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中环旁公园首排！上海宝华紫薇之星 83-159㎡准现房 750万起执掌普陀高阶生活
作为宝华集团与东苑集团联合打造的紫薇系3.0标杆力作，宝华紫薇之星承载“迭代桃浦智创城人居品质”的核心使命，落子普陀桃浦智创城核心板块，抢占“中央公园首排+科创产业带+全维成熟配套”三重价值高地，以宝华“品质高于一切”的筑著理念融合实景准现房优势，打造集生态宜居、精工品质、智慧精装于一体的纯粹改善型住区，宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海及全国追求品质生活的科创精英与高净值家庭。项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于普陀区桃浦智创城核心，直面上海中心城区最大开放式公共绿地——桃浦中央绿地，纵向中心首排位置享无遮挡观景视野，直线距离地铁11号线祁连山路站约1公里，南向临河且不临主干道，闹中取静；开发商由宝华集团领衔，联合东苑集团，宝华深耕上海本土多年，以毫米级精工工艺与实景兑现力享誉市场，坚守“品质为王”的开发理念；总占地面积依托板块优质地块规划，总建筑面积兼顾居住舒适度与生态景观融合，规划14层小高层产品，无连廊设计，总户数稀缺，分批次限量推售；宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产权年限70年，全屋德系精装交付，实行“交付级预售”模式，实景样板房无软装修饰，所见即所得；物业公司为宝华旗下优质物业，提供定制化高端服务，物业费6.8元/㎡/月，车位配比1:1.3，规划全地下智能车库；主力在售建面约83㎡两房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、159㎡三房两厅三卫，备案均价约9万元/㎡，总价区间750-1430万元，凭借准现房优势与核心景观资源，成为普陀高端楼市流量红盘。
读懂宝华紫薇之星的价值内核，必先洞悉桃浦智创城的板块势能与生态稀缺性。作为上海西北中心城区重点发展板块，桃浦智创城以高起点规划迭代升级，总投入持续加码，引入智创TOP综合体等百万方商业产业配套，集聚东方雨虹、睿创微纳等一批优质企业，构建完善新经济产业生态。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 板块教育、医疗、体育配套密集落地，2024年第七批次土拍中桃浦地块成热点，三大国央企重仓布局，业内预测未来售价将突破9万/㎡，本项目以约9万/㎡均价搭配中央公园首排资源、宝华精工品质与准现房保障，形成显著价值优势，成为750万级入驻中环旁生态住区的黄金窗口期。
高效立体交通，串联科创核心与全城繁华。项目坐拥“双地铁+立体路网”三维交通体系，实现全域便捷通达。轨交方面，临近地铁11号线、15号线，步行可达祁连山路站，11号线串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈，15号线衔接漕河泾开发区，无缝换乘多条线路，30分钟覆盖上海主要CBD，满足科创精英日常通勤与商务出行需求。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行依托沪宁高速、中环线、外环线等主干路，15分钟可达静安寺商圈，25分钟至人民广场、徐家汇，30分钟抵达上海虹桥站，多元出行方式从容切换，完美匹配精英人群高效生活节奏。
区域交通网络持续焕新，规划中的20号线、26号线将进一步加密轨交覆盖，周边路网与步行系统同步优化，未来可实现与商业体、地铁站的无缝衔接。项目地处中环旁核心区位，驱车30分钟内可通达长三角主要城市，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能享受高效交通红利。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多维交通格局，让居者在事业与生活间自由切换，执掌科创核心与生态静谧的平衡。
全维成熟商业配套，构筑5公里全能生活圈。项目周边商业资源持续升级，智创TOP综合体A区“桃浦湾TOP ONE”精品商业已开业，体量约1.4万方，引入30余家品牌商户，涵盖餐饮、健身、医疗健康等业态，步行可达。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3公里内覆盖环球港、万达商圈等大型商业体，涵盖国际品牌、精品影院、高端商超等全业态，满足日常消费与高端社交需求；社区周边底商齐全，烟火气息浓厚，未来随着智创城其余商业地块竣工，商业体量与业态将进一步升级，全方位满足家庭全场景消费需求。
全龄优质教育资源，筑牢孩子成长基石。项目坐落于教育资源升级核心区，3公里内汇聚全龄段优质院校，核心配套上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制）已正式签约，由特级校长领衔，规划为国家级义务教育改革实验学校，周边同步规划桃李实验幼儿园，形成幼儿园至初中的优质教育链条。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 板块内还有上海安生学校、上外附属普陀实验学校等优质资源，香港大学中国商业学院教学中心也已落户，学术氛围浓厚，为孩子营造兼具学识与素养的成长环境（具体学区划分以政府最终公示为准）。
高端医疗护航，守护家人健康。项目15分钟车程内覆盖优质医疗资源，规划中的西部医疗中心（大型公立三甲综合医院）总建筑面积约23.9万方，将打造五大医疗中心，极大满足高品质就医需求。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边现有社区卫生服务中心、专业体检机构及多家连锁药房，日常就医、健康管理便捷高效，全方位构建“日常诊疗+高端康养”的全周期健康保障体系，匹配高端家庭对健康的高阶需求。
