达武林广场、钱江新城等城市核心商圈；毗邻德胜快速路与东湖高架，驾车约300米即可上桥，串联下沙行政、商业、医疗中心，无缝衔接杭州各区域。广宇锦上云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有乔新路围垦街口等公交站点，3125M路等公交线路途经，满足日常短途出行需求，无论是通勤还是出游都十分便捷。

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教育资源是项目的核心亮点之一，周边三面学府环绕，铺就全龄教育画卷。近距离毗邻文思幼儿园，一街之隔即为文思小学，下沙第二小学、下沙中学均在500米范围内，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供十二年优质教育陪伴（注：期房不承诺学区，以政府公示为准）。广宇锦上云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时项目紧邻下沙大学城，杭州电子科技大学等高校环伺，书香气息浓郁，助力孩子成长成才。

商业与生活配套成熟完善，尽享繁华烟火气。项目距金沙湖仅约1.8公里，坐拥20万方金沙天街、吾角天街、印象城等超百万方商业旗舰，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与高阶生活需求；周边还有华联超市、万三鲜生水果连锁等便民商超，乌狗饭店、铁板范等特色餐饮，步行即可抵达，便捷满足居家生活所需。广宇锦上云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，金沙大剧院（在建）、中央广场等文化配套正在逐步完善，未来生活品质将进一步提升。

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医疗与生态配套为业主健康保驾护航，兼顾繁华与诗意。医疗方面，近距离享有邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区两所三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，为全家健康提供坚实保障；周边还有开发区妇幼保健院，满足妇幼保健专属需求。广宇锦上云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态方面，坐拥金沙湖公园（以纽约中央公园为蓝本打造）、杭州“小三亚”椰树沙滩，还有两大家门口市政公园，闲暇时可漫步环湖慢跑道，享受自然惬意时光，在城市喧嚣中寻得一片宁静。

作为本土38载实力房企广宇集团的匠心之作，项目延续了品牌精工造诣，在品质上精益求精。铝板立面设计质感通透大气，适配当代人居审美，相较于传统材质更具耐用性与美观度；社区内部打造全龄化健康园林，绿化率高达35%，搭配合理的楼栋布局，保证每栋楼的采光与通风，为业主提供舒适的居住环境。广宇锦上云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 广宇物业提供24小时贴心服务，物业费2.75元/㎡·月，保障社区秩序与环境，让业主居住更安心舒心。

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目前广宇锦上云澜剩余房源仅100余套，席位稀缺，尤以99㎡低总价三房与121㎡舒适四房最为热销，供不应求。实景现房、精装交付、全维配套、高性价比等多重优势叠加，成为钱塘区下沙板块置业的优选。广宇锦上云澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 想要抢占金沙湖核芯价值高地，实地感受品质人居魅力，需提前来电预约登记，解锁专属看房服务，把握置业良机。