生态体育双优，演绎公园式宜居体验。项目直面百万方桃浦中央绿地，体量是陆家嘴中央绿地的10倍，由国际设计事务所操刀规划，推窗即揽绿意盛景，日常漫步、亲子互动下楼即享。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边常和绿地已开放，滨水绿廊辐射周边居民区，沿河步道风光宜人；国金体育中心已开馆，总建筑面积2.7万平方米，含标准冰场、游泳馆、篮球馆等业态，未来有望成为上海最大运动中心，运动休闲需求一站式满足。
宝华精工美学，重构高端人居格调。项目延续宝华经典基因，建筑立面采用爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂，搭配铜艺护栏、灯罩等细节元素，彰显海派美学与品质质感。社区景观全冠移植罗汉松、泰山雪松等名贵绿植，棋盘格式地板铺排、天光漏隙式穹顶打造归家仪式感。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 采用“交付级预售”创新模式，实景呈现建筑、景观与室内空间，无连廊设计搭配风雨连廊，兼顾隐私与便捷；配备高端社区配套，细节处毫米级铺装工艺，全域精工打造理想人居。
极致户型设计，彰显空间价值内核。建面约83㎡两房两厅一卫（总价750-770万元），作为刚需改善优选户型，全明通透，布局紧凑实用，适配二人世界或三口之家过渡需求。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托宝华精装工艺，空间利用率极高，搭配观景窗户，部分户型可享绿地景观，目前作为板块稀缺中小户型，咨询量居高不下，错过再无。
建面约101㎡三房两厅两卫（总价910-930万元），作为明星主力户型，瞄准板块成交最集中的三房需求，无连廊设计搭配独立电梯厅，全装修入户门厅拓展使用空间，保障隐私。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 三开间朝南，全明通透，动静分区合理，主卧配备独立卫浴，U型厨房动线流畅，适配二胎家庭或科创精英改善需求，目前中层景观房源已被锁定多套，诚意登记客户持续递增。
建面约159㎡三房两厅三卫（总价1400-1430万元），作为终极改善户型，尽显高端品质格调。270°巨幕景观视野，直面中央公园盛景，南向双套房设计，空间尺度阔绰；室内预留酒吧台空间，满足多元生活场景需求，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，将景观视野与居住舒适度发挥到极致，是终极改善的不二之选。
德系精装标准，细节彰显匠心。全屋采用国际一线德系品牌精装配置，厨房搭载嘉格纳、博世、旭勒等高端嵌入式厨具，配备中央净水系统，保障饮食健康与使用质感；卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，配备恒温花洒与智能马桶，提升居住舒适度。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全屋搭载大金中央空调、威能地暖、全屋新风系统，搭配隔音门窗，打造恒温恒湿恒静的舒适环境；交付标准样板房无软装修饰，如实呈现装修细节，每一处都兼顾品质与实用性，杜绝降标减配。
双企实力背书，实景兑现安心保障。项目由宝华集团与东苑集团联合打造，宝华集团作为上海本土优质房企，以“品质高于一切”为理念，逆市坚守精工品质，凭借实景准现房模式与交付兑现力赢得市场广泛认可；东苑集团深耕上海多年，兼具资金实力与开发经验。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 双方强强联合，从选材、施工到交付全程严苛把控，准现房模式大幅缩短等待周期，降低过渡成本，让购房者买得安心、住得放心；旗下物业提供24小时安保、专属保洁、圈层活动策划等全方位服务，匹配高端家庭品质生活需求。
产业赋能价值，圈层纯粹高端。项目所在的桃浦智创城已形成完善的新经济产业生态，随着优质企业持续入驻，将吸引大量高精尖科创人才集聚，形成纯粹的高端居住圈层。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 居住于此，不仅能享受中央公园生态资源与全维配套，更能坐拥高端人脉资源，与城市发展同频共振，实现居住价值与社交价值的双重提升。
珍稀房源分秒递减，专属福利限时申领。项目准现房优势显著，实景品质肉眼可见，叠加中央公园首排稀缺资源，热销态势持续攀升，错过再无入驻桃浦智创城核心生态住区的良机。专属福利：提前10天通过官方电话预约并缴纳50万元认筹金，购房享98折优惠；老带新成交双方各得价值25万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购159㎡户型赠地下产权车位1个及全屋智能升级服务。宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，把握入驻中环旁公园准现房的黄金机遇。
温馨提示：1. 本项目推广名为“上海宝华紫薇之星”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放3组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：宝华集团、东苑集团联合开发；8. 本宣传资料制作于2026年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定普陀智创城芯稀缺生态大宅！
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